Clearwater, Fla. – O governador da Flórida, Ron DeSantis, assinou duas contas na segunda -feira com o objetivo de dar alívio aos proprietários de condomínios.
DeSantis assinou Lei da Casa 913 e Lei da Casa 393 Durante uma entrevista coletiva em um restaurante em Clearwater.
O HB 913 fará alterações na regulamentação de condomínios e cooperativas. Também aumentará a transparência e a responsabilidade nas associações de condomínio e fornecerá o alívio financeiro necessário para os proprietários de condomínios.
“As pessoas precisam se dar ao luxo de viver nessas unidades e, especialmente, se estão obtendo avaliações sobre coisas que talvez precisem ser feitas. Mas não é como se a integridade da estrutura estivesse em risco aqui. Eles precisam ser capazes de resolvê -los e você não deve ter esse mandato se aplicar dessa maneira”, disse DeSantis.
O HB 393 faz melhorias no programa piloto de condomínio My Safe da Flórida, com base em feedback e contribuição dos proprietários de condomínios.
HB 913 – Associações Condominium e Cooperativas
Este projeto de lei aborda especificamente cinco coisas diferentes:
- Estender o requisito de estudo de reserva: Isso fornecerá uma extensão de um ano que imediatamente dará alívio aos proprietários de condomínios de avaliações de taxas repentinas e onerosas.
- Opções de financiamento alternativas: Fornece flexibilidade financeira para ajudar as associações a atender aos requisitos de reserva de maneiras alternativas.
- Baseia -se na priorização da legislação: Garante transparência entre associações de condomínio. Os proprietários da unidade terão acesso ao que os conselhos estão fazendo, e particularmente aos registros financeiros em relação à sua associação.
- Responsabilidade: Esta legislação responsabiliza os membros do conselho do condomínio e os gerentes da Associação Comunitária, mas sem penalizar os proprietários de unidades
- Relatório: Exige que os condomínios relatem informações sobre sua associação ao departamento, o que permitirá que o DBPR entre em contato com as associações.
HB 393 – meu programa de piloto de condomínio da Flórida seguro
O projeto de lei revisa as disposições do My Safe Florida Florida Condominium Pilot Program (Program) dentro do Departamento de Serviços Financeiros para:
- Exclua unidades isoladas em parcelas individuais de terra da definição de “condomínio”.
- Limite a participação no programa a estruturas ou edifícios na propriedade do condomínio com três ou mais histórias de altura e contêm pelo menos duas residências unifamiliares.
- Proibir um pedido de associação para uma concessão de inspeção ou mitigação, a menos que as janelas da propriedade em questão sejam estabelecidas como elementos comuns na declaração e a associação tenha cumprido os requisitos de inspeção na SS. 553.899 e 718.112 (2) (g) e (h), fs
- Exigir a aprovação de pelo menos 75 % de todos os proprietários de unidades que residem na estrutura ou edifício que é o assunto da concessão de mitigação, em vez de um voto unânime de todos os proprietários de unidades.
- Especifique as técnicas de mitigação do telhado que podem receber um prêmio de concessão.
- Exigir que as melhorias sejam verificadas durante a inspeção final de mitigação de furacões para se qualificar para os fundos de doações.
- Desde que os fundos de doação só possam ser usados para dispositivos de mitigação de intrusão de água ou melhorias de mitigação que resultarão em um crédito de mitigação de prêmio de seguro, desconto ou outro diferencial de taxa para o edifício ou estrutura ao qual esse dispositivo ou melhoria é aplicado ou feito.
- Exige que seja uma condição de concessão de que as melhorias de mitigação sejam feitas a todas as aberturas, se isso for necessário para que o edifício ou estrutura se qualifique para um crédito de mitigação, desconto ou outro diferencial de taxa.
- Elimine as restrições que limitam as contribuições de concessão a:
- Para um projeto relacionado ao telhado, US $ 11 por pé quadrado multiplicado pela metragem quadrada do telhado, para não exceder US $ 1.000 por unidade, com um prêmio máximo de concessão de 50 % do custo do projeto.
- Em um projeto relacionado à proteção de abertura, um prêmio máximo de concessão de US $ 750 por janela ou porta, não para exceder US $ 1.500 por unidade, com um prêmio de concessão máxima de 50 % do custo do projeto.
Essas contas entrarão em vigor em 1º de julho.
