A revitalização em curso do bairro histórico de Northwest, em West Palm Beach, Flórida, deve servir como um exemplo do que poderia acontecer no histórico Eastside de Jacksonville como resultado de Acordo de Benefícios Comunitários financiamento.
História do Bairro Noroeste
Localizado a noroeste do centro de West Palm Beach, o bairro Northwest é uma comunidade negra histórica que foi colonizada pela primeira vez em 1894 por trabalhadores dos hotéis de Henry Flagler e da ferrovia Florida East Coast nas proximidades. À medida que o império imobiliário de Flagler se expandia, o bairro atraiu colonos negros de Jacksonville, norte da Flórida, Geórgia e Bahamas em busca de trabalho.
Durante a segregação e a era do Chitlin' Circuit, o bairro Northwest cresceu e se tornou o centro social, cultural e econômico da comunidade negra de West Palm Beach. Assim como o histórico Eastside e LaVilla, bairros pares adjacentes ao centro de Jacksonville, o bairro Northwest declinou economicamente após a dessegregação. Cobrindo 700 acres, o Northwest Historic District foi adicionado ao National Register of Historic Places em 22 de janeiro de 1992. Tornou-se um distrito histórico local de West Palm Beach em 1993.
Nos últimos anos, o Agência de Desenvolvimento Comunitário de West Palm Beach tem como alvo o bairro Northwest para revitalização. A CRA é uma agência do governo local que trabalha em colaboração com moradores, proprietários de imóveis, empresas, desenvolvedores e outras organizações comunitárias para promover o redesenvolvimento e é reconhecida nacionalmente como uma das agências de redesenvolvimento comunitário mais inovadoras e eficazes do país.
Com o bairro Northwest sendo uma prioridade para preservação do patrimônio cultural e investimento econômico do Downtown/City Center CRA, os projetos do bairro oferecem uma visão real sobre que tipo de projetos poderiam ocorrer no histórico Eastside de Jacksonville se financiados pelo acordo de benefícios comunitários proposto pela Administração do Prefeito Deegan com o Jacksonville Jaguars.
Aqui está uma breve olhada em oito projetos recentemente concluídos ou em andamento, que também seriam apropriados para o Historic Eastside.
Restaurante Ilha da Fantasia
311 N. Sapodilla Ave. é um prédio de dois andares que foi construído em 1935. Com o objetivo de preservar a estrutura histórica e as características arquitetônicas, o prédio foi reformado para abrigar um restaurante e bar ocupado pelo proprietário. Quase concluído, o projeto de US$ 1,8 milhão incluiu a construção interna de um restaurante de fusão caribenha e espanhola chamado Fantasy Island, junto com um bar interno/externo e área de estar projetada para acomodar 150 assentos.
O Grande West Palm Beach
Como parte dos esforços de preservação do bairro, o zoneamento foi modificado para proteger a escala histórica do ambiente construído, ao mesmo tempo em que permite preenchimento de alta densidade e uso misto na borda da comunidade, quando apropriado. O Grand West Palm Beach é o maior projeto de preenchimento de uso misto do bairro concluído até o momento. Localizado na Third e Rosemary, o The Grand é um complexo habitacional de 309 unidades para trabalhadores com uma divisão de unidades de taxa de mercado e unidades reservadas para pessoas que ganham de 80% a 140% da renda média da área.
O Grand também homenageia Cracker Johnson, um empreendedor do início do século XX e colega de Charlie Ed Craddock de LaVillaque era dono de um bar popular que ficava na propriedade. Como uma homenagem a Johnson, o empreendimento terá um bar clandestino totalmente operacional. A CRA de West Palm Beach forneceu uma doação de US$ 9 milhões e US$ 5 milhões ao longo de 13 anos em restituições de impostos. O Departamento de Habitação da cidade também forneceu US$ 1 milhão. O Grand foi concluído em maio de 2024.
Parque Coração e Alma
Localizado na 825 N. Rosemary Ave., o Heart & Soul Park é um parque público de 0,9 acres e local de concertos ao ar livre que foi inaugurado em Juneteenth de 2021. O parque temático musical de US$ 4 milhões tem uma trilha histórica com estações históricas e obras de arte incrustadas no pavimento, um playground temático musical com velas de sombra, um monte de grama para uma paisagem lúdica, opções variadas de assentos, instrumentos musicais interativos e palcos portáteis para eventos especiais. O parque está localizado centralmente entre vários investimentos da CRA, um exemplo de agrupamento, complementação de usos dentro de um ambiente compacto.
Mickens Moore Cama e Café da Manhã
Em 1917, Haley e Alice Frederick Mickens construíram sua casa de dois andares no coração do bairro Northwest. Mickens adicionou uma pensão de dois andares nas proximidades em 1921. Ao longo dos anos, hóspedes famosos na propriedade Mickens incluíram Count Basie, Louis Armstrong, A. Philip Randolph, Mary McLeod Bethune e o ganhador do Prêmio Nobel da Paz Ralph Bunche. Buscando fornecer uma experiência de hospedagem autêntica no histórico Northwest, a CRA está investindo US$ 5 milhões para ajudar a reabilitar as estruturas em uma pousada, o que cria uma oportunidade para um empresário local ganhar e manter dólares locais na comunidade.
Igreja Episcopal Metodista Africana da Capela Payne
A congregação da Payne Chapel African Methodist Episcopal Church foi organizada em 1893. A estrutura atual, na 801 9th St., foi projetada por Hazel Augustus, a primeira arquiteta negra registrada no Condado de Palm Beach. O edifício, com seus vitrais e uma planta interna muito semelhante à Igreja Metodista Episcopal Africana de Mount Olive, no histórico Eastsidefoi inaugurada em 1929.
Alguns anos atrás, a igreja foi completamente restaurada por meio de uma Transferência de Direitos de Desenvolvimento. Em 2018, a CRA adquiriu os direitos de desenvolvimento para quatro andares acima do santuário. Ao adquirir os “direitos aéreos” e transferi-los para um local diferente, o desenvolvedor foi autorizado a adicionar densidade em outro local e usar a receita para restaurar um marco histórico dentro do bairro.
Passeio do Estige
O Styx Promenade recebeu esse nome em homenagem a um bairro negro do século XIX em Palm Beach, que abrigava principalmente trabalhadores negros responsáveis pela construção dos hotéis Breakers e Royal Poinciana. O Styx foi apagado quando Henry Flagler mudou seus moradores através do Lago Worth para West Palm Beach.
Este projeto de remodelação da CRA foi projetado com a intenção de homenagear as casas estilo shotgun que compunham a comunidade Styx, ao mesmo tempo em que atendia a pequenas empresas locais e start-ups. Durante a construção e por meio de um processo competitivo, a CRA concedeu as estruturas a diferentes proprietários de empresas locais. Localizado ao longo da 7th Street, a oeste do Heart & Soul Park, o Styx Promenade deve ser concluído até o final de 2024.
Salão do Pôr do Sol
Datado de 1926, o Sunset Lounge era conhecido como o “Cotton Club do Sul” e o principal clube de West Palm Beach. Circuito Chitlin' local. O West Palm Beach CRA investiu recentemente US$ 22 milhões para renovar este icônico destino de música e entretenimento. É considerado a pedra angular das tentativas do CRA de reviver o bairro do Noroeste. O local reformado incluirá um restaurante e bar de serviço completo no primeiro andar, um salão de baile no segundo andar, mezanino no terceiro andar e uma adição de dois andares com um bar e pátio na cobertura.
Tamarind Avenue Streetscape e negócios legados
Semelhante ao Avenida A. Philip Randolph, Eastside em Jacksonville, a Tamarind Avenue serviu como uma importante via comercial da era da segregação para a comunidade do noroeste. Hoje, a West Palm Beach CRA está no meio de dar à rua uma reforma de US$ 22 milhões. Quando concluída em 2025, as melhorias incluirão infraestrutura como uma nova tubulação de água, serviços públicos subterrâneos e melhoria de calçadas, iluminação e paisagismo.
Além disso, a West Palm Beach CRA está investindo na reabilitação de fachadas comerciais históricas e empresas tradicionais ao longo do corredor, incluindo a reforma do Hamburger Haven, uma empresa familiar em operação desde a década de 1940, e a construção de um local físico para o D' Best BBQ.
