ALTAMONTE SPRINGS, Flórida. – Muitos motoristas que frequentam a Interestadual 4 provavelmente estão familiarizados com o infame Majesty Building.
É o único arranha-céu no Condado de Seminole, embora sua longa história tenha levado os moradores locais a apelidá-lo de brincadeira de “O Monstro da I-4”.
O edifício de 18 andares começou a ser construído em 2001, embora sua data prevista de conclusão tenha sido adiada diversas vezes.
O QUE É A “MONSTRAÇÃO NA I-4?”
A WACX — também conhecida como “SuperChannel Orlando”, uma estação de TV religiosa independente localizada em Leesburg — comprou a propriedade no final da década de 1990 por mais de US$ 1 milhão, eventualmente contando com dinheiro de doadores para construir o edifício.
Embora vários planos tenham sido apresentados originalmente para o edifício, foi finalmente decidido que a torre forneceria espaço para escritórios comerciais para ajudar a gerar mais receita, com dois andares sendo reservados para a WACX e suas operações.
Embora vários planos tenham sido apresentados originalmente para o edifício, foi finalmente decidido que a torre forneceria espaço para escritórios comerciais para ajudar a gerar mais receita, com dois andares sendo reservados para a WACX e suas operações.
De acordo com o historiador local Jason Byrne, a organização sem fins lucrativos recebeu milhões de dólares em financiamento, com a meta inicial de concluir a torre até agosto de 2000.
No entanto, essa meta foi logo adiada para a véspera de Ano Novo e depois novamente para 2002 — dando início a uma série de atrasos que se tornaram um tema central para o edifício.
“A sua conclusão tem sido um grito de guerra junto dos doadores durante mais de duas décadas”, Byrne escreve. “Repetidamente, (o fundador do SuperChannel, Claud Bowers) afirma corajosamente que eles precisam apenas de $X milhões para terminar o projeto, então envie seu cheque agora! Às vezes, esse número é de $10 milhões; outras vezes, é de apenas $5 milhões. Ele tem flutuado nessa faixa literalmente desde que o projeto começou.”
A estação de TV recebeu US$ 20 milhões da FCC e ainda mais dinheiro do governo por um terreno necessário para uma expansão da I-4, e Bowers disse ao News 6 em 2017 que o prédio estaria pronto no Dia de Ação de Graças do mesmo ano.
Mas, assim como em todas as vezes anteriores, isso não aconteceu.
QUANTO PROGRESSO FOI FEITO?
O as luzes do prédio finalmente chegaram em 2018, mas o SuperChannel ainda não divulgou outra data estimada para sua inauguração oficial.
A partir desta semana, o SuperChannel site diz que o exterior do edifício e a garagem para 1.000 carros estão “99% concluídos”.
“Estamos trabalhando no INTERIOR DO PRÉDIO”, diz o site. “ALÉM DISSO, as NOVAS rampas de entrada/saída da Interstate 4 no prédio estão concluídas… e oferecem acesso direto da via expressa diretamente para a garagem.”
Em abril, o News 6 entrou em contato com o SuperChannel para obter mais informações, e a organização sem fins lucrativos respondeu o seguinte em um e-mail:
Nós nos reunimos com autoridades da cidade há muitas semanas para ocupar o prédio (>>>térreo…somente o primeiro andar da Rotunda, 20.000 pés quadrados). A cidade hesitou, mas concordou em considerar o assunto assim que nosso arquiteto apresentou um plano para desenvolver o térreo da Rotunda. Nossos consultores prepararam uma extensa planta baixa de construção somente do térreo, que recentemente enviamos ao arquiteto.
Se bem-sucedido, isso nos permitiria mover todas as nossas operações de TV (escritórios, estúdio de produção, salas de conferência, etc.) e ainda ter espaço substancial para possível locação de clientes apenas no térreo da Rotunda. Claro, seremos obrigados a terminar todo e qualquer trabalho restante do Site, no qual nos concentramos nos últimos meses.
A SuperChannel Centre Inc continua a operar sem dívidas… e pagamos conforme o uso.
Observação: o estacionamento seria restrito a apenas uma parte do estacionamento existente no primeiro andar…
Declaração de 4 de abril de 2024
O QUE VEM A SEGUIR?
Este mês, o News 6 entrou em contato novamente com o SuperChannel para descobrir se havia alguma atualização sobre o Majesty Building.
Em resposta, a equipe do SuperChannel declarou que “terá mais a dizer em setembro”.
Mas o SuperChannel também disse ao News 6 que em breve fornecerá um tour virtual do edifício, que será acessado via Site do SuperChannel.
De acordo com o SuperChannel, o tour virtual levará os espectadores da rotunda até o “Crown Room Partner Centre”, no 17º andar.
“Estamos no processo de acelerar substancialmente a atividade de construção”, escreveu o SuperChannel.
QUAL É O ATRASO?
Líderes locais disseram que o SuperChannel é obrigado a mostrar sinais de progresso em sua construção a cada ano, mas não há um prazo limite para a conclusão da construção.
Se os sistemas elétricos e hidráulicos ficarem desatualizados devido a mudanças nos estatutos locais, a construção pode levar ainda mais tempo para consertá-los.
O que é pior: Byrne explica que, desde 2006, a WACX tem visto uma queda drástica nos doadores devido à Grande Recessão e à saída da Trinity Broadcasting Network — que originalmente fornecia uma grande parte do financiamento da WACX — da estação.
Byrne acrescentou que a baixa demanda por espaços comerciais na área pode estar atrasando a conclusão do projeto.
Atualmente, o edifício é considerado inacabado, o que significa que só é tributado com base no valor do terreno — estimado em quase US$ 3 milhões, de acordo com a avaliador de propriedades do condado.
No entanto, se o edifício for concluído, a propriedade seria taxada sobre o valor adicional, que poderia ser de mais de US$ 60 milhões, afirma Byrne. E isso não inclui os custos de manutenção a cada ano.
Como resultado, se não houver demanda suficiente para tornar o edifício lucrativo, pode ser uma opção mais barata desacelerar a construção e atrasar a conclusão da torre.
“Se você olhar apenas para as taxas de vacância na área, quero dizer, eu sei que eu costumava alugar espaços de escritório a apenas uma milha de lá. E a demanda realmente secou, e havia muitos espaços vazios naquele complexo, que ficava na área da (State Road) 434/I-4. Há vários complexos lá de propriedade de uma empresa chamada Emerson, e então a Emerson na verdade é dona de muitos espaços de escritório perto do Majesty Building… E a Emerson tem uma tonelada de vagas, e qualquer imóvel comercial como um todo. Quer dizer, é nacional, certo? A pandemia mudou muitas coisas também, e tornou ainda mais difícil do que era.”
Jason Byrne
Independentemente da teoria, não há evidências diretas de que o SuperChannel esteja atrasando a construção propositalmente.
Em vez disso, o SuperChannel disse ao News 6 que “teria mais notícias ainda este ano”, embora a organização sem fins lucrativos não tenha esclarecido o que essas notícias envolvem ou quando serão lançadas.
Enquanto isso, você pode conferir a história completa do edifício acessando o blog de Byrne aqui.
Nenhuma informação adicional foi fornecida neste momento.
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