A taxa média de uma hipoteca de 30 anos cai para o seu nível mais baixo em mais de um ano

A taxa média de uma hipoteca de 30 anos diminuiu pela segunda semana consecutiva e permanece em seu nível mais baixo em mais de um ano — boas notícias para os potenciais compradores de casas enfrentando os preços das casas perto de recordes.

A taxa caiu de 6,46% para 6,35%, segundo o comprador da hipoteca Freddie Mac disse quinta-feira. Há um ano, a taxa era em média de 7,18%. Há cinco anos, era de 3,58 por centode acordo com o Federal Reserve Bank de St. Louis.

A última vez que a taxa média foi tão baixa foi em 11 de maio de 2023.

Os custos de empréstimos em hipotecas de taxa fixa de 15 anos também caíram esta semana, uma boa notícia para proprietários de imóveis que buscam refinanciar seus empréstimos imobiliários. A taxa média caiu de 5,62% na semana passada para 5,51%. Um ano atrás, a média era de 6,55%, disse a Freddie Mac. Há cinco anos, era de 3,06 por centode acordo com o Federal Reserve Bank de St. Louis.

“As taxas de hipoteca caíram novamente esta semana devido às expectativas de um corte de taxa do Fed”, disse Sam Khater, economista-chefe da Freddie Mac. “As taxas devem continuar seu declínio e, embora potenciais compradores de imóveis estejam observando de perto, uma recuperação na atividade de compra permanece ilusória até que vejamos mais declínios.”

Sinais de queda da inflação e um mercado de trabalho em desaceleração aumentaram as expectativas de que o Federal Reserve cortará sua taxa básica de juros no mês que vem pela primeira vez em quatro anos.

As taxas elevadas de hipotecas, que podem acrescentar centenas de dólares por mês em custos para os mutuários, têm mantido muitos potenciais compradores de casas à margemestendendo a crise imobiliária do país para seu terceiro ano.

As vendas de casas anteriormente ocupadas nos EUA estão abaixo do ritmo do ano passado, embora tenham encerrado uma queda de quatro meses em julho.

Depois de subir para uma alta de 23 anos de 7,79 por cento em outubro, a taxa média de uma hipoteca de 30 anos tem oscilado em torno de 7 por cento este ano — mais que o dobro do que era há apenas três anos. Mas este mês, a taxa média fez sua maior redução em mais de um ano.