Atualização do mercado de aluguel (edição de setembro). Onde você pode conseguir uma pechincha?

Os locatários que buscam um bom negócio em um apartamento de um quarto em Boston descobrirão que os preços médios de aluguel de unidades disponíveis neste mês em Dorchester, Back Bay e North End caíram bastante.

O custo de um apartamento de um quarto em Dorchester, com base nos apartamentos disponíveis, caiu quase 24% em comparação a setembro de 2023 e cerca de 20% em comparação a setembro de 2022, de acordo com uma análise de dados do Boston.com Consultor de Apartamentos, um mercado de aluguel online.

Em Back Bay, o custo caiu 14,4% em comparação a setembro de 2023 e 10,7% em comparação a setembro de 2022.

No North End, os preços caíram 13,3% em comparação a setembro de 2023 e 24,6% em comparação a setembro de 2022.

Enquanto isso, no Hyde Park, o preço médio de um apartamento de um quarto disponível agora é 42,1% mais alto do que em setembro passado.

Preços de apartamentos de um quarto em bairros de Boston

Veja aqui os preços de imóveis de um quarto em cada bairro de Boston, com base nas unidades disponíveis:

Aluguel de estúdio

Neste canto do mercado, os preços caíram em vários bairros, principalmente em Back Bay, onde o custo das unidades de estúdio disponíveis caiu 23,1% em comparação a setembro de 2023 e 10,7% em comparação a setembro de 2022:

Aluguel de dois quartos

Se você já sonhou em morar em Beacon Hill e conversar com políticos tomando um Dunkin’ tempero de abóbora latte, agora pode ser a hora de agir. O custo dos apartamentos de dois quartos disponíveis neste enclave elegante caiu 30,9% em comparação a setembro de 2023 e 32,7% em comparação a setembro de 2022.

Hoje em dia é mais caro viver em Mission Hill do que há dois anos, mas não tanto quanto em setembro do ano passado:

Aluguel de apartamentos de três quartos ou mais

Os aluguéis podem estar esfriando em Boston? O custo de um apartamento com três ou mais quartos em Back Bay caiu quase 37 por cento em comparação a setembro passado, mas os locatários estarão desembolsando 13,7 por cento a mais do que há dois anos.

É possível fechar negócios em Charlestown, onde o custo médio de um apartamento de três quartos caiu 6,2% em comparação com setembro de 2023 e 38,4% em comparação com setembro de 2022.

Enquanto isso, mudar para o centro da cidade custará quase 24% menos do que em setembro passado, enquanto os preços em Fenway custarão 31,8% a mais do que em setembro passado:

Preços de aluguel em Boston vs. preços de aluguel nacionais

Boston ocupa o quarto lugar no ranking das cidades mais caras dos Estados Unidos para alugar, atrás de Nova York, São Francisco e Jersey City.

Outras cidades da Nova Inglaterra na lista das 100 melhores incluem: Burlington, Vt. (nº 8), Providence (nº 16), Portland, Maine (nº 19), Manchester, NH (nº 26) e Hartford (nº 46):

O mercado de aluguel de Massachusetts

“O preço médio do aluguel de um apartamento de um quarto em Massachusetts caiu novamente em agosto para US$ 2.500, queda de 0,8% em relação a julho e estável em comparação a agosto de 2023”, observou o ApartmentAdvisor em seu relatório estadual.

Cambridge continuou sendo a cidade mais cara para alugar, enquanto Springfield ofereceu os preços mais baixos.

O que os preços estão fazendo na comunidade que você está de olho?