MIAMI, FL — Um dos países 100 CEPs mais caros está na Flórida, de acordo com uma análise das vendas residenciais de 2024 que mostrou um crescimento que mostra o crescimento do setor imobiliário de luxo.
Para sua análise, o provedor de dados imobiliários Property Shark analisou o número de vendas fechadas até o momento em 2024, em vez do preço de listagem, que, segundo ele, tende a refletir os preços desejados pelos vendedores, em vez das condições reais do mercado.
Miami Beach, no condado de Miami-Dade, ficou em 4º lugar geral, com um preço médio de venda de casas de $ 5.750.000 até agora em 2024 no CEP 33109.
O código postal 33109 em Miami Beach Ilha dos Pescadores também ficou em 4º lugar no ano passado. É a primeira vez desde 2017 que este popular local de celebridades recuperou um lugar no pódio. Também atingiu um novo recorde de preço, com preços de venda de até US$ 5,75 milhões, disse a PropertyShark.
“Embora o salto repentino de preços do Water Mill (nos Hamptons de Nova York) tenha empurrado 33109 em Miami Beach para baixo uma posição, o zip exclusivo da Flórida estabeleceu um novo recorde de preço em US$ 5,75 milhões. Isso também marcou o quinto ano consecutivo de aumentos de preços no ultra- comunidade exclusiva de Fisher Island”, disse a empresa.
De acordo com a PropertyShark, a área da baía de São Francisco, as áreas metropolitanas de Los Angeles e Nova York respondem por quase 80% dos CEPs mais caros do país.
Dos 10 mercados imobiliários mais caros, a Califórnia tinha sete, Nova Iorque tinha dois e a Florida tinha um.
No geral, 67 por cento dos 100 códigos postais mais caros do país viram os preços médios de venda aumentar em 2024, em oposição a apenas 29 por cento em 2023. Como resultado, um recorde de 15 códigos postais tiveram preços médios de venda de US$ 4 milhões ou mais e apenas 15 ficou abaixo de US$ 2 milhões, disse Property Shark.
A empresa de dados imobiliários analisou os números mais recentes para este ano, analisando transações residenciais fechadas entre 1º de janeiro e 30 de setembro, incluindo condomínios, cooperativas, residências unifamiliares e bifamiliares. Os pesquisadores então calcularam os preços médios de venda, arredondados para os US$ 1.000 mais próximos, e classificaram os 100 CEPs mais caros em todo o país.
Devido a vários empates, 121 CEPs entraram na lista deste ano, com a Califórnia respondendo por impressionantes 80 entradas na lista. O estado de Nova York ficou em um distante segundo lugar, com 19 CEPs entre os mais caros.
