A cidade de NJ está recomprando um hotel vago no centro da cidade com a esperança de dar-lhe uma nova vida

A cidade de Trenton está voltando ao ramo hoteleiro, mais ou menos.

O estado concedeu à cidade uma doação de US$ 4 milhões para comprar o antigo hotel Marriott, de propriedade da cidade, na West Lafayette Street, que há quase 25 anos foi considerado a joia da coroa da reconstrução do centro da cidade, mas depois ficou vago.

Em seguida, a administração do prefeito Doug Palmer concebeu e construiu o hotel de 197 quartos e o estacionamento adjacente, que foi inaugurado com entusiasmo e alarde em 2002. A cidade garantiu o preço de US$ 60 milhões, iniciou um conselho para operá-lo e fez com que o Marriott reservasse os quartos.

Mais tarde, o conselho controlado pela cidade faliu e o hotel foi leiloado em 2013tornando-se mais tarde um Wyndhamentão brevemente o Lafayette Park Hotel perante os bombeiros estaduais desligue-o em 2017 por inúmeras violações.

Em 2018, o estado declarou o prédio de sete andares uma estrutura insegura.

Agora, a administração do prefeito Reed Gusciora vai comprá-lo de volta, mas não quer entrar no ramo de albergues. A cidade planeja tomar posse, pagar os credores e, quando as dívidas finais dos títulos – atualmente cerca de US$ 2,5 milhões – também forem pagas, vendê-la a um desenvolvedor.

A cidade planejou um anúncio formal na terça-feira, 26 de novembro. A doação foi concedida pela Autoridade de Desenvolvimento Econômico do estado.

Gusciora enfatizou na segunda-feira que a cidade que compra o prédio serve apenas para ajudar a impulsioná-lo em direção ao desenvolvimento.

O hotel é propriedade privada e quando a cidade tenta atrair incorporadores, eles se assustam com o preço da compra e depois precisam reformar, disse Gusciora.

O antigo proprietário, Edison Participaçõeslançou um preço de venda em 2020 de US$ 8 e 17 milhõesque Gusciora disse na época ser alto.

(A Edison Holdings adquiriu-o no leilão de falências de 2013, mas o edifício posteriormente foi executado e foi adquirido por um banco, disse o prefeito. Agora é propriedade da LW TRENTON II LLC.)

A concessão é uma virada de jogo, disse Gusciora.

“Isso nos permitirá comprá-lo e então o que pretendemos fazer é emitir uma RFP [request for proposal] e isso permitirá que um desenvolvedor o compre e tire de nossas mãos e depois use todo o dinheiro para reformar o hotel”, disse o prefeito.

O prefeito vê uma provável revenda de US$ 1 para um incorporador, permitindo que a cidade basicamente revele a propriedade.

Também permitirá que a cidade controle a reforma, exigindo que o prédio seja utilizado como hotel, além de restaurante e entretenimento. E os planos prevêem residências a preços de mercado no último andar, “o que somos todos a favor”, disse o prefeito.

Gusciora disse que sua administração acredita que o hotel era muito grande em termos de quartos e que a habitação é provavelmente mais lucrativa para o comprador.

“Então o que pretendemos é comprar um prédio abandonado”, disse Gusciora.

“Não temos intenção de possuí-lo, operá-lo ou ser chamado de ‘Hotel da Cidade’”, disse ele com uma risada.