Mulher de Cambridge transforma telhado de garagem em oásis verde

Quando seus dois filhos eram pequenos, Barb Bryant queria que eles se interessassem por jardinagem. Eles não poderiam ter se importado menos, mas o esforço foi uma inspiração. Em 2023, Bryant transformou o telhado de sua garagem em Cambridgeport em um telhado verde de 1.200 pés quadrados, completo com plantas perenes, vegetais e uma macieira.

“Os anos se passaram e continuamos sonhando acordados com esse jardim no telhado da garagem, e então decidimos fazer isso acontecer”, disse Bryant, biólogo computacional que também dirige uma organização sem fins lucrativos chamada Jogos de navegação. Seu parceiro doméstico, Dave Yee, trabalha em Novartis.

Bryant e Yee não estavam sozinhos no sonho de transformar a garagem em um telhado verde, uma camada vegetal cultivada no telhado. Comumente chamado de “telhado vivo”, telhados verdes são comuns na Alemanha e celebrados por seus benefícios ambientais e financeiros. Mas deste lado do lago, a prática mal arranhou a superfície.

Bryant estendeu a mão para Recuperar Telhados Verdesque projetou e construiu fazendas em telhados em Parque Fenway e Centro Médico de Boston. Primeiro, eles tinham que ter certeza de que a garagem era estruturalmente forte o suficiente. Abrangendo sua propriedade e a do vizinho, a garagem não era inteiramente propriedade de Bryant, que negociou com os vizinhos um acordo no qual ela pagaria para reconstruir a garagem, que seria necessária para suportar o peso da cobertura e do jardim. . Em troca, eles permitiriam que ela cultivasse no lado deles da nova cobertura durante os próximos 10 anos. Em seguida, ela teve que obter aprovação da cidade de Cambridge e o conselho de zoneamento, que queria garantir que a cobertura não se tornasse um espaço para festas. Ela finalmente recebeu aprovação.

Hoje em dia, uma escada que sai da garagem de Bryant leva até o telhado verde, e há também uma passagem aérea que vai do segundo andar da casa até o telhado da garagem. Lá você encontrará um canto do jardim repleto de sedegramíneas e uma variedade de outras pequenas plantas perenes. Há uma macieira, além de alguns pessegueiros e pereiras. O resto está repleto de plantas alimentícias e flores, permitindo que a família cultive o que come. Uma mesa de piquenique oferece espaço extra, essencialmente expandindo a metragem quadrada da casa.

“Gostamos muito de poder produzir a nossa própria comida”, disse Bryant.

Desça a Rota 1A em Reverenciare você verá um telhado residencial de 6.000 pés quadrados, supostamente o maior e mais íngreme de um projeto residencial na Nova Inglaterra, em Ponto Gibsonum novo condomínio de apartamentos com 291 unidades. Em cascata diagonalmente para fornecer visibilidade do zero, é preenchido com 15 a 16 espécies de sedum e se encherá de flores rosa, amarelas e brancas na primavera.

Do ponto de vista ambiental, os benefícios são significativos. Em Gibson Point, o solo do telhado vivo serve como isolante. Ele absorve águas pluviais e, em tempestades de maior volume, tempera a água que desce. Quando a luz solar atinge a inclinação diagonal, diminui os custos de energia para o edifício e envia vapor de água de volta para o céu.

“Acho que isso se enquadra bem no conceito de design regenerativo, que é o princípio de deixar o local em um lugar melhor do que onde você começou”, disse Amy Korte, presidente da Rua Arrowo arquiteto por trás de Gibson Point. “Você está pensando além de apenas projetar para as pessoas no espaço, pensando no clima e habitats que você pode criar.”

As temperaturas dos telhados verdes podem ser 30 a 40 graus mais baixas do que as dos telhados convencionais e podem reduzir as temperaturas ambientes em toda a cidade em até 5 graus, de acordo com a Administração de Serviços Gerais dos EUA. Os telhados verdes proporcionam sombra e gestão de águas pluviais e reduzem ilhas de calor.

“Um telhado verde é um bom antídoto para ajudar a resfriar nossas cidades sem usar eletricidade”, disse Marcos Wintererproprietário e cofundador da Recover Green Roofs.

Mas é claro que há uma questão evidente: quanto custa um telhado verde? Winterer disse que o custo varia “uma gama enorme”.

Os custos de instalação dependem “do tamanho, da profundidade, dos tipos de plantas e da altura do telhado”, disse Winterer, observando que um telhado verde residencial menor custaria de US$ 55 a US$ 75 por metro quadrado, mas os preços caem maior é.

“O tamanho, a profundidade e a forma como acessamos o telhado terão impacto no preço”, disse Recover em um e-mail ao Globe. “Instalamos um telhado verde leve em uma garagem em Lexington no ano passado, onde podíamos dar ré para nossos caminhões na entrada da garagem, por isso era super fácil de acessar sem equipamento pesado. Isso cobria metade do telhado de uma garagem de 1.200 pés quadrados e custava US$ 35 o pé quadrado. Se esse cliente cobrisse todo o telhado (eles tinham um deck do outro lado), teria custado US$ 25 por metro quadrado.” Isso não inclui o custo de escoramento do telhado para suportar o peso do jardim e a carga de neve.

“Trabalhamos com engenheiros estruturais em todos os nossos projetos, projetando nossos sistemas dentro das capacidades de carga disponíveis dos edifícios”, escreveu Recover. “A maioria dos telhados construídos nos últimos 70 anos foram construídos para suportar apenas a carga de neve da região, e esses clientes precisarão adicionar reforços para suportar um sistema de telhado verde mais pesado, semelhante ao Barb. Na verdade, ela demoliu sua antiga garagem e construiu uma nova com os reforços necessários. Também temos algumas opções de telhados verdes ultraleves que podem estar dentro da capacidade de carga disponível de um edifício existente e que usamos com sucesso em projetos de modernização sem a necessidade de adicionar reforços.”

Após a instalação, pode haver benefícios financeiros, mas existem vários fatores. Os telhados verdes ajudam a resfriar um edifício, o que reduz os custos de ar condicionado num momento em que os moradores da área de Boston estão vendo contas de energia elétrica disparam. Pesquisadores em Laboratório Nacional Lawrence Berkeley que conduziu uma análise de custos encontrado que, embora os telhados verdes sejam mais caros do que os convencionais, eles proporcionam benefícios relativos significativamente maiores por metro quadrado ao longo de um ciclo de vida de 50 anos devido à economia nos custos de energia, emissões evitadas e taxas reduzidas de águas pluviais, afirmou a Agência de Proteção Ambiental.

Para manter os custos baixos, a Recover costuma usar instalações de baixa manutenção que exigem de duas a oito visitas por ano. No entanto, as quintas em telhados que produzem vegetais podem exigir duas visitas por semana. O que essas visitas envolvem? Eles cobrem a remoção manual de ervas daninhas, limpeza de ralos, remoção de detritos, testes de solo, fertilizante orgânico de baixa dose conforme necessário, controle orgânico de pragas, agricultura agrícola orgânica e colheita de vegetais, poda, remoção de restos de plantas mortas, replantio de qualquer morte e irrigação. manutenção. “Nosso contrato mais barato é um pequeno cliente local de Somerville, e tudo o que fazemos é iniciar a irrigação na primavera e desligá-la no inverno, o que custa US$ 250 por visita (US$ 500 no total). O proprietário faz toda a jardinagem e limpeza. “Recover disse por e-mail. “Os outros clientes residenciais variam até US$ 1.000 por visita e qualquer valor entre isso, dependendo do tamanho do telhado, do tipo de plantação, da época do ano, de quantas pessoas precisamos e de como podemos levar os materiais para cima e para baixo até o telhado.”

Na Nova Inglaterra, onde o clima é tudo menos previsível, os telhados verdes geralmente apresentam plantas perenes que ficam dormentes durante o inverno. No entanto, alguns podem apresentar plantas perenes que têm interesse no inverno.

Bryant, Yee e seus vizinhos adoram ter um espaço verde para admirar, em vez de um telhado de membrana preta. Ocasionalmente, os transeuntes verão sua jardinagem e ela os convidará para dar uma olhada, mandando-os embora com um buquê de flores ou ervas. Seus momentos favoritos são quando as crianças passam e veem a jornada dos alimentos sendo cultivados.

Bryant também sente como se o telhado verde expandisse a metragem quadrada de sua casa, mas no geral, isso a faz sorrir.

“Do ponto de vista da satisfação pessoal, fico feliz em olhar para ele e fazer jardinagem ali”, disse Bryant. “A correria do jardineiro com as coisas acontecendo de maneira um pouco diferente a cada dia.”

Siga Megan Johnson no X @megansarahj e no endereço @globehomes.