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A cidade pode ficar inelegível para alguns subsídios estaduais se não cumprir a lei até o final do ano.
Um trem suburbano MBTA de saída deixa os passageiros na parada de Wellesley Farms. Equipe Lane Turner/Globo
Numa reunião municipal especial na noite de terça-feira, os eleitores de Weston rejeitaram uma proposta de rezoneamento que teria tornado a cidade compatível com a recente lei estadual de habitação multifamiliar, colocando a cidade em risco de ação punitiva por parte do estado.
A cidade votou contra a alteração do estatuto de zoneamento para aderir ao Lei das Comunidades MBTAconfirmou a gerente municipal assistente Lisa J. Yanakakis.
Cento e noventa e cinco pessoas votaram a favor da emenda, 544 votaram contra e cinco se abstiveram, disse Yanakakis ao Boston.com.
Assinada em 2021 pelo ex-governador Charlie Baker, a lei exige que certos municípios de Massachusetts façam um novo zoneamento para moradias multifamiliares perto das estações MBTA, em um esforço para resolver a crise imobiliária do estado.
“A falta de zoneamento para moradias multifamiliares é uma barreira para o desenvolvimento de novas moradias em Massachusetts”, o site do ato diz. “Ao permitir moradias multifamiliares perto do trânsito, podemos criar novas moradias em bairros acessíveis a pé, mais próximos do trânsito. Esta não é apenas uma boa política habitacional, é também uma boa política climática e de transportes.”
Como 130 outras cidadesWeston tem um prazo de conformidade até 31 de dezembro de 2024. O estado classificou Weston – uma comunidade sofisticada a oeste de Newton e Waltham – como uma “comunidade MBTA de trens urbanos”, o que significa que tem pelo menos 100 acres de área desenvolvível associada a um ou mais estações ferroviárias suburbanas.
Weston é obrigado a rezonear 50 acres para permitir a capacidade multifamiliar de 750 unidades, e 40% dos 50 acres e 40% das 750 unidades precisam estar dentro de um raio de meia milha das estações Kendal Green, Riverside e/ou Wellesley Farms , de acordo com a cidade. O zoneamento para os 30 acres e 450 unidades restantes pode ser localizado em qualquer lugar em Weston.
Em 2023, Lexington tornou-se a primeira cidade a cumprir a lei, e quase 1.000 novos apartamentos e condomínios estão em vias de serem construídos sob as novas regras, O Globo de Boston relatado.
No entanto, a Lei das Comunidades MBTA encontrou oposição de muitos residentes de cidades em Massachusetts, que consideram a lei um exagero. Em Milton, um referendo em toda a cidade invalidou um artigo que teria tornado Milton compatível com a lei, resultando em um ação judicial contra a cidade movida pelo Gabinete do Procurador-Geral de Massachusetts.
Mas apesar dos avisos de que o cumprimento é obrigatório, alguns municípios como Weston continuam a reagir.
“O cumprimento da Lei de Zoneamento de Comunidades da MBTA não é apenas obrigatório, é uma ferramenta essencial para a Commonwealth enfrentar sua crise habitacional junto com nossos objetivos climáticos e de transporte”, Procuradora-Geral Andrea Joy Campbell disse em um comunicado ano passado. “Embora a crise imobiliária afete desproporcionalmente as comunidades de cor e as famílias pobres e trabalhadoras, ela ameaça a todos nós, juntamente com a nossa economia, e, portanto, exige que todos façamos a nossa parte, incluindo garantir o desenvolvimento adequado de moradias acessíveis e orientadas para o trânsito para nossos residentes. e famílias.”
Como outras cidades, o não cumprimento da lei pode resultar na perda de elegibilidade de Weston para certos subsídios estaduais.
Ainda assim, em maio enquete dos 131 residentes de Weston, 60% disseram que estavam pelo menos “um pouco confortáveis” com o risco de ação disciplinar por parte do estado, “incluindo perda de financiamento e aplicação por parte do Procurador-Geral”.
“A conformidade com o Capítulo 3A é um processo dinâmico e tudo isso é um território novo”, disse Leslie Glynn, presidente do Conselho de Planejamento de Weston. disse em um comunicado antes da votação de terça-feira à noite. “Contaremos com todos os Conselhos e Comitês da cidade para apoiar este esforço de acordo com sua competência.”
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