Continue: dicas de especialistas sobre como comprar e vender uma casa no inverno

A temporada de férias é normalmente não é o melhor momento para vender ou comprar uma casa na Nova Inglaterra. Fazer isso durante os meses de inverno pode ser um desafio, mas pode ser feito.

“Direi que ainda é um bom momento para listar, porque, de modo geral, os vendedores têm menos concorrência durante esse período”, disse Amy Wallick, corretora de imóveis da Lamacchia Realty e presidente da Associação de corretores de imóveis de Massachusetts.

Acontece que um mercado de vendedores é um mercado de vendedores, independentemente do clima.

O mercado de Massachusetts começa a se recuperar em março, disse Wallick, mas mesmo que não seja tão ativo durante o inverno, ainda há um “nível de demanda bastante consistente”.

Se você está pensando em comprar ou vender uma casa neste inverno, aqui estão algumas coisas que você deve ter em mente:

Vendedores

O desafio mais significativo é a neve.

“Se um vendedor estiver em condições de fazer isso, você poderá tirar fotos externas antes da neve cair”, disse ela.

Ela ressaltou a importância de planejar com antecedência.

“É sempre importante estar preparado para mostrar sua casa e garantir que suas calçadas e calçadas estejam livres de neve”, disse Wallick. Você deseja que os possíveis compradores possam circular pela propriedade com segurança.

A preparação também é um aspecto importante da venda da sua casa.

“Menos é sempre mais ao montar uma casa”, disse Wallick. Os vendedores deveriam começar a embalar coisas que não usam diariamente, acrescentou ela, porque “você quer que o comprador possa entrar e experimentar e visualizar-se na casa e vê-la como se fosse dele”. (Também é importante certificar-se de que a casa esteja sempre a uma temperatura confortável.)

“Se você está vendendo na época do feriado, há um certo nível de decoração natalina que é apropriado”, disse ela.

Um gramado frontal cheio de infláveis ​​ou uma casa totalmente coberta de luzes de Natal são exemplos de decoração arrebatadora, segundo Wallick.

Vai viajar nas férias? Se a sua casa vai ficar vazia, alguém deveria verificá-la regularmente, acrescentou ela.

Compradores

Haroldo Poppinspetor residencial da Grande Boston, disse que a cobertura de neve é ​​​​o maior desafio para comprar e vender no inverno porque há coisas que ela pode esconder.

Popp disse que é difícil avaliar a condição de um telhado coberto de neve. Uma forma de contornar isso é uma oferta em que a “venda depende de uma inspeção bem-sucedida do telhado quando as condições permitirem”, disse ele. Isso raramente acontece na prática, no entanto, disse ele. “As pessoas hoje têm muita sorte de conseguir até mesmo uma inspeção residencial.”

Liz Martinsoutro inspetor residencial licenciado com sede em Massachusetts, concordou que a neve pode complicar uma compra.

Pode ser muito difícil ver a fundação externa, o paisagismo, até que ponto as calhas se estendem para o pátio, onde fica a terminação da bomba do reservatório e muito mais, disse Martin.

Martin disse que incentiva os compradores a pedirem informações aos vendedores sobre a propriedade e solicitarem respostas por escrito. “Embora um inspetor residencial possa não conseguir ver um telhado, o vendedor deve ser capaz de fornecer informações sobre a idade do telhado”, disse ela.

A neve pode esconder os problemas do telhado, mas o inverno é uma boa época para verificar o sistema de aquecimento.

“Eu sempre incentivo os compradores de casas a terem seu sistema de aquecimento inspecionado por um encanador, se for uma caldeira, ou por um profissional de HVAC, se for um forno”, disse Martin.

Os compradores também devem procurar pragas, como ratos. Os roedores tendem a procurar refúgio nas casas durante os meses de inverno, disse Popp. “Eles encontrarão uma maneira de entrar e você poderá pegar ratos que entram no porão ou no sótão e, em alguns casos, você pode até ver um surgindo na cozinha.”

Até os esquilos podem entrar no sótão e causar “uma quantidade incrível de danos enquanto tentam sair roendo”, disse ele.

Embora existam medidas que podem ser tomadas para garantir um processo de compra tranquilo durante o inverno, ambos recomendam fazer inspeções residenciais antes de comprar.

“Só porque moramos em uma casa não significa que entendemos como elas funcionam ou o que procurar”, disse Martin.