Vereador pede investigação sobre avaliações que sustentaram o plano tributário fracassado de Wu

Um dia depois da polêmica proposta de imposto sobre a propriedade da prefeita de Boston, Michelle Wu morreu no Senadoo vereador Ed Flynn pediu ao inspetor-geral do estado que explorasse uma investigação sobre as projeções de avaliação imobiliária que mudaram recentemente e que causaram o fim do projeto.

A proposta de Wu procurava aumentar o limite máximo das taxas de imposto sobre propriedades comerciais para evitar um aumento potencialmente grande de impostos para proprietários de imóveis residenciais. Diferentes iterações do plano foram aprovadas pela Câmara Municipal e pela Câmara duas vezes este ano, apenas para encontrar obstáculos no Senado.

As versões anteriores do plano baseavam-se em projeções de valor de propriedade que acabaram desviadas em um ou dois pontos percentuais. O Departamento de Receita do estado certificou as avaliações finais de propriedades na semana passada, que mostraram que o potencial aumento de impostos para os proprietários não seria tão intenso quanto a administração Wu previu inicialmente. Os valores das propriedades comerciais caíram apenas 5%, em comparação com a queda esperada de 7%. Ao mesmo tempo, os valores residenciais aumentaram 3%, em comparação com a projeção da administração de um aumento de 4%.

Agora, espera-se que a residência unifamiliar média registe um aumento anual de cerca de 10,5% nos impostos sobre a propriedade, em oposição aos 14% projectados anteriormente pela administração. Como os novos números não retratam um quadro tão terrível como a administração havia esboçado no início do ano, a legislação perdeu força.

Flynn, ex-presidente do Conselho Municipal e suposto potencial desafiante de Wu nas eleições para prefeito do próximo ano, votou contra o plano durante o verão. Ele enviou uma carta ao inspetor-geral Jeffrey Shapiro na terça-feira pedindo-lhe que determinasse se uma investigação é justificada sobre como vereadores e legisladores receberam dados de avaliação “desatualizados e imprecisos”.

“Para melhor representar o interesse dos nossos eleitores, é fundamental que os dados que nos são fornecidos como órgão legislativo sejam os mais atualizados e precisos”, escreveu Flynn. “Acredito que é necessário analisar como e porquê existem tais discrepâncias nos dados fornecidos pelo Departamento de Avaliação para garantir que esta confusão não ocorra no futuro.”

Durante uma aparição na quarta-feira no GBH’s “Rádio Pública de Boston”, Wu abordou as mudanças nas avaliações.

“Fizemos um acordo sabendo que havia incerteza nesse processo, justamente para dar previsibilidade e para dar à cidade ferramentas proativas. Os números mudariam e estamos muito contentes por não terem mudado… para o pior cenário”, disse ela.

“Quando as coisas melhoraram para as empresas, quando as avaliações na verdade não foram tão terríveis como inicialmente descritas num potencial pior cenário, isto ainda estava dentro do intervalo original que apresentámos de margem de erro, e então as pessoas não o fizeram. honrar os resultados do processo”, acrescentou Wu.

Ron Rakow, ex-Comissário de Avaliação da cidade e atual membro do Lincoln Institute of Land Policy em Cambridge, disse O Globo de Boston ele não ficou alarmado com as últimas mudanças nos números.

“Num momento em que há muitas vagas e não há muitas transações, esse processo de avaliação se torna ainda mais difícil”, disse Rakow ao jornal. “No contexto da reavaliação de Boston e do facto de a situação fiscal de Boston ser muito dinâmica, o facto de estes números terem mudado um ou dois por cento não é surpreendente.”