O Globo de Boston
Os arquivos do desenvolvedor baseado em Newton planejam converter 31 Milk Street em residencial.
Um número pequeno, mas crescente, de edifícios no centro de Boston está sendo planejado para conversão de escritórios em residenciais. David L. Ryan/The Boston Globe
Uma imobiliária sediada em Newton propôs converter o número 31 da Milk St., no centro de Boston, em 110 apartamentos, um projeto que custaria cerca de US$ 52,5 milhões, de acordo com documentos recentemente apresentados à Agência de Planejamento e Desenvolvimento de Boston.
A Dinosaur Capital Partners LLC de Newton está propondo converter os 10 andares superiores do edifício de 11 andares em 40 estúdios, 50 unidades de um quarto e 20 unidades de dois quartos. Os aluguéis variam de US$ 2.500 a US$ 4.500 por mês.
Cerca de um terço dos 10 andares de escritórios – 30.655 pés quadrados – é ocupado por 11 inquilinos de escritórios. Desses inquilinos, seis têm contratos de arrendamento que expiram nos próximos 18 meses. Os cinco restantes “têm aluguéis substancialmente acima dos atuais aluguéis do mercado de escritórios”, e o desenvolvedor pretende “trabalhar com eles e com corretores locais para identificar espaço que economize custos em edifícios comparáveis no Distrito Financeiro”, disse a Dinosaur em seu arquivo BPDA.
O edifício em estilo neoclássico foi construído em 1921, com janelas voltadas para as ruas Milk, Arch e Hawley. Seu andar térreo abriga um local do Serviço Postal dos EUA que “não faz parte da propriedade do requerente”, afirma o requerimento BPDA do desenvolvedor.
Ao todo, a cidade de Boston tem aplicativos para converter 18 escritórios abrangendo 611.000 pés quadrados em 690 apartamentos.
