O desenvolvedor Gateway Jax recebeu a aprovação do Conselho da Cidade de Jacksonville na terça-feira por um acordo de troca de terras que permitirá que a Universidade da Flórida se mude para o antigo prédio da Interline em LaVilla para iniciar aulas de pós-graduação neste outono e dar controle de um local de um local de 1 acres ao lado do parque em construção no Riverfront Plaza.
A votação de 17-1 de 17 a 1 do Conselho dá à cidade o local da Interline de 2,85 acres na 801 E. Bay St., que ela se virará e entregará à UF.
Membro do conselho Ron Salem, que tem sido o oponente -chefe da troca de terras endossado pelo Conselho da Autoridade de Investimentos do Downtown da cidade e pelo escritório do prefeito ofereceram uma emenda a Portaria 2025-0319 que ele chamou um compromisso para obter seu apoio.
A emenda de Salem removeu o idioma sobre incentivos da cidade, o Gateway poderia procurar no futuro desenvolver a parcela à beira do rio e reduzir a quantidade de tempo que o desenvolvedor deve retornar ao conselho com um plano aprovado pelo DIA para o local, de 15 a 12 meses.
Foi uma repentina reversão para Salem, que no final de maio pedia Gateway para revelar seus investidores para que o público pudesse ver quem se beneficiará financeiramente da troca.
Salem, que é o presidente do comitê de finanças do conselho, retirou seu conta alternativa Terça -feira, isso teria pago US $ 6,95 milhões em dinheiro pelo edifício entre linha.
Salem disse que trabalhou na emenda com o auditor do conselho, advogados e advogados da cidade de Gateway Jax.
“O que eu encontrei na última semana ou mais essa troca de terras estava atrapalhando o que eu me preocupo profundamente, a Universidade da Flórida e o campus chegando em Lavilla”, disse Salem. “… Eu acho que é um bom compromisso para a cidade, a Gateway Jax e a cidade avançarem.”
O membro do conselho Rory Diamond foi o único voto. Ju’coby Pittman estava ausente.
Antes de terça -feira, não estava claro se a troca ou a compra chegaria à linha de chegada. As reuniões do comitê na semana passada não chegaram a um quorum de membros para tomar nenhuma ação.
O CEO da Gateway Jax, Bryan Moll, disse Jacksonville hoje Existe um período de due diligence para o local da Plaza Riverfront até dezembro, mas pode ser reduzido se os sinais de UF para o DIA for aceitar a transferência de escritura no edifício da Interline anteriormente.
O plano do desenvolvedor traria um hotel de 17 andares e uma torre de condomínio para o local à beira do rio com lobby e restaurantes no térreo. A Gateway pagaria US $ 50 por mês, por unidade residencial, para pagar pela Riverfront Plaza Park Manutenção.
A proposta também construiria a Fase II do design do parque.
Moll diz US $ 2 bilhões, desenvolvimento de 32 acres Project Downtown – poderia trazer o projeto à beira do rio antes do Conselho e Projetos do DIA para o Conselho de Revisão de Desenvolvimento do Downtown dentro de quatro meses.
“Estamos prontos para ir ansiosamente para entrar na frente do DIA em breve. O bom de passar pelo processo detalhado pelo qual passamos por aqui é que já tínhamos 90% de nossa subscrição completa”, disse Moll. “Muito avançado para onde estamos no processo.”
Quando a Gateway retorna ao DIA e ao conselho no próximo ano, a empresa disse às autoridades que poderia buscar US $ 20 milhões em incentivos públicos. Uma emenda proposta na terça -feira pelo membro Joe Carlucci exige que esses incentivos sejam financiados pelo fundo de distritos de financiamento de incremento de impostos do centro de Northbank, gerenciado pelo DIA, e não pelo fundo geral da cidade.
A emenda de Carlucci também requer uma revisão de subscrição de terceiros do plano de desenvolvimento da Gateway, além do processo padrão do DIA.
A prefeita Donna Deegan, que há muito apoia a troca de terras, disse em um e -mail na terça -feira após a votação: “A cidade de Jacksonville está avançando em dois projetos que irão acender nosso centro: o campus de pós -graduação da UF em LaVilla e o Desenvolvimento Jax da Gateway ao lado de Riverfront Plaza. [Council] O Presidente White e o grupo bipartidário de membros do Conselho da Cidade que revisaram e aprovaram esta proposta fiscalmente responsável que acelerará o impulso do centro de Jacksonville. ”
Com o edifício Lnterline Brands agora adquirido, o conselho deve votar até o final do mês em legislação Limpando o caminho para um acordo de desenvolvimento com a UF para que ele possa iniciar a construção no restante do plano de 20 anos da escola para criar um 23,2 acres campus de pós-graduação em Lavilla.
