As placas estão apontando para o mercado de um vendedor em muitas áreas metropolitanas da Flórida, de acordo com um relatório recente da empresa imobiliária on -line Redfin.
Os preços medianos de venda em casa em Jacksonville deslizaram 3,9 % no ano passado, tornando-o um dos mercados imobiliários mais quentes do país. Novas listagens também caíram 7,2 % nessa área.
A área de Tampa também viu uma queda de 11,5 % em novas listagens, enquanto Orlando teve uma queda de 8,7 %.
Enquanto isso, ao analisar as vendas pendentes, duas áreas metropolitanas do sul da Flórida tiveram uma redução íngreme – 15,15 % em Fort Lauderdale e 14,6 % em Miami.
No geral, os preços de venda em casa dos EUA atingiram um recorde de US $ 396.500 durante as quatro semanas encerradas em 15 de junho, um aumento de 1,1 % ano a ano, informou o relatório do Redfin. Isso está de acordo com os aumentos de preços nas últimas semanas, mas os preços caíram cerca de 5 % desde o início do ano.
Redfin disse a desequilíbrio histórico de vendedores e compradores – Existem 500.0000 mais casas no mercado do que as pessoas para comprá -las – criou uma atmosfera em que os vendedores estão abertos à negociação.
O preço médio das perguntas foi de US $ 422.238, mas o preço médio de venda foi de aproximadamente US $ 26.000 a menos, segundo o relatório.
As novas listagens de casas à venda aumentaram 4,4 % ano a ano e o total de listagens subiu 14,5 %. Enquanto isso, as vendas pendentes caíram 1,5 % ano a ano e Aplicações de hipotecas Desde que 3 % semana a semana, um indicador de que a compra de uma casa permanece fora do alcance de muitos compradores em potencial, porque os preços são muito altos, disse Redfin.
“Estou explicando mais e mais aos vendedores que precisamos ser estratégicos em nossa estratégia de preços, porque as casas que são muito caras, mesmo que ligeiramente, provavelmente se sentarão no mercado e convidarão os compradores a negociar”, disse Kelly Connally, um agente premier do Redfin em Tulsa, Oklahoma.
“Os preços são mais importantes, mas com menos compradores do que o normal, os vendedores também devem garantir que sua casa esteja em excelente estado e esteja pronta para fazer reparos após a inspeção”, disse Connally. “Existem algumas exceções: casas em locais desejáveis que estão em perfeitas condições ainda são quentes e normalmente são vendidos no preço pedido ou acima.”
Redfin disse que a incompatibilidade entre oferta e demanda provavelmente levará a um nacional declínio nos preços de venda em casa Até o final do ano.
Metros com os maiores aumentos ano a ano no preço médio de venda foram a Filadélfia (5,5 %); New Brunswick, Nova Jersey (5,4 %); Pittsburgh (5,3 %); Nassau County, Nova York (5 %); e Nova York (4 %).
As maiores reduções nos preços médios de venda foram em Oakland, Califórnia (-5,9 %); Jacksonville, Flórida (-3,9 %); Dallas (-3,1 %); San Diego (-2,4 por cento); e Atlanta (-2 %).
Metros com os maiores aumentos ano a ano nas vendas pendentes foram Cincinnati (5,2 %), Chicago (5 %), Dallas (4,1 %), São Francisco (4 %) e Columbus, Ohio (4 %).
As maiores reduções ano a ano foram em San Jose, Califórnia (-18,5 %); Fort Lauderdale, Flórida (-15,5 %); Las Vegas (-14,9 %); Miami (-14,6 %); e San Diego (-11,1 %).
Os metrôs com os maiores aumentos ano a ano em novas listagens foram Warren, Michigan (14 %); Cincinnati (13,7 %); Columbus, Ohio (11,3 %); Cleveland (10,3 %); e Indianapolis (9,5 %).
Aqueles com as maiores reduções ano a ano nas novas listagens foram Tampa, Flórida (-11,5 %); Orlando, Flórida (-8,7 %); Jacksonville, Flórida (-7,2 %); San Jose, Califórnia (-7 %); e Atlanta (-6,6 %).
