Vários metrôs da Flórida sofreram um declínio na porcentagem de vendas de imóveis pendentes em junho, um sinal de que o mercado imobiliário pode estar esfriando, de acordo com um novo relatório.
Alguns compradores estão desistindo durante o período de inspeção, porque um lar melhor aparece no que é em grande parte um mercado de compradores, e outros estão nervosos em fazer uma grande compra em tempos incertos, a empresa imobiliária on -line Redfin disse.
No geral, 14,9 % das vendas de imóveis pendentes fracassaram em junho, contra 13,9 % do ano anterior. Essa é a maior parte de junho desde que o Redfin começou a manter registros em 2017.
Aqui está a porcentagem de vendas de casas que fracassaram em 2025 em comparação com 2024:
- Fort Lauderdale: caiu para 16,5 % (2025) de 17,7 % (2024)
- Jacksonville: subiu para 21,4 % (2025) de 19,9 % (2024)
- Miami: subiu para 17,9 % (2025) de 16,5 % (2024)
- Orlando: caiu para 19 % (2025) de 19,9 % (2024)
- Tampa: caiu para 19,2. por cento (2025) de 19,7 % (2024)
- West Palm Beach: caiu para 15,1 % (2025) de 15,4 % (2024)
A análise da Redfin é baseada em dados de serviço de várias listagens que pendem dados de vendas. Normalmente, as ações mais altas dos cancelamentos são no final do ano e na primavera, de acordo com o Redfin. O mercado imobiliário em junho é uma medida mais confiável do sentimento do comprador.
Redfin disse que as vendas de imóveis pendentes também estão caindo a uma taxa mais alta do que no passado, porque é um mercado de um comprador, com centenas de milhares de vendedores de imóveis que os compradores. Os compradores têm espaço para ser exigente, disse Redfin, e podem voltar durante o período de inspeção se uma casa melhor estiver à venda, ou descobrirem um problema que não desejam consertar.
As finanças são as outras principais razões pelas quais os compradores estão recuando dos acordos. Os preços da venda em casa dos EUA estão em altos recordes e, embora os pagamentos mensais de hipotecas tenham caído um pouco, eles ainda estão próximos da alta de todos os tempos. Alguns possíveis compradores estão cancelando compras quando a realidade de seus pagamentos mensais se forem, disse Redfin.
Além disso, os agentes do Redfin relatam que alguns compradores estão cancelando porque estão nervosos com a incerteza econômica em torno de coisas como tarifasinflação e a possibilidade de uma recessão.
“Os compradores têm alavancagem”, disse Crystal Zschirnt, um agente do Redfin Premier em Dallas. “Alguns compradores estão cancelando acordos porque outra casa aparece na mesma faixa de preço que mais gostam, ou porque descobrem uma falha e ficam nervosos, custará muito para consertar. Eu também ouvi falar de alguns compradores que estão recuando porque esperam
Redfin previu anteriormente um 1 % declínio ano a ano nos preços das casas Em todo o país, espera -se que as taxas de hipoteca permaneçam essencialmente inalteradas na faixa de 6,8 %.
Em alguns casos, os vendedores estão trabalhando duro para impedir que as transações desmoronem.
“Os vendedores estão dispostos a fazer acordos porque, no mercado de compradores de hoje, eles não querem perder uma venda depois de terem um comprador sob contrato”, disse Van Welborn, um agente do Redfin Premier em Phoenix. “Alguns anos atrás, quando o mercado era mais competitivo, os vendedores puderam dizer aos compradores para seguir em frente, em vez de pagar pelos reparos encontrados durante o período de inspeção. Agora, os vendedores estão fazendo o que podem para fechar o acordo. Tenho um comprador que descobriu um problema séptico em uma casa ultra luxuosa e conseguiu convencer o vendedor a reduzir o preço de US $ 1 milhão.”
No geral, as maiores taxas de cancelamento estão no cinto solar. Em Jacksonville, Flórida, mais de um em cada cinco (21,4 %) acordos de compra em casa foram cancelados em junho, a participação mais alta dos 44 principais metrôs nos EUA Redfin analisados. É seguido por Las Vegas (19,7 %) e Atlanta (19,6 %).
Outros com altas taxas de cancelamento foram San Antonio, Texas; Tampa, Flórida; Orlando, Flórida, Riverside, Califórnia; Fênix; Fort Worth, Texas; e Miami.
A nova construção na Flórida e no Texas está levando a altas taxas de cancelamento, porque há um inventário maior de casas para os compradores considerarem, de acordo com o Redfin. Além disso, disse a empresa imobiliária, algumas áreas estão recuando por causa das citações de alto seguro relacionadas à crescente frequência de desastres naturais.
No outro extremo do espectro, apenas 5,4% dos acordos de compra em casa no Condado de Nassau, Nova York, foram cancelados em junho, a menor parcela do Metro Redfin analisada. É seguido por Montgomery County, Pensilvânia (6,8 %) e Milwaukee (8,2 %).
Os maiores aumentos ano a ano nos cancelamentos de contratos estão na Califórnia: em Anaheim, 15,2 % dos acordos foram cancelados, acima dos 12,6 %, e em Los Angeles, 17,1 % foram cancelados, acima dos 14,7 %.
A parcela dos cancelamentos de compra em casa caiu ano após ano em junho, em apenas sete dos metrôs nesta análise, tudo em cerca de 1 ponto percentual ou menos. O maior declínio foi em Fort Lauderdale, Flórida (16,5 %, abaixo de 17,7 %), seguido por Denver (16,2 %, abaixo de 17,2 %) e Orlando, Flórida (19 %, abaixo de 19,9 %).
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