A utilidade pública de Jacksonville, JEA, está em negociação com um desenvolvedor liderado pela Live Oak Contracting LLC para vender sua antiga torre e campus no centro da cidade para serem reconstruídos na jóia.
Em 21 de agosto, Jea’s Comitê de premiação O plano do Live Oak selecionado de comprar a antiga sede da concessionária por US $ 1 milhão e reconstruí-lo no projeto residencial, de varejo e restaurante de uso misto de jóias.
Karen McAlister, diretora de informações públicas da JEA, confirmou a seleção e a negociação para Jacksonville hoje Em um e -mail na sexta -feira. Esta história foi relatada pela primeira vez pelo Florida Times-Union.
Foi o ranking mais alto de dois lances Recebido pela Jea para vender a torre de 19 andares em 21 W. Church St. que está fora de serviço desde a conclusão da conclusão e abriu sua construção e abriu seu Nova sede de sete andares A alguns quarteirões de distância, na 225 N. Pearl St.
Uma apresentação de lances enviada à JEA pela joint venture Live Oak e Lone Pine Development-The Jewel na 21 West LLC-diz que o projeto incluiria um componente residencial mínimo de 180 unidades, residências de cobertura, uma lounge na cobertura, deck de comodidade e um bar “de destino” e um restaurante residente no andar de cima, uma vez que o restaurante de rotações.
Também mostra um restaurante e varejo no térreo.
Quem é o Live Oak?
A empresa de responsabilidade limitada pronta para comprar a ex-Torre Jea é liderada pelo presidente do Live Oak, Paul Bertozzi, que recentemente considerou comprar os longos prédios históricos da Laura Street Trio, do outro lado da rua do escritório da cidade de Oak.
A proposta lista a empresa internacional de design Gensler – responsável por Fidelity National Information Services ‘US $ 156 milhões sede No Brooklyn – como arquiteto do projeto. O OLTO Construction é o contratado do projeto.
Bertozzi também alistou lobistas e um advogado com conexões com a cidade e o governo do ex -prefeito Lenny Curry. Isso inclui o atual empregador de Curry, a empresa de lobby Ballard Partners, liderada pelo ex -chefe de gabinete do governo Curry, Jordan Elsbury.
Deno Hicks, sócio -gerente da River North Strategies também é contratado com a jóia, bem como o ex -conselheiro geral da cidade Jason Gabriel através do escritório de advocacia Burr & Forman.
O que está à venda?
O Conselho de Administração da JEA ainda precisa aprovar a venda após a conclusão das negociações. Se o conselho aceitar a oferta de US $ 1 milhão, o acordo incluiria três edifícios e um estacionamento subterrâneo com 190 espaços.
Os edifícios incluem:
- A torre -Um prédio de escritórios de 19 andares construído no início dos anos 1960, com cerca de 347.811 pés quadrados a 21 W. Church St.
- O antigo centro de clientes da Jea -Um prédio de escritórios de seis andares construído no início dos anos 1960, com cerca de 248.220 pés quadrados adjacentes à torre.
- O edifício da Adair -Uma garagem com cerca de 513 vagas de estacionamento que também inclui espaço de varejo no nível da rua, 421 Laura St.
A oferta em dinheiro fica sob o valor avaliado combinado de US $ 28,53 milhões dos três edifícios listados no portal on -line do avaliador de propriedades do Condado de Duval.
Isso é um Combinou US $ 23,78 milhões para o Centro de Atendimento ao Cliente de 19 andares e ex-cliente e Estrutura de estacionamento de US $ 4,755 milhões.
As renderizações do Jewel mostram novas fontes de vidro e varandas construídas no arranha-céu de 65 anos, uma fonte em frente à entrada do saguão e nas árvores da cobertura.
O projeto diz que o Live Oak buscará incentivos da Autoridade de Investimentos do Downtown da cidade e levará cerca de 18 meses para fechar a propriedade e concluir a venda.
