Duas empresas têm visões concorrentes para o futuro da vila mundial de golfe, e o Condado de St. Johns está procurando mais informações antes de selecionar o próximo desenvolvedor da propriedade.
Com alguns de seus inquilinos principais desligar -Como o World Golf Hall of Fame e o IMAX Theatre-o condado está buscando uma parceria público-privada para dar uma nova vida à propriedade no coração do condado.
As duas empresas são:
- Um desenvolvedor do sul da Flórida que deseja revitalizar o World Golf Village como um espaço de parques temáticos com mini golfe, um driving range de realidade virtual e espaço de varejo.
- Um desenvolvedor local que vê o World Golf Village como uma oportunidade de construir um campus de uso misto com instalações médicas, vida sênior, compras, restaurantes e muito mais.
Uma vila de golfe …
A primeira proposta, apelidada de Golftopia, vem de várias empresas afiliadas ao promotor imobiliário do sul da Flórida, Mario Caprini.
Falando perante a Comissão do Condado na manhã de terça -feira, Caprini disse acreditar que sua empresa tinha o conhecimento de “resolver o quebra -cabeça” que a propriedade mundial da vila de golfe representa para o condado de St. Johns.
… Ou jantar, compras e cuidados médicos
O segundo desenvolvedor no mix é o setor imobiliário de regiões, administrado por Empresário de Jacksonville David Ergisi.
Se o município o selecionar, as fontes propostas por regiões cruzadas no World Golf Village seriam seu segundo projeto importante no Condado de St. Johns. A empresa construiu anteriormente as fontes em St. Johnsum empreendimento de uso misto perto de Durbin Park e Nocate que inclui um hospital.
Em sua proposta mundial da vila de golfe, observa as regiões cruzadas: “Os planos incluem um centro cirúrgico, uma comunidade viva independente, varejo, restaurantes e espaço comercial, alavancando o reconhecimento de nome e o layout existente da vila mundial de golfe”.
A empresa diz que as ofertas de refeições, compras e assistência médica “sofisticadas” estariam alinhadas com a “plataforma integrada de saúde e bem -estar” com base em O Instituto Tymeum instituto de pesquisa do câncer fundado por Ergisi depois que seu filho morreu de uma forma rara de câncer ósseo.
Como os planos diferem
Escopo dos planos: Ambas as propostas para a vila mundial de golfe incluem planos para a parte da propriedade que o Condado de St. Johns já possui e arrendamentos para entidades privadas, bem como a parte de 36 acres da propriedade-incluindo o lago em seu centro-que ainda pertence à World Golf Foundation.
O condado de St. Johns já havia planejado comprar essa propriedade, Mas esses planos caíram no início deste ano.
Regiões cruzadas, no entanto, disse à Comissão do Condado que está sob contrato comprar parte do World Golf Village, e que a Caprini não está possuindo toda a propriedade poderia impedir os planos de larga escala de Golftopia.
O futuro de Imax: Outra diferença notável entre os planos é para o futuro do teatro IMAX fechado. A Golftopia inclui planos para um teatro IMAX fixo, enquanto os planos de Cross Regiões não mencionaram explicitamente se isso reabriria o teatro.
No início deste ano, a St. Johns County Cultural Events Inc., a organização sem fins lucrativos que opera o Anfiteatro de Santo Agostinho, a Ponte Vedra Concert Hall e o festival Sing Out Loudpropôs um plano para Transforme o teatro IMAX em um teatro comunitário multiuso.
Esse plano está arquivado por enquanto, Jerry Wilson, um dos membros do conselho da organização sem fins lucrativos, disse Jacksonville hoje. Mas pode estar de volta à mesa se o Condado de St. Johns manifestar um interesse.
PRÓXIMOS PASSOS
Cada uma das propostas apresentada à Comissão do Condado nesta semana foi apenas a primeira frase de um processo de duas pontas que o Condado de St. Johns exige para parcerias público-privadas.
Com pouca discussão, todos os membros atuais da Comissão do Condado concordaram em mudar a Golftopia e as fontes da vila mundial de golfe para o próximo passo, onde cada desenvolvedor retornará à Comissão do Condado com planos detalhados para suas propostas mundiais de vila de golfe.
