Downtown Jacksonville poderá em breve adicionar moradias mais acessíveis a o distrito da catedral e um restaurante à beira do rio e no varejo para o corredor da Riverside Avenue, em rápido crescimento, no Brooklyn.
Desenvolvedores de Miami, Housing Trust Group Inc., em parceria com o grupo de revitalização de bairro sem fins lucrativos, o Distrito da Catedral da Jax Inc., abordou o Autoridade de Investimento Downtown com uma proposta não solicitada de obter cerca de 0,21 acres de terras de propriedade da cidade na East Duval Street para incluir como parte de um projeto de apartamento e varejo de uso misto.
Para o sudoeste do Brooklyn, a R&M Architects pediu ao Conselho de Revisão de Desenvolvimento do Downtown que aprove planos de design preliminares para duas adições ao antigo prédio de St. Joe-um restaurante no rio St. Johns e um prédio de dois andares e de varejo ao longo da Riverside Avenue.
Apartamentos do Distrito da Catedral
O Comitê de Disposição de Varejo e Propriedade do Conselho do DIA está programado para votar em 10 de abril, com uma resolução, para emitir um aviso de disposição de 30 dias exigido pelo estado, antes do Housing Trust Group e do Distrito da Catedral que Jax poderia finalizar um acordo com a cidade para adquirir a propriedade pública para os apartamentos.
O Distrito da Catedral Jax está em contato para comprar cerca de 0,35 acres adjacentes à terra de propriedade da cidade que compuse o local completo do projeto, de acordo com a resolução e os documentos de apoio incluídos no pacote de reuniões do comitê do DIA.
Os documentos dizem que os apartamentos fariam parte de um complexo residencial e de varejo de sete andares nas ruas East Duval e Newnan.
Os desenvolvedores planejam 75 dos 85 apartamentos para reservar como moradias acessíveis para as famílias que ganham em ou abaixo de 80% da renda mediana da área.
As 10 outras unidades seriam alugadas como taxa de mercado.
O Distrito da Catedral Jax e outro desenvolvedor, o Vestcor Cos., Abriu recentemente outro projeto habitacional acessível, cerca de dois quarteirões a sudoeste de sua última proposta. Lofts na catedral é um complexo de 120 unidades que incorpora uma reforma de US $ 5,45 milhões do antigo edifício da YWCA em 325 E. Duval St. combinado com nova construção em 327 E. Duval St.
Os dois primeiros níveis do que recebeu o nome da placa de espaço reservado Apartments District District terão uma garagem de estacionamento de 33.000 pés quadrados e 90 em espaço e 1.200 pés quadrados de espaço de varejo. Os apartamentos também terão um espaço ao ar livre que inclui uma piscina e uma churrasqueira e áreas de lounge.
O Conselho completo do DIA também votará na emissão da disposição até 16 de abril, o que permitirá que outros desenvolvedores interessados a chance de oferecer à propriedade antes que a ação seja transferida para o distrito de Cathedral Jax.
O Conselho da Cidade também teria que aprovar um contrato de reconstrução para o projeto, que o desenvolvedor espera levar 24 meses para ser concluído.
Uma análise de avaliação e custo-benefício realizada pelo DIA mostra que os 0,21 acres pertencentes à cidade são avaliados em US $ 271.000, e a agência da cidade gastou anteriormente US $ 200.000 para demolição uma estrutura na propriedade.
Portões de Riverside
O prédio de cinco andares e a antiga sede da St. Joe Co. 245 Riverside Ave., agora chamado Gates of Riverside, foi construído em 2003.
O atual proprietário do edifício, a Hakimian Holdings, e os arquitetos do Projeto R&M, devem apresentar as adições de edifícios propostas ao Conselho de Revisão de Desenvolvimento do Downtown em 10 de abril.
Um relatório da equipe do conselho da cidade diz que a adição do restaurante ribeirinho seria uma história e terá um telhado aberto aos clientes. O complemento de dois andares de frente para a Riverside Avenue teria varejo no térreo com escritórios acima.
Os funcionários estão recomendando que o conselho aprove o design conceitual. O projeto teria que retornar ao conselho para a aprovação final do projeto antes que o projeto pudesse abrir caminho.
