Swampscott Mall será remodelado em uma mistura de restaurantes e apartamentos

Uma reforma de varejo para residencial está em andamento em Swampscott.

Empresa de desenvolvimento imobiliário com sede em Boston Propriedades de varejo Centercorp está planejando reconstruir o Swampscott Mall e transformá-lo em uma propriedade de uso misto com um prédio de apartamentos e três restaurantes.

Andrew B. Rose, diretor da Centercorp Retail e proprietário da propriedade, disse que a força motriz por trás desta reforma é o Lei das Comunidades MBTA O governador Charlie Baker assinou em 2021. A lei visa incentivar o desenvolvimento de moradias multifamiliares nas comunidades atendidas pelo T.

O projeto, que o Conselho de Planejamento de Swampscott aprovou em 2023inclui 163 apartamentos, dos quais 16 casas serão classificadas como acessíveis, de acordo com o resumo.

“É uma renovação e revitalização de um centro comercial existente com a adição de alguns componentes, elementos do programa”, disse David Chilinskicofundador e presidente da Prellwitz Chilinski Associadoso escritório de arquitetura com sede na Grande Boston por trás do projeto.

Outros componentes do projeto incluem espaços verdes, estações de carregamento de veículos elétricos, passarelas para pedestres, áreas de estar e muito mais, afirma o resumo da remodelação.

Chilinski acrescentou que os “espaços verdes” são essencialmente relvados onde se podem ver crianças a brincar sentadas num café. “É realmente criar um terceiro lugar, que não é apenas onde você está em casa e não apenas onde você faz compras, mas também um lugar onde você encontra seus vizinhos e fica por aí.”

As medidas de sustentabilidade mencionadas no resumo da remodelação incluem:

• Prédio residencial para atender LEED Ouro metas de sustentabilidade e o código de energia especializado opcional de Swampscott – totalmente elétrico, reduzindo a dependência de combustíveis fósseis.
• Estações de carregamento de veículos elétricos.
• Uma redução de 28% nas superfícies de asfalto existentes.
• Um aumento de 32 por cento em áreas paisagísticas e árvores
• Aproveitamento de plantios nativos.

O projeto deverá ser concluído até o final de 2027, disse Rose.

O shopping foi construído em 1973 e reconstruído em 1991-1992. Desde então, é propriedade de uma afiliada da Centercorp Retail, afirma o resumo da reforma.

Aqui estão as renderizações do projeto: