{"id":115919,"date":"2025-04-01T23:09:41","date_gmt":"2025-04-01T23:09:41","guid":{"rendered":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/2025\/04\/01\/o-conselho-da-cidade-pediu-para-escolher-a-troca-de-terras-em-vez-de-comprar-o-predio-da-uf-campus-em-lavilla-jacksonville-hoje\/"},"modified":"2025-04-01T23:18:15","modified_gmt":"2025-04-01T23:18:15","slug":"o-conselho-da-cidade-pediu-para-escolher-a-troca-de-terras-em-vez-de-comprar-o-predio-da-uf-campus-em-lavilla-jacksonville-hoje","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/2025\/04\/01\/o-conselho-da-cidade-pediu-para-escolher-a-troca-de-terras-em-vez-de-comprar-o-predio-da-uf-campus-em-lavilla-jacksonville-hoje\/","title":{"rendered":"O Conselho da Cidade pediu para escolher a troca de terras em vez de comprar o pr\u00e9dio da UF Campus em Lavilla | Jacksonville hoje"},"content":{"rendered":"<p> <script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8864793242727901\"\r\n     crossorigin=\"anonymous\"><\/script><br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>O presidente do Comit\u00ea de Finan\u00e7as do Conselho da Cidade, Ron Salem, diz que est\u00e1 &#8220;pronto para avan\u00e7ar&#8221; com a compra do ex -edif\u00edcio da Interline Brands na Bay Street para presentear a Universidade da Fl\u00f3rida para seu novo campus de p\u00f3s -gradua\u00e7\u00e3o em Jacksonville.<\/p>\n<p>Mas o propriet\u00e1rio do edif\u00edcio, o desenvolvedor Gateway Jax, est\u00e1 pedindo aos legisladores da cidade que considerem totalmente uma troca de terras antes de decidir se deve comprar a propriedade. <\/p>\n<p>Os representantes da Gateway Jax disseram ao Comit\u00ea de Finan\u00e7as do Conselho da Cidade na ter\u00e7a-feira que forneceriam detalhes completos em maio de sua proposta de negociar o local da Interline na 801 W. Bay St. por um pacote de 1 hectare de propriedade da cidade no Riverfront Plaza, o antigo local do Mall Mall de Jacksonville. <\/p>\n<p>A reuni\u00e3o ocorreu um dia depois que a Autoridade de Investimentos do Downtown divulgou os resultados de uma terceira avalia\u00e7\u00e3o que avaliou a propriedade Interline em US $ 6,75 milh\u00f5es. <\/p>\n<p>S\u00e3o US $ 1,25 milh\u00e3o abaixo dos US $ 8 milh\u00f5es pela empresa imobili\u00e1ria comercial CBRE e cerca de US $ 1,2 milh\u00e3o a mais que uma avalia\u00e7\u00e3o anterior feita para o DIA, que era para o edif\u00edcio e n\u00e3o para toda a propriedade, <a href=\"https:\/\/www.jaxdailyrecord.com\/news\/2025\/mar\/31\/gateway-jax-developer-land-swap-for-interline-building-is-best-deal-for-the-city\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">De acordo com um relat\u00f3rio de <em>Jacksonville Daily Record<\/em><\/a><em>Assim, <\/em>um<em> Jacksonville hoje <\/em>Parceiro de not\u00edcias<em>.<\/em> O CEO da Gateway Jax, Bryan Moll, pediu ao DIA que conectasse seu avaliador \u00e0 CBRE para elaborar a discrep\u00e2ncia nas duas avalia\u00e7\u00f5es antes de uma venda em potencial.<\/p>\n<p>Moll e a cidade concordaram que querem que a UF possa usar o pr\u00e9dio para lan\u00e7ar seu centro de Jacksonville <a href=\"https:\/\/jaxtoday.org\/2024\/12\/12\/uf-campus-lavilla\/\">Campus de p\u00f3s -gradua\u00e7\u00e3o<\/a> &#8211; O que \u00e9 apelidado de Instituto de Semicondutores da Fl\u00f3rida &#8211; em agosto.<\/p>\n<p>Legisla\u00e7\u00e3o aprovada pelo Conselho 25 de mar\u00e7o para <a href=\"https:\/\/jaxtoday.org\/2025\/03\/26\/council-approves-immigration-crackdown-8-million-purchase-option-for-uf-campus-site\/\">reserve at\u00e9 US $ 8 milh\u00f5es<\/a> de reservas para comprar o im\u00f3vel. <\/p>\n<p>Salem disse que Moll concordou em se encontrar com ele para discutir o pre\u00e7o, mas a Gateway ainda est\u00e1 pressionando a troca de terras, que foi endossada pelo Conselho do DIA e pela prefeita Donna Deegan.<\/p>\n<p>&#8220;Acreditamos que a troca ainda \u00e9 o melhor resultado para a cidade, mas estamos, \u00e9 claro, no final do dia, dispostos a vender a propriedade, se \u00e9 isso que o conselho prefere fazer&#8221;, disse Moll ao comit\u00ea na ter\u00e7a -feira. &#8220;Mas pedir\u00edamos, pois temos a oportunidade de nos encontrar com tantos de voc\u00eas que desejarem na avalia\u00e7\u00e3o e discutir os m\u00e9ritos da avalia\u00e7\u00e3o, temos a oportunidade de ter o swap ouvir do Conselho tamb\u00e9m&#8221;, disse Moll.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qual \u00e9 o melhor ROI?<\/strong><\/h3>\n<p>A Gateway quer reconstruir a terra \u00e0 beira do rio que obteria na troca e construiria uma torre de 17 andares com condom\u00ednios e um hotel. O design se integraria ao Riverfront Plaza Park e fazia parte do design original do parque desenvolvido pela Perkins &#038; Will Inc.<\/p>\n<p>O desenvolvedor argumenta que a troca de terras seria o melhor neg\u00f3cio geral para a cidade, enquanto alguns membros do conselho dizem o que poderia ser uma solicita\u00e7\u00e3o de incentivo da cidade de US $ 20 milh\u00f5es por Gateway para reconstruir a parcela de 1 acre \u00e0 beira do rio adjacente \u00e0 ponte principal da Rua Bends mais na dire\u00e7\u00e3o da empresa.<\/p>\n<p>Joe Carlucci, membro do comit\u00ea, diz que, se a Gateway aceitar a oferta de compra, estaria fazendo um retorno saud\u00e1vel do investimento &#8211; 68,75%. A Gateway comprou a propriedade Interline na 801 Bay Street LLC em outubro por US $ 4 milh\u00f5es. <\/p>\n<p>Carlucci acha que Gateway teria um ROI ainda mais alto na troca de terras.<\/p>\n<p>Cydny Trimmer, um advogado que representa Gateway, disse ao comit\u00ea que a legisla\u00e7\u00e3o com o acordo de swap proposto seria apresentado ao conselho em maio.<\/p>\n<p>O DIA foi obrigado a lan\u00e7ar um aviso de disposi\u00e7\u00e3o de 30 dias na propriedade Riverfront, que pro\u00edbe a Gateway e seus representantes de falar sobre todos os detalhes de sua oferta. <\/p>\n<p>Trimmer pediu aos legisladores da cidade que comparassem as duas op\u00e7\u00f5es antes de tomar uma decis\u00e3o.<\/p>\n<p>&#8220;Ainda estamos sob o cone do sil\u00eancio com o DIA, por isso n\u00e3o conseguimos fazer todas as rodadas e passar por toda a subscri\u00e7\u00e3o que fizemos que acreditamos que poder\u00e3o mostrar que \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o hol\u00edstica melhor, mas simplesmente n\u00e3o podemos fazer isso agora&#8221;, disse Trimmer. <\/p>\n<p>A cidade concordou em 2023 em contribuir com US $ 50 milh\u00f5es para o desenvolvimento do campus de p\u00f3s -gradua\u00e7\u00e3o da UF. Na reuni\u00e3o na ter\u00e7a -feira, Will Lahnen disse que os US $ 8 milh\u00f5es para o pr\u00e9dio da Interline subiram esse investimento para US $ 58 milh\u00f5es e instou seus colegas membros do conselho a serem cautelosos com mais despesas com o projeto. <\/p>\n<p>&#8220;Precisamos continuar imaginando qual \u00e9 esse custo total, porque n\u00e3o temos muita capacidade para muito mais no or\u00e7amento nos pr\u00f3ximos anos&#8221;, disse Lahnen.<\/p>\n<p>Eventualmente, a UF planeja usar 22 acres de terra perto do Prime Osborn Convention Center para moradia e instala\u00e7\u00f5es do campus.<\/p>\n<p>Salem disse que o presidente do conselho, Randy White, divulgaria um cronograma de desenvolvimento para o campus completo da UF nos pr\u00f3ximos 60 dias.<\/p>\n<p>O membro do conselho, Matt Carlucci, disse que prefere o dia a negociar qualquer acordo, comprar ou trocar, com a Gateway.<\/p>\n<p>&#8220;Se seguirmos o caminho de comprar a propriedade, isso tira o DIA da equa\u00e7\u00e3o, e isso \u00e9 uma grande preocupa\u00e7\u00e3o enorme para mim&#8221;, disse Carlucci. &#8220;Porque ningu\u00e9m est\u00e1 melhor e melhor equipado para trabalhar em um acordo de desenvolvimento como esse do que o dia&#8221;. <\/p>\n<p>&#8220;Acho que seria extraordin\u00e1rio em algo desse tamanho em nosso centro da cidade n\u00e3o envolver a autoridade de investimento no centro da troca ou compra real&#8221;, disse ele.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/jaxtoday.org\/2025\/04\/01\/city-council-asked-to-weigh-land-swap-and-purchase-of-building-for-uf-campus-in-lavilla\/\">Source link <\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O presidente do Comit\u00ea de Finan\u00e7as do Conselho da Cidade, Ron Salem, diz que est\u00e1 &#8220;pronto para avan\u00e7ar&#8221; com a compra do ex -edif\u00edcio da Interline Brands na Bay Street&hellip;<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":104700,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-115919","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/115919","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=115919"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/115919\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":115920,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/115919\/revisions\/115920"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/104700"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=115919"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=115919"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=115919"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}