{"id":117051,"date":"2025-04-18T20:50:01","date_gmt":"2025-04-18T20:50:01","guid":{"rendered":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/2025\/04\/18\/a-lei-proposta-pode-derrotar-melhorias-no-bairro-jacksonville-hoje\/"},"modified":"2025-04-18T21:01:10","modified_gmt":"2025-04-18T21:01:10","slug":"a-lei-proposta-pode-derrotar-melhorias-no-bairro-jacksonville-hoje","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/2025\/04\/18\/a-lei-proposta-pode-derrotar-melhorias-no-bairro-jacksonville-hoje\/","title":{"rendered":"A lei proposta pode derrotar melhorias no bairro | Jacksonville hoje"},"content":{"rendered":"<p> <script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8864793242727901\"\r\n     crossorigin=\"anonymous\"><\/script><br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Os esfor\u00e7os de melhoria da comunidade na \u00e1rea de reconstru\u00e7\u00e3o da comunidade de West City, de Santo Agostinho, poderiam ser impedidos se os legisladores estaduais aprovarem um par de projetos de lei que se movem no Legislativo da Fl\u00f3rida. <\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.flsenate.gov\/Session\/Bill\/2025\/1242\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Lei do Senado 1242<\/a>Introduzido pelo senador estadual republicano de Ocala, Stan McClain, encerraria a maioria dos CRAs em todo o estado at\u00e9 2045 e proibiria essas \u00e1reas de investimento de iniciar novos projetos ou emitir financiamento da d\u00edvida ap\u00f3s 1\u00ba de outubro deste ano. <\/p>\n<p>O Legislativo criou CRAs em 1969, gerenciado por ag\u00eancias de reconstru\u00e7\u00e3o da comunidade nomeadas, como uma maneira de direcionar d\u00f3lares de impostos em \u00e1reas consideradas negligenciadas e atraem investimentos privados. <\/p>\n<p>McClain argumenta que alguns CRAs n\u00e3o tratam de m\u00e1 administra\u00e7\u00e3o financeira e mostram falta de progresso, apesar de <a href=\"https:\/\/www.flsenate.gov\/Committees\/billsummaries\/2019\/html\/1956?utm_source=chatgpt.com\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Supervis\u00e3o adicionada pelo Legislativo em 2019<\/a>. Os apoiadores chamam a CRA Investments de &#8220;divisor de \u00e1guas&#8221; para muitas comunidades.<\/p>\n<p>O projeto tamb\u00e9m pro\u00edbe cidades e condados de criar qualquer novo CRAS ap\u00f3s 1\u00ba de julho e o p\u00f4r do sol mais CRAs existente at\u00e9 30 de setembro de 2045.<\/p>\n<p>Uma emenda aprovada a uma conta semelhante na casa da Fl\u00f3rida, <a href=\"https:\/\/www.flhouse.gov\/Sections\/Bills\/billsdetail.aspx?BillId=81623&#038;SessionId=105\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">HB 991<\/a>arquivado pelo deputado republicano do Cabo Coral Mike Giallombardo, permitiria que o CRAS iniciasse e se unisse a novos projetos, desde que fossem conclu\u00eddos pela data oficial de rescis\u00e3o da ag\u00eancia.<\/p>\n<p>Em cidades como Santo Agostinho. As autoridades usam d\u00f3lares de financiamento de incremento de impostos &#8211; ou dinheiro do TIF &#8211; em seus tr\u00eas CRAs para ajudar a pagar por projetos habitacionais acess\u00edveis, seguran\u00e7a de pedestres por meio de melhorias na paisagem urbana, preserva\u00e7\u00e3o hist\u00f3rica de estruturas institucionais e residenciais e muito mais.<\/p>\n<p>Jamie Perkins, Servi\u00e7os de Bairro e Gerente da Divis\u00e3o CRA da cidade de Santo Agostinho, diz que o Conselho CRA da Cidade Oeste espera adotar seu plano de reconstru\u00e7\u00e3o inaugural em junho. Incluiria projetos priorit\u00e1rios e orienta\u00e7\u00f5es para futuras propostas. <\/p>\n<p>Ela acompanha o progresso dos projetos de lei e as preocupa\u00e7\u00f5es de que a legisla\u00e7\u00e3o atualmente escrita apagarem meses de base. <\/p>\n<p>&#8220;Basicamente, todo o trabalho que estamos fazendo nos \u00faltimos anos, estabelecendo o CRA, tentando adotar esse plano, seria realmente por nada, porque n\u00e3o poder\u00edamos implementar nada que seja identificado&#8221;, disse Perkins <em>Jacksonville hoje. <\/em><\/p>\n<p>O CRA da cidade oeste, a oeste do centro de S\u00e3o Augustine logo ap\u00f3s o rio San Sebasti\u00e1n, era <a href=\"https:\/\/jaxtoday.org\/2024\/04\/23\/st-augustine-breathes-life-into-neglected-west-city\/\">aprovado em abril de 2024<\/a>. Residentes e empres\u00e1rios come\u00e7aram a ver sucesso no combate ao estigma de que a cidade oeste \u00e9 uma \u00e1rea ruim da cidade, e o bairro come\u00e7ou a ver alguns novos neg\u00f3cios come\u00e7ando nos \u00faltimos anos. <\/p>\n<p>Os patrocinadores de Perkins e CRA querem usar d\u00f3lares do TIF e outros recursos do CRA para reparar as cal\u00e7adas, consertar casas danificadas e abordar quest\u00f5es de \u00e1guas pluviais.<\/p>\n<p>Ela diz que a legisla\u00e7\u00e3o escrita teria grandes consequ\u00eancias para a Fl\u00f3rida rural e lugares como West City, que ela identifica como um dos bairros mais marginalizados de Santo Agostinho.<\/p>\n<p>&#8220;Eu realmente tenho realmente a preocupa\u00e7\u00e3o de alguns desses novos, como comunidades rurais na Fl\u00f3rida, especificamente (\u00e1reas) que podem precisar de um CRA em cinco ou 10 anos e, em seguida, com essa legisla\u00e7\u00e3o, eles n\u00e3o seriam capazes de estabelecer isso&#8221;, disse Perkins.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">O impacto do TIF<\/h3>\n<p>O financiamento do TIF \u00e9 uma pr\u00e1tica comum nas cidades e munic\u00edpios da Fl\u00f3rida como uma maneira preferida de fornecer incentivos fiscais a desenvolvedores e propriet\u00e1rios privados para reabilitar edif\u00edcios existentes ou desencadear um novo desenvolvimento.<\/p>\n<p>Ele redireciona o crescimento da receita do imposto sobre a propriedade da propriedade existente ou do aumento da receita gerada pelo novo desenvolvimento para ajudar a pagar por projetos.<\/p>\n<p>No CRAS, permite que o aumento da receita do imposto sobre a propriedade permane\u00e7a e beneficie esse bairro.<\/p>\n<p>Perkins explica assim: <\/p>\n<p>&#8220;Se voc\u00ea estabeleceu um CRA no ano passado &#8211; 2024 &#8211; e seu imposto sobre a propriedade foi de US $ 500 no pr\u00f3ximo ano, se voc\u00ea viu um aumento incremental em seus impostos, digamos que foram US $ 505, que US $ 5 extras entrariam em um fundo fiduci\u00e1rio especial ou em um pote especial especificamente para essa \u00e1rea&#8221;, disse ela. <\/p>\n<p>Santo Agostinho tem dois outros CRAs &#8211; a \u00e1rea hist\u00f3rica CRA criada em 2000 e o CRA de Lincolnville em 2013.  <\/p>\n<p>Em 16 de abril, a ag\u00eancia de reconstru\u00e7\u00e3o da comunidade de Santo Agostinho realizou o primeiro de tr\u00eas eventos planejados este ano para comemorar o 25\u00ba anivers\u00e1rio de sua funda\u00e7\u00e3o. <\/p>\n<p>Nos tr\u00eas CRAs do centro de Jacksonville, os d\u00f3lares do TIF s\u00e3o redirecionados para financiar subs\u00eddios de aprimoramento de varejo para incentivar novos restaurantes e fachadas de lojas e fornecer descontos de impostos sobre a propriedade aos desenvolvedores de moradias e outros projetos chamados de toques de valor aprimorado. <\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ambas as leis se movem<\/h3>\n<p>Ambas as vers\u00f5es do projeto de lei do CRA viram movimentos na legislatura. O SB 1242 avan\u00e7ou atrav\u00e9s de dois comit\u00eas e est\u00e1 programado para uma audi\u00eancia \u00e0s 14h de segunda -feira no Comit\u00ea de Regras do Senado. <\/p>\n<p>Na C\u00e2mara, avan\u00e7ou pelo Comit\u00ea de Assuntos do Estado, mas o Comit\u00ea de Com\u00e9rcio o adiou temporariamente em 15 de abril.<\/p>\n<p>McClain disse ao Comit\u00ea Judici\u00e1rio do Senado em 1\u00ba de abril que a l\u00f3gica para o t\u00e9rmino do CRAS s\u00e3o relatos que recebeu de &#8220;alguns maus atores&#8221; de algumas ag\u00eancias que governam o CRA. <\/p>\n<p>McClain n\u00e3o forneceu ao Comit\u00ea CRAs espec\u00edficas em viola\u00e7\u00e3o, mas citou alega\u00e7\u00f5es que recebeu dos membros do conselho da CRA tentando fornecer -se as bolsas onde n\u00e3o podem ser compensadas e uma parte majorit\u00e1ria do or\u00e7amento de outro CRA vai pagar funcion\u00e1rios e outros custos administrativos.<\/p>\n<p>O senador democrata de Boynton Beach, Lori Berman, pressionou McClain durante a reuni\u00e3o sobre os CRAs que est\u00e3o &#8220;fazendo um bom trabalho&#8221; na Fl\u00f3rida.<\/p>\n<p>&#8220;H\u00e1 evid\u00eancias provavelmente de ambos os lados, mas acho que, em geral, vimos que muitos do CRAs sobreviveram \u00e0 sua miss\u00e3o ou eles expandiram sua miss\u00e3o talvez al\u00e9m do que era a miss\u00e3o original do CRAS, que era remover a praga&#8221;, disse McClain ao comit\u00ea.<\/p>\n<p>A vers\u00e3o do Senado limpou o Comit\u00ea Judici\u00e1rio 8-3 e o Comit\u00ea de Assuntos Comunit\u00e1rios em 11 de mar\u00e7o por 4-3 votos. <\/p>\n<p>O democrata de Fort Lauderdale e o senador Rosalind Osgood disseram durante o Comit\u00ea Judici\u00e1rio que o projeto de lei tem &#8220;balas de suor&#8221;. <\/p>\n<p>&#8220;Toda a reviravolta e transforma\u00e7\u00e3o de v\u00e1rias comunidades que foram favelas e pragas que est\u00e3o come\u00e7ando a ser lugares onde as pessoas se sentem orgulhosas de morar agora, passaram pelo trabalho do CRA, e esse trabalho n\u00e3o ser\u00e1 feito&#8221;, disse Osgood.<\/p>\n<p>Muitos munic\u00edpios da Fl\u00f3rida est\u00e3o preocupados em perder a capacidade de criar e manter CRAs. <\/p>\n<p>O vice-conselheiro geral da Liga das Cidades da Fl\u00f3rida, David Cruz, diz que seus membros est\u00e3o preocupados com projetos liderados por desenvolvedores dentro de CRAs que est\u00e3o em andamento, mas n\u00e3o obter\u00e3o totalmente o financiamento at\u00e9 1\u00ba de outubro.<\/p>\n<p>Ele disse ao comit\u00ea que poderia haver um risco de cidades que violam contratos entre desenvolvedores e CRAs se o projeto de lei avan\u00e7ar.<\/p>\n<p>McClain solicitou que os legisladores fornecessem e citassem exemplos do trabalho positivo que CRAs est\u00e3o fazendo \u00e0 medida que o projeto de lei avan\u00e7a.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cras de Jacksonville<\/h3>\n<p>Lori Boyer, CEO da Autoridade de Investimentos do Downtown de Jacksonville, diz que sua ag\u00eancia se op\u00f5e ao projeto de lei como escrito. <\/p>\n<p>&#8220;Como um CRA que tinha muitos anos de n\u00e3o ter um fluxo de caixa positivo no Northbnk, que nos permitiu fazer qualquer coisa e, finalmente, tendo contorno uma esquina onde podemos come\u00e7ar a executar os projetos em nosso plano &#8230; eu odiaria ver isso beliscado na raiz por n\u00e3o nos permitir fazer outros projetos&#8221;, disse Boyer \u00e0 Boyer. <em>Jacksonville hoje.<\/em><\/p>\n<p>Ela disse que parte da preocupa\u00e7\u00e3o com o CRAS parece estar entre cidades que n\u00e3o est\u00e3o se beneficiando dos d\u00f3lares dos impostos sobre a propriedade que v\u00e3o para o CRAS criado pelo condado. <\/p>\n<p>Como o Condado de Duval e a cidade de Jacksonville tem um governo consolidado, essa quest\u00e3o n\u00e3o se aplica, diz ela. Boyer quer ver os governos consolidados do condado de cidades-cidades estarem isentos do projeto de lei do CRA, se ela for aprovada. <\/p>\n<p>O DIA Board atua como a autoridade governante para os dois CRAs de Northbank e Southbank.<\/p>\n<p>Existem sete cras no condado de Duval: <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Southside Tif District (Southbank), ambientado em 2041.<\/li>\n<li>Northside West Partion do centro de Northbank, em 2041.<\/li>\n<li>Northside East Po\u00e7\u00e3o do centro de Northbank, programado para expirar em 2045.<\/li>\n<li>Renove Arlington CRA, pronto para expirar em 2035.<\/li>\n<li>Kingsoutel Crossing CRA, pronto para expirar em 2038.<\/li>\n<li>Downtown Jacksonville Beach, programado para expirar em 2047.<\/li>\n<li>South Jacksonville Beach, programado para expirar em 2047.<\/li>\n<li\/>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/jaxtoday.org\/2025\/04\/18\/cra-law-florida\/\">Source link <\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Os esfor\u00e7os de melhoria da comunidade na \u00e1rea de reconstru\u00e7\u00e3o da comunidade de West City, de Santo Agostinho, poderiam ser impedidos se os legisladores estaduais aprovarem um par de projetos&hellip;<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":117052,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-117051","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/117051","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=117051"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/117051\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":117053,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/117051\/revisions\/117053"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/117052"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=117051"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=117051"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=117051"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}