{"id":117353,"date":"2025-04-24T18:49:03","date_gmt":"2025-04-24T18:49:03","guid":{"rendered":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/2025\/04\/24\/votos-da-camara-para-facilitar-a-tensao-financeira-dos-proprietarios-de-condominios-jacksonville-hoje\/"},"modified":"2025-04-24T18:59:34","modified_gmt":"2025-04-24T18:59:34","slug":"votos-da-camara-para-facilitar-a-tensao-financeira-dos-proprietarios-de-condominios-jacksonville-hoje","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/2025\/04\/24\/votos-da-camara-para-facilitar-a-tensao-financeira-dos-proprietarios-de-condominios-jacksonville-hoje\/","title":{"rendered":"Votos da C\u00e2mara para facilitar a tens\u00e3o financeira dos propriet\u00e1rios de condom\u00ednios | Jacksonville hoje"},"content":{"rendered":"<p> <script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8864793242727901\"\r\n     crossorigin=\"anonymous\"><\/script><br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Na quarta -feira, a C\u00e2mara da Fl\u00f3rida aprovou esmagadoramente um plano que visa, em parte, aliviar as tens\u00f5es financeiras dos propriet\u00e1rios de condom\u00ednios, estabelecendo negocia\u00e7\u00f5es com o Senado antes do final programado da pr\u00f3xima semana da sess\u00e3o legislativa de 2025.<\/p>\n<p>Os projetos de lei da C\u00e2mara e do Senado abordam as leis de seguran\u00e7a do condom\u00ednio aprovadas ap\u00f3s o colapso de 2021 do edif\u00edcio do condom\u00ednio sul de Champlain Towers, em Surfside, que matou 98 pessoas.<\/p>\n<p>As leis, aprovadas em 2022 e aprimoradas em 2023, inclu\u00edram a exig\u00eancia de &#8220;inspe\u00e7\u00f5es marcantes&#8221; de edif\u00edcios mais antigos e &#8220;estudos de reserva de integridade estrutural&#8221; para determinar quanto dinheiro deve ser reservado para futuros reparos futuros.<\/p>\n<p>As inspe\u00e7\u00f5es marcantes deveriam ser conclu\u00eddas at\u00e9 31 de dezembro para certos edif\u00edcios mais antigos que s\u00e3o tr\u00eas hist\u00f3rias ou mais. Algumas associa\u00e7\u00f5es de condom\u00ednio atingem propriet\u00e1rios com grandes avalia\u00e7\u00f5es na corrida para cumprir o prazo. As avalia\u00e7\u00f5es s\u00e3o adicionais \u00e0s taxas regulares de associa\u00e7\u00e3o dos propriet\u00e1rios.<\/p>\n<p>Patrocinadora da Casa Vicki Lopez, R-Miami, disse quarta-feira sua proposta (<a href=\"https:\/\/www.flsenate.gov\/Session\/Bill\/2025\/913\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">HB 913<\/a>) busca esclarecer a confus\u00e3o sobre os requisitos atuais e fornecer &#8220;al\u00edvio financeiro&#8221; para associa\u00e7\u00f5es de condom\u00ednios, permitindo que eles usem linhas de cr\u00e9dito em vez de reservas.<\/p>\n<p>Uma proposta semelhante ao Senado (<a href=\"https:\/\/www.flsenate.gov\/Session\/Bill\/2025\/01742\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">SB 1742<\/a>) permitiria que as associa\u00e7\u00f5es de condom\u00ednio usassem linhas de cr\u00e9dito ou obtivessem empr\u00e9stimos para financiar reparos. O projeto de lei do Senado, patrocinado pela republicana da ilha de Fleming, Jennifer Bradley, tamb\u00e9m permitiria que as associa\u00e7\u00f5es de condom\u00ednio &#8220;pausassem temporariamente&#8221; contribui\u00e7\u00f5es para fundos de reserva por at\u00e9 dois anos.<\/p>\n<p>A deputada Anna Eskamani, D-Orlando, disse que a parte da linha de cr\u00e9dito da conta de Lopez &#8220;seria muito \u00fatil&#8221; para os propriet\u00e1rios de condom\u00ednios em seu distrito.<\/p>\n<p>&#8220;Muitos de nossos propriet\u00e1rios de condom\u00ednios est\u00e3o com renda fixa, e sua capacidade de atender aos custos que estabelecemos h\u00e1 alguns anos n\u00e3o \u00e9 realista. Portanto, espero que isso facilite a seguran\u00e7a da seguran\u00e7a desses edif\u00edcios, n\u00e3o for\u00e7ar\u00e1 os indiv\u00edduos a deixar suas casas&#8221;, disse Michael, R-Delbon, e a REPRATEN.<\/p>\n<p>Lopez disse que seu projeto de lei tamb\u00e9m esclarece que apenas edif\u00edcios com tr\u00eas hist\u00f3rias habit\u00e1veis \u200b\u200bter\u00e3o que cumprir as inspe\u00e7\u00f5es de marcos, uma quest\u00e3o que ela disse causou confus\u00e3o.<\/p>\n<p>O projeto de lei da C\u00e2mara tamb\u00e9m inclui altera\u00e7\u00f5es que permitiriam aos propriet\u00e1rios de condom\u00ednio votar eletronicamente nas elei\u00e7\u00f5es da Associa\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio. Lopez disse que muitos propriet\u00e1rios de condom\u00ednios que n\u00e3o vivem em suas unidades &#8220;foram desprovidos de privil\u00e9gios&#8221; sob a lei atual, o que requer vota\u00e7\u00e3o pessoal. A proposta permitiria a vota\u00e7\u00e3o eletr\u00f4nica se pelo menos 25% dos propriet\u00e1rios o solicitarem.<\/p>\n<p>O projeto tamb\u00e9m proibiria empresas ou pessoas que realizam estudos de reserva estrutural da realiza\u00e7\u00e3o de reparos, para evitar o que Lopez chamou de &#8220;um claro conflito de interesses&#8221;. A vers\u00e3o do Senado do projeto exigiria qualquer contratado ou &#8220;profissional de design&#8221; que lance para realizar um estudo de reserva estrutural para divulgar por escrito que eles pretendem fazer lances nos reparos.<\/p>\n<p>Os planos da C\u00e2mara e do Senado exigiriam o Departamento de Neg\u00f3cios e Regulamento Profissional, que supervisiona os conselhos de condom\u00ednio, para criar uma forma padr\u00e3o para estudos de reserva de integridade estrutural.<\/p>\n<p>De acordo com a lei atual, os estudos t\u00eam como alvo as caracter\u00edsticas que afetam a integridade ou seguran\u00e7a estrutural dos edif\u00edcios, incluindo telhados, encanamento, estruturas como paredes portadoras de carga, sistemas el\u00e9tricos, impermeabiliza\u00e7\u00e3o e pintura externa e janelas e portas exteriores.<\/p>\n<p>Os estudos tamb\u00e9m incluem outros itens que adiaram as despesas de manuten\u00e7\u00e3o de mais de US $ 10.000, que as propostas da C\u00e2mara e do Senado aumentariam para US $ 25.000. Lopez disse na quarta-feira que a mudan\u00e7a proposta &#8220;forneceria flexibilidade para excluir certos reparos ou substitui\u00e7\u00f5es de baixo custo dos estudos&#8221;.<\/p>\n<p>A aprova\u00e7\u00e3o do projeto de lei da C\u00e2mara veio em meio a um confronto entre os l\u00edderes da C\u00e2mara Republicana e o governador Ron DeSantis.<\/p>\n<p>O governador queria que os legisladores revisassem os requisitos do condom\u00ednio durante uma sess\u00e3o legislativa especial no in\u00edcio deste ano. A sess\u00e3o regular come\u00e7ou em 4 de mar\u00e7o e est\u00e1 programada para terminar em 2 de maio.<\/p>\n<p>Aparecendo em um evento na quarta -feira em Fort Pierce, DeSantis passou na casa por in\u00fameras quest\u00f5es, incluindo a legisla\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio.<\/p>\n<p>\u201cVoc\u00ea sabe, voc\u00ea tem pessoas que est\u00e3o sendo atingidas com essas avalia\u00e7\u00f5es esmagadoras. Eles est\u00e3o com uma renda fixa. Muitos deles possuem seus condom\u00ednios. &#8220;\u00c9 isso que voc\u00ea deveria estar fazendo, mas eles ainda n\u00e3o estavam dispostos a fazer isso.&#8221;<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/jaxtoday.org\/2025\/04\/24\/house-passes-plan-to-ease-financial-strain-on-condo-owners\/\">Source link <\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Na quarta -feira, a C\u00e2mara da Fl\u00f3rida aprovou esmagadoramente um plano que visa, em parte, aliviar as tens\u00f5es financeiras dos propriet\u00e1rios de condom\u00ednios, estabelecendo negocia\u00e7\u00f5es com o Senado antes do&hellip;<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":117354,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-117353","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/117353","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=117353"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/117353\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":117355,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/117353\/revisions\/117355"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/117354"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=117353"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=117353"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=117353"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}