{"id":117506,"date":"2025-04-27T17:03:41","date_gmt":"2025-04-27T17:03:41","guid":{"rendered":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/2025\/04\/27\/opiniao-o-plano-de-registro-do-proprietario-representa-pensamentos-e-oracoes-pelos-locatarios-jacksonville-hoje\/"},"modified":"2025-04-27T17:54:40","modified_gmt":"2025-04-27T17:54:40","slug":"opiniao-o-plano-de-registro-do-proprietario-representa-pensamentos-e-oracoes-pelos-locatarios-jacksonville-hoje","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/2025\/04\/27\/opiniao-o-plano-de-registro-do-proprietario-representa-pensamentos-e-oracoes-pelos-locatarios-jacksonville-hoje\/","title":{"rendered":"Opini\u00e3o | O Plano de Registro do Propriet\u00e1rio representa &#8216;pensamentos e ora\u00e7\u00f5es&#8217; pelos locat\u00e1rios | Jacksonville hoje"},"content":{"rendered":"<p> <script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8864793242727901\"\r\n     crossorigin=\"anonymous\"><\/script><br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Jimmy Peluso, membro do Conselho da Cidade de Jacksonville, para criar um registro local de propriet\u00e1rios, \u00e9 um sinal dos tempos de v\u00e1rias maneiras.<\/p>\n<p>\u00c9 um esfor\u00e7o bem-intencionado, mas, em \u00faltima an\u00e1lise, som e f\u00faria, n\u00e3o significa nada, exceto um compromisso bipartid\u00e1rio com o simbolismo sobre a subst\u00e2ncia.<\/p>\n<p>Em um sentido superficial, \u00e9 uma boa pol\u00edtica lidar com as realidades de uma cidade que mudou nas \u00faltimas d\u00e9cadas e at\u00e9 anos.<\/p>\n<p>Em um sentido mais significativo, por\u00e9m, deixa as desigualdades n\u00e3o abordadas e destacam uma incapacidade do governo local de lidar com o desequil\u00edbrio estrutural que impulsiona o processo pol\u00edtico. <\/p>\n<p>Peluso, um forte aliado da prefeita Donna Deegan, quer que o poder executivo crie o registro e, assim, &#8220;forne\u00e7a uma plataforma p\u00fablica para transpar\u00eancia e responsabilidade por propriet\u00e1rios e inquilinos&#8221;.<\/p>\n<p>Essa \u00e9 uma ferramenta \u00fatil de certa forma, especialmente dada a crescente concentra\u00e7\u00e3o de propriedades nas m\u00e3os de um pequeno grupo de propriet\u00e1rios. Nos dias minguos do governo Joe Biden, o <a href=\"https:\/\/www.news4jax.com\/business\/2025\/01\/14\/doj-is-accusing-6-major-landlords-of-scheming-to-keep-rents-high-two-of-them-manage-21-properties-across-jacksonville\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Departamento de Justi\u00e7a<\/a> Os propriet\u00e1rios institucionais direcionados, incluindo dois que t\u00eam 21 complexos entre eles, por conspirar para manter os alugu\u00e9is altos.<\/p>\n<p>O tempo dir\u00e1, \u00e9 claro. Ambos sobre se esse processo continua na era Pam Bondi. E se mesmo os propriet\u00e1rios institucionais podem conspirar para manter os alugu\u00e9is altos em meio ao que parece ser uma recess\u00e3o global na cria\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>A resolu\u00e7\u00e3o de Peluso permitiria, pelo menos em teoria, para que os propriet\u00e1rios institucionais e os operadores menores da cidade fossem levados \u00e0 tarefa de v\u00e1rias pr\u00e1ticas. <\/p>\n<p>A Florida Rising, um grupo ativista da esquerda do centro, diz que, idealmente, permitiria a verdadeira responsabilidade.<\/p>\n<p>\u201cO Conselho da Cidade de Jacksonville tem o poder de exigir operadores de habita\u00e7\u00e3o e propriet\u00e1rios em Jacksonville para obter uma licen\u00e7a para conduzir neg\u00f3cios nesta cidade. Um processo de registro de propriet\u00e1rios permitiria que os membros do Conselho tenham uma compreens\u00e3o clara do invent\u00e1rio de habita\u00e7\u00e3o de aluguel em que o Knowing Weatson se baseia em alojamentos que se beneficiem e recebem a educa\u00e7\u00e3o em que os alojados se beneficiem. Propriet\u00e1rios, locat\u00e1rios e a aplica\u00e7\u00e3o da cidade de Jacksonville (Escrit\u00f3rio) \u201d, torce o grupo. <\/p>\n<p>Mas h\u00e1 muito que um registro de propriet\u00e1rio pode fazer.<\/p>\n<p>Considerar <a href=\"https:\/\/www.nyc.gov\/site\/hpd\/services-and-information\/register-your-property.page\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Nova York<\/a>que requer licenciamento para os propriet\u00e1rios. Ele tamb\u00e9m possui os alugu\u00e9is mais altos do pa\u00eds e muitas unidades nunca renovadas com fia\u00e7\u00e3o el\u00e9trica e comodidades que pertencem a museus, em vez de fam\u00edlias em 2025.<\/p>\n<p>E isso n\u00e3o pode ser atribu\u00eddo aos republicanos.<\/p>\n<p>Os democratas controlam o Conselho da Cidade de Nova York e o governo estadual e at\u00e9 o prefeito Eric Adams renunciar ao seu partido em meio a encontrar uma nova aprecia\u00e7\u00e3o por Donald Trump em meio a suas pr\u00f3prias quest\u00f5es legais, o escrit\u00f3rio do prefeito tamb\u00e9m era democr\u00e1tico.<\/p>\n<p>Em suma, mesmo em uma cidade que \u00e9 o centro global de capital e cultura, Deus o ajude se voc\u00ea estiver alugando.<\/p>\n<p>A proposta de registro do propriet\u00e1rio de Peluso tamb\u00e9m \u00e9 aspiracional no sentido mais puro. <\/p>\n<p>A resolu\u00e7\u00e3o observa, corretamente, que \u201co Condado de Duval foi nomeado capital de despejo da Fl\u00f3rida no ano passado pelo Jax Rental Housing Project, da UNF, com sete despejos apresentados no tribunal para cada 1.000 locat\u00e1rios, o dobro do n\u00famero para os condados de Miami e Pinellas e 34% de todos os registros de despejo foram concentrados dentro de 100 edif\u00edcios.\u201d<\/p>\n<p>N\u00e3o est\u00e1 claro o que um registro pode fazer sobre nada disso. Em teoria, poderia alertar pessoas sobre propriet\u00e1rios de im\u00f3veis felizes em despejo. Mas o idioma de resolu\u00e7\u00e3o n\u00e3o contemplia isso. <\/p>\n<p>Em vez disso, pretende &#8220;melhorar a responsabilidade e a comunica\u00e7\u00e3o para localizar mais facilmente os propriet\u00e1rios em tempos de emerg\u00eancia e fornecer aos inquilinos insights sobre a condi\u00e7\u00e3o de suas propriedades de aluguel, incluindo quaisquer viola\u00e7\u00f5es ou reclama\u00e7\u00f5es anteriores&#8221;.<\/p>\n<p>Portanto, pode dizer \u00e0s pessoas: &#8220;Ei, esse cara n\u00e3o se importa com o problema do molde de seu pr\u00e9dio, problemas de encanamento e assim por diante&#8221;. Mas n\u00e3o pode fazer muito sobre a crise de despejo al\u00e9m de oferecer informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<p>Curiosamente e surpreendentemente para este escritor, <a href=\"https:\/\/www.bizjournals.com\/jacksonville\/news\/2025\/02\/27\/homeownership-rates-by-city-jacksonville.html\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">O propriet\u00e1rio da casa realmente aumentou<\/a> na cidade nos \u00faltimos anos, chegando a 58%. Isso aumenta alguns pontos percentuais de uma d\u00e9cada atr\u00e1s.<\/p>\n<p>Embora a tend\u00eancia seja promissora, deve ser uma prioridade pol\u00edtica incentivar ainda mais a propriedade por v\u00e1rias raz\u00f5es.<\/p>\n<p>Sabe-se h\u00e1 muitos anos que os bairros ocupados pelo propriet\u00e1rio s\u00e3o inerentemente mais est\u00e1veis \u200b\u200bdo que os dominados pelo aluguel. Os locat\u00e1rios t\u00eam maior probabilidade de se mover a cada ano ou dois do que os propriet\u00e1rios, que est\u00e3o trancados em alguns casos por termos de hipoteca favor\u00e1veis \u200b\u200bdo passado e que n\u00e3o desejam arriscar os custos de transa\u00e7\u00e3o al\u00e9m disso. A era das casas de \u201cvirar\u201d acabou.<\/p>\n<p>Como o finalmente condenado \u201c<a href=\"https:\/\/www.jaxdailyrecord.com\/news\/2025\/jan\/13\/missing-middle-housing-bills-would-allow-infill-multifamily-development\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">M\u00e9dio ausente<\/a>A discuss\u00e3o no Conselho da Cidade revelou, os moradores est\u00e3o preocupados em incorporar o desenvolvimento multifamiliar em bairros est\u00e1veis \u200b\u200be ocupados por propriet\u00e1rios. \u00c1reas mais antigas da cidade, incluindo aquelas em que o desenvolvimento de uso misto fazia parte do plano d\u00e9cadas atr\u00e1s, n\u00e3o teria sido isento.<\/p>\n<p>A realidade t\u00e1cita l\u00e1: as partes interessadas preferem morar ao lado de outras pessoas com apostas reais em suas comunidades, em vez de pessoas que tendem a ser mais transit\u00f3rias.<\/p>\n<p>Dado uma crise or\u00e7ament\u00e1ria que se aproxima de Jacksonville em meio a \u00f4nus fiscais que variam de reforma do est\u00e1dio a mais dinheiro para sal\u00e1rios e benef\u00edcios de socorristas, provavelmente n\u00e3o h\u00e1 capacidade para a cidade incentivar a propriedade de uma maneira significativa.<\/p>\n<p>Mas a suspens\u00e3o do cora\u00e7\u00e3o da proposta de Peluso \u00e9 que os pol\u00edticos t\u00eam pouca alavancagem sobre desenvolvedores e propriet\u00e1rios institucionais, muitos dos quais jogam fortemente na pol\u00edtica local. \u00c9 um gesto populista. Mas \u00e9 aquele que deliberadamente papel sobre a falta de populismo verdadeiro no processo pol\u00edtico local, ou disposi\u00e7\u00e3o de confrontar significativamente a classe capitalista permanente em nome daqueles menos capazes de combater suas depreda\u00e7\u00f5es. <\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/jaxtoday.org\/2025\/04\/27\/opinion-landlord-registry-plan-represents-thoughts-and-prayers-for-renters\/\">Source link <\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Jimmy Peluso, membro do Conselho da Cidade de Jacksonville, para criar um registro local de propriet\u00e1rios, \u00e9 um sinal dos tempos de v\u00e1rias maneiras. \u00c9 um esfor\u00e7o bem-intencionado, mas, em&hellip;<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":117507,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-117506","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/117506","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=117506"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/117506\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":117508,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/117506\/revisions\/117508"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/117507"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=117506"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=117506"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=117506"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}