{"id":117688,"date":"2025-05-01T15:20:43","date_gmt":"2025-05-01T15:20:43","guid":{"rendered":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/2025\/05\/01\/a-legislatura-facilita-o-onus-financeiro-para-os-proprietarios-de-condominios-jacksonville-hoje\/"},"modified":"2025-05-01T15:30:36","modified_gmt":"2025-05-01T15:30:36","slug":"a-legislatura-facilita-o-onus-financeiro-para-os-proprietarios-de-condominios-jacksonville-hoje","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/2025\/05\/01\/a-legislatura-facilita-o-onus-financeiro-para-os-proprietarios-de-condominios-jacksonville-hoje\/","title":{"rendered":"A legislatura facilita o \u00f4nus financeiro para os propriet\u00e1rios de condom\u00ednios | Jacksonville hoje"},"content":{"rendered":"<p> <script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8864793242727901\"\r\n     crossorigin=\"anonymous\"><\/script><br \/>\n<\/p>\n<div>\n<div class=\"subscriber-preview\">\n<p>Dizendo que est\u00e3o respondendo \u00e0s preocupa\u00e7\u00f5es dos moradores sobre o aumento dos custos, o Legislativo da Fl\u00f3rida assinou na quarta -feira as propostas de altera\u00e7\u00f5es nas leis de seguran\u00e7a do condom\u00ednio aprovadas ap\u00f3s o colapso de 2021 do edif\u00edcio sul de Champlain Towers em Surfside, que matou 98 pessoas.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"subscriber-preview\">\n<p>A medida (<a href=\"https:\/\/www.flsenate.gov\/Session\/Bill\/2025\/913\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">HB 913<\/a>), aprovado por unanimidade pela C\u00e2mara e pelo Senado, agora est\u00e1 indo para o governador Ron DeSantis, que fez de mudar as leis do condom\u00ednio uma de suas principais prioridades da sess\u00e3o legislativa deste ano.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"subscriber-only\">\n<p>As leis, aprovadas em 2022 e aprimoradas em 2023, inclu\u00edram a exig\u00eancia de &#8220;inspe\u00e7\u00f5es marcantes&#8221; de edif\u00edcios mais antigos e &#8220;estudos de reserva de integridade estrutural&#8221; para determinar quanto dinheiro deve ser economizado para futuros reparos futuros.<\/p>\n<p><span style=\"color: initial; font-size: revert;\">As inspe\u00e7\u00f5es marcantes deveriam ser conclu\u00eddas at\u00e9 o final de 2024 para certos edif\u00edcios mais antigos que s\u00e3o tr\u00eas andares ou mais. Algumas associa\u00e7\u00f5es de condom\u00ednio atingem propriet\u00e1rios com grandes avalia\u00e7\u00f5es na corrida para cumprir o prazo. As avalia\u00e7\u00f5es s\u00e3o adicionais \u00e0s taxas regulares de associa\u00e7\u00e3o dos propriet\u00e1rios.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<div class=\"subscriber-only\">\n<p>A senadora Jennifer Bradley, uma republicana da ilha de Fleming que impulsionou a quest\u00e3o da seguran\u00e7a do condom\u00ednio no Senado, disse que o plano deste ano leva em considera\u00e7\u00e3o a contribui\u00e7\u00e3o de dezenas de reuni\u00f5es da Associa\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednios e milhares de moradores.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"subscriber-only\">\n<p>&#8220;Este projeto vem de muitas ouvintes que os propriet\u00e1rios falam sobre como sabem que seu pr\u00e9dio precisa ser seguro, mas implorando que o processo seja justo e vi\u00e1vel&#8221;, disse Bradley.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"subscriber-only\">\n<p>As leis fortaleceram a seguran\u00e7a do condom\u00ednio, mas est\u00e3o apresentando desafios econ\u00f4micos para alguns propriet\u00e1rios, disse Bradley.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"subscriber-only\">\n<p>&#8220;Com cada inspe\u00e7\u00e3o de marco, nossos condom\u00ednios est\u00e3o se tornando mais seguros, mas os impactos financeiros est\u00e3o reverberendo. Nosso compromisso permanece firme em ajudar os propriet\u00e1rios de condom\u00ednios que absorveram uma tremenda quantidade de mudan\u00e7a&#8221;, disse Bradley, advogado, durante o debate no Senado na quarta -feira.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"subscriber-only\">\n<p>A medida se estenderia em um ano o prazo para estudos de integridade estrutural, que atualmente devem ser conclu\u00eddos at\u00e9 31 de dezembro e que Bradley disse que muitas associa\u00e7\u00f5es de condom\u00ednio est\u00e3o &#8220;lutando para cumprir&#8221;.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"subscriber-only\">\n<p>O projeto tamb\u00e9m diz que as inspe\u00e7\u00f5es e estudos de reserva estrutural se aplicam a edif\u00edcios que t\u00eam tr\u00eas ou mais hist\u00f3rias habit\u00e1veis. A lei atual exige que os edif\u00edcios tenham tr\u00eas hist\u00f3rias ou mais.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"subscriber-only\">\n<p>A proposta tamb\u00e9m permitiria uma pausa tempor\u00e1ria no financiamento da reserva por dois anos imediatamente ap\u00f3s uma inspe\u00e7\u00e3o de marco e daria \u00e0 Associa\u00e7\u00f5es de condom\u00ednio &#8220;flexibilidade cr\u00edtica&#8221; no atendimento aos requisitos de reserva, disse Bradley. O projeto permitiria que as associa\u00e7\u00f5es usassem linhas de cr\u00e9dito ou empr\u00e9stimos para satisfazer as obriga\u00e7\u00f5es de reserva, se a maioria dos propriet\u00e1rios aprovar.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"subscriber-only\">\n<p>&#8220;O processo revelou alguns pontos de press\u00e3o muito reais, tanto financeiramente quanto outros, e isso n\u00e3o \u00e9 surpresa. Grande mudan\u00e7a \u00e9 dif\u00edcil, mas \u00e9 nosso dever se ajustar bem quando as circunst\u00e2ncias exigem, e \u00e9 isso que esse projeto de lei faz&#8221;, disse Bradley.<\/p>\n<div class=\"subscriber-only\">\n<p>O projeto foi um compromisso entre o Senado e a C\u00e2mara, que aprovou uma vers\u00e3o das revis\u00f5es da lei do condom\u00ednio na semana passada. O Senado fez na quarta -feira mudan\u00e7as no projeto de lei da C\u00e2mara e o enviou de volta \u00e0 C\u00e2mara, que passou o projeto de lei revisado horas depois.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"subscriber-only\">\n<p>A medida tamb\u00e9m aborda uma variedade de outras quest\u00f5es, incluindo gerentes de associa\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios e empresas de gest\u00e3o.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"subscriber-only\">\n<p>Al\u00e9m disso, o plano daria \u00e0s autoridades locais at\u00e9 1\u00ba de outubro para se reportar ao Departamento de Neg\u00f3cios e regulamenta\u00e7\u00e3o profissional de certas informa\u00e7\u00f5es sobre inspe\u00e7\u00f5es de marcos, incluindo o n\u00famero de edif\u00edcios inspecionados e uma lista de edif\u00edcios que foram considerados inseguros ou inabit\u00e1veis.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"subscriber-only\">\n<p>O projeto de lei tamb\u00e9m exigiria profissionais de design, como arquitetos e engenheiros, bem como contratados que lancem em inspe\u00e7\u00f5es marcantes e estudos de integridade estrutural para divulgar se pretendem oferecer um trabalho relacionado \u00e0 manuten\u00e7\u00e3o, reparo ou substitui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"subscriber-only\">\n<p>De acordo com a lei atual, os estudos de reserva estrutural t\u00eam como alvo caracter\u00edsticas que afetam a integridade ou seguran\u00e7a estrutural dos edif\u00edcios, incluindo telhados, encanamento, sistemas el\u00e9tricos, janelas e portas exteriores. Os estudos tamb\u00e9m incluem outros itens que adiaram as despesas de manuten\u00e7\u00e3o de mais de US $ 10.000, que a conta aumentaria para US $ 25.000.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"subscriber-only\">\n<p>O senador Nick Diceglie, R-Indian Rocks Beach, disse que tem centenas de associa\u00e7\u00f5es de condom\u00ednios em seu distrito do condado de Pinellas.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"subscriber-only\">\n<p>&#8220;Esta \u00e9 provavelmente uma das partes mais importantes da legisla\u00e7\u00e3o em que esse \u00f3rg\u00e3o votar\u00e1&#8221;, disse Diceglie. &#8220;As pessoas est\u00e3o sofrendo financeiramente. Eles enfrentam decis\u00f5es sobre se v\u00e3o ou n\u00e3o deixar o sonho chamado Fl\u00f3rida. Muitos deles est\u00e3o em nossas costas, onde \u00e9 o para\u00edso. A seguran\u00e7a tamb\u00e9m est\u00e1 na vanguarda dessa quest\u00e3o. \u00c9 incrivelmente dif\u00edcil equilibrar isso&#8221;.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"subscriber-only\">\n<p>O senador Gayle Harrell, R-Stuart, disse que as leis aprovaram ap\u00f3s o colapso do pr\u00e9dio do Surfside funcionar e elogiaram os esfor\u00e7os de Bradley.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"subscriber-only\">\n<p>&#8220;Tivemos dois condom\u00ednios no meu distrito que estavam prestes a cair&#8221;, disse Harrell. &#8220;Voc\u00ea realmente salvou vidas ao longo do caminho, mas tamb\u00e9m ouviu. E essa conta agora \u00e9 a evolu\u00e7\u00e3o de onde come\u00e7amos. E havia muita rea\u00e7\u00e3o, houve muitos problemas, mas voc\u00ea veio abord\u00e1 -lo.&#8221;<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"subscriber-only\">\n<p>A deputada Vicki Lopez, uma republicana de Miami que foi apelidada de &#8220;rainha do condom\u00ednio&#8221; por seus colegas da casa por causa de seu patroc\u00ednio de medidas de seguran\u00e7a do condom\u00ednio, disse que o &#8220;projeto incr\u00edvel&#8221; aprovado na quarta -feira fornece al\u00edvio financeiro aos propriet\u00e1rios de condom\u00ednios e associa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"subscriber-only\">\n<p>&#8220;Tentamos alcan\u00e7ar esse delicado equil\u00edbrio entre a seguran\u00e7a de nossos constituintes, al\u00e9m de entender o incr\u00edvel impacto financeiro que, \u00e0s vezes, esses projetos espec\u00edficos que passamos t\u00eam&#8221;, disse Lopez.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/jaxtoday.org\/2025\/05\/01\/legislature-eases-financial-burden-on-condo-owners\/\">Source link <\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dizendo que est\u00e3o respondendo \u00e0s preocupa\u00e7\u00f5es dos moradores sobre o aumento dos custos, o Legislativo da Fl\u00f3rida assinou na quarta -feira as propostas de altera\u00e7\u00f5es nas leis de seguran\u00e7a do&hellip;<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":92067,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[33714,33715,336,1267,1268,33716],"class_list":["post-117688","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized","tag-2025-legislatura-da-florida","tag-gov-ron-desantis","tag-governo","tag-noticias","tag-noticias-do-estado","tag-sen-jennifer-bradley"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/117688","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=117688"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/117688\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":117689,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/117688\/revisions\/117689"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/92067"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=117688"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=117688"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=117688"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}