{"id":119489,"date":"2025-06-04T22:38:50","date_gmt":"2025-06-04T22:38:50","guid":{"rendered":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/2025\/06\/04\/opiniao-uf-campus-land-swap-e-o-melhor-negocio-na-mesa-jacksonville-hoje\/"},"modified":"2025-06-04T22:39:34","modified_gmt":"2025-06-04T22:39:34","slug":"opiniao-uf-campus-land-swap-e-o-melhor-negocio-na-mesa-jacksonville-hoje","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/2025\/06\/04\/opiniao-uf-campus-land-swap-e-o-melhor-negocio-na-mesa-jacksonville-hoje\/","title":{"rendered":"Opini\u00e3o | UF Campus Land Swap \u00e9 o melhor neg\u00f3cio na mesa | Jacksonville hoje"},"content":{"rendered":"<p> <script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8864793242727901\"\r\n     crossorigin=\"anonymous\"><\/script><br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>O principal acordo para levar um campus de p\u00f3s -gradua\u00e7\u00e3o da Universidade da Fl\u00f3rida para o centro de Jacksonville depende do edif\u00edcio interl -line da cidade, para que as aulas possam come\u00e7ar em agosto. O Conselho da Cidade est\u00e1 debatendo se deve negociar a propriedade por algo que temos muito &#8211; terras vagas &#8211; ou tocar nas reservas da cidade para compr\u00e1 -la completamente. Das duas op\u00e7\u00f5es, uma troca de terras \u00e9 o melhor neg\u00f3cio em cima da mesa, de longe.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>O fundo<\/strong><\/h3>\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>Renderiza\u00e7\u00e3o do campus de p\u00f3s -gradua\u00e7\u00e3o da UF proposto<\/em><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<p>Em dezembro de 2024, o Comit\u00ea de Governan\u00e7a do Conselho de Curadores da Universidade da Fl\u00f3rida votou <a href=\"https:\/\/www.thejaxsonmag.com\/article\/uf-picks-lavilla-for-jax-graduate-campus\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Selecione uma \u00e1rea em torno do Prime Osborn Convention Center em Lavilla<\/a> como o site para seu altamente antecipado <a href=\"https:\/\/www.jacksonville.com\/story\/news\/local\/2025\/04\/28\/uf-leaders-update-jacksonville-city-council-on-planned-graduate-campus\/83193073007\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Downtown Jacksonville Graduate Campus<\/a>. Em fevereiro de 2025, a Autoridade de Investimentos do Downtown e a prefeita Donna Deegan anunciaram uma proposta que iria <a href=\"https:\/\/www.thejaxsonmag.com\/article\/coj-and-uf-take-first-major-step-towards-lavilla-campus\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">fornecer 22 acres de propriedade<\/a> no sul da lavila para tornar o campus uma realidade. Inclu\u00eddo est\u00e1 o complexo principal de Osborn, incluindo a hist\u00f3rica ex -esta\u00e7\u00e3o de trem do Terminal da Uni\u00e3o de Jacksonville, a estrutura de conven\u00e7\u00f5es adjacente e os estacionamentos associados, al\u00e9m de outras parcelas vagas pr\u00f3ximas pertencentes \u00e0 cidade que seriam desenvolvidas nos pr\u00f3ximos anos.<\/p>\n<p>O pacote tamb\u00e9m envolve a aquisi\u00e7\u00e3o de uma propriedade de propriedade privada, o antigo pr\u00e9dio da Interline e os estacionamentos, atualmente de propriedade de uma subsidi\u00e1ria da Gateway Jax, os desenvolvedores por tr\u00e1s de outro grande desenvolvimento do centro da cidade, o <a href=\"https:\/\/www.thejaxsonmag.com\/article\/gateway-jaxs-pearl-street-district-seeks-ddrb-approval\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Distrito de Pearl Street<\/a>. A aquisi\u00e7\u00e3o da Interline \u00e9 fundamental para o grande contrato do campus da UF, pois a UF planeja iniciar as aulas em agosto de 2025, e os edif\u00edcios prontos para o movimento em LaVilla s\u00e3o poucos e distantes entre si. <\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>A troca de terras proposta<\/strong><\/h3>\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/photos.smugmug.com\/Cities\/Jacksonville\/Miscellaneous\/Miscellaneous\/i-rFGRdwD\/0\/NCBjCwJdhpBqv4SNP7z3v8LfGzwdF726NKNpb7z7S\/M\/80727858007-gateway-jax-riverfront-plaza-rendering-M.jpg\" alt=\"\" style=\"width:840px;height:auto\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>Proposta de Gateway para o Padreio de Desenvolvimento de Landing<\/em><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<p>A aquisi\u00e7\u00e3o da propriedade Interline pode ser uma proposta cara. O pre\u00e7o pedido atual do Gateway \u00e9 <a href=\"https:\/\/www.jaxdailyrecord.com\/news\/2025\/may\/21\/owner-reduces-asking-price-for-building-that-city-would-provide-for-uf-campus\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">US $ 6,95 milh\u00f5es<\/a>que precisaria vir das reservas da cidade. Como tal, o DIA est\u00e1 propondo uma id\u00e9ia inteligente: trocar a propriedade por algo que Jacksonville tem demais: <a href=\"https:\/\/www.thejaxsonmag.com\/article\/crafting-a-vision-for-downtowns-city-owned-properties\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">terra vaga de propriedade da cidade<\/a>. E n\u00e3o apenas qualquer terra. A troca de terras de Dia seria para uma parte importante que a cidade esperava ver desenvolvida por anos: as parcelas no antigo local do Landing de Jacksonville. <\/p>\n<p>A troca de terras atinge v\u00e1rias prioridades no centro da cidade ao mesmo tempo. <\/p>\n<p>Em primeiro lugar, \u00e9 financeiramente muito. As parcelas de pouso s\u00e3o avaliadas em US $ 5,5 milh\u00f5es, substancialmente menos que o gateway de US $ 6,9 milh\u00f5es exigiria em uma compra direta. Al\u00e9m disso, cumpre um objetivo importante na distribui\u00e7\u00e3o de propriedades vagas. Downtown Jacksonville est\u00e1 sobrecarregado com <a href=\"https:\/\/www.thejaxsonmag.com\/article\/parking-craters-a-downtown-vibrancy-killer\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Crateras de estacionamento e espa\u00e7o morto<\/a>incluindo <a href=\"https:\/\/www.thejaxsonmag.com\/article\/crafting-a-vision-for-downtowns-city-owned-properties\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Muitos pertencentes \u00e0 cidade<\/a>. (De fato, com 182 acres de propriedade de propriedade da cidade no centro da cidade, mais de 50% da terra total no centro da cidade est\u00e1 vazia). O DIA sabiamente fez uma iniciativa de obter essa terra nas m\u00e3os de desenvolvedores privados e voltar aos rolos de impostos para gerar atividade e receita para o nosso centro da cidade.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/photos.moderncities.com\/Cities\/Jacksonville\/Development\/UF-Jacksonville\/i-pgrqjZ9\/0\/MC4Ww2kpXhwQ4kHJFtF2HdNfTctVNzpXXCHXkvNrj\/X2\/Gateway%20Jax%20Design-X2.jpg\" alt=\"\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>Proposta de Gateway para o Padreio de Desenvolvimento de Landing<\/em><\/figcaption><\/figure>\n<p>Mas a melhor conquista da proposta de troca de terras \u00e9 que ela realiza o desenvolvimento nas almofadas de pouso. Por anos ap\u00f3s o tempo em que o governo da cidade fez o <a href=\"https:\/\/www.thejaxsonmag.com\/article\/lennys-lawn-a-4-year-retrospective\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">decis\u00e3o desastrosa de comprar e demolir o antigo pouso<\/a>a cidade lutou para conseguir qualquer coisa al\u00e9m da grama acontecendo no local. At\u00e9 a parte do local direcionada para o desenvolvimento privado tem lutado para decolar, com<a href=\"https:\/\/www.jaxdailyrecord.com\/news\/2024\/apr\/11\/dia-considers-path-to-take-on-former-american-lions-site-at-riverfront-plaza\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"> Uma grande proposta para uma torre<\/a> no local, provando invi\u00e1vel, apesar de incentivos consider\u00e1veis \u200b\u200bna cidade. Isso foi um golpe para as perspectivas de todo o parque, pois o desenvolvimento privado foi especificamente direcionado para gerar receita para a manuten\u00e7\u00e3o e a programa\u00e7\u00e3o do Riverfront Park.<\/p>\n<p>As coisas mudaram consideravelmente quando Donna Deegan assumiu o cargo em julho de 2023, e ela se comprometeu com <a href=\"https:\/\/www.thejaxsonmag.com\/article\/the-year-of-the-downtown-public-space\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Movendo a Plaza \u00e0 beira do rio e outros projetos do centro da cidade h\u00e1 muito negligenciados<\/a>. Os elementos do parque do site est\u00e3o atualmente em andamento, mas o desenvolvimento para apoi\u00e1 -lo tem sido uma pe\u00e7a que faltava. <\/p>\n<p>Com a troca de terras, o desenvolvimento estaria nas m\u00e3os de Gateway, um desenvolvedor que j\u00e1 provou que pode abrir caminho em um grande projeto na rua. O <a href=\"https:\/\/www.thejaxsonmag.com\/article\/coj-and-uf-take-first-major-step-towards-lavilla-campus\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Proposta de gateway<\/a> \u00e9 impressionante, mas realista, criando uma nova torre com um espa\u00e7o de hotel, condom\u00ednios e varejo no t\u00e9rreo que gera atividades e receita muito necess\u00e1ria para o rio Plaza. E melhor ainda, isso ser\u00e1 feito agora, n\u00e3o em algum ponto futuro prospectivo, portanto o desenvolvimento e a receita que ele infunde no parque podem come\u00e7ar \u00e0 medida que a pra\u00e7a ribeirinha se prepara para abrir.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Uma compra?<\/strong><\/h3>\n<p>A outra op\u00e7\u00e3o em cima da mesa \u00e9 simplesmente comprar o pr\u00e9dio da Building Interline e lidar com a parcela de pouso mais tarde. Esta op\u00e7\u00e3o \u00e9 favorecida por alguns membros do Conselho da Cidade e <a href=\"https:\/\/jaxtoday.org\/2025\/05\/29\/more-opposition-arises-on-land-swap-for-uf-campus\/\">Alguns defensores da comunidade<\/a>E no v\u00e1cuo, essa \u00e9 a op\u00e7\u00e3o que precisaria ser feita para fazer o campus da UF acontecer. Felizmente, por\u00e9m, o centro de Jacksonville n\u00e3o est\u00e1 no v\u00e1cuo, e op\u00e7\u00f5es criativas inteligentes e inteligentes est\u00e3o dispon\u00edveis. <\/p>\n<p>A op\u00e7\u00e3o de compra gasta dinheiro que a cidade n\u00e3o precisa gastar e chuta a lata no desenvolvimento no local de pouso no futuro por pelo menos meses, se n\u00e3o anos. A troca de terras economiza dinheiro dos contribuintes, recebe um espa\u00e7o morto de alto n\u00edvel nos rolos de impostos e permite que um projeto crucial apoie nosso parque \u00e0 beira-mar. <\/p>\n<p>A escolha \u00e9 clara. A troca de terras \u00e9 o melhor neg\u00f3cio em cima da mesa para os contribuintes de Jacksonville e o futuro de nosso centro da cidade.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/jaxtoday.org\/2025\/06\/04\/opinion-uf-campus-land-swap-is-best-deal-on-the-table\/\">Source link <\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O principal acordo para levar um campus de p\u00f3s -gradua\u00e7\u00e3o da Universidade da Fl\u00f3rida para o centro de Jacksonville depende do edif\u00edcio interl -line da cidade, para que as aulas&hellip;<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":119490,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-119489","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/119489","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=119489"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/119489\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":119491,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/119489\/revisions\/119491"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/119490"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=119489"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=119489"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=119489"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}