{"id":120382,"date":"2025-06-20T21:34:28","date_gmt":"2025-06-20T21:34:28","guid":{"rendered":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/2025\/06\/20\/uma-segunda-chance-jacksonville-poderia-investir-em-um-fundo-habitacional-acessivel-jacksonville-hoje\/"},"modified":"2025-06-20T21:37:08","modified_gmt":"2025-06-20T21:37:08","slug":"uma-segunda-chance-jacksonville-poderia-investir-em-um-fundo-habitacional-acessivel-jacksonville-hoje","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/2025\/06\/20\/uma-segunda-chance-jacksonville-poderia-investir-em-um-fundo-habitacional-acessivel-jacksonville-hoje\/","title":{"rendered":"Uma segunda chance? Jacksonville poderia investir em um fundo habitacional acess\u00edvel | Jacksonville hoje"},"content":{"rendered":"<p> <script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8864793242727901\"\r\n     crossorigin=\"anonymous\"><\/script><br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Mudan\u00e7as em uma proposta destinada a incentivar o desenvolvimento residencial \u00e0 beira do rio em Bay Street, no centro da cidade, reviveram as negocia\u00e7\u00f5es entre os l\u00edderes da cidade sobre a possibilidade de Jacksonville ingressar em um fundo de empr\u00e9stimo a habita\u00e7\u00e3o acess\u00edvel. <\/p>\n<p>Uma emenda a <a href=\"https:\/\/jaxcityc.legistar.com\/LegislationDetail.aspx?ID=7407820&#038;GUID=41ADA29E-32D0-4DBA-AA01-C9E2FD30CA9A&#038;Options=ID%7CText%7C&#038;Search=385\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">legisla\u00e7\u00e3o<\/a> Arquivado por Joe Carlucci reservaria US $ 3 milh\u00f5es dos US $ 45 milh\u00f5es da conta que poderiam ser usados \u200b\u200bum investimento na cidade em um <a href=\"https:\/\/jaxtoday.org\/2023\/10\/09\/to-keep-affordable-housing-affordable-a-public-private-partnership-for-jax\/\">Jacksonville Affordable Housing Fund<\/a>. O fundo foi lan\u00e7ado no ano passado pelo Jessie Ball Dupont Fund, a Community Foundation for Northeast Florida e Northern Trust Company para fornecer financiamento de lacunas para projetos habitacionais acess\u00edveis locais. \u201d <\/p>\n<p>Funcion\u00e1rios do escrit\u00f3rio do prefeito e com a Funda\u00e7\u00e3o Comunit\u00e1ria disseram que o poss\u00edvel investimento ocorreu como &#8220;um pouco de surpresa&#8221;, desde o Conselho <a href=\"https:\/\/jaxtoday.org\/2024\/08\/20\/advocates-hold-out-hope-for-10m-affordable-housing-loan-from-city-of-jacksonville\/\">removeu US $ 10 milh\u00f5es<\/a> Na proposta de or\u00e7amento da cidade da prefeita Donna Deegan 2024-25, deveria ser a ades\u00e3o da cidade ao fundo.<\/p>\n<p>Um investimento na cidade de US $ 10 milh\u00f5es na \u00e9poca resultaria em uma partida de 3 a 1 de filantropos, o que teria criado um <a href=\"https:\/\/www.jaxcf.org\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Jacksonville-Affordable-Housing-Fund.pdf\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.jaxcf.org\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Jacksonville-Affordable-Housing-Fund.pdf\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Fundo de US $ 40 milh\u00f5es<\/a> Fornecer empr\u00e9stimos de lacunas financeiras para projetos habitacionais acess\u00edveis, de acordo com Joshua Hicks, diretor de habita\u00e7\u00e3o acess\u00edvel da cidade. <\/p>\n<p>James Coggin, diretor s\u00eanior da Community Foundation de Grantmaking and Impact Investing, disse <em>Jacksonville hoje <\/em>Que a organiza\u00e7\u00e3o sem fins lucrativos est\u00e1 &#8220;feliz por estar l\u00e1 se houver uma oportunidade de fazer parceria com a cidade&#8221;. <\/p>\n<p>No entanto, se o projeto for aprovado, ainda n\u00e3o est\u00e1 claro se o dinheiro ser\u00e1 usado para investir no fundo ou promover projetos habitacionais acess\u00edveis pontuais no Condado de Duval.<\/p>\n<p>&#8220;N\u00f3s realmente n\u00e3o estamos t\u00e3o longe quanto pode parecer em algumas dessas conversas &#8230; N\u00e3o temos a impress\u00e3o de que esse dinheiro \u00e9 designado apenas para n\u00f3s, nem est\u00e1vamos planejando esse dinheiro enquanto continuamos trabalhando no fundo habitacional acess\u00edvel com nosso parceiro. Isso depende do Conselho da Cidade&#8221;. <\/p>\n<p>&#8220;Estamos de p\u00e9 e prontos para ser um bom parceiro, caso haja uma oportunidade, mas n\u00e3o h\u00e1 nada que estamos planejando neste momento&#8221;.<\/p>\n<p>Os US $ 3 milh\u00f5es para moradias populares em todo o condado, bem como US $ 12 milh\u00f5es em programas de desenvolvimento da for\u00e7a de trabalho, foram um compromisso entre os legisladores da cidade de n\u00e3o reservar os US $ 45 milh\u00f5es por alguns quarteir\u00f5es do centro da cidade.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">O que est\u00e1 na conta<\/h3>\n<p>A legisla\u00e7\u00e3o de Carlucci, Portaria 2025-0385, originalmente realizaria US $ 45 milh\u00f5es para desenvolvimento residencial para um punhado de propriedades ao longo da Bay Street. Um tiro a\u00e9reo apresentado \u00e0 conta mostra a antiga prefeitura e os locais do tribunal agora conhecidos como o <a href=\"https:\/\/www.jaxdailyrecord.com\/news\/2024\/nov\/08\/the-ford-on-bay-property-downtown-could-be-offered-up-for-new-proposals\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Ford na ba\u00eda<\/a>. <\/p>\n<p>O <a href=\"https:\/\/jaxcityc.legistar.com\/View.ashx?M=F&#038;ID=14227828&#038;GUID=42215C3C-03EC-47AD-BF09-957A4FB4B557\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">mapa<\/a> Tamb\u00e9m mostra o Hyatt Regency Jacksonville Riverfront Hotel e sua garagem, um pacote de estacionamento de superf\u00edcie de propriedade da cidade. <\/p>\n<p>O <a href=\"https:\/\/jaxtoday.org\/2024\/07\/15\/berkman-ii-property-sold-at-auction-for-5-1-million\/\">Site Berkman Plaza II<\/a> Em 500 E. Bay St., posteriormente foi adicionado ao projeto de lei por tr\u00eas comit\u00eas do conselho para serem eleg\u00edveis para os d\u00f3lares de incentivo.<\/p>\n<p>O dinheiro viria de excesso de fundos na conta de auto-seguro da cidade identificada pelo Escrit\u00f3rio de Auditores do Conselho da Cidade. <\/p>\n<p>O membro do conselho, Matt Carlucci, foi o primeiro a ressuscitar a conversa sobre o Trust, tentando arrecadar US $ 9 milh\u00f5es no projeto de lei para colocar em dire\u00e7\u00e3o ao Acess\u00edvel Housing Trust durante os Servi\u00e7os Comunit\u00e1rios de Bairros de segunda -feira, Comit\u00ea de Sa\u00fade e Seguran\u00e7a P\u00fablica.<\/p>\n<p>Esse movimento falhou, mas Ken Amaro, que representa Arlington, conseguiu convencer os membros do comit\u00ea a aprovar US $ 5 milh\u00f5es para moradias populares. Mais tarde, isso foi reduzido para US $ 3 milh\u00f5es no Comit\u00ea de Finan\u00e7as na ter\u00e7a -feira por meio de uma emenda do membro do conselho Raul Arias.<\/p>\n<p>A Arias&#8217;s Change reserva US $ 3 milh\u00f5es &#8220;para atividades, incluindo, entre outros, moradias populares em todo o condado&#8221;. Sua emenda tamb\u00e9m levou US $ 12 milh\u00f5es &#8220;para atividades, incluindo, entre outros, o desenvolvimento da for\u00e7a de trabalho em todo o condado, melhorias no Florida State College de Jacksonville, Projeto de Esportes para a Juventude da Universidade de Jacksonville e no Programa de Preserva\u00e7\u00e3o e Revitaliza\u00e7\u00e3o do Downtown&#8221;. <\/p>\n<p>Antes da vota\u00e7\u00e3o do Conselho Completo no projeto, programado na noite de ter\u00e7a -feira, US $ 30 milh\u00f5es permanecem para incentivos residenciais do centro de Riverfront.<\/p>\n<p>A legisla\u00e7\u00e3o aprovou por unanimidade o Comit\u00ea de Regras do Conselho e foi aprovada nos comit\u00eas de bairros e finan\u00e7as. O projeto de lei n\u00e3o recebeu votos de Jimmy Peluso e Rory Diamond, respectivamente. <\/p>\n<p>Peluso, que representa o centro da cidade, disse que pode mudar seu voto na noite de ter\u00e7a -feira, mas \u00e9 &#8220;um pouco nervoso&#8221; sobre como o dinheiro pode ser gasto.   <\/p>\n<p>Mesmo que a lei seja aprovada, o conselho dever\u00e1 dar mais um passo antes que o dinheiro possa ser apropriado. A legisla\u00e7\u00e3o coloca os US $ 45 milh\u00f5es em uma conta de reserva que exigiria um futuro voto de dois ter\u00e7os do conselho para us\u00e1-lo.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Como funciona o fundo<\/h3>\n<p>Depois que o Conselho da Cidade decidiu n\u00e3o participar, a Community Foundation, a DuPont e o Northern Trust avan\u00e7aram no estabelecimento do fundo habitacional acess\u00edvel sem a participa\u00e7\u00e3o p\u00fablica por meio de auto-ajuda <a href=\"https:\/\/www.self-help.org\/who-we-are\/self-help-family\/self-help-ventures-fund\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Fundo de Venture<\/a>. Isso obt\u00e9m capital atrav\u00e9s de empr\u00e9stimos e subs\u00eddios de funda\u00e7\u00f5es, organiza\u00e7\u00f5es religiosas, corpora\u00e7\u00f5es e fontes do governo.<\/p>\n<p>O fundo permitir\u00e1 que as organiza\u00e7\u00f5es sem fins lucrativos de moradias acess\u00edveis, como o Jacksonville Community Land Trust, a Habita\u00e7\u00e3o de Capacidade e outros, solicitem um empr\u00e9stimo para preencher quaisquer lacunas em seu financiamento de desenvolvimento.<\/p>\n<p>Coggin disse que quando o fundo estiver pronto, os desenvolvedores podem se inscrever e o gerente do fundo come\u00e7ar\u00e1 ativamente a buscar projetos para financiar.<\/p>\n<p>&#8220;N\u00e3o estamos come\u00e7ando com uma lista de acordos que voc\u00ea normalmente veria em uma conta do Conselho (da cidade). Estamos come\u00e7ando com um conjunto de capital que est\u00e1 fornecendo financiamento de lacunas para projetos de cr\u00e9dito tribut\u00e1rio de baixa renda e, uma vez que esse capital reunido, teremos nosso administrador de empr\u00e9stimos no mercado e procurarmos acordos nos quais possamos investir esses fundos&#8221;, disse ele.<\/p>\n<p>Atualmente, a maior parte do financiamento da cidade para moradias populares vem de d\u00f3lares estaduais e federais aprovados pela Jacksonville Housing Finance Authority. Hicks disse que a proposta original de US $ 10 milh\u00f5es de Deegan poderia ter aumentado o n\u00famero de projetos de moradias acess\u00edveis \u00e0 Autoridade.<\/p>\n<p>Um investimento de US $ 5 milh\u00f5es no fundo, como proposto pela Amaro, teria realizado uma partida filantr\u00f3pica de US $ 15 milh\u00f5es e poderia ter gerado de 500 a 750 unidades habitacionais acess\u00edveis nos pr\u00f3ximos 20 anos, disse Hicks. <\/p>\n<p>No n\u00edvel de US $ 3 milh\u00f5es, n\u00e3o est\u00e1 claro que tipo de resultado o fundo renderia para Jacksonville. <\/p>\n<p>&#8220;Ultimamente, \u00e0 medida que o n\u00famero diminui, o fundo far\u00e1 menos. H\u00e1 um ponto em que, se voc\u00ea for baixo, especialmente porque \u00e9 um fundo de 20 anos, vale a pena? Eu n\u00e3o conhe\u00e7o essa resposta&#8221;, disse Hicks.<\/p>\n<p>O escrit\u00f3rio do prefeito apoia os US $ 3 milh\u00f5es para moradias populares na conta. Hicks disse que, se n\u00e3o for para o fundo, os d\u00f3lares podem ser usados \u200b\u200bpara incentivar alguns projetos habitacionais em todo o condado.<\/p>\n<p>&#8220;Como todos sabemos que a acessibilidade de moradias e moradias \u00e9 uma crise aqui em Jacksonville e agora com a \u00faltima pesquisa da UNF, ela est\u00e1 no radar de todos. Ent\u00e3o, o que podemos fazer para ajudar, fazer um pouco mais&#8221;.<\/p>\n<p>Hick&#8217;s estava se referindo a um <a href=\"https:\/\/jaxtoday.org\/2025\/06\/03\/unf-poll-shows-support-for-sheriff-and-mayor-but-less-for-city-council\/\">Enquete da Universidade do Norte da Fl\u00f3rida<\/a> Lan\u00e7ado no in\u00edcio deste m\u00eas, que mostrou moradias populares como o problema mais importante enfrentando Jacksonville, com 25% dos entrevistados no n\u00famero 1, antes do crime, educa\u00e7\u00e3o e transporte e infraestrutura. <\/p>\n<p>&#8220;Enquete ou nenhuma pesquisa, sabemos que a habita\u00e7\u00e3o acess\u00edvel \u00e9 um grande problema porque falamos sobre isso o tempo todo&#8221;, disse Matt Carlucci, que era um dos primeiros defensores do fundo, disse na segunda -feira durante a reuni\u00e3o do Comit\u00ea de Bairro. <\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Desenvolvimento da for\u00e7a de trabalho <\/h3>\n<p>Arias e alguns outros membros do conselho dizem que hesitam em cometer mais dinheiro em rela\u00e7\u00e3o ao fundo sem um projeto detalhado do projeto por projeto sobre como ele ser\u00e1 gasto.<\/p>\n<p> &#8220;(Moradia acess\u00edvel) N\u00e3o tenho nenhum problema&#8221;, disse Arias. &#8220;O problema \u00e9 que a habita\u00e7\u00e3o acess\u00edvel sempre recebe amor, certo? No entanto, o desenvolvimento da for\u00e7a de trabalho, nunca h\u00e1 nenhuma conversa para o desenvolvimento da for\u00e7a de trabalho&#8221;.<\/p>\n<p>O grupo de defesa sem fins lucrativos do Downtown construiu o centro da cidade e a Northeast Florida Builders Association ap\u00f3ia o projeto de lei.<\/p>\n<p>Jessie Spradley, diretora executiva de Nefba, disse <em>Jacksonville hoje<\/em> O fato de o grupo planejar procurar algumas assist\u00eancias dos US $ 12 milh\u00f5es da conta em financiamento da for\u00e7a de trabalho por seu Centro de Treinamento de Programa de Aprendizagem de US $ 5,5 milh\u00f5es e 43.000 p\u00e9s quadrados atualmente em constru\u00e7\u00e3o na Sunbeam Road. <\/p>\n<p>Ele diz que o centro, que deve abrigar 550 aprendizes neste outono, ter\u00e1 quatro espa\u00e7os de laborat\u00f3rio, 11 salas de aula e um audit\u00f3rio maior do que seu espa\u00e7o atual. <\/p>\n<p>&#8220;Dois milh\u00f5es de d\u00f3lares n\u00e3o movem a agulha para nada, mas US $ 15 milh\u00f5es para o desenvolvimento da for\u00e7a de trabalho, especialmente quando o FSCJ j\u00e1 tem um s\u00f3lido plano de a\u00e7\u00e3o, o Nefba tem um plano de a\u00e7\u00e3o, esses d\u00f3lares funcionar\u00e3o agora&#8221;, disse Arias.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/jaxtoday.org\/2025\/06\/20\/a-second-chance-jacksonville-could-invest-in-affordable-housing-fund\/\">Source link <\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mudan\u00e7as em uma proposta destinada a incentivar o desenvolvimento residencial \u00e0 beira do rio em Bay Street, no centro da cidade, reviveram as negocia\u00e7\u00f5es entre os l\u00edderes da cidade sobre&hellip;<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":120383,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-120382","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/120382","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=120382"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/120382\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":120384,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/120382\/revisions\/120384"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/120383"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=120382"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=120382"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=120382"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}