{"id":12127,"date":"2024-07-30T10:24:17","date_gmt":"2024-07-30T10:24:17","guid":{"rendered":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/2024\/07\/30\/uma-casa-inicial-de-us-1-milhao-agora-e-a-norma-em-mais-de-200-cidades-dos-eua-wsvn-7news-noticias-de-miami-clima-esportes-fort-lauderdale\/"},"modified":"2024-07-30T10:28:34","modified_gmt":"2024-07-30T10:28:34","slug":"uma-casa-inicial-de-us-1-milhao-agora-e-a-norma-em-mais-de-200-cidades-dos-eua-wsvn-7news-noticias-de-miami-clima-esportes-fort-lauderdale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/2024\/07\/30\/uma-casa-inicial-de-us-1-milhao-agora-e-a-norma-em-mais-de-200-cidades-dos-eua-wsvn-7news-noticias-de-miami-clima-esportes-fort-lauderdale\/","title":{"rendered":"Uma casa inicial de US$ 1 milh\u00e3o agora \u00e9 a norma em mais de 200 cidades dos EUA &#8211; WSVN 7News | Not\u00edcias de Miami, Clima, Esportes | Fort Lauderdale"},"content":{"rendered":"<p> <script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8864793242727901\"\r\n     crossorigin=\"anonymous\"><\/script><br \/>\n<\/p>\n<div itemprop=\"articleBody\">\n<p><strong>(CNN) \u2014 <\/strong>O n\u00famero de cidades dos EUA onde compradores de im\u00f3veis pela primeira vez se deparam com um pre\u00e7o m\u00e9dio de US$ 1 milh\u00e3o em uma casa de n\u00edvel b\u00e1sico quase triplicou nos \u00faltimos cinco anos, de acordo com uma nova pesquisa.<\/p>\n<p>Um relat\u00f3rio de quinta-feira do Zillow indica que uma casa inicial t\u00edpica agora vale US$ 1 milh\u00e3o ou mais em 237 cidades, ante 84 cidades em 2019, ressaltando a atual crise de acessibilidade imobili\u00e1ria nos Estados Unidos.<\/p>\n<p>\u201cA acessibilidade foi pressionada em todos os setores\u201d, disse Orphe Divounguy, economista s\u00eanior da Zillow. \u201cVemos o maior n\u00famero de casas iniciais de um milh\u00e3o de d\u00f3lares em mercados costeiros caros. N\u00f3s as vemos em mercados com taxas de propriedade de im\u00f3veis muito baixas e as vemos em mercados com mais regulamenta\u00e7\u00f5es de constru\u00e7\u00e3o.\u201d<\/p>\n<p>O Zillow define uma \u201ccasa para iniciantes\u201d como estando entre aquelas no ter\u00e7o mais baixo dos valores de casas em uma determinada regi\u00e3o. Calif\u00f3rnia, Nova York e Nova Jersey cont\u00eam o maior n\u00famero de cidades com casas de n\u00edvel b\u00e1sico que carregam uma etiqueta de pre\u00e7o m\u00e9dio de um milh\u00e3o de d\u00f3lares, mas metade de todos os estados dos EUA t\u00eam pelo menos uma dessas cidades, disse o relat\u00f3rio.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que est\u00e1 por tr\u00e1s da explos\u00e3o de pre\u00e7os?<\/h2>\n<p>Os pre\u00e7os exorbitantes dos im\u00f3veis, juntamente com as taxas elevadas de hipotecas, contribu\u00edram para um sentimento de frustra\u00e7\u00e3o entre a maioria dos americanos sobre o mercado imobili\u00e1rio. A maioria dos americanos \u2014 76% \u2014 diz que \u00e9 um momento ruim para comprar uma casa, <a href=\"https:\/\/www.cnn.com\/2024\/05\/09\/business\/housing-market-good-time-to-buy\/index.html\">de acordo com uma pesquisa de maio<\/a> da Gallup.<\/p>\n<p>\u00c9 um problema, em parte, de oferta e procura: h\u00e1 <a href=\"https:\/\/www.cnn.com\/2024\/06\/27\/economy\/housing-market-prices-inflation\/index.html\">escassez de casas para venda<\/a> em compara\u00e7\u00e3o com a demanda, que elevou os pre\u00e7os.<\/p>\n<p>Os pre\u00e7os dos im\u00f3veis saltaram durante a pandemia, pois mais americanos, muitos dos quais eram novos trabalhadores remotos, correram para encontrar casas que oferecessem espa\u00e7o extra. Ent\u00e3o, a guerra do Federal Reserve contra a infla\u00e7\u00e3o fez com que as taxas de hipoteca subissem. Em 2024, os poss\u00edveis compradores de im\u00f3veis enfrentar\u00e3o uma combina\u00e7\u00e3o desagrad\u00e1vel de pre\u00e7os altos e altos custos de empr\u00e9stimos.<\/p>\n<p>Tudo isto resultou num dos mercados imobili\u00e1rios mais inacess\u00edveis de uma gera\u00e7\u00e3o, levando muitos jovens americanos a <a href=\"https:\/\/www.cnn.com\/2024\/06\/26\/economy\/us-new-home-sales-may\/index.html\">permanecer inquilinos por mais tempo<\/a> do que muitos gostariam. A idade m\u00e9dia de um comprador de casa pela primeira vez foi de 35 anos no ano passado, um ano a mais do que em 2019, de acordo com Zillow.<\/p>\n<p>O pre\u00e7o m\u00e9dio de uma casa usada nos EUA subiu para US$ 426.900 em junho, o segundo m\u00eas consecutivo em que os pre\u00e7os atingiram um novo recorde com base em dados que remontam a 1999, de acordo com a National Association of Realtors. Em muitas cidades, esse pre\u00e7o m\u00e9dio \u00e9 muito mais alto.<\/p>\n<p>Para complicar ainda mais as coisas para compradores de primeira viagem, o valor das casas iniciais cresceu em um ritmo mais r\u00e1pido do que o da casa m\u00e9dia. De acordo com a Zillow, os valores das casas iniciais cresceram 54,1% nos \u00faltimos cinco anos, enquanto a casa m\u00e9dia dos EUA aumentou em 49,1%.<\/p>\n<p>Jeffrey Jenkins, professor de pol\u00edticas p\u00fablicas na Universidade do Sul da Calif\u00f3rnia, explicou o motivo dessa disparidade: h\u00e1 mais compradores em potencial para casas iniciais e a oferta \u00e9 menor em compara\u00e7\u00e3o com casas para fam\u00edlias maiores.<\/p>\n<p>Quando os custos aumentam, as pessoas recorrem a casas que s\u00e3o relativamente mais baratas, disse Divounguy.<\/p>\n<p>\u201cN\u00e3o apenas dentro do mercado deles. Eles tamb\u00e9m tendem a se mover para mercados relativamente mais acess\u00edveis\u201d, disse ele. \u201cIsso vai colocar mais press\u00e3o sobre essas casas e empurrar seus pre\u00e7os para cima mais r\u00e1pido.\u201d<\/p>\n<p>Encontrar uma casa de n\u00edvel b\u00e1sico com um pre\u00e7o abaixo de um milh\u00e3o de d\u00f3lares nos Estados Unidos certamente n\u00e3o \u00e9 imposs\u00edvel, no entanto. O pre\u00e7o m\u00e9dio nacional para uma casa inicial \u00e9 de US$ 196.611, de acordo com a Zillow. No entanto, cidades com regulamenta\u00e7\u00f5es de constru\u00e7\u00e3o mais restritivas t\u00eam mais probabilidade de ter im\u00f3veis com pre\u00e7os mais altos do que a m\u00e9dia nacional, disse a Zillow. Terrenos nas cidades s\u00e3o escassos, e restri\u00e7\u00f5es de zoneamento geram ainda mais escassez.<\/p>\n<p>H\u00e1 alguns <a href=\"https:\/\/www.cnn.com\/2024\/07\/23\/economy\/real-estate-market-homebuyers\/index.html\">sinais promissores<\/a> que o mercado imobili\u00e1rio pode estar virando a esquina, no entanto. De acordo com um relat\u00f3rio recente da National Association of Realtors, o estoque de casas est\u00e1 come\u00e7ando a aumentar, o que significa que os compradores podem em breve ter mais espa\u00e7o para negociar. Houve 1,32 milh\u00e3o de listagens ativas nos EUA em junho, um salto de 23,4% em compara\u00e7\u00e3o ao ano passado.<\/p>\n<p>\u201cEstamos vendo uma mudan\u00e7a lenta de um mercado de vendedores para um mercado de compradores\u201d, disse o economista-chefe da National Association of Realtors, Lawrence Yun, em um comunicado.<\/p>\n<p>O-CNN-Wire<br \/>\u2122 &#038; \u00a9 2024 Cable News Network, Inc., uma Warner Bros. Discovery Company. Todos os direitos reservados.<\/p>\n<p><em>The-CNN-Wire\u2122 &#038; \u00a9 2024 Cable News Network, Inc., uma empresa Time Warner. Todos os direitos reservados.<\/em><\/p>\n<div class=\"wp-block-newsletter\">\n\t<strong class=\"wp-block-newsletter__title\">Inscreva-se em nossa Newsletter para receber as \u00faltimas not\u00edcias diretamente na sua caixa de entrada<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/wsvn.com\/news\/us-world\/a-1-million-starter-home-is-now-the-norm-in-more-than-200-us-cities\/\">Source link <\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>(CNN) \u2014 O n\u00famero de cidades dos EUA onde compradores de im\u00f3veis pela primeira vez se deparam com um pre\u00e7o m\u00e9dio de US$ 1 milh\u00e3o em uma casa de n\u00edvel&hellip;<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":12128,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-12127","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12127","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12127"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12127\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12129,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12127\/revisions\/12129"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12128"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12127"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12127"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12127"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}