{"id":122228,"date":"2025-07-21T17:23:58","date_gmt":"2025-07-21T17:23:58","guid":{"rendered":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/2025\/07\/21\/resfriamento-do-mercado-imobiliario-na-fl-novos-dados-mostram\/"},"modified":"2025-07-21T20:22:45","modified_gmt":"2025-07-21T20:22:45","slug":"resfriamento-do-mercado-imobiliario-na-fl-novos-dados-mostram","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/2025\/07\/21\/resfriamento-do-mercado-imobiliario-na-fl-novos-dados-mostram\/","title":{"rendered":"Resfriamento do mercado imobili\u00e1rio na FL, novos dados mostram"},"content":{"rendered":"<p> <script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8864793242727901\"\r\n     crossorigin=\"anonymous\"><\/script><br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>V\u00e1rios metr\u00f4s da Fl\u00f3rida sofreram um decl\u00ednio na porcentagem de vendas de im\u00f3veis pendentes em junho, um sinal de que o mercado imobili\u00e1rio pode estar esfriando, de acordo com um novo relat\u00f3rio.<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<p>Alguns compradores est\u00e3o desistindo durante o per\u00edodo de inspe\u00e7\u00e3o, porque um lar melhor aparece no que \u00e9 em grande parte um mercado de compradores, e outros est\u00e3o nervosos em fazer uma grande compra em tempos incertos, a empresa imobili\u00e1ria on -line <a href=\"https:\/\/www.redfin.com\/news\/pending-sales-fall-through-june-2025\/?utm_campaign=1029893&#038;utm_content=regcontent&#038;utm_medium=ppc&#038;utm_source=Patch.com\" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\">Redfin disse<\/a>.<\/p>\n<p>No geral, 14,9 % das vendas de im\u00f3veis pendentes fracassaram em junho, contra 13,9 % do ano anterior. Essa \u00e9 a maior parte de junho desde que o Redfin come\u00e7ou a manter registros em 2017.<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<p>Aqui est\u00e1 a porcentagem de vendas de casas que fracassaram em 2025 em compara\u00e7\u00e3o com 2024: <\/p>\n<ul>\n<li>Fort Lauderdale: caiu para 16,5 % (2025) de 17,7 % (2024)<\/li>\n<li>Jacksonville: subiu para 21,4 % (2025) de 19,9 % (2024)<\/li>\n<li>Miami: subiu para 17,9 % (2025) de 16,5 % (2024)<\/li>\n<li>Orlando: caiu para 19 % (2025) de 19,9 % (2024)<\/li>\n<li>Tampa: caiu para 19,2. por cento (2025) de 19,7 % (2024)<\/li>\n<li>West Palm Beach: caiu para 15,1 % (2025) de 15,4 % (2024)<\/li>\n<\/ul>\n<p>A an\u00e1lise da Redfin \u00e9 baseada em dados de servi\u00e7o de v\u00e1rias listagens que pendem dados de vendas. Normalmente, as a\u00e7\u00f5es mais altas dos cancelamentos s\u00e3o no final do ano e na primavera, de acordo com o Redfin. O mercado imobili\u00e1rio em junho \u00e9 uma medida mais confi\u00e1vel do sentimento do comprador.<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<p>Redfin disse que as vendas de im\u00f3veis pendentes tamb\u00e9m est\u00e3o caindo a uma taxa mais alta do que no passado, porque \u00e9 um mercado de um comprador, com centenas de milhares de vendedores de im\u00f3veis que os compradores. Os compradores t\u00eam espa\u00e7o para ser exigente, disse Redfin, e podem voltar durante o per\u00edodo de inspe\u00e7\u00e3o se uma casa melhor estiver \u00e0 venda, ou descobrirem um problema que n\u00e3o desejam consertar. <\/p>\n<p>As finan\u00e7as s\u00e3o as outras principais raz\u00f5es pelas quais os compradores est\u00e3o recuando dos acordos. Os pre\u00e7os da venda em casa dos EUA est\u00e3o em altos recordes e, embora os pagamentos mensais de hipotecas tenham ca\u00eddo um pouco, eles ainda est\u00e3o pr\u00f3ximos da alta de todos os tempos. Alguns poss\u00edveis compradores est\u00e3o cancelando compras quando a realidade de seus pagamentos mensais se forem, disse Redfin.<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<p>Al\u00e9m disso, os agentes do Redfin relatam que alguns compradores est\u00e3o cancelando porque est\u00e3o nervosos com a incerteza econ\u00f4mica em torno de coisas como <a href=\"https:\/\/www.redfin.com\/news\/survey-tariffs-major-purchase\/?utm_campaign=1029893&#038;utm_content=regcontent&#038;utm_medium=ppc&#038;utm_source=Patch.com\" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\">tarifas<\/a>infla\u00e7\u00e3o e a possibilidade de uma recess\u00e3o. <\/p>\n<p>&#8220;Os compradores t\u00eam alavancagem&#8221;, disse Crystal Zschirnt, um agente do Redfin Premier em Dallas. &#8220;Alguns compradores est\u00e3o cancelando acordos porque outra casa aparece na mesma faixa de pre\u00e7o que mais gostam, ou porque descobrem uma falha e ficam nervosos, custar\u00e1 muito para consertar. Eu tamb\u00e9m ouvi falar de alguns compradores que est\u00e3o recuando porque esperam<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<p>Redfin previu anteriormente um <a href=\"https:\/\/www.redfin.com\/news\/home-price-forecast-decline-2025\/?utm_campaign=1029893&#038;utm_content=regcontent&#038;utm_medium=ppc&#038;utm_source=Patch.com\" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\">1 % decl\u00ednio ano a ano nos pre\u00e7os das casas<\/a> Em todo o pa\u00eds, espera -se que as taxas de hipoteca permane\u00e7am essencialmente inalteradas na faixa de 6,8 %. <br \/>Em alguns casos, os vendedores est\u00e3o trabalhando duro para impedir que as transa\u00e7\u00f5es desmoronem. <\/p>\n<p>&#8220;Os vendedores est\u00e3o dispostos a fazer acordos porque, no mercado de compradores de hoje, eles n\u00e3o querem perder uma venda depois de terem um comprador sob contrato&#8221;, disse Van Welborn, um agente do Redfin Premier em Phoenix. \u201cAlguns anos atr\u00e1s, quando o mercado era mais competitivo, os vendedores puderam dizer aos compradores para seguir em frente, em vez de pagar pelos reparos encontrados durante o per\u00edodo de inspe\u00e7\u00e3o. Agora, os vendedores est\u00e3o fazendo o que podem para fechar o acordo. Tenho um comprador que descobriu um problema s\u00e9ptico em uma casa ultra luxuosa e conseguiu convencer o vendedor a reduzir o pre\u00e7o de US $ 1 milh\u00e3o.\u201d<\/p>\n<p>No geral, as maiores taxas de cancelamento est\u00e3o no cinto solar. Em Jacksonville, Fl\u00f3rida, mais de um em cada cinco (21,4 %) acordos de compra em casa foram cancelados em junho, a participa\u00e7\u00e3o mais alta dos 44 principais metr\u00f4s nos EUA Redfin analisados. \u00c9 seguido por Las Vegas (19,7 %) e Atlanta (19,6 %). <\/p>\n<p>Outros com altas taxas de cancelamento foram San Antonio, Texas; Tampa, Fl\u00f3rida; Orlando, Fl\u00f3rida, Riverside, Calif\u00f3rnia; F\u00eanix; Fort Worth, Texas; e Miami.<\/p>\n<p>A nova constru\u00e7\u00e3o na Fl\u00f3rida e no Texas est\u00e1 levando a altas taxas de cancelamento, porque h\u00e1 um invent\u00e1rio maior de casas para os compradores considerarem, de acordo com o Redfin. Al\u00e9m disso, disse a empresa imobili\u00e1ria, algumas \u00e1reas est\u00e3o recuando por causa das cita\u00e7\u00f5es de alto seguro relacionadas \u00e0 crescente frequ\u00eancia de desastres naturais. <\/p>\n<\/div>\n<div>\n<p>No outro extremo do espectro, apenas 5,4% dos acordos de compra em casa no Condado de Nassau, Nova York, foram cancelados em junho, a menor parcela do Metro Redfin analisada. \u00c9 seguido por Montgomery County, Pensilv\u00e2nia (6,8 %) e Milwaukee (8,2 %). <\/p>\n<p>Os maiores aumentos ano a ano nos cancelamentos de contratos est\u00e3o na Calif\u00f3rnia: em Anaheim, 15,2 % dos acordos foram cancelados, acima dos 12,6 %, e em Los Angeles, 17,1 % foram cancelados, acima dos 14,7 %. <\/p>\n<p>A parcela dos cancelamentos de compra em casa caiu ano ap\u00f3s ano em junho, em apenas sete dos metr\u00f4s nesta an\u00e1lise, tudo em cerca de 1 ponto percentual ou menos. O maior decl\u00ednio foi em Fort Lauderdale, Fl\u00f3rida (16,5 %, abaixo de 17,7 %), seguido por Denver (16,2 %, abaixo de 17,2 %) e Orlando, Fl\u00f3rida (19 %, abaixo de 19,9 %).<\/p>\n<p><strong><em>Veja tamb\u00e9m: <a href=\"https:\/\/patch.com\/us\/across-america\/get-latest-local-news-free-one-quick-tap\">Obtenha as \u00faltimas not\u00edcias locais (de gra\u00e7a!) 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