{"id":13427,"date":"2024-07-31T17:36:39","date_gmt":"2024-07-31T17:36:39","guid":{"rendered":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/2024\/07\/31\/o-roubo-de-patrimonio-agora-e-ilegal-em-massachusetts-tornando-possivel-que-alguns-que-perderam-suas-casas-recebam-seu-dinheiro-de-volta\/"},"modified":"2024-07-31T17:46:12","modified_gmt":"2024-07-31T17:46:12","slug":"o-roubo-de-patrimonio-agora-e-ilegal-em-massachusetts-tornando-possivel-que-alguns-que-perderam-suas-casas-recebam-seu-dinheiro-de-volta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/2024\/07\/31\/o-roubo-de-patrimonio-agora-e-ilegal-em-massachusetts-tornando-possivel-que-alguns-que-perderam-suas-casas-recebam-seu-dinheiro-de-volta\/","title":{"rendered":"O roubo de patrim\u00f4nio agora \u00e9 ilegal em Massachusetts, tornando poss\u00edvel que alguns que perderam suas casas recebam seu dinheiro de volta"},"content":{"rendered":"<p> <script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8864793242727901\"\r\n     crossorigin=\"anonymous\"><\/script><br \/>\n<\/p>\n<div id=\"\">\n<header class=\"m-article-header m-article-header--standard\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span id=\"article-header-primary-term\"><br \/>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"a-term a-term--primary\" href=\"https:\/\/www.boston.com\/tag\/local-news\/\"><\/p>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\tNot\u00edcias locais\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a><br \/>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span><\/p>\n<h2 class=\"m-article-header__sub-headline\">A governadora Maura Healey sancionou a lei que entrou em vigor na segunda-feira como parte do or\u00e7amento do estado.<\/h2>\n<figure class=\"a-photo m-article-header__photo\"><figcaption class=\"a-photo__caption\">\n<p>\tA governadora Maura Healey assina o or\u00e7amento fiscal de 2025 na Massachusetts State House, em Boston.<em> Kayla Bartkowski para o Boston Globe<\/em>\t<\/figcaption><\/figure>\n<\/header>\n<p>Uma nova lei que pro\u00edbe cidades e vilas em Massachusetts de \u201croubo de patrim\u00f4nio\u201d j\u00e1 est\u00e1 em vigor.<\/p>\n<p>Na segunda-feira, a governadora Maura Healey sancionou a nova lei que impede os munic\u00edpios de vender uma casa retomada e ficar com mais do que o devido no patrim\u00f4nio do antigo propriet\u00e1rio como lucro, como uma emenda ao or\u00e7amento fiscal de 2025. <\/p>\n<p>Agora, se uma cidade ou munic\u00edpio executa a hipoteca de uma casa devido a impostos n\u00e3o pagos e a vende, qualquer patrim\u00f4nio remanescente ap\u00f3s o imposto ser pago deve ser devolvido ao antigo propriet\u00e1rio. <\/p>\n<p>\u201c\u00c9 um grande neg\u00f3cio\u201d, disse o presidente do Pioneer Public Interest Law Center e ex-juiz Frank Bailey.<\/p>\n<p>\u00c0s vezes, os propriet\u00e1rios n\u00e3o devem apenas dinheiro \u00e0 cidade ou vila. Al\u00e9m disso, v\u00e1rios munic\u00edpios como Springfield, Worcester e Quincy vendem os privil\u00e9gios fiscais para compradores de d\u00edvidas privadas, que ficam com todo o lucro inesperado do patrim\u00f4nio, disse Todd S. Kaplan, advogado s\u00eanior da Greater Boston Legal Services. Portanto, o dinheiro excedente nem mesmo volta para o munic\u00edpio, mas para credores privados. <\/p>\n<p>A nova lei ajuda aqueles que s\u00e3o \u201cricos em casa e pobres em dinheiro\u201d, disse Kaplan, com impostos sobre a propriedade em atraso, um caminho para estabilizar sua moradia e permitir que permane\u00e7am em suas casas. <\/p>\n<p>\u201cIsso n\u00e3o \u00e9 um problema para pessoas que t\u00eam dinheiro\u201d, ele disse. \u201c\u00c9 um problema para pessoas que est\u00e3o passando dificuldades e podem perder a casa inteira e todas as economias de uma vida.\u201d<\/p>\n<p>Com a riqueza de tantas pessoas concentrada em suas casas, \u201cat\u00e9 agora, elas corriam o risco de perder tudo\u201d, disse Kaplan. <\/p>\n<p>A legisla\u00e7\u00e3o estadual reduz a taxa de juros sobre impostos atrasados \u200b\u200bde 16% para 8%, permite a ren\u00fancia de todos os juros, aumenta os planos de pagamento de impostos mais longos de cinco para 10 anos e reduz o pagamento inicial necess\u00e1rio para um plano de pagamento de 25% para 10%. Cada munic\u00edpio agora tem a op\u00e7\u00e3o de oferecer planos de pagamento mais flex\u00edveis, mas n\u00e3o \u00e9 obrigado a isso. <\/p>\n<p>\u201cO projeto de lei \u00e9 um projeto de lei muito bom\u201d, disse Bailey. \u201cAchamos que \u00e9 o projeto de lei mais avan\u00e7ado aprovado no pa\u00eds.\u201d<\/p>\n<p>A lei tamb\u00e9m pode ser aplicada a pessoas que perderam seu patrim\u00f4nio at\u00e9 tr\u00eas anos atr\u00e1s.<\/p>\n<p>Bailey disse que casos est\u00e3o sendo julgados em outros estados onde leis semelhantes foram promulgadas, incluindo a\u00e7\u00f5es coletivas contra cidades e vilas que tomaram propriedades e n\u00e3o devolveram o patrim\u00f4nio l\u00edquido aos propriet\u00e1rios. O estatuto de limita\u00e7\u00f5es sobre o patrim\u00f4nio perdido \u00e9 de cerca de tr\u00eas anos.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-not-everyone-is-in-full-support\"><strong>Nem todos apoiam totalmente<\/strong><\/h2>\n<p>O diretor executivo da Associa\u00e7\u00e3o Municipal de Massachusetts, Adam Chapdelaine, disse em uma declara\u00e7\u00e3o que cidades e vilas est\u00e3o preparadas para cumprir a nova lei referente ao processo de execu\u00e7\u00e3o hipotec\u00e1ria. <\/p>\n<p>No entanto, Chapdelaine disse que os l\u00edderes locais e a Associa\u00e7\u00e3o Municipal de Massachusetts \u201cest\u00e3o extremamente preocupados\u201d com a parte da lei que torna a decis\u00e3o da Suprema Corte retroativa a dois anos antes de sua senten\u00e7a. <\/p>\n<p>\u201cIsso pune cidades e vilas e colocar\u00e1 os contribuintes em apuros por aqueles que n\u00e3o pagam\u201d, disse Chapdelaine no comunicado. <\/p>\n<p>Chapdelaine disse que cidades e vilas dependem da receita do imposto sobre a propriedade para fornecer servi\u00e7os locais, e as autoridades locais h\u00e1 muito se comprometeram a permitir que os moradores sejam flex\u00edveis quando enfrentam tempos dif\u00edceis. <\/p>\n<p>\u201cA MMA trabalhou duro para encontrar uma solu\u00e7\u00e3o legislativa que colocasse Massachusetts em conformidade com a decis\u00e3o federal sem prejudicar cidades, vilas e contribuintes locais de impostos sobre propriedades\u201d, disse ele. \u201cInfelizmente, n\u00e3o \u00e9 isso.\u201d <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-other-states-also-allow-this-practice\"><strong>Outros estados tamb\u00e9m permitem essa pr\u00e1tica <\/strong><\/h2>\n<p>Cerca de 12 estados nos EUA permitem essa pr\u00e1tica, de acordo com a <a href=\"https:\/\/pacificlegal.org\/property-rights\/home-equity-theft\/\">Funda\u00e7\u00e3o Jur\u00eddica do Pac\u00edfico<\/a>. <\/p>\n<p>Uma advogada s\u00eanior do National Consumer Law Center, Andrea Bopp Stark, observou que <a href=\"https:\/\/www.preti.com\/publications\/maine-legislature-again-changes-process-for-selling-tax-acquired-properties-ld-2262\/\">Maine<\/a> e <a href=\"https:\/\/legislature.vermont.gov\/Documents\/2024\/Docs\/BILLS\/H-0629\/H-0629%20As%20Introduced.pdf\">Vermont<\/a> aprovou leis semelhantes de divulga\u00e7\u00e3o de impostos sobre a propriedade no ano passado. <\/p>\n<p>Stark disse que a lei do Maine exige que um agente imobili\u00e1rio liste a casa primeiro se o propriet\u00e1rio n\u00e3o pagar seus impostos de propriedade para maximizar o lucro. Em Vermont, a nova lei fornece melhor aviso aos propriet\u00e1rios e exige que as cidades tenham planos de pagamento. <\/p>\n<p>No entanto, a lei em Massachusetts \u201coferece o mais alto n\u00edvel de salvaguardas at\u00e9 agora, n\u00e3o apenas garantindo o maior valor de excedente de capital pr\u00f3prio devolvido ao propriet\u00e1rio, mas tamb\u00e9m fornecendo medidas preventivas para garantir que o propriet\u00e1rio n\u00e3o fique para tr\u00e1s em primeiro lugar\u201d, disse Stark. <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-where-the-fight-began\"><strong>Onde a luta come\u00e7ou<\/strong><\/h2>\n<p>Em maio de 2023, o Supremo Tribunal <a href=\"https:\/\/www.supremecourt.gov\/opinions\/22pdf\/22-166_8n59.pdf\">decidiu por unanimidade<\/a> em <em>Tyler v. Condado de Hennepin <\/em>que o \u201croubo de capital\u201d era inconstitucional porque negava uma compensa\u00e7\u00e3o justa ao propriet\u00e1rio. <\/p>\n<p>A decis\u00e3o ainda deixou a quest\u00e3o de saber se uma decis\u00e3o de lei em Minnesota era pr\u00f3xima o suficiente da lei vigente em Massachusetts para torn\u00e1-la inconstitucional. <\/p>\n<p>Ent\u00e3o, uma a\u00e7\u00e3o foi movida pelo Pioneer Public Interest Law Center, Greater Boston Legal Services e os escrit\u00f3rios de advocacia Morgan Lewis e Greenberg Traurig em nome de Ashley Mills, moradora de Springfield. <\/p>\n<p>Mills estava prestes a perder sua casa em Springfield, totalmente quitada, avaliada em cerca de US$ 230.000, devido a uma d\u00edvida de imposto sobre a propriedade de US$ 22.000 acumulada antes de ela herd\u00e1-la. <\/p>\n<p>Em abril, o Tribunal Superior de Massachusetts decidiu que os procedimentos de execu\u00e7\u00e3o fiscal da comunidade eram inconstitucionais neste caso. <\/p>\n<p>As decis\u00f5es judiciais foram seguidas pela legisla\u00e7\u00e3o estadual, que foi aprovada na segunda-feira.<\/p>\n<p>Kaplan, que trabalha nessa quest\u00e3o h\u00e1 oito anos, tomou conhecimento pela primeira vez quando come\u00e7ou a ouvir de clientes que estavam surpresos que a cidade venderia suas propriedades para uma empresa privada por atrasos no pagamento de impostos. <\/p>\n<p>Muitas vezes n\u00e3o fica claro por que os planos de pagamento de impostos atrasados \u200b\u200bn\u00e3o funcionam como hipotecas. Se uma pessoa atrasar seus impostos, a empresa de hipotecas com a qual ela trabalha ir\u00e1 pag\u00e1-la. No entanto, se algu\u00e9m n\u00e3o tem uma hipoteca porque herdou a casa ou \u00e9 dono dela, a responsabilidade recai sobre o propriet\u00e1rio.<\/p>\n<p>Ent\u00e3o, quando o aviso chegou pelo correio, muitos acordaram e disseram: &#8220;Meu Deus, isso \u00e9 terr\u00edvel&#8221;. Eles frequentemente tinham que fazer malabarismos com contas para pagar ou eram for\u00e7ados a perder suas casas. Foi um choque especialmente para propriet\u00e1rios que s\u00f3 deviam uma fra\u00e7\u00e3o do valor de suas casas em impostos. <\/p>\n<p>\u201cQuem pensaria que voc\u00ea poderia perder sua casa inteira por um pagamento (perdido)\u201d, disse Kaplan. \u201cN\u00e3o faz sentido.\u201d <\/p>\n<div class=\"m-block m-generic-cta\t m-generic-cta--post-content\t m-generic-cta--dark\t m-generic-cta--homepage\t m-generic-cta--email-signup\t\t m-generic-cta-block-style--default \tt-amp__generic-cta\"><\/p>\n<div class=\"m-generic-cta__wrap\">\n<div class=\"m-generic-cta__content\">\n<h3 class=\"m-generic-cta__title\">Inscri\u00e7\u00e3o no boletim informativo<\/h3>\n<p class=\"m-generic-cta__subtitle\">Fique por dentro das \u00faltimas not\u00edcias do Boston.com<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div><\/div>\n<p><script>\n\t\tvar consent=\"grant\";\n\t\t\/* The above code is parsing the JSON data from the local storage and storing it in a variable. *\/\n\t\t\t\t\tconst onetrustStorageConsent = JSON.parse(localStorage.getItem( 'consent_one_trust_bdc' ) );\n\t\t\tif ( ( onetrustStorageConsent !== null ) ) {\n\t\t\t\t\/* Checking to see if the user has consented to the use of cookies.\n\t\t\t\t* If they have not, it is deleting the cookie.\n\t\t\t\t* This will comment for now, until further notice.\n\t\t\t\t*\/\n\t\t\t\t\/\/if ( onetrustStorageConsent.C0002 === false ) {\n\t\t\t\t\/\/\tdocument.cookie=\"_fbp=;expires=Thu, 01 Jan 2010 00:00:00 UTC; path=\/; domain=.boston.com\";\n\t\t\t\t\/\/}\n\t\t\t\t\/* Checking if the user has given consent for the cookie C0002.\n\t\t\t\t* If the user has given consent, the variable consent will be set to 'grant'.\n\t\t\t\t* If the user has not given consent,the variable consent will be set to 'revoke'.\n\t\t\t\t* Documentation https:\/\/developers.facebook.com\/docs\/meta-pixel\/implementation\/gdpr\n\t\t\t\t*\/\n\t\t\t\tif ( onetrustStorageConsent.C0002 !== true ) {\n\t\t\t\t\tconsent=\"revoke\";\n\t\t\t\t}\n\t\t\t}\n\t\t\t\t!function(f,b,e,v,n,t,s)\n\t\t{if(f.fbq)return;n=f.fbq=function(){n.callMethod?\n\t\tn.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)};\n\t\tif(!f._fbq)f._fbq=n;n.push=n;n.loaded=!0;n.version='2.0';\n\t\tn.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0;\n\t\tt.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0];\n\t\ts.parentNode.insertBefore(t,s)}(window, document,'script',\n\t\t'https:\/\/connect.facebook.net\/en_US\/fbevents.js');\n\t\tfbq('consent', consent);\n\t\tfbq('init', '989222871864976');\n\t\tfbq('track', 'PageView');\n\t<\/script><script type=\"module\">\n\t\tvar consent=\"grant\";\n\t\t\/* The above code is parsing the JSON data from the local storage and storing it in a variable. *\/\n\t\t\tconst onetrustStorageConsent = JSON.parse(localStorage.getItem( 'consent_one_trust_bdc' ) );\n\t\t\t\/* Checking to see if the user has consented to the use of cookies.\n\t\t\t* If they have not, it is deleting the cookie.\n\t\t\t* This will comment for now, until further notice.\n\t\t\t*\/\n\t\t\t\/\/if ( onetrustStorageConsent.C0002 === false ) {\n\t\t\t\/\/\tdocument.cookie=\"_fbp=;expires=Thu, 01 Jan 2010 00:00:00 UTC; path=\/; domain=.boston.com\";\n\t\t\t\/\/}\n\t\t\t\/* Checking if the user has given consent for the cookie C0002.\n\t\t\t* If the user has given consent, the variable consent will be set to 'grant'.\n\t\t\t* If the user has not given consent,the variable consent will be set to 'revoke'.\n\t\t\t* Documentation https:\/\/developers.facebook.com\/docs\/meta-pixel\/implementation\/gdpr\n\t\t\t*\/\n\t\t\tif ( ( onetrustStorageConsent !== null ) && (onetrustStorageConsent.C0002 !== true ) ) {\n\t\t\t\tconsent=\"revoke\";\n\t\t\t}\n\t\t\t\t!function(f,b,e,v,n,t,s){if(f.fbq)return;n=f.fbq=function()\n\t\t{n.callMethod? n.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)}\n\t\t;if(!f._fbq)f._fbq=n;\n\t\tn.push=n;n.loaded=!0;n.version='2.0';n.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0;\n\t\tt.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0];s.parentNode.insertBefore(t,s)}(window,\n\t\tdocument,'script','https:\/\/connect.facebook.net\/en_US\/fbevents.js');\n\t\tfbq('consent', consent);\n\t\tfbq('init', '813236348753005');\n\t\tfbq('track', \"PageView\");\n\t<\/script><br \/>\n<br \/><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.boston.com\/news\/local-news\/2024\/07\/31\/equity-theft-is-now-illegal-in-massachusetts-making-it-possible-for-some-who-lost-their-homes-to-get-money-back\/\">Source link <\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Not\u00edcias locais A governadora Maura Healey sancionou a lei que entrou em vigor na segunda-feira como parte do or\u00e7amento do estado. 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