{"id":14811,"date":"2024-08-02T02:20:12","date_gmt":"2024-08-02T02:20:12","guid":{"rendered":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/2024\/08\/02\/opiniao-o-discurso-desanimador-de-desenvolvimento-do-centro-de-jacksonville-jacksonville-today\/"},"modified":"2024-08-02T02:25:42","modified_gmt":"2024-08-02T02:25:42","slug":"opiniao-o-discurso-desanimador-de-desenvolvimento-do-centro-de-jacksonville-jacksonville-today","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/2024\/08\/02\/opiniao-o-discurso-desanimador-de-desenvolvimento-do-centro-de-jacksonville-jacksonville-today\/","title":{"rendered":"OPINI\u00c3O | O discurso desanimador de desenvolvimento do centro de Jacksonville &#8211; Jacksonville Today"},"content":{"rendered":"<p> <script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8864793242727901\"\r\n     crossorigin=\"anonymous\"><\/script><br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Justo quando pens\u00e1vamos que o antigo quebra-cabe\u00e7a do desenvolvimento do Landing n\u00e3o poderia ficar mais complicado, surge o local n\u00famero 2, tamb\u00e9m conhecido como Riverfront Plaza, 2, ou East Landing Lot, ou a proposta Ergisi Tower da construtora Cross Regions Group.<\/p>\n<p>A torre residencial rec\u00e9m-proposta, que parece ter surgido do nada, inclui 320 unidades de condom\u00ednio e, com 720 p\u00e9s de altura, supostamente seria o edif\u00edcio mais alto localizado entre Atlanta e Miami. Por que isso deveria importar para n\u00f3s \u00e9 uma inc\u00f3gnita.<\/p>\n<p>O que deveria importar \u00e9 a conversa sobre um acordo negociado sem licita\u00e7\u00e3o entre a Downtown Investment Authority e o Cross Regions Group \u2014 conversa que come\u00e7ou h\u00e1 um ano, de acordo com relatos da imprensa \u2014 e a dificuldade que esse empreendimento de grande porte pode representar para a conclus\u00e3o de qualquer semelhan\u00e7a com um parque p\u00fablico no antigo local do Landing.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image\"><a href=\"https:\/\/substackcdn.com\/image\/fetch\/f_auto,q_auto:good,fl_progressive:steep\/https%3A%2F%2Fsubstack-post-media.s3.amazonaws.com%2Fpublic%2Fimages%2F76035fa0-98c4-4723-8bb2-9753543e6081_1850x1456.png\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-slb-active=\"1\" data-slb-asset=\"1220022761\" data-slb-group=\"slb\"><\/a><figcaption class=\"wp-element-caption\">captura de tela, <em>Recorde di\u00e1rio<\/em>24 de julho de 2024: \u201cA torre de condom\u00ednio planejada pelo desenvolvedor seria o edif\u00edcio mais alto do centro de Jacksonville\u201d<\/figcaption><\/figure>\n<p>Durante meses, os defensores do centro hist\u00f3rico e do Riverfront Parks Now t\u00eam defendido a ideia de que os parques sejam os primeiros<em> <\/em>abordagem ao antigo local de desembarque: tornar o local principalmente um parque p\u00fablico; construir o parque inteiro conforme projetado pelos consultores caros Perkins &#038; Will em uma fase, n\u00e3o duas; e eliminar o desenvolvimento comercial privado de arranha-c\u00e9us no canto nordeste, tamb\u00e9m conhecido como local n\u00famero 1.<\/p>\n<p>\u00c9 importante destacar que o projeto Perkins &#038; Will incluiu uma contribui\u00e7\u00e3o p\u00fablica significativa e estimulou a imagina\u00e7\u00e3o do p\u00fablico. No entanto, a DIA modificou esse projeto, ignorando habitualmente a vontade p\u00fablica e se apegando \u00e0 ideia de incentivar o desenvolvimento de arranha-c\u00e9us no local n\u00famero 1, <em>n\u00e3o importa quanto tempo leve<\/em> e n\u00e3o importa quanto tempo a indecis\u00e3o do DIA atrase a conclus\u00e3o do parque prometido ao p\u00fablico.<\/p>\n<p>Para n\u00e3o esquecermos: o parque n\u00e3o pode ser constru\u00eddo at\u00e9 que a disposi\u00e7\u00e3o do local n\u00famero 1 seja decidida. Cada dia que o DIA atrasa em tomar uma decis\u00e3o \u00e9 cada dia que o desenvolvimento do parque \u00e9 adiado.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Um vislumbre de esperan\u00e7a?<\/h3>\n<p>N\u00e3o prenda a respira\u00e7\u00e3o, mas durante o workshop p\u00fablico de 24 de julho, a equipe do DIA citou &#8220;condi\u00e7\u00f5es de mercado&#8221; desfavor\u00e1veis \u200b\u200be recomendou que seu conselho adiasse \u2014 mas n\u00e3o encerrasse \u2014 qualquer solicita\u00e7\u00e3o para desenvolver o local n\u00famero 1 e buscasse &#8220;ativa\u00e7\u00e3o de curto prazo&#8221;, algo que os principais respons\u00e1veis \u200b\u200bpelos parques tamb\u00e9m defenderam.<\/p>\n<p>Poderia ser que a DIA esteja come\u00e7ando a aceitar o \u00f3bvio: construir um arranha-c\u00e9u comercial no antigo local do Landing \u00e9 simplesmente muito complicado? A propriedade se presta mais adequadamente \u00e0 vida como um parque p\u00fablico, mais f\u00e1cil, mais r\u00e1pido e menos dispendioso de construir. E algo que, por defini\u00e7\u00e3o, serve a um prop\u00f3sito p\u00fablico.<\/p>\n<p>\u00c9 poss\u00edvel que a disposi\u00e7\u00e3o da DIA em adiar esse empreendimento comercial imprudente de arranha-c\u00e9us acelere a conclus\u00e3o do parque?<\/p>\n<p>Pode-se ter esperan\u00e7a.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mas talvez n\u00e3o<\/h3>\n<p>Prosseguir com o desenvolvimento de todo o parque, apesar da recomenda\u00e7\u00e3o da equipe de adiar o desenvolvimento comercial indefinidamente, no entanto, n\u00e3o \u00e9 um acordo fechado. Alguns membros do conselho do DIA desejam teimosamente manter vivo \u2014 mais cedo do que tarde \u2014 o desenvolvimento comercial de arranha-c\u00e9us no local n\u00famero 1.<\/p>\n<p>Apesar de todas as suas complica\u00e7\u00f5es. Apesar de todo o atraso que a indecis\u00e3o da DIA cria na conclus\u00e3o do parque p\u00fablico.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mais atraso?<\/h3>\n<p>Com tudo o que acontece no DIA e no centro hist\u00f3rico, nada \u00e9 simples e sempre promete frustrar a vontade p\u00fablica.<\/p>\n<p>Embora a DIA possa adiar indefinidamente qualquer desenvolvimento comercial do antigo local de Landing, ela est\u00e1 propondo simultaneamente um novo empreendimento comercial de alto padr\u00e3o \u2014 a Torre Ergisi \u2014 no lado leste da Ponte Main Street.<\/p>\n<p>O que parece ser um compromisso perfeito \u2014 eliminar o local n\u00famero 1 e desenvolver o local n\u00famero 2 \u2014 est\u00e1 se apresentando como outro atraso no parque p\u00fablico, dadas as restri\u00e7\u00f5es de propriedade impostas pelo local n\u00famero 2 e o tamanho desse potencial novo empreendimento.<\/p>\n<p>Em suma, a proposta da Torre Ergisi \u00e9 grande demais para o local.<\/p>\n<p>Na verdade, a proposta do edif\u00edcio mais alto entre Atlanta e Miami exigiria a remo\u00e7\u00e3o da rampa leste da Ponte Main Street, uma exce\u00e7\u00e3o a uma regra do Departamento de Transportes da Fl\u00f3rida que exige um recuo de 50 p\u00e9s da pr\u00f3pria Ponte; bem como a remo\u00e7\u00e3o de um cano de esgoto da JEA que fica paralelo ao Rio St. Johns; e, de acordo com o <em>Jornal de neg\u00f3cios de Jacksonville<\/em>um potencial \u201credesenho do lado leste da Riverfront Plaza\u201d.<\/p>\n<p>Diga o qu\u00ea? Um \u201credesign do lado leste do Riverfront Plaza?\u201d<\/p>\n<p>Por favor, diga que n\u00e3o \u00e9 verdade.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sua voz necess\u00e1ria<\/h3>\n<p>Embora o workshop do DIA de 24 de julho n\u00e3o tenha produzido nenhuma decis\u00e3o, o presidente do conselho, Patrick Krechowski, solicitou um workshop adicional em agosto para continuar a discuss\u00e3o sobre o desenvolvimento comercial dos locais 1 e 2, uma conversa cujo resultado afetar\u00e1 a conclus\u00e3o de um parque p\u00fablico no antigo local do Landing.<\/p>\n<p>O atraso do DIA em tomar uma decis\u00e3o sobre o site n\u00famero 1 \u00e9 indesculp\u00e1vel. O parque n\u00e3o pode prosseguir sem uma decis\u00e3o sobre o desenvolvimento comercial. Ponto final.<\/p>\n<p>Sua voz \u00e9 necess\u00e1ria. Escreva para os membros do conselho do DIA e para o Comit\u00ea Especial do Conselho Municipal sobre o Futuro do Centro, com estas mensagens simples:<\/p>\n<ul>\n<li>Concluir o parque popular no antigo local de desembarque;<\/li>\n<li>Parar o desenvolvimento comercial de arranha-c\u00e9us no canto nordeste do local de pouso; e<\/li>\n<li>Insista para que qualquer desenvolvimento comercial do local n\u00famero 2 \u2014 <em>Lote de desembarque leste \u2014<\/em> ser apropriado \u00e0s restri\u00e7\u00f5es do lote e n\u00e3o atrasar a conclus\u00e3o do parque p\u00fablico no antigo local de desembarque.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Membros do Conselho do DIA:<\/strong><\/p>\n<p><strong>Membros do Comit\u00ea Especial do Conselho Municipal sobre o Futuro do Centro da Cidade:<\/strong><\/p>\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n<p>fontes:<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/jaxtoday.org\/2024\/08\/01\/opinion-jacksonvilles-disheartening-downtown-development-discourse\/\">Source link <\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Justo quando pens\u00e1vamos que o antigo quebra-cabe\u00e7a do desenvolvimento do Landing n\u00e3o poderia ficar mais complicado, surge o local n\u00famero 2, tamb\u00e9m conhecido como Riverfront Plaza, 2, ou East Landing&hellip;<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":14812,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1668,1921],"class_list":["post-14811","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized","tag-desenvolvimento-do-centro-da-cidade","tag-praca-da-frente-do-rio"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14811","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14811"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14811\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14813,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14811\/revisions\/14813"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14812"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14811"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14811"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14811"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}