{"id":25238,"date":"2024-08-15T21:06:58","date_gmt":"2024-08-15T21:06:58","guid":{"rendered":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/2024\/08\/15\/a-taxa-media-de-uma-hipoteca-de-30-anos-sobe-para-649-perto-do-seu-nivel-mais-baixo-em-mais-de-um-ano\/"},"modified":"2024-08-15T23:08:26","modified_gmt":"2024-08-15T23:08:26","slug":"a-taxa-media-de-uma-hipoteca-de-30-anos-sobe-para-649-perto-do-seu-nivel-mais-baixo-em-mais-de-um-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/2024\/08\/15\/a-taxa-media-de-uma-hipoteca-de-30-anos-sobe-para-649-perto-do-seu-nivel-mais-baixo-em-mais-de-um-ano\/","title":{"rendered":"A taxa m\u00e9dia de uma hipoteca de 30 anos sobe para 6,49%, perto do seu n\u00edvel mais baixo em mais de um ano"},"content":{"rendered":"<p> <script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8864793242727901\"\r\n     crossorigin=\"anonymous\"><\/script><br \/>\n<\/p>\n<div id=\"\">\n<header class=\"m-article-header m-article-header--standard\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span id=\"article-header-primary-term\"><br \/>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"a-term a-term--primary\" href=\"https:\/\/www.boston.com\/tag\/real-estate-news\/\"><\/p>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\tNot\u00edcias imobili\u00e1rias\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a><br \/>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span><\/p>\n<h2 class=\"m-article-header__sub-headline\">Mas os pedidos de empr\u00e9stimos imobili\u00e1rios aumentaram quase 17% na semana passada, de acordo com a Mortgage Bankers Association.<\/h2>\n<figure class=\"a-photo m-article-header__photo\"><figcaption class=\"a-photo__caption\">\n<p>\tA taxa m\u00e9dia de uma hipoteca de 30 anos ficou em torno de 7% neste ano \u2014 mais que o dobro do que era h\u00e1 apenas tr\u00eas anos.<em> David Ryder\/Bloomberg<\/em>\t<\/figcaption><\/figure>\n<div class=\"m-article-header__meta\">\n<div class=\"m-article-header__byline\">\n<p class=\"m-article-header__author\">\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\tPor ALEX VEIGA, Associated Press\t\t\t\t\t\t\t<\/p>\n<p>\t\t\t\t\t\t    \t\t\t\t\t\t\t<time class=\"m-article-header__date\"><\/p>\n<p>        \t\t\t\t\t\t\t15 de agosto de 2024 | 17h06    \t\t\t\t\t\t\t<\/time><\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/header>\n<p>A taxa m\u00e9dia de uma hipoteca de 30 anos subiu ligeiramente esta semana, mantendo-se pr\u00f3xima do seu n\u00edvel mais baixo em mais de um ano.<\/p>\n<p>A taxa subiu de 6,47% para 6,49% na semana passada, informou o comprador da hipoteca. <a href=\"https:\/\/www.federalreserve.gov\/\">Freddie Mac<\/a> disse quinta-feira. H\u00e1 um ano, a taxa era em m\u00e9dia de 7,09%. H\u00e1 cinco anos, era em m\u00e9dia de 3,6%, de acordo com o <a href=\"https:\/\/fred.stlouisfed.org\/series\/MORTGAGE30US\">Banco da Reserva Federal de St. Louis<\/a>.<\/p>\n<p>Depois de atingir a maior taxa em 23 anos, de 7,79% em outubro, a taxa m\u00e9dia de uma hipoteca de 30 anos ficou em torno de 7% neste ano \u2014 mais que o dobro do que era h\u00e1 apenas tr\u00eas anos.<\/p>\n<p>As altas taxas de hipoteca, que podem acrescentar centenas de d\u00f3lares por m\u00eas em custos para os tomadores de empr\u00e9stimo, desencorajaram os compradores de im\u00f3veis, estendendo a crise imobili\u00e1ria do pa\u00eds para seu terceiro ano.<\/p>\n<p>As taxas de hipoteca t\u00eam diminu\u00eddo bastante nas \u00faltimas semanas, uma vez que os sinais de infla\u00e7\u00e3o em decl\u00ednio e o arrefecimento do mercado de trabalho aumentaram as expectativas de que o <a href=\"https:\/\/www.federalreserve.gov\/\">Reserva Federal<\/a> cortar\u00e1 sua taxa b\u00e1sica de juros no m\u00eas que vem pela primeira vez em quatro anos.<\/p>\n<p>\u201cEm 2023, a hipoteca de taxa fixa de 30 anos quase atingiu 8%, freando o mercado imobili\u00e1rio\u201d, disse Sam Khater, economista-chefe da Freddie Mac. \u201cAgora, a taxa fixa de 30 anos gira em torno de 6,5% e provavelmente cair\u00e1 nos pr\u00f3ximos meses, \u00e0 medida que a infla\u00e7\u00e3o continua a desacelerar. Taxas mais baixas s\u00e3o boas not\u00edcias para potenciais compradores e vendedores.\u201d<\/p>\n<p>A taxa de uma hipoteca de 30 anos \u00e9 influenciada por v\u00e1rios fatores, incluindo como o mercado de t\u00edtulos reage \u00e0s decis\u00f5es de pol\u00edtica de taxa de juros do banco central. Isso pode mover a trajet\u00f3ria do rendimento do Tesouro de 10 anos, que os credores usam como um guia para precificar empr\u00e9stimos imobili\u00e1rios.<\/p>\n<p>O rendimento, que atingiu 4,7% no final de abril, estava em 3,93% nas negocia\u00e7\u00f5es da tarde no mercado de t\u00edtulos na quinta-feira, ap\u00f3s fortes relat\u00f3rios sobre gastos do varejo nos EUA e pedidos de aux\u00edlio-desemprego.<\/p>\n<p>Os compradores e propriet\u00e1rios de im\u00f3veis ansiosos para refinanciar foram encorajados, pois as taxas de hipotecas ca\u00edram para as m\u00ednimas de 14 meses. Os pedidos de empr\u00e9stimos imobili\u00e1rios subiram quase 17 por cento na semana passada, de acordo com o <a href=\"https:\/\/www.mba.org\/\">Associa\u00e7\u00e3o de Bancos Hipotec\u00e1rios<\/a>. Grande parte desse aumento foi impulsionado por um aumento de 35% nos pedidos de propriet\u00e1rios de im\u00f3veis que buscavam refinanciar seus empr\u00e9stimos imobili\u00e1rios existentes.<\/p>\n<p>\u201cEmbora os refinanciamentos permane\u00e7am fortes, esperamos que o mercado de compras continue a ganhar for\u00e7a \u00e0 medida que as taxas de hipotecas continuam a cair\u201d, disse o CEO da MBA, Bob Broeksmit.<\/p>\n<p>Os custos de empr\u00e9stimos em hipotecas de taxa fixa de 15 anos, populares entre propriet\u00e1rios de im\u00f3veis que est\u00e3o refinanciando seus empr\u00e9stimos imobili\u00e1rios, tamb\u00e9m aumentaram esta semana, elevando a taxa m\u00e9dia para 5,66%, de 5,63% na semana passada. Um ano atr\u00e1s, a m\u00e9dia era de 6,46%, disse a Freddie Mac. Cinco anos atr\u00e1s, a m\u00e9dia era de 3,07%.<\/p>\n<p>Muitos economistas esperam que a taxa m\u00e9dia de um empr\u00e9stimo imobili\u00e1rio de 30 anos permane\u00e7a acima de 6 por cento este ano. Isso pode n\u00e3o ser suficiente para muitos compradores de im\u00f3veis em potencial diante de <a href=\"https:\/\/www.boston.com\/real-estate\/real-estate-news\/2024\/07\/18\/median-sales-price-single-family-home-hits-961250\/\">pre\u00e7os recordes de im\u00f3veis<\/a> e uma escassez de im\u00f3veis \u00e0 venda em muitos mercados.<\/p>\n<p>Considere-se que cerca de 86 por cento de todas as hipotecas residenciais pendentes t\u00eam uma taxa de juro de 6 por cento ou menos, e mais de tr\u00eas quartos t\u00eam uma taxa de 5 por cento ou menos, de acordo com <a href=\"http:\/\/Realtor.com\">Realtor.com<\/a>.<\/p>\n<p>Isso significa que \u201cas taxas precisar\u00e3o continuar a cair para ver um mercado imobili\u00e1rio totalmente revigorado\u201d, disse Hannah Jones, analista s\u00eanior de pesquisa econ\u00f4mica da Realtor.com.<\/p>\n<p>Ainda assim, se as taxas ca\u00edrem ainda mais e a oferta de casas no mercado continuar aumentando, isso poder\u00e1 preparar o cen\u00e1rio para uma melhora nas vendas nos pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n<p>\u201cO ver\u00e3o \u00e9 normalmente a \u00e9poca mais movimentada do ano no mercado imobili\u00e1rio, mas este outono pode ver um impulso extra devido \u00e0s mudan\u00e7as nas condi\u00e7\u00f5es de moradia\u201d, disse Jones.<\/p>\n<div class=\"m-block m-generic-cta\t m-generic-cta--post-content\t\t m-generic-cta--homepage\t m-generic-cta--email-signup\t\t m-generic-cta-block-style--default \tt-amp__generic-cta\"><\/p>\n<div class=\"m-generic-cta__wrap\">\n<div class=\"m-generic-cta__content\">\n<h3 class=\"m-generic-cta__title\">Endere\u00e7o boletim informativo<\/h3>\n<p class=\"m-generic-cta__subtitle\">Receba as \u00faltimas not\u00edcias sobre compra, venda, aluguel, design de interiores e muito mais.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div><\/div>\n<p><script>\n\t\tvar consent=\"grant\";\n\t\t\/* The above code is parsing the JSON data from the local storage and storing it in a variable. *\/\n\t\t\t\t\tconst onetrustStorageConsent = JSON.parse(localStorage.getItem( 'consent_one_trust_bdc' ) );\n\t\t\tif ( ( onetrustStorageConsent !== null ) ) {\n\t\t\t\t\/* Checking to see if the user has consented to the use of cookies.\n\t\t\t\t* If they have not, it is deleting the cookie.\n\t\t\t\t* This will comment for now, until further notice.\n\t\t\t\t*\/\n\t\t\t\t\/\/if ( onetrustStorageConsent.C0002 === false ) {\n\t\t\t\t\/\/\tdocument.cookie=\"_fbp=;expires=Thu, 01 Jan 2010 00:00:00 UTC; path=\/; domain=.boston.com\";\n\t\t\t\t\/\/}\n\t\t\t\t\/* Checking if the user has given consent for the cookie C0002.\n\t\t\t\t* If the user has given consent, the variable consent will be set to 'grant'.\n\t\t\t\t* If the user has not given consent,the variable consent will be set to 'revoke'.\n\t\t\t\t* Documentation https:\/\/developers.facebook.com\/docs\/meta-pixel\/implementation\/gdpr\n\t\t\t\t*\/\n\t\t\t\tif ( onetrustStorageConsent.C0002 !== true ) {\n\t\t\t\t\tconsent=\"revoke\";\n\t\t\t\t}\n\t\t\t}\n\t\t\t\t!function(f,b,e,v,n,t,s)\n\t\t{if(f.fbq)return;n=f.fbq=function(){n.callMethod?\n\t\tn.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)};\n\t\tif(!f._fbq)f._fbq=n;n.push=n;n.loaded=!0;n.version='2.0';\n\t\tn.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0;\n\t\tt.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0];\n\t\ts.parentNode.insertBefore(t,s)}(window, document,'script',\n\t\t'https:\/\/connect.facebook.net\/en_US\/fbevents.js');\n\t\tfbq('consent', consent);\n\t\tfbq('init', '989222871864976');\n\t\tfbq('track', 'PageView');\n\t<\/script><script type=\"module\">\n\t\tvar consent=\"grant\";\n\t\t\/* The above code is parsing the JSON data from the local storage and storing it in a variable. *\/\n\t\t\tconst onetrustStorageConsent = JSON.parse(localStorage.getItem( 'consent_one_trust_bdc' ) );\n\t\t\t\/* Checking to see if the user has consented to the use of cookies.\n\t\t\t* If they have not, it is deleting the cookie.\n\t\t\t* This will comment for now, until further notice.\n\t\t\t*\/\n\t\t\t\/\/if ( onetrustStorageConsent.C0002 === false ) {\n\t\t\t\/\/\tdocument.cookie=\"_fbp=;expires=Thu, 01 Jan 2010 00:00:00 UTC; path=\/; domain=.boston.com\";\n\t\t\t\/\/}\n\t\t\t\/* Checking if the user has given consent for the cookie C0002.\n\t\t\t* If the user has given consent, the variable consent will be set to 'grant'.\n\t\t\t* If the user has not given consent,the variable consent will be set to 'revoke'.\n\t\t\t* Documentation https:\/\/developers.facebook.com\/docs\/meta-pixel\/implementation\/gdpr\n\t\t\t*\/\n\t\t\tif ( ( onetrustStorageConsent !== null ) && (onetrustStorageConsent.C0002 !== true ) ) {\n\t\t\t\tconsent=\"revoke\";\n\t\t\t}\n\t\t\t\t!function(f,b,e,v,n,t,s){if(f.fbq)return;n=f.fbq=function()\n\t\t{n.callMethod? 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