{"id":26647,"date":"2024-08-20T17:40:32","date_gmt":"2024-08-20T17:40:32","guid":{"rendered":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/2024\/08\/20\/recordes-quebrados-precos-de-casas-estoque-e-vendas-aumentam-em-rhode-island\/"},"modified":"2024-08-20T17:52:15","modified_gmt":"2024-08-20T17:52:15","slug":"recordes-quebrados-precos-de-casas-estoque-e-vendas-aumentam-em-rhode-island","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/2024\/08\/20\/recordes-quebrados-precos-de-casas-estoque-e-vendas-aumentam-em-rhode-island\/","title":{"rendered":"Recordes quebrados: pre\u00e7os de casas, estoque e vendas aumentam em Rhode Island"},"content":{"rendered":"<p> <script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8864793242727901\"\r\n     crossorigin=\"anonymous\"><\/script><br \/>\n<\/p>\n<div id=\"\">\n<header class=\"m-article-header m-article-header--standard\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span id=\"article-header-primary-term\"><br \/>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"a-term a-term--primary\" href=\"https:\/\/www.boston.com\/tag\/home-buying\/\"><\/p>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\tCompra de casa\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a><br \/>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span><\/p>\n<h2 class=\"m-article-header__sub-headline\">&#8220;A aquisi\u00e7\u00e3o de uma casa pr\u00f3pria est\u00e1 fora do alcance de muitos moradores de Rhode Island.&#8221;<\/h2>\n<figure class=\"a-photo m-article-header__photo\"><figcaption class=\"a-photo__caption\">\n<p>\tGrande parte da esperan\u00e7a dos compradores depende das quedas esperadas na taxa m\u00e9dia de uma hipoteca fixa de 30 anos, mas economistas alertaram para n\u00e3o esperar redu\u00e7\u00f5es significativas.<em> Estoque da Adobe<\/em>\t<\/figcaption><\/figure>\n<\/header>\n<p>H\u00e1 mais casas no mercado em Rhode Island, mas os compradores est\u00e3o pagando um pr\u00eamio significativamente mais alto em compara\u00e7\u00e3o ao ano passado, disse a associa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria estadual em <a href=\"https:\/\/www.rirealtors.org\/news\/2024\/08\/19\/press-release\/r.i.-s-housing-market-continues-to-break-records\/\">um relat\u00f3rio divulgado segunda-feira<\/a>.<\/p>\n<p>O pre\u00e7o m\u00e9dio de venda de um <a href=\"https:\/\/www.rhodeislandliving.com\/RealtorResources\/SalesStats\/Documents\/July24-Single.pdf\">casa unifamiliar<\/a> em julho foi de US$ 495.000, um aumento de 12,5% em rela\u00e7\u00e3o ao que os compradores pagaram em julho de 2023 e um recorde, de acordo com o <a href=\"https:\/\/www.rirealtors.org\/\">Associa\u00e7\u00e3o de corretores imobili\u00e1rios de Rhode Island<\/a>.<\/p>\n<p>Em <a href=\"https:\/\/www.rhodeislandliving.com\/RealtorResources\/SalesStats\/Documents\/July24-Condo.pdf\">o mercado de condom\u00ednios<\/a>o salto n\u00e3o foi t\u00e3o alto, mas <a href=\"https:\/\/www.boston.com\/tag\/home-buying\/?p1=header_subnav\">compradores de im\u00f3veis<\/a> ainda est\u00e3o sentindo isso: o pre\u00e7o m\u00e9dio de venda de um condom\u00ednio foi de US$ 395.000, um aumento de 9,75% e um recorde.<\/p>\n<p>E <a href=\"https:\/\/www.rhodeislandliving.com\/RealtorResources\/SalesStats\/Documents\/July24-Multi.pdf\">propriedades multifamiliares<\/a> ainda est\u00e3o em demanda, pois os compradores buscam um investimento ou uma maneira de ajud\u00e1-los a pagar a hipoteca. O pre\u00e7o m\u00e9dio de venda de um multifamiliar no estado foi de US$ 550.000, um salto de 10%.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-inventory-on-the-rise\">Estoque em alta<\/h3>\n<p>Os aumentos de estoque nos mercados de condom\u00ednios, casas unifamiliares e multifamiliares \u2014 14,73%, 16,19% e 27,04%, respectivamente \u2014 s\u00e3o passos em uma dire\u00e7\u00e3o saud\u00e1vel, mas \u201co estoque de casas para venda em julho, de 2,2 meses, empalidece em compara\u00e7\u00e3o com o estoque nacional de 4,1 meses relatado pelo <a href=\"http:\/\/nar.realtor\">Associa\u00e7\u00e3o Nacional de Corretores de Im\u00f3veis<\/a> em junho\u201d, disse a associa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>\u201cEstamos vendo o estoque come\u00e7ar a aumentar um pouco e as taxas de hipoteca ca\u00edram um pouco ultimamente, mas ainda n\u00e3o estamos onde precisamos estar\u201d, disse Sally Hersey, presidente da associa\u00e7\u00e3o, em <a href=\"https:\/\/www.rirealtors.org\/news\/2024\/08\/02\/press-release\/r.i.-homes-continue-to-fly-off-the-market-in-second-quarter\/\">um comunicado de imprensa de 2 de agosto<\/a> sobre os resultados trimestrais do estado. <\/p>\n<p>\u201cA aquisi\u00e7\u00e3o de uma casa pr\u00f3pria est\u00e1 fora do alcance de muitos moradores de Rhode Island\u201d, disse ela.<\/p>\n<p>Um suprimento de pelo menos cinco meses \u00e9 amplamente considerado equilibrado.<\/p>\n<p>\u201cEstamos come\u00e7ando a ver um aumento no n\u00famero de casas listadas para venda\u201d, disse Hersey na segunda-feira. \u201cE, felizmente, os cortes de taxas previstos para este outono devem atrair mais propriet\u00e1rios que antes n\u00e3o estavam dispostos a abrir m\u00e3o de suas baixas taxas de hipoteca atuais a considerar fazer uma mudan\u00e7a. Embora isso seja uma boa not\u00edcia, mais novos empreendimentos continuam sendo a chave para reparar nossa crise imobili\u00e1ria.\u201d<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-mortgage-rates-remain-high\">As taxas de hipoteca permanecem altas<\/h3>\n<p>Grande parte da esperan\u00e7a dos compradores depende das quedas esperadas na taxa m\u00e9dia para um <a href=\"https:\/\/www.boston.com\/real-estate\/real-estate-news\/2024\/08\/15\/average-rate-30-year-mortgage-ticks-up\/\">Hipoteca fixa de 30 anos<\/a>mas os economistas alertaram para n\u00e3o esperar redu\u00e7\u00f5es significativas. A taxa estava em 6,49 por cento em 15 de agosto. Cinco anos atr\u00e1s, a m\u00e9dia era de 3,6 por cento, de acordo com o <a href=\"https:\/\/fred.stlouisfed.org\/series\/MORTGAGE30US\">Banco da Reserva Federal de St. Louis<\/a>.<\/p>\n<p>\u201cFelizmente, o <a href=\"https:\/\/www.federalreserve.gov\/\">Reserva Federal <\/a>indicou em sua reuni\u00e3o de julho que o primeiro corte em sua taxa de juros de refer\u00eancia em mais de dois anos poderia estar na mesa em sua reuni\u00e3o de setembro\u201d, disse Hersey no comunicado de segunda-feira. \u201cIsso seria um passo positivo para potenciais compradores de im\u00f3veis, j\u00e1 que as taxas de hipotecas geralmente seguem as tend\u00eancias definidas pelo Federal Reserve.\u201d<\/p>\n<p>Apesar da alta nos pre\u00e7os e das taxas de hipoteca na faixa dos 6%, os compradores ainda est\u00e3o comprando im\u00f3veis unifamiliares:<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\">\n<table class=\"has-fixed-layout\">\n<thead>\n<tr>\n<th>TIPO DE HABITA\u00c7\u00c3O<\/th>\n<th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">DIAS T\u00cdPICOS<br \/>NO MERCADO<\/th>\n<th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">% MUDAR<br \/>MAIS DE JULHO DE 2023<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Condom\u00ednio<\/td>\n<td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">31<\/td>\n<td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">\u23eb24%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Unifamiliar<\/td>\n<td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">18<\/td>\n<td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">\u23ec28%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Multifamiliar<\/td>\n<td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">21<\/td>\n<td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">          \u23eb16,67%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\">Fonte: Associa\u00e7\u00e3o de corretores imobili\u00e1rios de Rhode Island<\/figcaption><\/figure>\n<p>O prazo de 18 dias para resid\u00eancias unifamiliares foi \u201ca janela mais curta j\u00e1 registrada desde 1988, quando os registros come\u00e7aram\u201d, informou a associa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-in-migration\">Imigra\u00e7\u00e3o interna<\/h3>\n<p>Compradores de fora do estado est\u00e3o desempenhando um papel descomunal nos aumentos de pre\u00e7os e na competi\u00e7\u00e3o acelerada, mas o ritmo est\u00e1 diminuindo, de acordo com a associa\u00e7\u00e3o: \u201cNo \u00faltimo trimestre, 23,4% de todas as vendas residenciais foram transacionadas com compradores de outros estados, em compara\u00e7\u00e3o com 26,7% no segundo trimestre do ano passado. Sem surpresa, o Condado de Providence atraiu a maioria dos compradores de fora do estado, dado que a maioria das vendas interestaduais veio do vizinho Massachusetts. O Condado de Newport viu a segunda maior venda envolvendo aqueles de outros estados.\u201d<\/p>\n<p>O pre\u00e7o m\u00e9dio de venda<a href=\"https:\/\/www.rhodeislandliving.com\/RealtorResources\/SalesStats\/Documents\/July24-Single-byTown.pdf\"> no Condado de Providence<\/a> era de $ 450.000 para uma casa unifamiliar, um aumento de 8,43%. Casas em Providence propriamente ditas, por exemplo, foram vendidas por um pre\u00e7o m\u00e9dio de venda de $ 440.000, um salto de 13,26%.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.rhodeislandliving.com\/RealtorResources\/SalesStats\/Documents\/July24-Single-byTown.pdf\">No Condado de Newport<\/a>o mais caro do estado em geral, o pre\u00e7o m\u00e9dio de venda de uma casa unifamiliar atingiu US$ 695.000, uma queda de 0,36 por cento com base em um salto colossal de 95,45 por cento nas vendas. S\u00e3o 86 propriedades.<\/p>\n<p>\u201cA porcentagem de casas em Ocean State vendidas por US$ 1 milh\u00e3o ou mais para compradores de fora do estado tamb\u00e9m caiu de 49,1% no segundo trimestre de 2023 para 42% neste ano\u201d, relata a associa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Houve 20 vendas de casas unifamiliares na cidade de Newport em julho por um pre\u00e7o m\u00e9dio de venda de US$ 1.285.000, uma queda de pouco mais de 17%.<\/p>\n<div class=\"m-block m-generic-cta\t m-generic-cta--post-content\t\t m-generic-cta--homepage\t m-generic-cta--email-signup\t\t m-generic-cta-block-style--default \tt-amp__generic-cta\"><\/p>\n<div class=\"m-generic-cta__wrap\">\n<div class=\"m-generic-cta__content\">\n<h3 class=\"m-generic-cta__title\">Endere\u00e7o boletim informativo<\/h3>\n<p class=\"m-generic-cta__subtitle\">Receba as \u00faltimas not\u00edcias sobre compra, venda, aluguel, design de interiores e muito mais.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div><\/div>\n<p><script>\n\t\tvar consent=\"grant\";\n\t\t\/* The above code is parsing the JSON data from the local storage and storing it in a variable. *\/\n\t\t\t\t\tconst onetrustStorageConsent = JSON.parse(localStorage.getItem( 'consent_one_trust_bdc' ) );\n\t\t\tif ( ( onetrustStorageConsent !== null ) ) {\n\t\t\t\t\/* Checking to see if the user has consented to the use of cookies.\n\t\t\t\t* If they have not, it is deleting the cookie.\n\t\t\t\t* This will comment for now, until further notice.\n\t\t\t\t*\/\n\t\t\t\t\/\/if ( onetrustStorageConsent.C0002 === false ) {\n\t\t\t\t\/\/\tdocument.cookie=\"_fbp=;expires=Thu, 01 Jan 2010 00:00:00 UTC; path=\/; domain=.boston.com\";\n\t\t\t\t\/\/}\n\t\t\t\t\/* Checking if the user has given consent for the cookie C0002.\n\t\t\t\t* If the user has given consent, the variable consent will be set to 'grant'.\n\t\t\t\t* If the user has not given consent,the variable consent will be set to 'revoke'.\n\t\t\t\t* Documentation https:\/\/developers.facebook.com\/docs\/meta-pixel\/implementation\/gdpr\n\t\t\t\t*\/\n\t\t\t\tif ( onetrustStorageConsent.C0002 !== true ) {\n\t\t\t\t\tconsent=\"revoke\";\n\t\t\t\t}\n\t\t\t}\n\t\t\t\t!function(f,b,e,v,n,t,s)\n\t\t{if(f.fbq)return;n=f.fbq=function(){n.callMethod?\n\t\tn.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)};\n\t\tif(!f._fbq)f._fbq=n;n.push=n;n.loaded=!0;n.version='2.0';\n\t\tn.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0;\n\t\tt.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0];\n\t\ts.parentNode.insertBefore(t,s)}(window, document,'script',\n\t\t'https:\/\/connect.facebook.net\/en_US\/fbevents.js');\n\t\tfbq('consent', consent);\n\t\tfbq('init', '989222871864976');\n\t\tfbq('track', 'PageView');\n\t<\/script><script type=\"module\">\n\t\tvar consent=\"grant\";\n\t\t\/* The above code is parsing the JSON data from the local storage and storing it in a variable. *\/\n\t\t\tconst onetrustStorageConsent = JSON.parse(localStorage.getItem( 'consent_one_trust_bdc' ) );\n\t\t\t\/* Checking to see if the user has consented to the use of cookies.\n\t\t\t* If they have not, it is deleting the cookie.\n\t\t\t* This will comment for now, until further notice.\n\t\t\t*\/\n\t\t\t\/\/if ( onetrustStorageConsent.C0002 === false ) {\n\t\t\t\/\/\tdocument.cookie=\"_fbp=;expires=Thu, 01 Jan 2010 00:00:00 UTC; path=\/; domain=.boston.com\";\n\t\t\t\/\/}\n\t\t\t\/* Checking if the user has given consent for the cookie C0002.\n\t\t\t* If the user has given consent, the variable consent will be set to 'grant'.\n\t\t\t* If the user has not given consent,the variable consent will be set to 'revoke'.\n\t\t\t* Documentation https:\/\/developers.facebook.com\/docs\/meta-pixel\/implementation\/gdpr\n\t\t\t*\/\n\t\t\tif ( ( onetrustStorageConsent !== null ) && (onetrustStorageConsent.C0002 !== true ) ) {\n\t\t\t\tconsent=\"revoke\";\n\t\t\t}\n\t\t\t\t!function(f,b,e,v,n,t,s){if(f.fbq)return;n=f.fbq=function()\n\t\t{n.callMethod? 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