{"id":27047,"date":"2024-08-21T18:07:09","date_gmt":"2024-08-21T18:07:09","guid":{"rendered":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/2024\/08\/21\/os-precos-dos-imoveis-na-grande-boston-atingiram-o-teto\/"},"modified":"2024-08-21T18:44:48","modified_gmt":"2024-08-21T18:44:48","slug":"os-precos-dos-imoveis-na-grande-boston-atingiram-o-teto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/2024\/08\/21\/os-precos-dos-imoveis-na-grande-boston-atingiram-o-teto\/","title":{"rendered":"Os pre\u00e7os dos im\u00f3veis na Grande Boston atingiram o teto?"},"content":{"rendered":"<p> <script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8864793242727901\"\r\n     crossorigin=\"anonymous\"><\/script><br \/>\n<\/p>\n<div id=\"\">\n<header class=\"m-article-header m-article-header--standard\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span id=\"article-header-primary-term\"><br \/>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"a-term a-term--primary\" href=\"https:\/\/www.boston.com\/tag\/home-buying\/\"><\/p>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\tCompra de casa\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a><br \/>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span><\/p>\n<h2 class=\"m-article-header__sub-headline\">As m\u00e1s not\u00edcias: Eles quebraram recordes em julho. As boas not\u00edcias: Os aumentos foram modestos e s\u00e3o menores do que os que os compradores pagaram em junho.<\/h2>\n<figure class=\"a-photo m-article-header__photo\"><figcaption class=\"a-photo__caption\">\n<p>\t&#8220;Com o fim da alta temporada de vendas, estamos vendo menos disputas de lances, mais ofertas abaixo do pre\u00e7o pedido e casas demorando mais para serem vendidas&#8221;, disse Jared Wilk, presidente da Greater Boston Association of Realtors.<em> Estoque da Adobe<\/em>\t<\/figcaption><\/figure>\n<\/header>\n<p>Os pre\u00e7os m\u00e9dios de venda de casas unifamiliares e condom\u00ednios na Grande Boston quebraram recordes em julho, mas foram menores do que os que os compradores pagaram em junho, de acordo com um relat\u00f3rio da <a href=\"https:\/\/www.gbreb.com\/GBAR\/Home\/Sites\/GBAR\/Home.aspx\">Associa\u00e7\u00e3o de corretores imobili\u00e1rios da Grande Boston<\/a> lan\u00e7ado quarta-feira.<\/p>\n<p>O pre\u00e7o m\u00e9dio de venda de uma casa unifamiliar em julho foi de US$ 910.000 \u2014 US$ 15.000 a mais em compara\u00e7\u00e3o a julho de 2023, mas US$ 50.000 a menos que a m\u00e9dia de junho de 2024.<\/p>\n<p>No mercado de condom\u00ednios, os compradores pagaram uma m\u00e9dia de US$ 740.000 em julho. Isso \u00e9 US$ 2.000 a mais do que eles desembolsaram em julho de 2023 e US$ 12.000 a menos do que em junho de 2024.<\/p>\n<p>Os compradores est\u00e3o desfrutando de mais poder de compra e \u201ch\u00e1 algumas evid\u00eancias de que os pre\u00e7os podem ter atingido seu teto, pelo menos no curto prazo\u201d, de acordo com o relat\u00f3rio.<\/p>\n<p>\u201cO que estamos vivenciando no momento n\u00e3o \u00e9 uma corre\u00e7\u00e3o de pre\u00e7o, mas sim uma suaviza\u00e7\u00e3o nos pre\u00e7os\u201d, disse Jared Wilk, presidente da associa\u00e7\u00e3o e corretor da Compass em Wellesley, no comunicado \u00e0 imprensa. \u201cCom a temporada de vendas principal para tr\u00e1s, estamos vendo menos guerras de lances, mais ofertas abaixo do pre\u00e7o pedido e casas que est\u00e3o demorando mais para vender. Como resultado, os vendedores se tornaram mais flex\u00edveis, com alguns concordando com redu\u00e7\u00f5es de pre\u00e7o para vender.\u201d<\/p>\n<p>\u201cOs pre\u00e7os tamb\u00e9m ca\u00edram um pouco em rela\u00e7\u00e3o ao pico do m\u00eas passado, o que sugere que os compradores est\u00e3o encontrando mais espa\u00e7o para negocia\u00e7\u00e3o\u201d, acrescentou Wilk, \u201ce isso est\u00e1 dando a muitos uma sensa\u00e7\u00e3o renovada de otimismo \u00e0 medida que nos aproximamos do mercado de outono\u201d.<\/p>\n<p>As evid\u00eancias podem indicar que os pre\u00e7os est\u00e3o chegando ao limite, mas o pre\u00e7o m\u00e9dio de venda no acumulado do ano ainda \u00e9 7,1% maior do que neste ponto em 2023, de acordo com o relat\u00f3rio.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"891\" height=\"636\" src=\"https:\/\/bdc2020.o0bc.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/sales-price-gbar-66c61b131dcf5.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-31354277\" style=\"width:640px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/bdc2020.o0bc.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/sales-price-gbar-66c61b131dcf5.jpg?width=200 200w, https:\/\/bdc2020.o0bc.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/sales-price-gbar-66c61b131dcf5.jpg?width=300 300w, https:\/\/bdc2020.o0bc.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/sales-price-gbar-66c61b131dcf5.jpg?width=400 400w, https:\/\/bdc2020.o0bc.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/sales-price-gbar-66c61b131dcf5.jpg?width=500 500w, https:\/\/bdc2020.o0bc.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/sales-price-gbar-66c61b131dcf5.jpg?width=600 600w, https:\/\/bdc2020.o0bc.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/sales-price-gbar-66c61b131dcf5.jpg?width=700 700w, https:\/\/bdc2020.o0bc.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/sales-price-gbar-66c61b131dcf5.jpg?width=800 800w, https:\/\/bdc2020.o0bc.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/sales-price-gbar-66c61b131dcf5.jpg?width=900 900w\" sizes=\"auto, (max-width: 891px) 100vw, 891px\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>Dados fornecidos pela MLSPIN \u00a9 Domus Analytics sob licen\u00e7a para o GBAR<\/em><\/figcaption><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"892\" height=\"646\" src=\"https:\/\/bdc2020.o0bc.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/closed-sales-gbar-66c61b74da2df.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-31354312\" srcset=\"https:\/\/bdc2020.o0bc.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/closed-sales-gbar-66c61b74da2df.jpg?width=200 200w, https:\/\/bdc2020.o0bc.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/closed-sales-gbar-66c61b74da2df.jpg?width=300 300w, https:\/\/bdc2020.o0bc.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/closed-sales-gbar-66c61b74da2df.jpg?width=400 400w, https:\/\/bdc2020.o0bc.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/closed-sales-gbar-66c61b74da2df.jpg?width=500 500w, https:\/\/bdc2020.o0bc.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/closed-sales-gbar-66c61b74da2df.jpg?width=600 600w, https:\/\/bdc2020.o0bc.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/closed-sales-gbar-66c61b74da2df.jpg?width=700 700w, https:\/\/bdc2020.o0bc.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/closed-sales-gbar-66c61b74da2df.jpg?width=800 800w, https:\/\/bdc2020.o0bc.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/closed-sales-gbar-66c61b74da2df.jpg?width=900 900w\" sizes=\"auto, (max-width: 892px) 100vw, 892px\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>Dados fornecidos pela MLSPIN \u00a9 Domus Analytics sob licen\u00e7a para o GBAR<\/em><\/figcaption><\/figure>\n<p>De acordo com o relat\u00f3rio, compradores de condom\u00ednios est\u00e3o pagando US$ 189 a mais por metro quadrado do que compradores de casas individuais \u2014 US$ 630 em compara\u00e7\u00e3o com US$ 441.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-mortgage-rates-giveth-and-taketh-away\">As taxas de hipoteca d\u00e3o e tiram<\/h3>\n<p>As taxas de hipoteca que diminu\u00edram de <a href=\"https:\/\/fred.stlouisfed.org\/series\/MORTGAGE30US\">uma alta de 7,22 por cento<\/a> em 2 de maio pode ter desempenhado um papel no aumento de quase 15% nas vendas e no aumento de 10% nas listagens locais ano a ano em julho no mercado de resid\u00eancias unifamiliares.<\/p>\n<p>O estoque dispon\u00edvel em julho era de 1,2 meses \u2014 um n\u00famero decepcionante que sugere que alguns vendedores que n\u00e3o querem trocar suas baixas taxas de hipoteca por outras na faixa de seis \u2014 ainda est\u00e3o hesitantes em listar. Muitos especialistas concordam que pelo menos um estoque de cinco meses \u00e9 um mercado saud\u00e1vel. Altas taxas de hipoteca tamb\u00e9m relegam alguns compradores \u00e0 margem, pois os custos aumentam, sugando seu poder de compra.<\/p>\n<p>\u201cN\u00e3o h\u00e1 como negar o fato de que a atividade de vendas continua a ficar atr\u00e1s das normas hist\u00f3ricas, mas tamb\u00e9m vale a pena notar que o m\u00eas passado foi o mais movimentado que tivemos para fechamentos de casas e condom\u00ednios em mais de um ano\u201d, disse Wilk. \u201cOs compradores t\u00eam uma sele\u00e7\u00e3o maior de casas para escolher do que no ver\u00e3o passado, e com as taxas de hipoteca mais baixas do que nesta primavera, o mercado se tornou cada vez mais convidativo para aqueles que querem comprar.\u201d<\/p>\n<p>As vendas de condom\u00ednios ca\u00edram 1,2%, mas o \u201cestoque mensal\u201d de estoque aumentou de 1,7 em julho de 2023 para 2,1 no m\u00eas passado.<\/p>\n<p>\u201cEmbora a demanda do comprador tenha sido desacelerada por taxas de juros mais altas, ela continua a superar a oferta de casas para venda\u201d, disse Wilk, \u201ce esse desequil\u00edbrio manteve a press\u00e3o ascendente sobre os pre\u00e7os de venda e permitiu a valoriza\u00e7\u00e3o cont\u00ednua dos pre\u00e7os\u201d.<\/p>\n<p>As previs\u00f5es econ\u00f4micas indicam que as taxas de hipotecas continuar\u00e3o caindo, mas n\u00e3o abaixo de 6%. <a href=\"https:\/\/www.boston.com\/real-estate\/real-estate-news\/2024\/08\/15\/average-rate-30-year-mortgage-ticks-up\/\">A taxa m\u00e9dia<\/a> subiu na semana passada para 6,49%.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-massachusetts-home-prices-soar\">Os pre\u00e7os das casas em Massachusetts disparam<\/h3>\n<p>O pre\u00e7o m\u00e9dio de venda de uma casa unifamiliar no estado aumentou 6,6% para US$ 650.000 em julho, de acordo com um relat\u00f3rio <a href=\"https:\/\/www.thewarrengroup.com\/\">O Grupo Warren<\/a>uma empresa de an\u00e1lise de dados, divulgada na ter\u00e7a-feira. <\/p>\n<p>Esse \u00e9 um recorde para o m\u00eas, mas os pre\u00e7os dos im\u00f3veis est\u00e3o perdendo for\u00e7a, de acordo com Cassidy Norton, editora associada e diretora de rela\u00e7\u00f5es com a m\u00eddia do grupo: \u201cAs taxas de juros s\u00e3o mais que o dobro de onde estavam h\u00e1 dois anos, e tenho certeza de que os pre\u00e7os seriam ainda mais altos sem essas mudan\u00e7as. Isso leva a uma falta de estoque que pode ter diminu\u00eddo um pouco os ganhos de pre\u00e7o. Infelizmente, a falta de estoque continuar\u00e1 a ser o maior fator que impulsiona os pre\u00e7os no futuro previs\u00edvel.\u201d<\/p>\n<p>As vendas aumentaram modestos 0,8%.<\/p>\n<p>Em Arlington, o pre\u00e7o m\u00e9dio de venda de $ 1.142.500 para uma casa unifamiliar em julho reflete uma queda de mais de 11%. Em Needham, o pre\u00e7o m\u00e9dio de venda foi de $ 1.408.000, um salto de 3,9%, de acordo com o relat\u00f3rio.<\/p>\n<p>No mercado de condom\u00ednios, as vendas aumentaram 3,2%, e o pre\u00e7o m\u00e9dio subiu apenas 1,8% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior, para US$ 565.000.<\/p>\n<p>  \u201cO pre\u00e7o m\u00e9dio de condom\u00ednio tamb\u00e9m atingiu uma nova alta em julho, mas os pre\u00e7os ca\u00edram moderadamente em rela\u00e7\u00e3o ao m\u00eas anterior\u201d, disse Norton. \u201cIsso pode ser um indicador precoce de que os pre\u00e7os de condom\u00ednio est\u00e3o come\u00e7ando a estagnar.\u201d<\/p>\n<p>Em Quincy, o pre\u00e7o m\u00e9dio de venda de uma unidade foi de $ 485.000, uma queda de quase 5%. Em Malden, o pre\u00e7o m\u00e9dio de venda para julho foi de $ 425.000, um aumento de 6,3%.<\/p>\n<p>Confira as reparti\u00e7\u00f5es por <a href=\"https:\/\/www.thewarrengroup.com\/ma-july-2024-sales_town\/\">cidade<\/a> e <a href=\"https:\/\/www.thewarrengroup.com\/ma-july-2024-sales_county\/\">condado<\/a> e o <a href=\"https:\/\/www.boston.com\/real-estate\/real-estate-news\/2024\/08\/21\/recent-homes-sales-in-greater-boston-aug-21\/\">lista de vendas recentes<\/a> do The Warren Group.<\/p>\n<div class=\"m-block m-generic-cta\t m-generic-cta--post-content\t m-generic-cta--dark\t m-generic-cta--homepage\t m-generic-cta--email-signup\t\t m-generic-cta-block-style--default \tt-amp__generic-cta\"><\/p>\n<div class=\"m-generic-cta__wrap\">\n<div class=\"m-generic-cta__content\">\n<h3 class=\"m-generic-cta__title\">Endere\u00e7o boletim informativo<\/h3>\n<p class=\"m-generic-cta__subtitle\">Receba as \u00faltimas not\u00edcias sobre compra, venda, aluguel, design de interiores e muito mais.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div><\/div>\n<p><script>\n\t\tvar consent=\"grant\";\n\t\t\/* The above code is parsing the JSON data from the local storage and storing it in a variable. *\/\n\t\t\t\t\tconst onetrustStorageConsent = JSON.parse(localStorage.getItem( 'consent_one_trust_bdc' ) );\n\t\t\tif ( ( onetrustStorageConsent !== null ) ) {\n\t\t\t\t\/* Checking to see if the user has consented to the use of cookies.\n\t\t\t\t* If they have not, it is deleting the cookie.\n\t\t\t\t* This will comment for now, until further notice.\n\t\t\t\t*\/\n\t\t\t\t\/\/if ( onetrustStorageConsent.C0002 === false ) {\n\t\t\t\t\/\/\tdocument.cookie=\"_fbp=;expires=Thu, 01 Jan 2010 00:00:00 UTC; path=\/; domain=.boston.com\";\n\t\t\t\t\/\/}\n\t\t\t\t\/* Checking if the user has given consent for the cookie C0002.\n\t\t\t\t* If the user has given consent, the variable consent will be set to 'grant'.\n\t\t\t\t* If the user has not given consent,the variable consent will be set to 'revoke'.\n\t\t\t\t* Documentation https:\/\/developers.facebook.com\/docs\/meta-pixel\/implementation\/gdpr\n\t\t\t\t*\/\n\t\t\t\tif ( onetrustStorageConsent.C0002 !== true ) {\n\t\t\t\t\tconsent=\"revoke\";\n\t\t\t\t}\n\t\t\t}\n\t\t\t\t!function(f,b,e,v,n,t,s)\n\t\t{if(f.fbq)return;n=f.fbq=function(){n.callMethod?\n\t\tn.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)};\n\t\tif(!f._fbq)f._fbq=n;n.push=n;n.loaded=!0;n.version='2.0';\n\t\tn.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0;\n\t\tt.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0];\n\t\ts.parentNode.insertBefore(t,s)}(window, document,'script',\n\t\t'https:\/\/connect.facebook.net\/en_US\/fbevents.js');\n\t\tfbq('consent', consent);\n\t\tfbq('init', '989222871864976');\n\t\tfbq('track', 'PageView');\n\t<\/script><script type=\"module\">\n\t\tvar consent=\"grant\";\n\t\t\/* The above code is parsing the JSON data from the local storage and storing it in a variable. *\/\n\t\t\tconst onetrustStorageConsent = JSON.parse(localStorage.getItem( 'consent_one_trust_bdc' ) );\n\t\t\t\/* Checking to see if the user has consented to the use of cookies.\n\t\t\t* If they have not, it is deleting the cookie.\n\t\t\t* This will comment for now, until further notice.\n\t\t\t*\/\n\t\t\t\/\/if ( onetrustStorageConsent.C0002 === false ) {\n\t\t\t\/\/\tdocument.cookie=\"_fbp=;expires=Thu, 01 Jan 2010 00:00:00 UTC; path=\/; domain=.boston.com\";\n\t\t\t\/\/}\n\t\t\t\/* Checking if the user has given consent for the cookie C0002.\n\t\t\t* If the user has given consent, the variable consent will be set to 'grant'.\n\t\t\t* If the user has not given consent,the variable consent will be set to 'revoke'.\n\t\t\t* Documentation https:\/\/developers.facebook.com\/docs\/meta-pixel\/implementation\/gdpr\n\t\t\t*\/\n\t\t\tif ( ( onetrustStorageConsent !== null ) && (onetrustStorageConsent.C0002 !== true ) ) {\n\t\t\t\tconsent=\"revoke\";\n\t\t\t}\n\t\t\t\t!function(f,b,e,v,n,t,s){if(f.fbq)return;n=f.fbq=function()\n\t\t{n.callMethod? n.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)}\n\t\t;if(!f._fbq)f._fbq=n;\n\t\tn.push=n;n.loaded=!0;n.version='2.0';n.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0;\n\t\tt.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0];s.parentNode.insertBefore(t,s)}(window,\n\t\tdocument,'script','https:\/\/connect.facebook.net\/en_US\/fbevents.js');\n\t\tfbq('consent', consent);\n\t\tfbq('init', '813236348753005');\n\t\tfbq('track', \"PageView\");\n\t<\/script><br \/>\n<br \/><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.boston.com\/real-estate\/home-buying\/2024\/08\/21\/greater-boston-home-prices-maximum\/\">Source link <\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Compra de casa As m\u00e1s not\u00edcias: Eles quebraram recordes em julho. As boas not\u00edcias: Os aumentos foram modestos e s\u00e3o menores do que os que os compradores pagaram em junho.&hellip;<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":27048,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-27047","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27047","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27047"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27047\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":27049,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27047\/revisions\/27049"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27048"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27047"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27047"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27047"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}