{"id":32316,"date":"2024-09-05T15:48:44","date_gmt":"2024-09-05T15:48:44","guid":{"rendered":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/2024\/09\/05\/desenvolvedores-revelam-planos-iniciais-para-um-grande-projeto-no-antigo-local-da-exxonmobil-em-everett\/"},"modified":"2024-09-05T15:55:02","modified_gmt":"2024-09-05T15:55:02","slug":"desenvolvedores-revelam-planos-iniciais-para-um-grande-projeto-no-antigo-local-da-exxonmobil-em-everett","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/2024\/09\/05\/desenvolvedores-revelam-planos-iniciais-para-um-grande-projeto-no-antigo-local-da-exxonmobil-em-everett\/","title":{"rendered":"Desenvolvedores revelam planos iniciais para um grande projeto no antigo local da ExxonMobil em Everett"},"content":{"rendered":"<p> <script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8864793242727901\"\r\n     crossorigin=\"anonymous\"><\/script><br \/>\n<\/p>\n<div id=\"\">\n<header class=\"m-article-header m-article-header--standard\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span id=\"article-header-primary-term\"><br \/>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"a-term a-term--primary\" href=\"https:\/\/www.boston.com\/tag\/business\/\"><\/p>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\tNeg\u00f3cios\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a><br \/>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span><\/p>\n<h2 class=\"m-article-header__sub-headline\">Aqui est\u00e1 o que sabemos at\u00e9 agora sobre isso.<\/h2>\n<figure class=\"a-photo m-article-header__photo\"><figcaption class=\"a-photo__caption\">\n<p>\tUma representa\u00e7\u00e3o inicial do novo empreendimento proposto em Everett.<em> Perkins e Vontade<\/em>\t<\/figcaption><\/figure>\n<\/header>\n<p>Desenvolvedores est\u00e3o planejando um grande projeto de uso misto para assumir o antigo parque de tanques da ExxonMobil em Everett, abrindo caminho para uma transforma\u00e7\u00e3o na cidade ao norte de Boston.<\/p>\n<p>Apelidado de \u201cDocklands\u201d, o empreendimento incluir\u00e1 uma instala\u00e7\u00e3o de armazenamento de energia em sua primeira fase e a constru\u00e7\u00e3o de espa\u00e7o para fabrica\u00e7\u00e3o, laborat\u00f3rio, escrit\u00f3rio, varejo, fabrica\u00e7\u00e3o e resid\u00eancias na segunda fase.<\/p>\n<p>Os desenvolvedores por tr\u00e1s do projeto, Everett Landco, uma joint venture liderada pela The Davis Companies, apresentaram seu primeiro relat\u00f3rio ao estado, o Formul\u00e1rio de Notifica\u00e7\u00e3o Ambiental Expandido (EENF), ao escrit\u00f3rio da Lei de Pol\u00edtica Ambiental de Massachusetts (MEPA) no final de agosto. <\/p>\n<p>\u201cA recupera\u00e7\u00e3o plurianual deste local est\u00e1 em andamento, e continuamos a avan\u00e7ar o planejamento que transformar\u00e1 esta instala\u00e7\u00e3o obsoleta de armazenamento de combust\u00edvel em uma vibrante comunidade de uso misto\u201d, os desenvolvedores enviaram ao Boston.com em uma declara\u00e7\u00e3o. \u201cEstamos ansiosos para continuar o di\u00e1logo e a colabora\u00e7\u00e3o com a Commonwealth, a Cidade de Everett e as partes interessadas da comunidade nos pr\u00f3ximos meses.\u201d<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-how-did-we-get-here\"><strong>Como chegamos aqui?<\/strong><\/h2>\n<p>A empresa apresentou planos preliminares para o projeto ao Conselho Municipal de Everett em 2022, mas os esfor\u00e7os fracassaram e os desenvolvedores desistiram do acordo. <\/p>\n<p>Embora n\u00e3o estivesse claro por que os desenvolvedores inicialmente paralisaram o projeto, <a href=\"https:\/\/www.bostonglobe.com\/2022\/09\/21\/business\/deal-nearly-100-acre-exxonmobil-property-everett-falls-through\/\"><em>O Globo de Boston<\/em><\/a>  relataram que, embora o local seja uma das maiores propriedades a serem colocadas no mercado nos \u00faltimos anos, ele tamb\u00e9m est\u00e1 altamente polu\u00eddo devido a um s\u00e9culo de uso de petr\u00f3leo. <\/p>\n<p>O local era um terminal de distribui\u00e7\u00e3o e armazenamento de produtos petrol\u00edferos que operou entre 1965 e 2022.<\/p>\n<p>O <em>Globo<\/em> informou que o t\u00e9rmino do acordo se tornou p\u00fablico por causa de uma a\u00e7\u00e3o judicial que a Conservation Law Foundation moveu contra a Exxon em 2016. <\/p>\n<p>A CLF alegou que a Exxon n\u00e3o preparou adequadamente sua propriedade para tempestades extremas e inunda\u00e7\u00f5es devido \u00e0s mudan\u00e7as clim\u00e1ticas. <\/p>\n<p>O CLF <a href=\"https:\/\/www.clf.org\/blog\/exxon-sells-polluting-everett-facility\/\">chegou a um acordo <\/a>com a Exxon em dezembro de 2023. Pelo acordo, a propriedade nunca mais poder\u00e1 ser usada para armazenar produtos petrol\u00edferos. <\/p>\n<p>\u201cOs moradores de Everett logo estar\u00e3o livres de gases nocivos e insalubres e do risco de que uma grande tempestade inundando as instala\u00e7\u00f5es signifique \u00f3leo e produtos qu\u00edmicos t\u00f3xicos poluindo suas ruas e por\u00f5es \u2013 assim como todo o ecossistema do Porto de Boston \u2013 quando a pr\u00f3xima tempestade chegar\u201d, disse a CLF em uma declara\u00e7\u00e3o ap\u00f3s o acordo. <\/p>\n<p>Em maio, o procurador-geral entrou com uma <a href=\"https:\/\/www.mass.gov\/news\/ag-campbells-office-enters-agreement-to-help-remediate-and-revitalize-former-oil-tank-site-in-everett-expected-to-create-jobs-housing\">Brownfields Covenant N\u00e3o Processar Acordo<\/a> com os desenvolvedores para fornecer prote\u00e7\u00e3o de responsabilidade em troca de seu compromisso de limpar, remediar e reconstruir a propriedade. <\/p>\n<p>De acordo com <a href=\"https:\/\/www.thedaviscompanies.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Banker-Tradesman-5.31.24.pdf\"><em>Banqueiro e comerciante<\/em><\/a>A Davis Companies comprou a instala\u00e7\u00e3o de armazenamento de combust\u00edvel de 102 anos da ExxonMobil em dezembro por US$ 72,5 milh\u00f5es. A empresa estima que gastar\u00e1 US$ 100 milh\u00f5es para remediar o local, parte dos quais vir\u00e1 de subs\u00eddios estaduais. <\/p>\n<p>Agora, depois de garantir um acordo novamente com a ExxonMobil, o projeto est\u00e1 de volta aos trilhos. <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-what-the-project-will-entail\"><strong>O que o projeto envolver\u00e1<\/strong><\/h2>\n<p>A propriedade \u00e9 delimitada por ferrovias ativas e antigas e empreendimentos industriais. Os usos pr\u00f3ximos incluem a antiga subesta\u00e7\u00e3o Mystic Generating, Encore Boston Harbor, a \u00e1rea de compras Gateway Center e o New England Produce Center. <\/p>\n<p>De acordo com o registro estadual, os desenvolvedores j\u00e1 garantiram seu primeiro inquilino para a propriedade, a Jupiter Power. A empresa sediada no Texas desenvolver\u00e1 uma instala\u00e7\u00e3o de armazenamento de energia de bateria de 20 acres, US$ 500 milh\u00f5es e 700 megawatts. <\/p>\n<p>Os desenvolvedores dizem que o sistema de armazenamento de energia fortalecer\u00e1 a rede el\u00e9trica do estado e auxiliar\u00e1 na transi\u00e7\u00e3o para energia limpa, servindo como um conector essencial para energia e\u00f3lica e outras fontes de energia renov\u00e1veis. <\/p>\n<p>Para prosseguir com a instala\u00e7\u00e3o de armazenamento de energia e cumprir os prazos da ISO New England, o projeto precisa de uma isen\u00e7\u00e3o da Fase 1. <\/p>\n<p>A segunda fase do projeto inclui a constru\u00e7\u00e3o de cerca de 37.000 metros quadrados de espa\u00e7o industrial e espa\u00e7o de fabrica\u00e7\u00e3o de alta tecnologia, 28.000 metros quadrados de espa\u00e7o para laborat\u00f3rios e escrit\u00f3rios, 22.000 metros quadrados de espa\u00e7o para varejo, 3.200 metros quadrados de espa\u00e7o para fabricantes e 25.000 metros quadrados de espa\u00e7o residencial, o que equivale a cerca de 3.200 unidades residenciais, com estradas auxiliares, estacionamento e espa\u00e7os abertos. <\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"612\" height=\"792\" src=\"https:\/\/bdc2020.o0bc.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Project-Site-Everett-66d9c6793a312.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-31571437\" srcset=\"https:\/\/bdc2020.o0bc.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Project-Site-Everett-66d9c6793a312.jpg?width=200 200w, https:\/\/bdc2020.o0bc.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Project-Site-Everett-66d9c6793a312.jpg?width=300 300w, https:\/\/bdc2020.o0bc.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Project-Site-Everett-66d9c6793a312.jpg?width=400 400w, https:\/\/bdc2020.o0bc.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Project-Site-Everett-66d9c6793a312.jpg?width=500 500w, https:\/\/bdc2020.o0bc.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Project-Site-Everett-66d9c6793a312.jpg?width=600 600w, https:\/\/bdc2020.o0bc.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Project-Site-Everett-66d9c6793a312.jpg?width=700 700w, https:\/\/bdc2020.o0bc.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Project-Site-Everett-66d9c6793a312.jpg?width=800 800w, https:\/\/bdc2020.o0bc.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Project-Site-Everett-66d9c6793a312.jpg?width=900 900w\" sizes=\"(max-width: 612px) 100vw, 612px\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Um mapa dos usos propostos para o local do processo EENF.<\/figcaption><\/figure>\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-what-are-the-next-steps\"><strong>Quais s\u00e3o os pr\u00f3ximos passos?<\/strong><\/h2>\n<p>Os desenvolvedores est\u00e3o diante do Conselho de Planejamento da Cidade de Everett para aprovar duas emendas de zoneamento. <\/p>\n<p>Matt Lattanzi, diretor de planejamento e desenvolvimento da cidade, escreveu ao Boston.com que a emenda de zoneamento da Se\u00e7\u00e3o 36 concede a capacidade de revisar uma s\u00e9rie de projetos sob uma Permiss\u00e3o Especial do Plano Diretor. At\u00e9 agora, em Everett, os empreendimentos perante o conselho de planejamento consistiram em parcelas \u00fanicas de terra sendo permitidas para um \u00fanico uso prim\u00e1rio. <\/p>\n<p>Se aprovadas, as autoriza\u00e7\u00f5es especiais permanecer\u00e3o em toda a cidade, n\u00e3o apenas neste empreendimento. <\/p>\n<p>A Se\u00e7\u00e3o 37 \u00e9 uma se\u00e7\u00e3o de zoneamento abrangente e regulamenta\u00e7\u00f5es dentro do novo Everett Docklands Innovation District, que compreende as terras de propriedade da The Davis Companies. <\/p>\n<p>Lattanzi disse que a recep\u00e7\u00e3o do Planning Board para ambas as emendas de zoneamento foi positiva. O conselho j\u00e1 fez uma recomenda\u00e7\u00e3o favor\u00e1vel para a Se\u00e7\u00e3o 36, mas pediu tempo adicional para revisar a Se\u00e7\u00e3o 37. <\/p>\n<p>\u201cNo geral, acredito que o Conselho de Planejamento est\u00e1 animado em ver esse interesse expresso em reconstruir o local da ExxonMobil, mas eles tamb\u00e9m entendem a import\u00e2ncia de definir o Zoneamento relevante para o distrito\u201d, escreveu Lattanzi. <\/p>\n<p>O Planning Board se reunir\u00e1 novamente na quinta-feira, 5 de setembro, para discutir o zoneamento. O assunto passar\u00e1 ent\u00e3o para o Conselho Municipal para emendas e aprova\u00e7\u00e3o antes de chegar \u00e0 mesa do prefeito para aprova\u00e7\u00e3o final. <\/p>\n<p>\u201cAinda h\u00e1 muita discuss\u00e3o e revis\u00e3o sobre os itens de zoneamento\u201d, escreveu Lattanzi.<\/p>\n<p><iframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d6867.327369341937!2d-71.06553820039734!3d42.39731484303192!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x89e37104c72a9777%3A0xca7deb9e68750328!2sExxon%20Terminal!5e1!3m2!1sen!2sus!4v1725548515494!5m2!1sen!2sus\" width=\"600\" height=\"450\" style=\"border:0;\" allowfullscreen=\"\" loading=\"lazy\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\"><\/iframe><\/p>\n<div class=\"m-block m-generic-cta\t m-generic-cta--post-content\t m-generic-cta--dark\t m-generic-cta--homepage\t m-generic-cta--email-signup\t\t m-generic-cta-block-style--default \tt-amp__generic-cta\"><\/p>\n<div class=\"m-generic-cta__wrap\">\n<div class=\"m-generic-cta__content\">\n<h3 class=\"m-generic-cta__title\">Boston.com Hoje<\/h3>\n<p class=\"m-generic-cta__subtitle\">Inscreva-se para receber as \u00faltimas manchetes na sua caixa de entrada todas as manh\u00e3s.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div><\/div>\n<p><script>\n\t\tvar consent=\"grant\";\n\t\t\/* The above code is parsing the JSON data from the local storage and storing it in a variable. *\/\n\t\t\t\t\tconst onetrustStorageConsent = JSON.parse(localStorage.getItem( 'consent_one_trust_bdc' ) );\n\t\t\tif ( ( onetrustStorageConsent !== null ) ) {\n\t\t\t\t\/* Checking to see if the user has consented to the use of cookies.\n\t\t\t\t* If they have not, it is deleting the cookie.\n\t\t\t\t* This will comment for now, until further notice.\n\t\t\t\t*\/\n\t\t\t\t\/\/if ( onetrustStorageConsent.C0002 === false ) {\n\t\t\t\t\/\/\tdocument.cookie=\"_fbp=;expires=Thu, 01 Jan 2010 00:00:00 UTC; path=\/; domain=.boston.com\";\n\t\t\t\t\/\/}\n\t\t\t\t\/* Checking if the user has given consent for the cookie C0002.\n\t\t\t\t* If the user has given consent, the variable consent will be set to 'grant'.\n\t\t\t\t* If the user has not given consent,the variable consent will be set to 'revoke'.\n\t\t\t\t* Documentation https:\/\/developers.facebook.com\/docs\/meta-pixel\/implementation\/gdpr\n\t\t\t\t*\/\n\t\t\t\tif ( onetrustStorageConsent.C0002 !== true ) {\n\t\t\t\t\tconsent=\"revoke\";\n\t\t\t\t}\n\t\t\t}\n\t\t\t\t!function(f,b,e,v,n,t,s)\n\t\t{if(f.fbq)return;n=f.fbq=function(){n.callMethod?\n\t\tn.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)};\n\t\tif(!f._fbq)f._fbq=n;n.push=n;n.loaded=!0;n.version='2.0';\n\t\tn.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0;\n\t\tt.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0];\n\t\ts.parentNode.insertBefore(t,s)}(window, document,'script',\n\t\t'https:\/\/connect.facebook.net\/en_US\/fbevents.js');\n\t\tfbq('consent', consent);\n\t\tfbq('init', '989222871864976');\n\t\tfbq('track', 'PageView');\n\t<\/script><script type=\"module\">\n\t\tvar consent=\"grant\";\n\t\t\/* The above code is parsing the JSON data from the local storage and storing it in a variable. *\/\n\t\t\tconst onetrustStorageConsent = JSON.parse(localStorage.getItem( 'consent_one_trust_bdc' ) );\n\t\t\t\/* Checking to see if the user has consented to the use of cookies.\n\t\t\t* If they have not, it is deleting the cookie.\n\t\t\t* This will comment for now, until further notice.\n\t\t\t*\/\n\t\t\t\/\/if ( onetrustStorageConsent.C0002 === false ) {\n\t\t\t\/\/\tdocument.cookie=\"_fbp=;expires=Thu, 01 Jan 2010 00:00:00 UTC; path=\/; domain=.boston.com\";\n\t\t\t\/\/}\n\t\t\t\/* Checking if the user has given consent for the cookie C0002.\n\t\t\t* If the user has given consent, the variable consent will be set to 'grant'.\n\t\t\t* If the user has not given consent,the variable consent will be set to 'revoke'.\n\t\t\t* Documentation https:\/\/developers.facebook.com\/docs\/meta-pixel\/implementation\/gdpr\n\t\t\t*\/\n\t\t\tif ( ( onetrustStorageConsent !== null ) && (onetrustStorageConsent.C0002 !== true ) ) {\n\t\t\t\tconsent=\"revoke\";\n\t\t\t}\n\t\t\t\t!function(f,b,e,v,n,t,s){if(f.fbq)return;n=f.fbq=function()\n\t\t{n.callMethod? n.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)}\n\t\t;if(!f._fbq)f._fbq=n;\n\t\tn.push=n;n.loaded=!0;n.version='2.0';n.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0;\n\t\tt.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0];s.parentNode.insertBefore(t,s)}(window,\n\t\tdocument,'script','https:\/\/connect.facebook.net\/en_US\/fbevents.js');\n\t\tfbq('consent', consent);\n\t\tfbq('init', '813236348753005');\n\t\tfbq('track', \"PageView\");\n\t<\/script><br \/>\n<br \/><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.boston.com\/news\/business\/2024\/09\/05\/developers-unveil-initial-plans-for-a-massive-project-at-former-exxonmobil-site-in-everett\/\">Source link <\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Neg\u00f3cios Aqui est\u00e1 o que sabemos at\u00e9 agora sobre isso. 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