{"id":36052,"date":"2024-09-12T15:03:08","date_gmt":"2024-09-12T15:03:08","guid":{"rendered":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/2024\/09\/12\/por-que-os-corretores-imobiliarios-dizem-que-o-outono-de-um-ano-eleitoral-e-a-melhor-epoca-para-comprar\/"},"modified":"2024-09-12T15:37:00","modified_gmt":"2024-09-12T15:37:00","slug":"por-que-os-corretores-imobiliarios-dizem-que-o-outono-de-um-ano-eleitoral-e-a-melhor-epoca-para-comprar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/2024\/09\/12\/por-que-os-corretores-imobiliarios-dizem-que-o-outono-de-um-ano-eleitoral-e-a-melhor-epoca-para-comprar\/","title":{"rendered":"Por que os corretores imobili\u00e1rios dizem que o outono de um ano eleitoral \u00e9 a melhor \u00e9poca para comprar"},"content":{"rendered":"<p> <script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8864793242727901\"\r\n     crossorigin=\"anonymous\"><\/script><br \/>\n<\/p>\n<div id=\"\">\n<header class=\"m-article-header m-article-header--standard\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span id=\"article-header-primary-term\"><br \/>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"a-term a-term--primary\" href=\"https:\/\/www.boston.com\/tag\/fall-house-hunt\/\"><\/p>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\tCa\u00e7a \u00e0 casa no outono\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a><br \/>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span><\/p>\n<h2 class=\"m-article-header__sub-headline\">\u201cEu sempre digo que, se um vendedor estiver no mercado entre meados de outubro e o Dia de A\u00e7\u00e3o de Gra\u00e7as, ele estar\u00e1 motivado.\u201d<\/h2>\n<figure class=\"a-photo m-article-header__photo\"><figcaption class=\"a-photo__caption\">\n<p>\t&#8220;Muitos corretores imobili\u00e1rios e outras pessoas ligadas ao neg\u00f3cio comprar\u00e3o coisas no quarto trimestre&#8221;, disse Annie Bauman, da Gibson Sotheby&#8217;s International Realty em Needham.<em> Estoque da Adobe<\/em>\t<\/figcaption><\/figure>\n<div class=\"m-article-header__meta\">\n<div class=\"m-article-header__byline\">\n<p class=\"m-article-header__author\">\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\tPor Kara Baskin\t\t\t\t\t\t\t<\/p>\n<p>\t\t\t\t\t\t    \t\t\t\t\t\t\t<time class=\"m-article-header__date\"><\/p>\n<p>        \t\t\t\t\t\t\t12 de setembro de 2024 | 11:03 AM    \t\t\t\t\t\t\t<\/time><\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/header>\n<p>Se voc\u00ea deseja comprar uma casa, mas tem medo de guerras de lances, estoque baixo, altas taxas de juros e pre\u00e7os altos \u2014 <a href=\"https:\/\/www.bostonglobe.com\/2024\/05\/21\/business\/greater-boston-home-prices\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">a casa unifamiliar m\u00e9dia da Grande Boston foi vendida por US$ 950.000<\/a> no auge do mercado de primavera \u2014 aqui est\u00e3o algumas boas not\u00edcias. Especialistas dizem que o outono de 2024 pode ser um momento m\u00e1gico para comprar.<\/p>\n<p>Por que? <a href=\"https:\/\/www.federalreserve.gov\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">A Reserva Federal<\/a> est\u00e1 prestes a cortar as taxas de juros neste m\u00eas. Isso significa que vendedores anteriormente relutantes, esperando fazer um upgrade ou um downsize, finalmente podem ser estimulados a listar suas casas.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, a iminente <a href=\"https:\/\/www.bostonglobe.com\/elections\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">elei\u00e7\u00e3o presidencial<\/a> poderia funcionar a favor dos compradores.<\/p>\n<p>\u201cO mercado imobili\u00e1rio fica um pouco mais lento durante um ano eleitoral. Casas com bons pre\u00e7os ainda ser\u00e3o vendidas e podem at\u00e9 ser competitivas, mas n\u00e3o t\u00e3o competitivas quanto um mercado normal. Estou dizendo aos meus clientes que \u00e9 uma oportunidade de ouro para comprar entre agora e o fim do ano, e isso \u00e9 verdade na maioria dos mercados de outono, mas especialmente no mercado de outono de um ano eleitoral\u201d, disse <a href=\"https:\/\/www.lamacchiarealty.com\/team_members\/joselin-malkhasian\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Joselin Malkhasian<\/a> da Lamacchia Realty em Waltham.<\/p>\n<p>Finalmente, os acordos comprador-corretor aumentaram a aposta no compromisso. Uma nova regra, implementada em agosto, significa <a href=\"https:\/\/www.boston.com\/tag\/home-buying\/?p1=header_subnav\">potenciais compradores<\/a> \u00e9 preciso assinar com um agente antes de visitar uma casa \u2014 ent\u00e3o, o ideal \u00e9 que voc\u00ea esteja competindo apenas com compradores s\u00e9rios.<\/p>\n<p>Enquanto isso, aqui est\u00e3o alguns conselhos sem compromisso de um painel de quatro agentes imobili\u00e1rios da Grande Boston sobre o que esperar do mercado desta temporada:<\/p>\n<p><b>Sobre as taxas de juros\u2026<\/b><\/p>\n<p><b>\u201c<\/b>Acho que as taxas em tend\u00eancia de queda encorajar\u00e3o alguns vendedores que estavam sentados em uma taxa de 2,75 ou 3 por cento a finalmente considerar vender. Ao mesmo tempo, se as taxas de juros ca\u00edrem, poderemos ter mais compradores permanecendo no mercado.\u201d \u2014 <a href=\"https:\/\/www.lamacchiarealty.com\/team_members\/nicole-vermillion\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><i>Nicole Vermillion<\/i><\/a><i>Imobili\u00e1ria Lamacchia<\/i><\/p>\n<p><b>Sobre a magia motivadora do outono\u2026<\/b><\/p>\n<p>\u201cEu sempre digo, se um vendedor est\u00e1 no mercado entre meados de outubro e o Dia de A\u00e7\u00e3o de Gra\u00e7as, ele est\u00e1 motivado: esses s\u00e3o vendedores que precisam vender, seja uma venda de esp\u00f3lio, uma venda de div\u00f3rcio ou eles j\u00e1 encontraram seu novo lar. Vendedores que n\u00e3o s\u00e3o restringidos por restri\u00e7\u00f5es de tempo provavelmente v\u00e3o esperar pela primavera.<\/p>\n<p>\u201cA maioria dos vendedores n\u00e3o est\u00e1 ansiosa para colocar sua casa no mercado durante os feriados: voc\u00ea tem decora\u00e7\u00f5es, tem obriga\u00e7\u00f5es familiares, n\u00e3o quer lidar com exibi\u00e7\u00f5es e casas abertas. \u2026 \u00c9 \u00f3timo para compradores.\u201d \u2014 <i>Malkhasiano<\/i><\/p>\n<p>\u201cO outono \u00e9 a melhor \u00e9poca para comprar. Voc\u00ea sempre quer comprar uma casa quando corretores imobili\u00e1rios compram casas porque n\u00e3o h\u00e1 tanta competi\u00e7\u00e3o. Quando voc\u00ea n\u00e3o est\u00e1 competindo, n\u00e3o h\u00e1 emo\u00e7\u00e3o em torno de uma propriedade. Muitos corretores imobili\u00e1rios e outros conectados ao neg\u00f3cio comprar\u00e3o coisas no quarto trimestre.\u201d <i>\u2014 <\/i><a href=\"https:\/\/www.gibsonsothebysrealty.com\/realestate\/agent\/annie-bauman\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><i>Annie Bauman<\/i><\/a><i>, <\/i><a href=\"https:\/\/www.gibsonsothebysrealty.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><i>Gibson Sotheby&#8217;s Im\u00f3veis Internacionais<\/i><\/a><i>  em Needham<\/i><\/p>\n<p>\u201cN\u00e3o estamos em um ano comum, entre a elei\u00e7\u00e3o e o Fed prometendo reduzir as taxas o ano todo. E, em m\u00e9dia, h\u00e1 menos estoque em setembro \u2014 mas tamb\u00e9m h\u00e1 menos pessoas procurando. \u00c9 um mercado mais f\u00e1cil.\u201d <i>\u2014 <\/i><a href=\"https:\/\/homesbymasha.kw.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><i>Masha Senderovich<\/i><\/a><i>Keller Williams Realty em Newton<\/i><\/p>\n<p><b>Sobre pre\u00e7os\u2026.<\/b><\/p>\n<p>\u201cEsta \u00e9poca do ano tamb\u00e9m \u00e9 a mais popular para redu\u00e7\u00f5es de pre\u00e7o: casas que est\u00e3o no mercado h\u00e1 cerca de 21 dias s\u00e3o normalmente as que provavelmente ter\u00e3o uma redu\u00e7\u00e3o de pre\u00e7o em breve. Eu sempre ensino meus clientes: voc\u00ea n\u00e3o deve apenas olhar para novas casas no mercado, mas voc\u00ea realmente deve prestar aten\u00e7\u00e3o \u00e0s casas que est\u00e3o paradas.\u201d<i> \u2014 Malkhasiano<\/i><\/p>\n<p>(Em 6 de setembro, havia 5.637 casas unifamiliares ou condom\u00ednios que estavam no mercado h\u00e1 mais de 21 dias em Massachusetts, de acordo com o Multiple Listing Service. Mais de 3.718 deles estavam no mercado h\u00e1 mais de 50 dias, e 1.826 estavam listados h\u00e1 pelo menos 100.)<\/p>\n<p>\u201cOs compradores costumam dizer: N\u00e3o quero ofender o vendedor com uma oferta baixa. Isso \u00e9 muito comum. N\u00e3o \u00e9 preocupa\u00e7\u00e3o dos compradores. Um vendedor dir\u00e1 uma de tr\u00eas coisas: sim, n\u00e3o, ou eles v\u00e3o contra-atacar \u2014 e \u00e9 a\u00ed que o melhor valor \u00e9 obtido. Lembre-se, agora que estamos chegando \u00e0 temporada, um vendedor talvez estivesse disposto a permanecer durante a primavera e o ver\u00e3o, mas n\u00e3o quer suportar outro inverno. H\u00e1 muito valor a ser obtido. Arrisque-se.\u201d <i>\u2014 Bauman<\/i><\/p>\n<p><b>Em uma vantagem competitiva\u2026<\/b><\/p>\n<p>\u201cN\u00e3o posso aconselhar algu\u00e9m a abrir m\u00e3o de uma vistoria residencial, mas voc\u00ea pode dizer aos vendedores: &#8216;Queremos fazer uma vistoria residencial, mas estamos interessados \u200b\u200bapenas em quest\u00f5es estruturais.&#8217; Ou, &#8216;Quero fazer uma vistoria residencial, mas n\u00e3o renegociaremos a menos que os reparos identificados na vistoria residencial ultrapassem um valor agregado.&#8217;<\/p>\n<p>Meu conselho para meus compradores \u00e9: Estamos olhando para uma casa estruturalmente s\u00f3lida com um sistema de aquecimento s\u00f3lido? Se o telhado n\u00e3o for levado pelo vento, ent\u00e3o voc\u00ea pode se preocupar com a est\u00e9tica enquanto se muda. Quando voc\u00ea receber uma restitui\u00e7\u00e3o de imposto, fa\u00e7a disso o dinheiro do seu projeto de casa.\u201d <i>\u2014 Vermelho<\/i><\/p>\n<p>\u201c\u00c9 um excelente uso de tempo e recursos contratar um empreiteiro por uma hora para ir \u00e0 exibi\u00e7\u00e3o com voc\u00ea, para que o comprador n\u00e3o fique imaginando o que ser\u00e1 necess\u00e1rio para recriar um espa\u00e7o. Eles t\u00eam um profissional dando a eles uma ideia de tempo, custos, o que est\u00e1 envolvido com uma reforma&#8230; e ent\u00e3o voc\u00ea pode dar um lance de acordo. As pessoas n\u00e3o fazem isso o suficiente.\u201d<i> \u2014 Bauman<\/i><\/p>\n<p><b>Sobre cidades emergentes\u2026<\/b><\/p>\n<p>\u201c<a href=\"https:\/\/www.boston.com\/real-estate\/real-estate-news\/2017\/02\/14\/like-live-mansfield\/#:~:text=Mansfield%20is%20a%20lot%20like,on%20the%20community's%20homegrown%20businesses.\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Mansfield<\/a> \u00e9 uma cidade onde voc\u00ea pode conseguir uma boa quantia pelo seu dinheiro. Rockland, Hanson e Plymouth t\u00eam grandes oportunidades.\u201d<i> \u2014 Vermelho<\/i><\/p>\n<p>\u201cCasas iniciais em Watertown e Waltham est\u00e3o realmente indo para aquela marca de $ 700.000 ou $ 800.000. Voc\u00ea poderia comprar uma \u00f3tima casa em Waltham por $ 500.000. N\u00e3o mais.<i> \u2014 Malkhasiano<\/i><\/p>\n<p>\u201cEu acho Dedham incr\u00edvel. O centro de Dedham \u00e9 realmente doce e deveria ser mais competitivo do que eu acho que \u00e0s vezes \u00e9 por causa de sua acessibilidade.\u201d <i>\u2014 Bauman<\/i><\/p>\n<p><b>Ao verificar suas expectativas\u2026<\/b><\/p>\n<p>\u201cSe voc\u00ea estiver entre escolher uma cidade que, por qualquer motivo, acha que \u00e9 mais prestigiosa, e a \u00fanica coisa que voc\u00ea pode pagar l\u00e1 \u00e9 algo em uma rua movimentada ou algo para consertar com o qual voc\u00ea realmente n\u00e3o quer lidar, \u00e9 melhor voc\u00ea morar em uma cidade adjacente, onde sua casa fique em uma rua tranquila, do ponto de vista de revenda.\u201d<i> \u2014 Senderovich<\/i><\/p>\n<div class=\"m-block m-generic-cta\t m-generic-cta--post-content\t m-generic-cta--dark\t m-generic-cta--homepage\t m-generic-cta--email-signup\t\t m-generic-cta-block-style--default \tt-amp__generic-cta\"><\/p>\n<div class=\"m-generic-cta__wrap\">\n<div class=\"m-generic-cta__content\">\n<h3 class=\"m-generic-cta__title\">Endere\u00e7o boletim informativo<\/h3>\n<p class=\"m-generic-cta__subtitle\">Receba as \u00faltimas not\u00edcias sobre compra, venda, aluguel, design de interiores e muito mais.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div><\/div>\n<p><script>\n\t\tvar consent=\"grant\";\n\t\t\/* The above code is parsing the JSON data from the local storage and storing it in a variable. *\/\n\t\t\t\t\tconst onetrustStorageConsent = JSON.parse(localStorage.getItem( 'consent_one_trust_bdc' ) );\n\t\t\tif ( ( onetrustStorageConsent !== null ) ) {\n\t\t\t\t\/* Checking to see if the user has consented to the use of cookies.\n\t\t\t\t* If they have not, it is deleting the cookie.\n\t\t\t\t* This will comment for now, until further notice.\n\t\t\t\t*\/\n\t\t\t\t\/\/if ( onetrustStorageConsent.C0002 === false ) {\n\t\t\t\t\/\/\tdocument.cookie=\"_fbp=;expires=Thu, 01 Jan 2010 00:00:00 UTC; path=\/; domain=.boston.com\";\n\t\t\t\t\/\/}\n\t\t\t\t\/* Checking if the user has given consent for the cookie C0002.\n\t\t\t\t* If the user has given consent, the variable consent will be set to 'grant'.\n\t\t\t\t* If the user has not given consent,the variable consent will be set to 'revoke'.\n\t\t\t\t* Documentation https:\/\/developers.facebook.com\/docs\/meta-pixel\/implementation\/gdpr\n\t\t\t\t*\/\n\t\t\t\tif ( onetrustStorageConsent.C0002 !== true ) {\n\t\t\t\t\tconsent=\"revoke\";\n\t\t\t\t}\n\t\t\t}\n\t\t\t\t!function(f,b,e,v,n,t,s)\n\t\t{if(f.fbq)return;n=f.fbq=function(){n.callMethod?\n\t\tn.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)};\n\t\tif(!f._fbq)f._fbq=n;n.push=n;n.loaded=!0;n.version='2.0';\n\t\tn.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0;\n\t\tt.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0];\n\t\ts.parentNode.insertBefore(t,s)}(window, document,'script',\n\t\t'https:\/\/connect.facebook.net\/en_US\/fbevents.js');\n\t\tfbq('consent', consent);\n\t\tfbq('init', '989222871864976');\n\t\tfbq('track', 'PageView');\n\t<\/script><script type=\"module\">\n\t\tvar consent=\"grant\";\n\t\t\/* The above code is parsing the JSON data from the local storage and storing it in a variable. *\/\n\t\t\tconst onetrustStorageConsent = JSON.parse(localStorage.getItem( 'consent_one_trust_bdc' ) );\n\t\t\t\/* Checking to see if the user has consented to the use of cookies.\n\t\t\t* If they have not, it is deleting the cookie.\n\t\t\t* This will comment for now, until further notice.\n\t\t\t*\/\n\t\t\t\/\/if ( onetrustStorageConsent.C0002 === false ) {\n\t\t\t\/\/\tdocument.cookie=\"_fbp=;expires=Thu, 01 Jan 2010 00:00:00 UTC; path=\/; domain=.boston.com\";\n\t\t\t\/\/}\n\t\t\t\/* Checking if the user has given consent for the cookie C0002.\n\t\t\t* If the user has given consent, the variable consent will be set to 'grant'.\n\t\t\t* If the user has not given consent,the variable consent will be set to 'revoke'.\n\t\t\t* Documentation https:\/\/developers.facebook.com\/docs\/meta-pixel\/implementation\/gdpr\n\t\t\t*\/\n\t\t\tif ( ( onetrustStorageConsent !== null ) && (onetrustStorageConsent.C0002 !== true ) ) {\n\t\t\t\tconsent=\"revoke\";\n\t\t\t}\n\t\t\t\t!function(f,b,e,v,n,t,s){if(f.fbq)return;n=f.fbq=function()\n\t\t{n.callMethod? 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