{"id":36084,"date":"2024-09-12T14:42:25","date_gmt":"2024-09-12T14:42:25","guid":{"rendered":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/2024\/09\/12\/comprando-uma-casa-aqui-vai-uma-cartilha-sobre-impostos-de-propriedade\/"},"modified":"2024-09-12T16:48:54","modified_gmt":"2024-09-12T16:48:54","slug":"comprando-uma-casa-aqui-vai-uma-cartilha-sobre-impostos-de-propriedade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/2024\/09\/12\/comprando-uma-casa-aqui-vai-uma-cartilha-sobre-impostos-de-propriedade\/","title":{"rendered":"Comprando uma casa? Aqui vai uma cartilha sobre impostos de propriedade."},"content":{"rendered":"<p> <script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8864793242727901\"\r\n     crossorigin=\"anonymous\"><\/script><br \/>\n<\/p>\n<div id=\"\">\n<header class=\"m-article-header m-article-header--standard\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span id=\"article-header-primary-term\"><br \/>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"a-term a-term--primary\" href=\"https:\/\/www.boston.com\/tag\/fall-house-hunt\/\"><\/p>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\tCa\u00e7a \u00e0 casa no outono\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a><br \/>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span><\/p>\n<h2 class=\"m-article-header__sub-headline\">O estado merece o nome &#8216;Taxachusetts&#8217; quando se trata de taxas residenciais? Sim e n\u00e3o.<\/h2>\n<figure class=\"a-photo m-article-header__photo\"><figcaption class=\"a-photo__caption\">\n<p>\tNova Jersey tem as maiores taxas de imposto sobre propriedade do pa\u00eds. Illinois, New Hampshire, Vermont e Connecticut completam as cinco primeiras, respectivamente.<em> Estoque da Adobe<\/em>\t<\/figcaption><\/figure>\n<div class=\"m-article-header__meta\">\n<div class=\"m-article-header__byline\">\n<p class=\"m-article-header__author\">\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\tPor Cameron Sperance &#8212; correspondente do Boston.com\t\t\t\t\t\t\t<\/p>\n<p>\t\t\t\t\t\t    \t\t\t\t\t\t\t<time class=\"m-article-header__date\"><\/p>\n<p>        \t\t\t\t\t\t\t12 de setembro de 2024 | 10:42 AM    \t\t\t\t\t\t\t<\/time><\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/header>\n<p>O estado de Bay pode ter o azar de ser rotulado como \u201cTaxachusetts\u201d, mas os especialistas apontam que n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o ruim quanto parece <i>poderia<\/i> seja do ponto de vista do imposto sobre a propriedade. Essa distin\u00e7\u00e3o vai para Nova Jersey \u2014 pelo menos este ano, de qualquer forma.<\/p>\n<p>Ainda assim, Massachusetts <a href=\"https:\/\/www.boston.com\/tag\/home-buying\/?p1=header_subnav\">compradores de casas<\/a> n\u00e3o devem ser pegos de surpresa pelos aumentos de impostos sobre a propriedade, que podem adicionar ainda mais estresse financeiro \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o de uma casa.<\/p>\n<p>\u201cCom o tempo, os impostos sobre a propriedade aumentaram, mas acho que o que realmente importa \u00e9 como os condados e o estado administram suas finan\u00e7as\u201d, disse <a href=\"https:\/\/ir.berkshirebank.com\/corporate-information\/officers-directors\/person-details\/default.aspx?ItemId=f3fd7414-eb63-46cb-a9a0-70e0cee28b96\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ellen Steinfeld<\/a>vice-presidente executivo s\u00eanior de empr\u00e9stimos ao consumidor e pagamentos do Berkshire Bank.<\/p>\n<p>Impostos sobre a propriedade s\u00e3o o que os propriet\u00e1rios pagam \u00e0 sua cidade ou vila com base no valor avaliado de sua casa e na taxa de imposto municipal. Essa taxa de imposto varia de acordo com a comunidade e depende amplamente do status financeiro e dos n\u00edveis de gastos de um munic\u00edpio.<\/p>\n<p>Se calcularmos a m\u00e9dia dessas taxas de impostos, <a href=\"https:\/\/www.rocketmortgage.com\/learn\/property-taxes-by-state\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">a taxa efetiva do imposto sobre a propriedade<\/a> em Massachusetts \u00e9 de 1,14 por cento em cada d\u00f3lar avaliado \u2014 tornando Massachusetts o 18\u00ba estado mais alto dos EUA e do Distrito de Columbia, de acordo com <a href=\"https:\/\/www.google.com\/aclk?sa=l&#038;ai=DChcSEwjnj8r2sZ2IAxV8SEcBHWneKysYABAAGgJxdQ&#038;co=1&#038;ase=2&#038;gclid=Cj0KCQjw28W2BhC7ARIsAPerrcKNMDVh3y1TsvJCSQF7-PStltD4NhckWebUi_QwY9MygPz7dmSUxYwaAuSkEALw_wcB&#038;ei=YhXSZpaEKrGe5NoPlLStsQE&#038;sig=AOD64_3d3eR3jYt2OByhcF3AfOIy-4WUzw&#038;q&#038;sqi=2&#038;nis=4&#038;adurl&#038;ved=2ahUKEwiWvcT2sZ2IAxUxD1kFHRRaKxYQ0Qx6BAgIEAE\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Hipoteca de foguete<\/a>.<\/p>\n<p>Nova Jersey tem as maiores taxas de imposto sobre propriedade do pa\u00eds. Illinois, New Hampshire, Vermont e Connecticut completam as cinco primeiras, respectivamente.<\/p>\n<p>Mais, <a href=\"https:\/\/www.bostonglobe.com\/2024\/09\/09\/business\/massachusetts-economy-competitive-index-rank\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">um estudo da Funda\u00e7\u00e3o dos Contribuintes de Massachusetts<\/a>em colabora\u00e7\u00e3o com a Massachusetts Competitive Partnership e o Donahue Institute da Universidade de Massachusetts Amherst, divulgou na segunda-feira que classificou o estado em 46\u00ba lugar (do mais forte ao mais fraco) no pa\u00eds no que diz respeito \u00e0 arrecada\u00e7\u00e3o de impostos estaduais e locais per capita como uma fraqueza competitiva.<\/p>\n<p>As taxas podem variar significativamente dentro do pr\u00f3prio estado.<\/p>\n<p>Quase um ter\u00e7o dos munic\u00edpios de Massachusetts dividiram as taxas de imposto sobre a propriedade entre resid\u00eancias comerciais e residenciais, de acordo com o <a href=\"https:\/\/pioneerinstitute.org\/blog\/massachusetts-split-property-tax-rates-considerations-for-the-current-economic-climate\/#:~:text=Almost%20one%2Dthird%20of%20municipalities,of%20the%20property%20tax%20burden\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instituto Pioneiro de Pesquisa em Pol\u00edticas P\u00fablicas<\/a>uma manobra que alguns estados usam para compensar o alto custo da moradia com uma carga tribut\u00e1ria reduzida. Isso geralmente significa que munic\u00edpios com bases comerciais mais altas podem ter impostos residenciais mais baixos.<\/p>\n<p>A buc\u00f3lica Wendell \u2014 com uma taxa de imposto municipal sobre a propriedade de US$ 22,15 por US$ 1.000 do valor avaliado \u2014 teve as maiores taxas do estado no ano fiscal de 2024, de acordo com o <a href=\"https:\/\/www.mass.gov\/orgs\/massachusetts-department-of-revenue\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departamento de Receita de Massachusetts<\/a>. Chilmark em Martha&#8217;s Vineyard \u2014 a US$ 2,12 por US$ 1.000 de valor avaliado \u2014 tem o menor. Algumas comunidades como Boston tamb\u00e9m oferecem uma isen\u00e7\u00e3o de imposto residencial que \u201creduz sua conta de imposto ao excluir uma parte do valor de sua propriedade residencial da tributa\u00e7\u00e3o. No \u00faltimo ano fiscal, a isen\u00e7\u00e3o residencial [have] economizou at\u00e9 US$ 3.610,53 em impostos para propriet\u00e1rios qualificados de Boston.\u201d<\/p>\n<p>Propriet\u00e1rios de im\u00f3veis comerciais e industriais pagaram 58% de todos os impostos sobre a propriedade em 2022, em compara\u00e7\u00e3o com 42% dos propriet\u00e1rios de im\u00f3veis residenciais, de acordo com o relat\u00f3rio do Pioneer Institute. Mas h\u00e1 preocupa\u00e7\u00e3o de que esse equil\u00edbrio possa mudar mais para os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis residenciais em meio a maiores taxas de vac\u00e2ncia em edif\u00edcios comerciais ap\u00f3s a pandemia.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/public.flourish.studio\/visualisation\/19239597\/thumbnail\" width=\"100%\" alt=\"visualiza\u00e7\u00e3o de tabela\"\/><\/p>\n<p>\u201cH\u00e1 muita coisa envolvida nos impostos sobre a propriedade, mas, em geral, n\u00e3o vejo impostos mais altos sobre a propriedade como algo ruim\u201d, disse <a href=\"https:\/\/www.redfin.com\/news\/author\/darylfairweather\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Daryl Fairweather<\/a>economista chefe da Redfin. \u201cA desvantagem de ter impostos de propriedade muito baixos \u00e9 que isso torna a moradia um investimento financeiro mais atraente, e isso pode afastar compradores de im\u00f3veis pela primeira vez se os investidores estiverem comprando casas simplesmente porque h\u00e1 impostos favor\u00e1veis.\u201d<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, \u00e9 importante que os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis fiquem de olho na frequ\u00eancia com que as cidades reavaliam os valores dos im\u00f3veis para evitar choques.<\/p>\n<p>\u201cAlguns munic\u00edpios fazem suas avalia\u00e7\u00f5es com frequ\u00eancia, ent\u00e3o as mudan\u00e7as n\u00e3o s\u00e3o t\u00e3o grandes\u201d, disse Fairweather. \u201cAlguns far\u00e3o avalia\u00e7\u00f5es mais esporadicamente, e ent\u00e3o as pessoas podem levar um susto bem grande quando forem ver quanto sua casa foi reavaliada.\u201d<\/p>\n<p>Uma reavalia\u00e7\u00e3o n\u00e3o precisa ser o veredito final, no entanto. Voc\u00ea pode contestar uma avalia\u00e7\u00e3o entrando com um requerimento de abatimento no escrit\u00f3rio do seu avaliador de impostos local para potencial supervaloriza\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m disso, idosos s\u00e3o eleg\u00edveis para cr\u00e9ditos e isen\u00e7\u00f5es de impostos sobre a propriedade.<\/p>\n<p>Massachusetts tem uma salvaguarda contra munic\u00edpios que exageram nos aumentos: a Proposta 2\u00bd impede que uma cidade aumente a taxa em mais de 2,5% ao ano sem uma vota\u00e7\u00e3o majorit\u00e1ria.<\/p>\n<p>Havia uma expectativa vinda da pandemia de que <a href=\"https:\/\/www.bostonglobe.com\/2023\/05\/24\/real-estate\/should-proposition-2-get-ax\/\">os votos de anula\u00e7\u00e3o aumentariam em meio \u00e0 infla\u00e7\u00e3o crescente<\/a> e fundos de al\u00edvio do governo diminuindo para cobrir d\u00e9ficits or\u00e7ament\u00e1rios. Isso parece ser precisamente o que aconteceu.<\/p>\n<p>As vota\u00e7\u00f5es de anula\u00e7\u00e3o da Proposta 2\u00bd est\u00e3o se tornando cada vez mais comuns: quase 100 dessas vota\u00e7\u00f5es ocorreram nos \u00faltimos 18 meses \u2014 o maior n\u00famero visto em mais de uma d\u00e9cada, James Vaznis, do Globe <a href=\"https:\/\/www.bostonglobe.com\/2024\/07\/10\/metro\/massachusetts-property-tax-override-votes\/#:~:text=Under%20Proposition%202%C2%BD%2C%20which%20voters,unless%20they%20receive%20voter%20approval.\">relatado em julho<\/a>Cerca de dois ter\u00e7os deles foram bem-sucedidos.<\/p>\n<p>Talvez o apelido \u201cTaxachusetts\u201d, pelo menos quando se trata de aumentos de impostos sobre a propriedade no horizonte, n\u00e3o seja um exagero, afinal.<\/p>\n<p><i>Enviar coment\u00e1rios para <\/i><a href=\"http:\/\/www.boston.com\/cdn-cgi\/l\/email-protection#d6b5b7bba5a6b3a4b7b8b5b396b1bbb7bfbaf8b5b9bb\"><i><span class=\"__cf_email__\" data-cfemail=\"1d7e7c706e6d786f7c737e785d7a707c7471337e7270\">[email\u00a0protected]<\/span><\/i><\/a><i>. <\/i><\/p>\n<div class=\"m-block m-generic-cta\t m-generic-cta--post-content\t m-generic-cta--dark\t m-generic-cta--homepage\t m-generic-cta--email-signup\t\t m-generic-cta-block-style--default \tt-amp__generic-cta\"><\/p>\n<div class=\"m-generic-cta__wrap\">\n<div class=\"m-generic-cta__content\">\n<h3 class=\"m-generic-cta__title\">Endere\u00e7o boletim informativo<\/h3>\n<p class=\"m-generic-cta__subtitle\">Receba as \u00faltimas not\u00edcias sobre compra, venda, aluguel, design de interiores e muito mais.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div><\/div>\n<p><script>\n\t\tvar consent=\"grant\";\n\t\t\/* The above code is parsing the JSON data from the local storage and storing it in a variable. *\/\n\t\t\t\t\tconst onetrustStorageConsent = JSON.parse(localStorage.getItem( 'consent_one_trust_bdc' ) );\n\t\t\tif ( ( onetrustStorageConsent !== null ) ) {\n\t\t\t\t\/* Checking to see if the user has consented to the use of cookies.\n\t\t\t\t* If they have not, it is deleting the cookie.\n\t\t\t\t* This will comment for now, until further notice.\n\t\t\t\t*\/\n\t\t\t\t\/\/if ( onetrustStorageConsent.C0002 === false ) {\n\t\t\t\t\/\/\tdocument.cookie=\"_fbp=;expires=Thu, 01 Jan 2010 00:00:00 UTC; path=\/; domain=.boston.com\";\n\t\t\t\t\/\/}\n\t\t\t\t\/* Checking if the user has given consent for the cookie C0002.\n\t\t\t\t* If the user has given consent, the variable consent will be set to 'grant'.\n\t\t\t\t* If the user has not given consent,the variable consent will be set to 'revoke'.\n\t\t\t\t* Documentation https:\/\/developers.facebook.com\/docs\/meta-pixel\/implementation\/gdpr\n\t\t\t\t*\/\n\t\t\t\tif ( onetrustStorageConsent.C0002 !== true ) {\n\t\t\t\t\tconsent=\"revoke\";\n\t\t\t\t}\n\t\t\t}\n\t\t\t\t!function(f,b,e,v,n,t,s)\n\t\t{if(f.fbq)return;n=f.fbq=function(){n.callMethod?\n\t\tn.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)};\n\t\tif(!f._fbq)f._fbq=n;n.push=n;n.loaded=!0;n.version='2.0';\n\t\tn.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0;\n\t\tt.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0];\n\t\ts.parentNode.insertBefore(t,s)}(window, document,'script',\n\t\t'https:\/\/connect.facebook.net\/en_US\/fbevents.js');\n\t\tfbq('consent', consent);\n\t\tfbq('init', '989222871864976');\n\t\tfbq('track', 'PageView');\n\t<\/script><script type=\"module\">\n\t\tvar consent=\"grant\";\n\t\t\/* The above code is parsing the JSON data from the local storage and storing it in a variable. *\/\n\t\t\tconst onetrustStorageConsent = JSON.parse(localStorage.getItem( 'consent_one_trust_bdc' ) );\n\t\t\t\/* Checking to see if the user has consented to the use of cookies.\n\t\t\t* If they have not, it is deleting the cookie.\n\t\t\t* This will comment for now, until further notice.\n\t\t\t*\/\n\t\t\t\/\/if ( onetrustStorageConsent.C0002 === false ) {\n\t\t\t\/\/\tdocument.cookie=\"_fbp=;expires=Thu, 01 Jan 2010 00:00:00 UTC; path=\/; domain=.boston.com\";\n\t\t\t\/\/}\n\t\t\t\/* Checking if the user has given consent for the cookie C0002.\n\t\t\t* If the user has given consent, the variable consent will be set to 'grant'.\n\t\t\t* If the user has not given consent,the variable consent will be set to 'revoke'.\n\t\t\t* Documentation https:\/\/developers.facebook.com\/docs\/meta-pixel\/implementation\/gdpr\n\t\t\t*\/\n\t\t\tif ( ( onetrustStorageConsent !== null ) && (onetrustStorageConsent.C0002 !== true ) ) {\n\t\t\t\tconsent=\"revoke\";\n\t\t\t}\n\t\t\t\t!function(f,b,e,v,n,t,s){if(f.fbq)return;n=f.fbq=function()\n\t\t{n.callMethod? 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