{"id":37217,"date":"2024-09-14T18:52:07","date_gmt":"2024-09-14T18:52:07","guid":{"rendered":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/2024\/09\/14\/unidades-habitacionais-acessorias-qual-e-a-nova-lei-estadual-sobre-apartamentos-de-vovo\/"},"modified":"2024-09-14T18:53:57","modified_gmt":"2024-09-14T18:53:57","slug":"unidades-habitacionais-acessorias-qual-e-a-nova-lei-estadual-sobre-apartamentos-de-vovo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/2024\/09\/14\/unidades-habitacionais-acessorias-qual-e-a-nova-lei-estadual-sobre-apartamentos-de-vovo\/","title":{"rendered":"Unidades habitacionais acess\u00f3rias: Qual \u00e9 a nova lei estadual sobre &#8220;apartamentos de vov\u00f3&#8221;?"},"content":{"rendered":"<p> <script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8864793242727901\"\r\n     crossorigin=\"anonymous\"><\/script><br \/>\n<\/p>\n<div id=\"\">\n<header class=\"m-article-header m-article-header--standard\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span id=\"article-header-primary-term\"><br \/>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"a-term a-term--primary\" href=\"https:\/\/www.boston.com\/tag\/fall-house-hunt\/\"><\/p>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\tCa\u00e7a \u00e0 casa no outono\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a><br \/>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span><\/p>\n<h2 class=\"m-article-header__sub-headline\">Para come\u00e7ar, eles n\u00e3o podem ter mais de 900 p\u00e9s quadrados. Eles ainda s\u00e3o a resposta para a crise imobili\u00e1ria da regi\u00e3o?<\/h2>\n<figure class=\"a-photo m-article-header__photo\"><figcaption class=\"a-photo__caption\">\n<p>\tUnidades habitacionais acess\u00f3rias s\u00e3o mais informalmente conhecidas como ADUs, &#8220;apartamentos da vov\u00f3&#8221; e &#8220;apartamentos dos sogros&#8221;.<em> Estoque da Adobe<\/em>\t<\/figcaption><\/figure>\n<\/header>\n<p>O que voc\u00ea constr\u00f3i em sua propriedade depende de voc\u00ea agora. Principalmente. <\/p>\n<p>Em junho, a governadora Maura Healey assinou o que foi chamado de \u201ca legisla\u00e7\u00e3o mais ambiciosa para lidar com os custos de habita\u00e7\u00e3o na hist\u00f3ria do estado\u201d: <a href=\"https:\/\/www.mass.gov\/news\/governor-maura-healey-signs-most-ambitious-legislation-to-address-housing-costs-in-state-history#:~:text=This%20new%20policy%20replaces%20a,subject%20to%20local%20building%20codes.\">Lei de Moradias Acess\u00edveis<\/a>. Al\u00e9m das autoriza\u00e7\u00f5es de gastos para construir mais, a lei tamb\u00e9m inclui iniciativas pol\u00edticas, uma das quais envolve unidades habitacionais acess\u00f3rias. <\/p>\n<p>O que s\u00e3o ADUs? <\/p>\n<p>Como o nome sugere, as ADUs s\u00e3o unidades menores e independentes localizadas no mesmo lote de uma casa unifamiliar, de acordo com o <a href=\"https:\/\/www.planning.org\/knowledgebase\/accessorydwellings\/\">Associa\u00e7\u00e3o Americana de Planejamento<\/a> website. Essas unidades s\u00e3o frequentemente usadas como um lar para idosos ou parentes idosos, raz\u00e3o pela qual t\u00eam o apelido de \u201c<a href=\"https:\/\/www.studio-shed.com\/adu\/granny-flat\/\">apartamentos da vov\u00f3<\/a>.\u201d <\/p>\n<p>A Lei de Moradias Acess\u00edveis substituiu os regulamentos de zoneamento anteriores para permitir que os propriet\u00e1rios constru\u00edssem ADUs em suas propriedades sem uma licen\u00e7a especial, a menos que quisessem construir v\u00e1rias unidades, de acordo com informa\u00e7\u00f5es do estado <a href=\"https:\/\/www.mass.gov\/news\/governor-maura-healey-signs-most-ambitious-legislation-to-address-housing-costs-in-state-history#:~:text=This%20new%20policy%20replaces%20a,subject%20to%20local%20building%20codes.\">site<\/a>. <\/p>\n<p>Mas ser\u00e1 que isso \u00e9 suficiente para resolver a crise imobili\u00e1ria?<\/p>\n<p>\u201c\u00c9 um pouco estranho para n\u00f3s, como propriet\u00e1rios, que houvesse tanto entusiasmo em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s unidades habitacionais acess\u00f3rias\u201d, disse Douglas Quattrochi, diretor executivo da <a href=\"https:\/\/masslandlords.net\/\">Propriet\u00e1rios de im\u00f3veis em massa<\/a>uma associa\u00e7\u00e3o comercial sem fins lucrativos.<\/p>\n<p>Quattrochi mencionou a previs\u00e3o de Healey de que a pol\u00edtica criaria de 8.000 a 10.000 unidades nos pr\u00f3ximos cinco anos, o que, segundo ele, nem chega perto de atender \u00e0s necessidades de moradia da regi\u00e3o. \u201cPrecis\u00e1vamos de 200.000 unidades ontem para lidar com a crise de moradia\u201d, disse ele.<\/p>\n<p>As ADUs geralmente n\u00e3o criam muitas moradias, disse Quattrochi, porque, se as pessoas quisessem ser propriet\u00e1rias, elas n\u00e3o comprariam casas unifamiliares. \u201cEu sou um propriet\u00e1rio. Comprei um de tr\u00eas andares, e \u00e9 assim que fornecemos muitas moradias.\u201d<\/p>\n<p>Alguns especialistas imobili\u00e1rios saudaram isso como uma vit\u00f3ria para os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis.<\/p>\n<p>\u201cEst\u00e1 a devolver os direitos \u00e0s m\u00e3os dos propriet\u00e1rios privados\u201d, disse Anthony Lamacchia, CEO e propriet\u00e1rio da <a href=\"https:\/\/www.lamacchiarealty.com\/\">Lamacchia <\/a>Cos. Ele acrescentou que os propriet\u00e1rios devem ter o direito de construir uma unidade para sua fam\u00edlia em suas terras.   <\/p>\n<p>\u201cMassachusetts e as v\u00e1rias cidades e vilas nela se tornaram muito restritivas com rela\u00e7\u00e3o \u00e0 constru\u00e7\u00e3o, ent\u00e3o \u00e9 bom ver mais direitos retornando aos propriet\u00e1rios\u201d, disse Lamacchia. <\/p>\n<p>Antes dessa lei, Quattrochi disse, algumas cidades exigiam que o propriet\u00e1rio alugasse a ADU somente para membros da fam\u00edlia. \u201cVoc\u00ea n\u00e3o pode, como cidade, dizer que as pessoas que vivem nesta terra t\u00eam que ser relacionadas biologicamente a outra pessoa ou por casamento. Voc\u00ea nunca poderia dizer isso.\u201d<\/p>\n<p>Mas isso n\u00e3o significa que tudo ser\u00e1 tranquilo a partir daqui.<\/p>\n<p>Quattrochi disse que ainda h\u00e1 limites para ADUs em vigor. A propriedade n\u00e3o pode ser maior que 900 p\u00e9s quadrados ou mais da metade da \u00e1rea da resid\u00eancia principal. O site do estado tamb\u00e9m menciona que a constru\u00e7\u00e3o de ADUs est\u00e1 sujeita aos c\u00f3digos de constru\u00e7\u00e3o locais. <\/p>\n<p>\u201cAs ADUs podem ser obrigadas a ter uma vaga de estacionamento se estiverem a mais de meia milha de uma esta\u00e7\u00e3o de trem suburbano, esta\u00e7\u00e3o de metr\u00f4, terminal de balsas ou esta\u00e7\u00e3o de \u00f4nibus&#8230; Isso vai variar muito de cidade para cidade\u201d, disse ele.<\/p>\n<p>Ele tamb\u00e9m disse que h\u00e1 uma possibilidade de que voc\u00ea possa prejudicar o valor de revenda da propriedade, porque muitas pessoas n\u00e3o querem comprar uma propriedade com uma ADU. Talvez elas n\u00e3o queiram o espa\u00e7o extra, ou talvez n\u00e3o queiram ser propriet\u00e1rios. <\/p>\n<p>Lamacchia concordou. Construir uma unidade habitacional acess\u00f3ria n\u00e3o aumenta o valor da propriedade tanto quanto as pessoas pensam, ele disse.<\/p>\n<p>Ent\u00e3o a quem a lei ajuda? <\/p>\n<p>As unidades s\u00e3o geralmente usadas por propriet\u00e1rios para as necessidades de suas fam\u00edlias, disse ele, acrescentando que isso \u00e9 algo bom porque \u201caumenta a moradia e fornece mais espa\u00e7o para as pessoas\u201d.<\/p>\n<p>\u201cQuero dizer, fam\u00edlias que precisam ter pais e av\u00f3s, tias, tios se mudando com elas por v\u00e1rios motivos, ou familiares mais velhos que precisam se mudar com seus filhos, talvez por motivos de acessibilidade, ou para ajudar as crian\u00e7as com seus netos. Isso os ajudar\u00e1\u201d, disse Lamacchia. <\/p>\n<div class=\"m-block m-generic-cta\t m-generic-cta--post-content\t m-generic-cta--dark\t m-generic-cta--homepage\t m-generic-cta--email-signup\t\t m-generic-cta-block-style--default \tt-amp__generic-cta\"><\/p>\n<div class=\"m-generic-cta__wrap\">\n<div class=\"m-generic-cta__content\">\n<h3 class=\"m-generic-cta__title\">Endere\u00e7o Boletim informativo<\/h3>\n<p class=\"m-generic-cta__subtitle\">Nosso resumo semanal sobre compra, venda e design, com conselhos de especialistas e conhecimento privilegiado do bairro.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div><\/div>\n<p><script>\n\t\tvar consent=\"grant\";\n\t\t\/* The above code is parsing the JSON data from the local storage and storing it in a variable. *\/\n\t\t\t\t\tconst onetrustStorageConsent = JSON.parse(localStorage.getItem( 'consent_one_trust_bdc' ) );\n\t\t\tif ( ( onetrustStorageConsent !== null ) ) {\n\t\t\t\t\/* Checking to see if the user has consented to the use of cookies.\n\t\t\t\t* If they have not, it is deleting the cookie.\n\t\t\t\t* This will comment for now, until further notice.\n\t\t\t\t*\/\n\t\t\t\t\/\/if ( onetrustStorageConsent.C0002 === false ) {\n\t\t\t\t\/\/\tdocument.cookie=\"_fbp=;expires=Thu, 01 Jan 2010 00:00:00 UTC; path=\/; domain=.boston.com\";\n\t\t\t\t\/\/}\n\t\t\t\t\/* Checking if the user has given consent for the cookie C0002.\n\t\t\t\t* If the user has given consent, the variable consent will be set to 'grant'.\n\t\t\t\t* If the user has not given consent,the variable consent will be set to 'revoke'.\n\t\t\t\t* Documentation https:\/\/developers.facebook.com\/docs\/meta-pixel\/implementation\/gdpr\n\t\t\t\t*\/\n\t\t\t\tif ( onetrustStorageConsent.C0002 !== true ) {\n\t\t\t\t\tconsent=\"revoke\";\n\t\t\t\t}\n\t\t\t}\n\t\t\t\t!function(f,b,e,v,n,t,s)\n\t\t{if(f.fbq)return;n=f.fbq=function(){n.callMethod?\n\t\tn.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)};\n\t\tif(!f._fbq)f._fbq=n;n.push=n;n.loaded=!0;n.version='2.0';\n\t\tn.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0;\n\t\tt.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0];\n\t\ts.parentNode.insertBefore(t,s)}(window, document,'script',\n\t\t'https:\/\/connect.facebook.net\/en_US\/fbevents.js');\n\t\tfbq('consent', consent);\n\t\tfbq('init', '989222871864976');\n\t\tfbq('track', 'PageView');\n\t<\/script><script type=\"module\">\n\t\tvar consent=\"grant\";\n\t\t\/* The above code is parsing the JSON data from the local storage and storing it in a variable. *\/\n\t\t\tconst onetrustStorageConsent = JSON.parse(localStorage.getItem( 'consent_one_trust_bdc' ) );\n\t\t\t\/* Checking to see if the user has consented to the use of cookies.\n\t\t\t* If they have not, it is deleting the cookie.\n\t\t\t* This will comment for now, until further notice.\n\t\t\t*\/\n\t\t\t\/\/if ( onetrustStorageConsent.C0002 === false ) {\n\t\t\t\/\/\tdocument.cookie=\"_fbp=;expires=Thu, 01 Jan 2010 00:00:00 UTC; path=\/; domain=.boston.com\";\n\t\t\t\/\/}\n\t\t\t\/* Checking if the user has given consent for the cookie C0002.\n\t\t\t* If the user has given consent, the variable consent will be set to 'grant'.\n\t\t\t* If the user has not given consent,the variable consent will be set to 'revoke'.\n\t\t\t* Documentation https:\/\/developers.facebook.com\/docs\/meta-pixel\/implementation\/gdpr\n\t\t\t*\/\n\t\t\tif ( ( onetrustStorageConsent !== null ) && (onetrustStorageConsent.C0002 !== true ) ) {\n\t\t\t\tconsent=\"revoke\";\n\t\t\t}\n\t\t\t\t!function(f,b,e,v,n,t,s){if(f.fbq)return;n=f.fbq=function()\n\t\t{n.callMethod? n.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)}\n\t\t;if(!f._fbq)f._fbq=n;\n\t\tn.push=n;n.loaded=!0;n.version='2.0';n.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0;\n\t\tt.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0];s.parentNode.insertBefore(t,s)}(window,\n\t\tdocument,'script','https:\/\/connect.facebook.net\/en_US\/fbevents.js');\n\t\tfbq('consent', consent);\n\t\tfbq('init', '813236348753005');\n\t\tfbq('track', \"PageView\");\n\t<\/script><br \/>\n<br \/><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.boston.com\/real-estate\/fall-house-hunt\/2024\/09\/14\/real-estate-accessory-dwelling-units-new-law\/\">Source link <\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ca\u00e7a \u00e0 casa no outono Para come\u00e7ar, eles n\u00e3o podem ter mais de 900 p\u00e9s quadrados. 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