{"id":48283,"date":"2024-10-15T06:04:26","date_gmt":"2024-10-15T06:04:26","guid":{"rendered":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/2024\/10\/15\/a-caixa-altera-as-regras-do-financiamento-imobiliario\/"},"modified":"2024-10-15T06:04:27","modified_gmt":"2024-10-15T06:04:27","slug":"a-caixa-altera-as-regras-do-financiamento-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/2024\/10\/15\/a-caixa-altera-as-regras-do-financiamento-imobiliario\/","title":{"rendered":"A Caixa altera as regras do financiamento imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"<p> <script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8864793242727901\"\r\n     crossorigin=\"anonymous\"><\/script><br \/>\n<\/p>\n<div id=\"taboola-read-more\" style=\"display:block; width:100%\">\n<p>A Caixa Econ\u00f4mica Federal anunciou, para o final deste m\u00eas, uma altera\u00e7\u00e3o significativa nas regras de financiamento imobili\u00e1rio, afetando tanto o Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante (SAC) quanto a tabela Price. A partir de 21 de outubro, o percentual financi\u00e1vel de im\u00f3veis ser\u00e1 reduzido, atingindo diversas modalidades de cr\u00e9dito oferecidas pelo banco estatal. A decis\u00e3o reflete as mudan\u00e7as nas condi\u00e7\u00f5es econ\u00f4micas recentes e visa adequar o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio \u00e0s novas realidades de mercado.\n<\/p>\n<p><strong>Novas Regras para Financiamento<\/strong><br \/>De acordo com o comunicado, as altera\u00e7\u00f5es impactar\u00e3o financiamentos com base na Taxa Referencial (TR), poupan\u00e7a, IPCA e taxa fixa. A mudan\u00e7a inclui resid\u00eancias novas e usadas, im\u00f3veis comerciais e prev\u00ea ainda altera\u00e7\u00f5es em empr\u00e9stimos destinados \u00e0 constru\u00e7\u00e3o individual e compra de lotes urbanizados. No modelo SAC, onde as parcelas s\u00e3o maiores no in\u00edcio e diminuem ao longo do tempo, o financiamento m\u00e1ximo passar\u00e1 de 80% para 70% do valor total do im\u00f3vel. J\u00e1 na tabela Price, caracterizada por presta\u00e7\u00f5es fixas, o percentual cair\u00e1 de 70% para 50%.<\/p>\n<p><strong>Restri\u00e7\u00f5es Adicionais<\/strong>\n<\/p>\n<p>Al\u00e9m da redu\u00e7\u00e3o dos percentuais disponibilizados para financiamento, a Caixa estabeleceu novas restri\u00e7\u00f5es. Segundo o portal Infomoney, a nova pol\u00edtica pro\u00edbe que o comprador possua outro financiamento ativo junto \u00e0 institui\u00e7\u00e3o. O valor m\u00e1ximo dos im\u00f3veis financi\u00e1veis foi fixado em at\u00e9 R$ 1,5 milh\u00e3o. Importante mencionar que im\u00f3veis adjudicados e empreendimentos com v\u00ednculo \u00e0 Caixa n\u00e3o ser\u00e3o afetados por estas mudan\u00e7as.\n<\/p>\n<p><strong>Contexto Econ\u00f4mico<\/strong><br \/>O cen\u00e1rio econ\u00f4mico atual, marcado pela recente eleva\u00e7\u00e3o da taxa Selic, \u00e9 um dos fatores que impulsionaram as altera\u00e7\u00f5es nas regras de financiamento. O Comit\u00ea de Pol\u00edtica Monet\u00e1ria (Copom) decidiu aumentar a taxa de juros b\u00e1sicos da economia para 10,75% ao ano, ap\u00f3s um longo per\u00edodo de estabilidade. Este ajuste reflete preocupa\u00e7\u00f5es com a infla\u00e7\u00e3o crescente e as flutua\u00e7\u00f5es do d\u00f3lar, colocando press\u00e3o sobre o financiamento imobili\u00e1rio que j\u00e1 utiliza a maior parte dos dep\u00f3sitos de poupan\u00e7a da Caixa.\n<\/p>\n<p><strong>Impactos no Mercado Imobili\u00e1rio<\/strong>\n<\/p>\n<p>O mercado imobili\u00e1rio brasileiro \u00e9 um dos mais din\u00e2micos do pa\u00eds, influenciando diretamente a constru\u00e7\u00e3o civil e a gera\u00e7\u00e3o de empregos. As novas regras de financiamento podem levar a um desaquecimento do setor, impactando o desenvolvimento de novos projetos e a conclus\u00e3o de obras em andamento. Com a demanda por financiamento habitacional atingindo o limite da capacidade dispon\u00edvel, h\u00e1 a necessidade de encontrar alternativas que mantenham o setor atrativo aos consumidores, mesmo diante de um cen\u00e1rio econ\u00f4mico desafiador.\n<\/p>\n<p>O presidente da Caixa Econ\u00f4mica Federal, Carlos Vieira, expressou preocupa\u00e7\u00e3o sobre o futuro do financiamento habitacional, especialmente em 2025. A falta de verbas associada ao aumento da taxa Selic pode resultar em contratos parados e um potencial de compra reduzido, exigindo do setor adapta\u00e7\u00e3o r\u00e1pida para mitigar impactos adversos sobre a economia.\n<\/p>\n<p>Fonte: Terra Brasil <\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/diariodobrasilnoticias.com.br\/noticia\/a-caixa-altera-as-regras-do-financiamento-imobiliario-670d7f2597c97\">Source link <\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Caixa Econ\u00f4mica Federal anunciou, para o final deste m\u00eas, uma altera\u00e7\u00e3o significativa nas regras de financiamento imobili\u00e1rio, afetando tanto o Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante (SAC) quanto a tabela Price.&hellip;<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":48284,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[16],"tags":[123,2448,5313,1267],"class_list":["post-48283","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","tag-brasil","tag-diario","tag-noticia","tag-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48283","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48283"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48283\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":48285,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48283\/revisions\/48285"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48284"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48283"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48283"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48283"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}