{"id":53377,"date":"2024-10-30T21:05:52","date_gmt":"2024-10-30T21:05:52","guid":{"rendered":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/2024\/10\/30\/2-empreendimentos-em-andamento-no-nucleo-urbano-de-jacksonville-jacksonville-hoje\/"},"modified":"2024-10-30T21:07:12","modified_gmt":"2024-10-30T21:07:12","slug":"2-empreendimentos-em-andamento-no-nucleo-urbano-de-jacksonville-jacksonville-hoje","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/2024\/10\/30\/2-empreendimentos-em-andamento-no-nucleo-urbano-de-jacksonville-jacksonville-hoje\/","title":{"rendered":"2 empreendimentos em andamento no n\u00facleo urbano de Jacksonville | Jacksonville hoje"},"content":{"rendered":"<p> <script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8864793242727901\"\r\n     crossorigin=\"anonymous\"><\/script><br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Dois grandes projetos de desenvolvimento come\u00e7aram esta semana no Urban Core de Jacksonville.<\/p>\n<p>A Emerald Station em Springfield e o projeto Gateway Jax trar\u00e3o espa\u00e7os p\u00fablicos para reuni\u00f5es, escrit\u00f3rios, resid\u00eancias e \u00e1reas arborizadas para transformar partes negligenciadas da cidade nos pr\u00f3ximos anos, disseram seus desenvolvedores.<\/p>\n<p>Aqui est\u00e1 um resumo de cada projeto.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Esta\u00e7\u00e3o Esmeralda<\/h3>\n<p>A primeira fase do <a href=\"https:\/\/www.phxjax.com\/emeraldstation\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Esta\u00e7\u00e3o Esmeralda<\/a> inaugurado oficialmente na quarta-feira em um armaz\u00e9m centen\u00e1rio na hist\u00f3rica Springfield. O armaz\u00e9m \u00e9 um dos v\u00e1rios que ser\u00e3o restaurados e reimaginados com a ajuda de um pacote de subs\u00eddios municipais.<\/p>\n<p>A primeira fase do Phoenix Arts and Innovation District fica pr\u00f3xima aos trilhos da ferrovia na North Liberty Street, com obras de arte coloridas decorando muitas fachadas. O desenvolvimento \u00e9 liderado pelo Future of Cities, com sede em Miami, um grupo que trabalha com l\u00edderes locais para reconstruir comunidades urbanas, como o distrito art\u00edstico de Wynwood, em Miami.<\/p>\n<p>O CEO do Future of Cities, Tony Cho, disse que trabalhou com investidores privados, bem como com grupos comunit\u00e1rios como a Local Initiative Support Corp.<\/p>\n<p>\u201cColocamos US$ 5 milh\u00f5es, US$ 6 milh\u00f5es somente neste edif\u00edcio, ent\u00e3o estamos investindo e agora est\u00e1 ativo\u201d, disse Cho. <em>Jacksonville hoje<\/em>. \u201cJ\u00e1 conseguimos abrir nosso primeiro pr\u00e9dio. Abriremos nosso pr\u00f3ximo pr\u00e9dio e ele est\u00e1 totalmente financiado. Agora estamos trabalhando em nossa constru\u00e7\u00e3o vertical. Para mim, o projeto \u00e9 um sucesso porque \u00e9 o que a comunidade quer.\u201d<\/p>\n<p>Um armaz\u00e9m convertido tem 7.000 p\u00e9s quadrados de escrit\u00f3rios que incluem o Escrit\u00f3rio de Pequenas e Emergentes Empresas da cidade para apoiar empreendedores locais, al\u00e9m de salas de confer\u00eancias e um lounge comunit\u00e1rio. O outro armaz\u00e9m de 11.000 p\u00e9s quadrados \u00e9 um local de eventos, onde foi realizada a inaugura\u00e7\u00e3o da fita na quarta-feira.<\/p>\n<p>O membro do conselho municipal Jimmy Peluso disse que a Emerald Station criou \u201cum plano sustent\u00e1vel de longo prazo\u201d para uma comunidade que precisa deste desenvolvimento.<\/p>\n<p>\u201cEles t\u00eam uma fonte de financiamento adequada; eles t\u00eam investidores reais; eles j\u00e1 fizeram esse trabalho antes na \u00e1rea de Wynwood, que, ali\u00e1s, tamb\u00e9m era um ninho de ratos nos anos 80, e agora olhem para isso\u201d, disse Peluso.<\/p>\n<p>\u201cEles t\u00eam essa credibilidade. E quando eles vieram aqui, compraram todos estes edif\u00edcios; eles s\u00e3o donos da terra; eles t\u00eam controle do site. Eles criaram uma vis\u00e3o real e acho que t\u00eam a capacidade de execut\u00e1-la, e \u00e9 isso que a torna diferente.\u201d<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><figcaption class=\"wp-element-caption\">Autoridades municipais, incorporadores e l\u00edderes comunit\u00e1rios se reuniram na quarta-feira, 30 de outubro de 2024, para a inaugura\u00e7\u00e3o da primeira fase da Esta\u00e7\u00e3o Esmeralda. | Dan Scanlan, Jacksonville hoje<\/figcaption><\/figure>\n<p>As pessoas presentes no evento viram representa\u00e7\u00f5es mostrando a pr\u00f3xima fase do plano: uma passarela decorada em desenvolvimento entre o escrit\u00f3rio e o espa\u00e7o do evento. Em \u00faltima an\u00e1lise, ser\u00e3o acompanhados por outros oito projetos.<\/p>\n<p>O espa\u00e7o de escrit\u00f3rio come\u00e7ar\u00e1 a ser pr\u00e9-locado com taxas de aluguel a partir de US$ 450 por m\u00eas, e outra fase est\u00e1 prevista para ser inaugurada no in\u00edcio do pr\u00f3ximo ano: um espa\u00e7o de escrit\u00f3rio e varejo de 22.000 p\u00e9s quadrados chamado Liberty Building.<\/p>\n<p>O plano diretor mostra mais espa\u00e7o para escrit\u00f3rios na North Market Street, bem como torres residenciais baixas e m\u00e9dias que ser\u00e3o acess\u00edveis, disse Cho. Tamb\u00e9m est\u00e3o previstas uma mercearia e resid\u00eancias para idosos.<\/p>\n<p>Parte da The Emerald Trail, uma trilha de 30 milhas que eventualmente conectar\u00e1 14 bairros urbanos ao centro da cidade, passar\u00e1 direto pela entrada da North Liberty Street at\u00e9 o armaz\u00e9m convertido.<\/p>\n<p>O local de 8,3 acres est\u00e1 em uma Zona de Oportunidade designada pelo governo federal em North Springfield. O desenvolvimento de sua primeira fase come\u00e7ou em dezembro.<\/p>\n<p>Um Acordo de Desenvolvimento Econ\u00f3mico entre o Futuro das Cidades e a cidade forneceu 4 milh\u00f5es de d\u00f3lares para a reabilita\u00e7\u00e3o de quatro armaz\u00e9ns e espa\u00e7os verdes p\u00fablicos. A parceria p\u00fablico-privada inclui um investimento de quase US$ 38 milh\u00f5es da FoC, disse a empresa.<\/p>\n<p>Cho disse que quando olhou pela primeira vez para o projeto da Emerald Station, ele \u201cchecou muitas caixas\u201d com o que ele queria. Faz parte do n\u00facleo urbano de Downtown, disse ele, e tem havido muito desenvolvimento acontecendo ao longo da Main Street em Springfield.<\/p>\n<p>\u201c\u00c9 preciso muita for\u00e7a intestinal para ver o potencial do lugar, e eu simplesmente adorei o simbolismo da F\u00eanix \u2013 desde o in\u00edcio, me conectei com ela\u201d, disse Cho. \u201cN\u00e3o temos bolas de cristal. Mas podemos cultivar, construir e confiar em nossa intui\u00e7\u00e3o e, para mim, senti que Jacksonville tem muito potencial inexplorado e estava realmente focado no centro da cidade.\u201d<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Portal Jax<\/h2>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" color=\"7b7967\" transparency=\"false\" style=\"--dominant-color: #7b7967;\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/jaxtoday.org\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Block_N-11_3_t1100-1024x576.jpg\" alt=\"\" class=\"not-transparent wp-image-80315\" srcset=\"https:\/\/jaxtoday.org\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Block_N-11_3_t1100-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/jaxtoday.org\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Block_N-11_3_t1100-300x169.jpg 300w, https:\/\/jaxtoday.org\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Block_N-11_3_t1100-768x432.jpg 768w, https:\/\/jaxtoday.org\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Block_N-11_3_t1100-800x450.jpg 800w, https:\/\/jaxtoday.org\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Block_N-11_3_t1100-426x240.jpg 426w, https:\/\/jaxtoday.org\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Block_N-11_3_t1100-100x56.jpg 100w, https:\/\/jaxtoday.org\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Block_N-11_3_t1100.jpg 1100w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Uma ilustra\u00e7\u00e3o mostra Pearl Square, parte do empreendimento imobili\u00e1rio comercial planejado da Gateway Jax em 515 Pearl St. Portal Jax<\/figcaption><\/figure>\n<p>A empresa de desenvolvimento imobili\u00e1rio Gateway Jax inaugurou na manh\u00e3 de ter\u00e7a-feira a primeira fase de seu empreendimento de uso misto no N\u00facleo Urbano: Pearl Square em 515 Pearl St. <\/p>\n<p>O empreendimento faz parte de um projeto com um investimento de capital estimado em US$ 2 bilh\u00f5es pela JWB Real Estate Capital e DLP Capital. O CEO da Gateway Jax, Bryan Moll, disse que o projeto se beneficiou da experi\u00eancia, recursos financeiros e \u201capoio implac\u00e1vel\u201d nos \u00faltimos dois anos.<\/p>\n<p>Em \u00faltima an\u00e1lise, o Gateway Jax abranger\u00e1 28 quarteir\u00f5es da cidade, com mais de 1.250 novas unidades residenciais, outros 200.000 p\u00e9s quadrados de espa\u00e7o comercial, al\u00e9m de parques p\u00fablicos e cal\u00e7adas mais largas e arborizadas.<\/p>\n<p>\u201cDesde o apoio da cidade ao apoio aos bairros, as parcerias p\u00fablico-privadas s\u00e3o um ingrediente chave para tornar poss\u00edveis projetos como este\u201d, disse Moll num comunicado \u00e0 imprensa. \u201cSabemos que Downtown \u2013 e Jacksonville como um todo \u2013 est\u00e1 pronto para este tipo de desenvolvimento.\u201d <\/p>\n<p>A prefeita Donna Deegan acrescentou que a inaugura\u00e7\u00e3o da Pearl Square \u00e9 \u201coutro passo importante em dire\u00e7\u00e3o ao centro revitalizado que todos queremos ver\u201d.<\/p>\n<p>\u201cAcreditamos na vis\u00e3o que a Gateway Jax tem para ativar o N\u00facleo Urbano e seu entorno. Este projeto pode e ir\u00e1 gerar ainda mais crescimento \u2013 tanto no centro da cidade quanto em toda a nossa cidade\u201d, disse o prefeito na ter\u00e7a-feira. <\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" color=\"848374\" transparency=\"false\" style=\"--dominant-color: #848374;\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/jaxtoday.org\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/a7055bb0-017d-4745-beaa-092270e21de0-1024x576.jpg\" alt=\"\" class=\"not-transparent wp-image-80317\" srcset=\"https:\/\/jaxtoday.org\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/a7055bb0-017d-4745-beaa-092270e21de0-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/jaxtoday.org\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/a7055bb0-017d-4745-beaa-092270e21de0-300x169.jpg 300w, https:\/\/jaxtoday.org\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/a7055bb0-017d-4745-beaa-092270e21de0-768x432.jpg 768w, https:\/\/jaxtoday.org\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/a7055bb0-017d-4745-beaa-092270e21de0-1536x864.jpg 1536w, https:\/\/jaxtoday.org\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/a7055bb0-017d-4745-beaa-092270e21de0-800x450.jpg 800w, https:\/\/jaxtoday.org\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/a7055bb0-017d-4745-beaa-092270e21de0-1200x675.jpg 1200w, https:\/\/jaxtoday.org\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/a7055bb0-017d-4745-beaa-092270e21de0-427x240.jpg 427w, https:\/\/jaxtoday.org\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/a7055bb0-017d-4745-beaa-092270e21de0-100x56.jpg 100w, https:\/\/jaxtoday.org\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/a7055bb0-017d-4745-beaa-092270e21de0-1650x928.jpg 1650w, https:\/\/jaxtoday.org\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/a7055bb0-017d-4745-beaa-092270e21de0.jpg 1974w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">O Gateway Jax abranger\u00e1 28 quarteir\u00f5es da cidade. | Portal Jax<\/figcaption><\/figure>\n<p>O projeto recebeu aprova\u00e7\u00e3o un\u00e2nime do Downtown Development Review Board depois de ter sido anunciado h\u00e1 pouco mais de um ano. A Autoridade de Investimentos do Centro tamb\u00e9m <a href=\"https:\/\/jaxtoday.org\/2024\/08\/14\/gateway-jax-could-begin-construction-soon\/\">pacotes de incentivos autorizados<\/a> antes da aprova\u00e7\u00e3o un\u00e2nime da C\u00e2mara Municipal.<\/p>\n<p>O pacote de incentivos totalizou US$ 98,5 milh\u00f5es, incluindo US$ 38,9 milh\u00f5es em subs\u00eddios para conclus\u00e3o, que n\u00e3o ser\u00e3o pagos at\u00e9 que os projetos sejam conclu\u00eddos.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/jaxtoday.org\/2024\/10\/30\/development-jacksonville-urban-core\/\">Source link <\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dois grandes projetos de desenvolvimento come\u00e7aram esta semana no Urban Core de Jacksonville. 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