{"id":62704,"date":"2024-11-20T15:19:49","date_gmt":"2024-11-20T15:19:49","guid":{"rendered":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/2024\/11\/20\/um-idiota-estraga-tudo-a-decoracao-do-feriado-alimenta-as-brigas-do-hoa\/"},"modified":"2024-11-20T16:38:49","modified_gmt":"2024-11-20T16:38:49","slug":"um-idiota-estraga-tudo-a-decoracao-do-feriado-alimenta-as-brigas-do-hoa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/2024\/11\/20\/um-idiota-estraga-tudo-a-decoracao-do-feriado-alimenta-as-brigas-do-hoa\/","title":{"rendered":"&#8216;Um idiota estraga tudo&#8217;: a decora\u00e7\u00e3o do feriado alimenta as brigas do HOA"},"content":{"rendered":"<p> <script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8864793242727901\"\r\n     crossorigin=\"anonymous\"><\/script><br \/>\n<\/p>\n<div id=\"\">\n<header class=\"m-article-header m-article-header--standard\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span id=\"article-header-primary-term\"><br \/>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"a-term a-term--primary\" href=\"https:\/\/www.boston.com\/tag\/real-estate\/\"><\/p>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\tImobili\u00e1ria\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a><br \/>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span><\/p>\n<h2 class=\"m-article-header__sub-headline\">Esta \u00e9 a \u00e9poca para os propriet\u00e1rios de condom\u00ednios reclamarem da decora\u00e7\u00e3o do feriado e amea\u00e7arem processar. Bah, farsa, voc\u00ea foi servido.<\/h2>\n<figure class=\"a-photo m-article-header__photo\"><figcaption class=\"a-photo__caption\">\n<p>\t.<em> Equipe de Ally Rzesa\/Globo<\/em>\t<\/figcaption><\/figure>\n<div class=\"m-article-header__meta\">\n<div class=\"m-article-header__byline\">\n<p class=\"m-article-header__author\">\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\tPor Megan Johnson, The Boston Globe\t\t\t\t\t\t\t<\/p>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<time class=\"m-article-header__date\"><\/p>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\t\t20 de novembro de 2024 | 10h19\t\t\t\t\t\t\t\t<\/time><\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/header>\n<p>H\u00e1 certos sinais de que as f\u00e9rias est\u00e3o a todo vapor.<\/p>\n<p>As guirlandas ser\u00e3o penduradas, os corredores ser\u00e3o enfeitados e advogados <a href=\"https:\/\/www.meeb.com\/general-1\" target=\"_blank\">Mark S. Einhorn<\/a> atender\u00e1 liga\u00e7\u00f5es de associa\u00e7\u00f5es de propriet\u00e1rios que enfrentam amea\u00e7as de processos judiciais por decora\u00e7\u00e3o de feriados.<\/p>\n<p>\u201cLidamos com isso todos os anos\u201d, disse Einhorn, advogado imobili\u00e1rio e condominial da Marcus, Errico, Emmer &#038; Brooks em Braintree. \u201cIsso surge com bastante frequ\u00eancia quando falamos sobre isso nesta \u00e9poca do ano, praticamente todos os anos.\u201d<\/p>\n<p>As batalhas pelas decora\u00e7\u00f5es festivas do feriado s\u00e3o normais em cidades como Boston. D\u00ea uma olhada no <a href=\"https:\/\/urldefense.com\/v3\/__https:\/\/311.boston.gov\/__;!!BspMT6SJLSDJ!Jo1pTvNSyfKMvLsq0ABsWY1SVsFTBzfVJgTJ1YKfMkK_Pxj4cSJ72VTtpnKhe6yN09HYWuaTXe8vfnQU4U7Nxwq6PVgN%24\">Site 311<\/a>onde os residentes relatam problemas n\u00e3o emergenciais, e voc\u00ea encontrar\u00e1 reclama\u00e7\u00f5es que variam de \u201c<a href=\"https:\/\/311.boston.gov\/tickets\/101005191101\" target=\"_blank\">decora\u00e7\u00f5es religiosas ilegais<\/a>\u201d(um enfeite de Natal pendurado em uma \u00e1rvore de propriedade da cidade) para\u201c<a href=\"https:\/\/urldefense.com\/v3\/__https:\/\/311.boston.gov\/tickets\/101005752883__;!!BspMT6SJLSDJ!Jo1pTvNSyfKMvLsq0ABsWY1SVsFTBzfVJgTJ1YKfMkK_Pxj4cSJ72VTtpnKhe6yN09HYWuaTXe8vfnQU4U7Nx5T6kMpw%24\">horr\u00edvel<\/a> Decora\u00e7\u00f5es de Halloween bem ao lado de uma escola prim\u00e1ria.\u201d Mas numa associa\u00e7\u00e3o de propriet\u00e1rios, que \u00e9 tecnicamente uma organiza\u00e7\u00e3o privada que governa uma comunidade residencial, as f\u00e9rias podem tornar as coisas um pouco complicadas.<\/p>\n<p>Embora esses casos sejam abundantes, geralmente n\u00e3o chegam aos tribunais, disse Einhorn.<\/p>\n<p>\u201cMas a amea\u00e7a de ser levado a tribunal provavelmente acontece o tempo todo\u201d, acrescentou. \u201cEssa \u00e9 a rea\u00e7\u00e3o t\u00edpica: &#8216;Vou processar voc\u00ea.&#8217; Tende a ser porque est\u00e1 pr\u00f3ximo e querido no cora\u00e7\u00e3o das pessoas. Voc\u00ea est\u00e1 lidando com as casas das pessoas.\u201d<\/p>\n<p>As batalhas sobre a decora\u00e7\u00e3o do feriado podem acabar nos tribunais. <a href=\"https:\/\/law.justia.com\/cases\/federal\/appellate-courts\/ca9\/19-35390\/19-35390-2024-06-17.html\">Em 2017<\/a>Jeremy e Kristy Morris processaram sua associa\u00e7\u00e3o de propriet\u00e1rios de casas em Idaho, alegando discrimina\u00e7\u00e3o religiosa porque o HOA os impediu de realizar um programa de Natal que apresentava milhares de luzes, personagens fantasiados como Papai Noel e o Grinch e um pres\u00e9pio ao vivo que tinha at\u00e9 um camelo. Os Morrises disseram que os vizinhos os assediaram e amea\u00e7aram por causa do assunto. Eles ganharam o caso original e receberam indeniza\u00e7\u00e3o, mas os Morrises foram for\u00e7ados a pagar as contas legais do HOA. O tribunal distrital entrou com uma liminar permanente contra futuras produ\u00e7\u00f5es do referido programa de Natal que violem as regras do HOA. A quest\u00e3o ainda est\u00e1 sendo debatida sete anos depois.<\/p>\n<p>\u201cA lei HOA faz com que a lei do div\u00f3rcio pare\u00e7a amig\u00e1vel\u201d, disse <a href=\"http:\/\/jgmahoney.com\/\">Jason G. Mahoney<\/a>advogado e corretor de im\u00f3veis em Boston. \u201c\u00c0s vezes as pessoas podem se divorciar e ser um tanto maduras quanto a isso. Mas em um HOA, parece que eles est\u00e3o sempre procurando resolver essas pequenas contas e queixas dos anos anteriores, e agora eles t\u00eam a oportunidade de se vingar.\u201d<\/p>\n<p>Um dos aspectos mais complexos de governar a decora\u00e7\u00e3o de f\u00e9rias dentro de um HOA \u00e9 que isso aborda a liberdade religiosa. Considere o feriado judaico de <a href=\"https:\/\/www.bostonglobe.com\/2024\/10\/17\/metro\/dave-epstein-weather-sukkot\/\" target=\"_blank\">Sucot<\/a>um feriado de uma semana que comemora o abrigo dos israelitas no deserto. Para comemorar, os fi\u00e9is constroem uma pequena estrutura semelhante a uma cabana chamada suc\u00e1. As demandas por sua remo\u00e7\u00e3o levaram HOAs aos tribunais. Esse foi o caso em que Robert e Bonnie Greenberg, de Nova York, processaram seu HOA depois que ele <a href=\"https:\/\/www.davis-stirling.com\/Portals\/1\/Greenberg-sukkah.pdf\">negado<\/a> seu pedido para construir um em sua varanda. Eles venceram e as multas foram retiradas.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-pullquote\">\n<blockquote>\n<p>\u201cA lei HOA faz com que a lei do div\u00f3rcio pare\u00e7a amig\u00e1vel.\u201d<\/p>\n<p><cite>JASON G. MAHONEY, advogado<\/cite><\/p>\n<\/blockquote>\n<\/figure>\n<p>Muitos HOAs simplesmente proibir\u00e3o qualquer tipo de sinaliza\u00e7\u00e3o para se protegerem de lit\u00edgios. Ao n\u00e3o especificar que tipo de sinaliza\u00e7\u00e3o est\u00e1 envolvida, seja festiva ou pol\u00edtica, eles contornam quaisquer problemas. Alguns interpretam isso como uma viola\u00e7\u00e3o da Primeira Emenda, como foi o caso em Belchertown em 2020, quando Margery Jess <a href=\"https:\/\/www.aclum.org\/sites\/default\/files\/field_documents\/2020_10_19_pls_mtn_for_pi_-_margery_j_v_summer_hill_-_final_-_10.19.20_-_for_filing.pdf\">entrou com uma a\u00e7\u00e3o judicial<\/a> contra seu complexo depois que os curadores ordenaram que ela removesse uma placa \u201cBlack Lives Matter\u201d que ela colocou no canteiro do jardim na \u00e1rea comum fora de sua unidade. Ela ganhou o processo em janeiro seguinte, quando o Tribunal Superior de Hampshire <a href=\"https:\/\/urldefense.com\/v3\/__https:\/\/www.aclum.org\/en\/cases\/jess-v-summer-hill-estates-condominium-trust__;!!BspMT6SJLSDJ!Jo1pTvNSyfKMvLsq0ABsWY1SVsFTBzfVJgTJ1YKfMkK_Pxj4cSJ72VTtpnKhe6yN09HYWuaTXe8vfnQU4U7NxyVm9M07%24\">encomendado<\/a> o complexo para permitir que os moradores afixassem cartazes em suas unidades, citando a disposi\u00e7\u00e3o da liberdade de express\u00e3o da constitui\u00e7\u00e3o estadual e o fato de que os moradores foram autorizados a exibir \u201cplacas nas \u00e1reas comuns perto da frente de suas unidades expressando suas opini\u00f5es, incluindo apoio para membros do servi\u00e7o militar, trabalhadores m\u00e9dicos da linha de frente e formandos do ensino m\u00e9dio\u201d sem repreens\u00e3o.<\/p>\n<p>\u201cDo ponto de vista jur\u00eddico, a melhor coisa a fazer \u00e9 n\u00e3o ter nenhuma decora\u00e7\u00e3o. Quer se trate de decora\u00e7\u00f5es, sinais pol\u00edticos, bens pessoais ou o que quer que seja, n\u00e3o deveria estar na \u00e1rea comum\u201d, disse Einhorn, que observa que isso tende a incomodar muitos moradores que querem festejar durante a temporada de f\u00e9rias. \u201cO problema \u00e9 que ningu\u00e9m quer fazer isso. Mas se voc\u00ea abrir a porta para permitir decora\u00e7\u00f5es festivas, algu\u00e9m vai querer saber por que n\u00e3o pode colocar uma placa pol\u00edtica. Ent\u00e3o voc\u00ea est\u00e1 regulamentando o conte\u00fado. Um lado ou outro vai pensar que \u00e9 injusto.\u201d<\/p>\n<p>Os especialistas concordam que as batalhas que ocorrem nas associa\u00e7\u00f5es de propriet\u00e1rios de casas em torno da decora\u00e7\u00e3o natalina costumam estar enraizadas em quest\u00f5es n\u00e3o relacionadas. Mas quando dois residentes j\u00e1 n\u00e3o gostam um do outro, cada pequena a\u00e7\u00e3o \u00e9 trazida para a mistura, e \u00e9 assim que a recusa de um homem em remover as renas incrustadas de strass em sua varanda leva o HOA ao tribunal.<\/p>\n<p>\u201c\u00c9 muito, muito simples\u201d, disse Tim Paoli, propriet\u00e1rio da <a href=\"https:\/\/urldefense.com\/v3\/__https:\/\/ircondomanagement.com\/__;!!BspMT6SJLSDJ!Jo1pTvNSyfKMvLsq0ABsWY1SVsFTBzfVJgTJ1YKfMkK_Pxj4cSJ72VTtpnKhe6yN09HYWuaTXe8vfnQU4U7Nx73bsvyB%24\">Gest\u00e3o Imobili\u00e1ria Independente do IRM<\/a> em Boston. \u201cUm idiota estraga tudo para todos. Cinco a 10 por cento de cada associa\u00e7\u00e3o tem o fator maluco. Esses s\u00e3o os indiv\u00edduos que estragam tudo para todos.\u201d<\/p>\n<p>Se voc\u00ea est\u00e1 se perguntando quais s\u00e3o as regras em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 decora\u00e7\u00e3o do seu pr\u00e9dio, consulte os documentos do condom\u00ednio ou o manual do pr\u00e9dio, disse Paoli. Na maioria dos casos, a terminologia ser\u00e1 intencionalmente geral, eliminando assim a necessidade de especificar se as regras se referem a feriados ou a conte\u00fado pol\u00edtico.<\/p>\n<p>\u201cSe voc\u00ea quer enlouquecer em sua casa, enlouque\u00e7a em sua casa. Mas nas \u00e1reas comuns voc\u00ea n\u00e3o \u00e9 dono delas. Os documentos do condom\u00ednio sempre indicar\u00e3o, de alguma forma, &#8216;nada deve ser guardado na \u00e1rea comum&#8217;\u201d, explicou Paoli. \u201c\u00c9 a coisa mais segura.\u201d<\/p>\n<p>Algumas sociedades gestoras podem recomendar <a href=\"https:\/\/urldefense.com\/v3\/__https:\/\/www.cedarmanagementgroup.com\/hoa-holiday-decorations-rules\/__;!!BspMT6SJLSDJ!Jo1pTvNSyfKMvLsq0ABsWY1SVsFTBzfVJgTJ1YKfMkK_Pxj4cSJ72VTtpnKhe6yN09HYWuaTXe8vfnQU4U7Nx2TSSafQ%24\">relat\u00f3rios<\/a> viola\u00e7\u00f5es de decora\u00e7\u00e3o, mas \u00e9 importante ter em mente que voc\u00ea tem que morar ao lado dessas pessoas. Relatar a decora\u00e7\u00e3o natalina que adorna sua janela, varanda ou porta da unidade pode lev\u00e1-lo a uma briga verbal na pr\u00f3xima reuni\u00e3o do HOA.<\/p>\n<p><i>Siga Megan Johnson no X @megansarahj e no endere\u00e7o @globehomes.<\/i><\/p>\n<div class=\"m-block m-generic-cta\t m-generic-cta--post-content\t m-generic-cta--dark\t m-generic-cta--homepage\t m-generic-cta--email-signup\t\t m-generic-cta-block-style--default \tt-amp__generic-cta\"><\/p>\n<div class=\"m-generic-cta__wrap\">\n<div class=\"m-generic-cta__content\">\n<h3 class=\"m-generic-cta__title\">Boletim informativo de endere\u00e7o<\/h3>\n<p class=\"m-generic-cta__subtitle\">Receba as \u00faltimas not\u00edcias sobre compra, venda, aluguel, design de casas e muito mais.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div><\/div>\n<p><script>\n\t\tvar consent=\"grant\";\n\t\t\/* The above code is parsing the JSON data from the local storage and storing it in a variable. *\/\n\t\t\t\t\tconst onetrustStorageConsent = JSON.parse(localStorage.getItem( 'consent_one_trust_bdc' ) );\n\t\t\tif ( ( onetrustStorageConsent !== null ) ) {\n\t\t\t\t\/* Checking to see if the user has consented to the use of cookies.\n\t\t\t\t* If they have not, it is deleting the cookie.\n\t\t\t\t* This will comment for now, until further notice.\n\t\t\t\t*\/\n\t\t\t\t\/\/if ( onetrustStorageConsent.C0002 === false ) {\n\t\t\t\t\/\/\tdocument.cookie=\"_fbp=;expires=Thu, 01 Jan 2010 00:00:00 UTC; path=\/; domain=.boston.com\";\n\t\t\t\t\/\/}\n\t\t\t\t\/* Checking if the user has given consent for the cookie C0002.\n\t\t\t\t* If the user has given consent, the variable consent will be set to 'grant'.\n\t\t\t\t* If the user has not given consent,the variable consent will be set to 'revoke'.\n\t\t\t\t* Documentation https:\/\/developers.facebook.com\/docs\/meta-pixel\/implementation\/gdpr\n\t\t\t\t*\/\n\t\t\t\tif ( onetrustStorageConsent.C0002 !== true ) {\n\t\t\t\t\tconsent=\"revoke\";\n\t\t\t\t}\n\t\t\t}\n\t\t\t\t!function(f,b,e,v,n,t,s)\n\t\t{if(f.fbq)return;n=f.fbq=function(){n.callMethod?\n\t\tn.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)};\n\t\tif(!f._fbq)f._fbq=n;n.push=n;n.loaded=!0;n.version='2.0';\n\t\tn.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0;\n\t\tt.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0];\n\t\ts.parentNode.insertBefore(t,s)}(window, document,'script',\n\t\t'https:\/\/connect.facebook.net\/en_US\/fbevents.js');\n\t\tfbq('consent', consent);\n\t\tfbq('init', '989222871864976');\n\t\tfbq('track', 'PageView');\n\t<\/script><script type=\"module\">\n\t\tvar consent=\"grant\";\n\t\t\/* The above code is parsing the JSON data from the local storage and storing it in a variable. *\/\n\t\t\tconst onetrustStorageConsent = JSON.parse(localStorage.getItem( 'consent_one_trust_bdc' ) );\n\t\t\t\/* Checking to see if the user has consented to the use of cookies.\n\t\t\t* If they have not, it is deleting the cookie.\n\t\t\t* This will comment for now, until further notice.\n\t\t\t*\/\n\t\t\t\/\/if ( onetrustStorageConsent.C0002 === false ) {\n\t\t\t\/\/\tdocument.cookie=\"_fbp=;expires=Thu, 01 Jan 2010 00:00:00 UTC; path=\/; domain=.boston.com\";\n\t\t\t\/\/}\n\t\t\t\/* Checking if the user has given consent for the cookie C0002.\n\t\t\t* If the user has given consent, the variable consent will be set to 'grant'.\n\t\t\t* If the user has not given consent,the variable consent will be set to 'revoke'.\n\t\t\t* Documentation https:\/\/developers.facebook.com\/docs\/meta-pixel\/implementation\/gdpr\n\t\t\t*\/\n\t\t\tif ( ( onetrustStorageConsent !== null ) && (onetrustStorageConsent.C0002 !== true ) ) {\n\t\t\t\tconsent=\"revoke\";\n\t\t\t}\n\t\t\t\t!function(f,b,e,v,n,t,s){if(f.fbq)return;n=f.fbq=function()\n\t\t{n.callMethod? n.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)}\n\t\t;if(!f._fbq)f._fbq=n;\n\t\tn.push=n;n.loaded=!0;n.version='2.0';n.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0;\n\t\tt.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0];s.parentNode.insertBefore(t,s)}(window,\n\t\tdocument,'script','https:\/\/connect.facebook.net\/en_US\/fbevents.js');\n\t\tfbq('consent', consent);\n\t\tfbq('init', '813236348753005');\n\t\tfbq('track', \"PageView\");\n\t<\/script><br \/>\n<br \/><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.boston.com\/real-estate\/real-estate\/2024\/11\/20\/one-jackass-ruins-it-holiday-decor-fuels-hoa-fights\/\">Source link <\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Imobili\u00e1ria Esta \u00e9 a \u00e9poca para os propriet\u00e1rios de condom\u00ednios reclamarem da decora\u00e7\u00e3o do feriado e amea\u00e7arem processar. 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