{"id":65834,"date":"2024-11-25T22:16:21","date_gmt":"2024-11-25T22:16:21","guid":{"rendered":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/2024\/11\/25\/os-compradores-de-casas-pela-primeira-vez-enfrentam-dificuldades-enquanto-o-dinheiro-domina-o-mercado-de-ri\/"},"modified":"2024-11-25T22:25:10","modified_gmt":"2024-11-25T22:25:10","slug":"os-compradores-de-casas-pela-primeira-vez-enfrentam-dificuldades-enquanto-o-dinheiro-domina-o-mercado-de-ri","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/2024\/11\/25\/os-compradores-de-casas-pela-primeira-vez-enfrentam-dificuldades-enquanto-o-dinheiro-domina-o-mercado-de-ri\/","title":{"rendered":"Os compradores de casas pela primeira vez enfrentam dificuldades enquanto o dinheiro domina o mercado de RI"},"content":{"rendered":"<p> <script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8864793242727901\"\r\n     crossorigin=\"anonymous\"><\/script><br \/>\n<\/p>\n<div id=\"\">\n<header class=\"m-article-header m-article-header--standard\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span id=\"article-header-primary-term\"><br \/>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"a-term a-term--primary\" href=\"https:\/\/www.boston.com\/tag\/real-estate\/\"><\/p>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\tImobili\u00e1ria\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a><br \/>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span><\/p>\n<h2 class=\"m-article-header__sub-headline\">\u201cEstamos vendo propriet\u00e1rios que est\u00e3o aproveitando seu patrim\u00f4nio e 401K e competindo por propriedades com compradores de casas pela primeira vez, sem esses luxos.\u201d<\/h2>\n<figure class=\"a-photo m-article-header__photo\"><figcaption class=\"a-photo__caption\">\n<p>\tO pre\u00e7o m\u00e9dio de venda de uma casa unifamiliar em Providence foi de US$ 450.000 em outubro, um aumento de 16,67% ano a ano.<em> Adobe Estoque<\/em>\t<\/figcaption><\/figure>\n<\/header>\n<p>A mediana <a href=\"https:\/\/www.rhodeislandliving.com\/RealtorResources\/SalesStats\/Documents\/Oct24-Single.pdf\">pre\u00e7o de venda de uma casa unifamiliar<\/a> em Rhode Island atingiu US$ 485 mil em outubro, um salto de 11,5% ano a ano, informou a associa\u00e7\u00e3o de corretores de im\u00f3veis estaduais em 21 de novembro.<\/p>\n<p>Rhode Island viu mais vendas (aumento de 5,4%) e mais casas para escolher (o estoque aumentou 4,9%), mas os compradores de casas pela primeira vez est\u00e3o tendo que enfrentar compradores armados com dinheiro ou patrim\u00f4nio.<\/p>\n<p>\u201cEstamos vendo propriet\u00e1rios que est\u00e3o aproveitando seu patrim\u00f4nio e 401K e competindo por propriedades com compradores de casas pela primeira vez, sem esses luxos. Muitos s\u00e3o compradores em dinheiro que est\u00e3o reduzindo o tamanho ou comprando uma segunda casa\u201d, Chris Whitten, presidente da 2025 <a href=\"https:\/\/www.rirealtors.org\/\">Associa\u00e7\u00e3o de corretores de im\u00f3veis de Rhode Island<\/a>disse em um comunicado \u00e0 imprensa. \u201c\u00c9 dif\u00edcil para os compradores mais jovens competir com isso. Os programas de assist\u00eancia ao pagamento inicial ajudam um pouco, mas a falta de invent\u00e1rio, os pre\u00e7os mais elevados e as taxas de juro ainda s\u00e3o os maiores problemas que impedem as nossas gera\u00e7\u00f5es mais jovens de come\u00e7arem a construir capital atrav\u00e9s da aquisi\u00e7\u00e3o de casa pr\u00f3pria.\u201d<\/p>\n<p>Em 21 de novembro, a taxa m\u00e9dia de uma hipoteca fixa de 30 anos <a href=\"https:\/\/www.boston.com\/real-estate\/real-estate-news\/2024\/11\/21\/30-year-mortgage-rate-highest-since-july\/\">atingiu seu n\u00edvel mais alto <\/a>desde julho, 6,84%, minando o poder de compra dos potenciais compradores. <\/p>\n<p>Mas <a href=\"https:\/\/www.rhodeislandliving.com\/RealtorResources\/SalesStats\/Documents\/Oct24-Condo.pdf\">o mercado de condom\u00ednios<\/a> oferece esperan\u00e7a aos compradores. O pre\u00e7o m\u00e9dio de vendas de US$ 355.000 em outubro reflete uma queda de US$ 25.000 nos custos em compara\u00e7\u00e3o com outubro de 2023. Isso levou a um aumento de 15,1% nas vendas, informou a associa\u00e7\u00e3o. <\/p>\n<p>Tamb\u00e9m h\u00e1 mais condom\u00ednios no mercado, o que ajuda a amenizar a concorr\u00eancia. O estado viu um aumento de 37,3% nos estoques, mas n\u00e3o \u00e9 suficiente para atender \u00e0 demanda.<\/p>\n<p>\u201cAo ritmo actual de vendas, todos os condom\u00ednios dispon\u00edveis para venda em Rhode Island seriam vendidos em pouco mais de dois meses se n\u00e3o fossem colocados novos an\u00fancios no mercado\u201d, disse Whitten. \u201cO mercado de condom\u00ednios \u00e9 atraente para quem compra pela primeira vez devido ao seu pre\u00e7o mais baixo, mas mais desenvolvimento \u00e9 a chave para ajudar as gera\u00e7\u00f5es mais jovens a adquirirem uma casa pr\u00f3pria.<\/p>\n<p>\u201cO patrim\u00f4nio l\u00edquido de um propriet\u00e1rio \u00e9 de US$ 415 mil, em compara\u00e7\u00e3o com US$ 10 mil de um locat\u00e1rio\u201d, acrescentou. \u201cNa pr\u00f3xima sess\u00e3o legislativa, os corretores de im\u00f3veis do RI estar\u00e3o focados em trabalhar em estreita colabora\u00e7\u00e3o com os legisladores que est\u00e3o dispostos a ajudar a remover barreiras \u00e0 constru\u00e7\u00e3o e permitir a cria\u00e7\u00e3o de mais casas aqui no Ocean State.\u201d<\/p>\n<p>A oferta de listagens unifamiliares tamb\u00e9m aumentou, em 4,9%, para uma oferta de 2,1 meses. A maioria dos economistas concorda que um mercado saud\u00e1vel tem oferta para pelo menos cinco meses.<\/p>\n<p>Os compradores tamb\u00e9m podem recorrer <a href=\"https:\/\/www.rhodeislandliving.com\/RealtorResources\/SalesStats\/Documents\/Oct24-Multi.pdf\">casas multifamiliares <\/a>para pagar sua hipoteca. As vendas fechadas nesse mercado aumentaram 17,2% no m\u00eas passado, com um aumento de 16,06% no pre\u00e7o m\u00e9dio, para US$ 560 mil, informou a associa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>A t\u00edpica casa multifamiliar passou 26 dias no mercado antes de ser vendida, enquanto os condom\u00ednios demoraram 33 dias e as casas unifamiliares foram adquiridas ap\u00f3s 31.<\/p>\n<p>Propriedades unifamiliares no condado de Kent \u2013 \u200b\u200bonde ficam Coventry, East Greenwich, West Greenwich, Warwick e West Warwick \u2013 tiveram o maior aumento nos pre\u00e7os, quase 17%. Os pre\u00e7os ca\u00edram no condado de Providence, onde fica a capital, e ca\u00edram 6,03%.<\/p>\n<div class=\"o-author-single has-avatar\">\n<header class=\"m-author-card\">\n<div class=\"a-image a-image--square m-author-card__image\">\n\t\t<img decoding=\"async\" class=\"\" src=\"https:\/\/www.boston.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/cropped-headshot-673798f544eac-67379934c1e3b.png\" alt=\"Imagem do perfil de Eileen Woods\"\/>\t<\/div>\n<div class=\"m-author-card__text\">\n<h3 class=\"m-author-card__title\"><a href=\"https:\/\/www.boston.com\/author\/eileen.woods\">Eileen Woods<\/a><\/h3>\n<p><span class=\"m-author-card__subtitle\">Editor, imobili\u00e1rio<\/span>\t<\/div>\n<\/header>\n<section class=\"author-info\">\n<hr class=\"m-author__section--hr\"\/>\n<div class=\"m-author__section\">\n<p>Eileen McEleney Woods \u00e9 editora imobili\u00e1ria do Boston.com e editora da se\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria de domingo do Boston Globe (Endere\u00e7o). <\/p>\n<\/div>\n<hr class=\"m-author__section--hr\"\/>\t<\/section>\n<\/div>\n<div class=\"m-block m-generic-cta\t m-generic-cta--post-content\t m-generic-cta--dark\t m-generic-cta--homepage\t m-generic-cta--email-signup\t\t m-generic-cta-block-style--default \tt-amp__generic-cta\"><\/p>\n<div class=\"m-generic-cta__wrap\">\n<div class=\"m-generic-cta__content\">\n<h3 class=\"m-generic-cta__title\">Boletim informativo de endere\u00e7o<\/h3>\n<p class=\"m-generic-cta__subtitle\">Receba as \u00faltimas not\u00edcias sobre compra, venda, aluguel, design de casas e muito mais.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div><\/div>\n<p><script>\n\t\tvar consent=\"grant\";\n\t\t\/* The above code is parsing the JSON data from the local storage and storing it in a variable. *\/\n\t\t\t\t\tconst onetrustStorageConsent = JSON.parse(localStorage.getItem( 'consent_one_trust_bdc' ) );\n\t\t\tif ( ( onetrustStorageConsent !== null ) ) {\n\t\t\t\t\/* Checking to see if the user has consented to the use of cookies.\n\t\t\t\t* If they have not, it is deleting the cookie.\n\t\t\t\t* This will comment for now, until further notice.\n\t\t\t\t*\/\n\t\t\t\t\/\/if ( onetrustStorageConsent.C0002 === false ) {\n\t\t\t\t\/\/\tdocument.cookie=\"_fbp=;expires=Thu, 01 Jan 2010 00:00:00 UTC; path=\/; domain=.boston.com\";\n\t\t\t\t\/\/}\n\t\t\t\t\/* Checking if the user has given consent for the cookie C0002.\n\t\t\t\t* If the user has given consent, the variable consent will be set to 'grant'.\n\t\t\t\t* If the user has not given consent,the variable consent will be set to 'revoke'.\n\t\t\t\t* Documentation https:\/\/developers.facebook.com\/docs\/meta-pixel\/implementation\/gdpr\n\t\t\t\t*\/\n\t\t\t\tif ( onetrustStorageConsent.C0002 !== true ) {\n\t\t\t\t\tconsent=\"revoke\";\n\t\t\t\t}\n\t\t\t}\n\t\t\t\t!function(f,b,e,v,n,t,s)\n\t\t{if(f.fbq)return;n=f.fbq=function(){n.callMethod?\n\t\tn.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)};\n\t\tif(!f._fbq)f._fbq=n;n.push=n;n.loaded=!0;n.version='2.0';\n\t\tn.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0;\n\t\tt.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0];\n\t\ts.parentNode.insertBefore(t,s)}(window, document,'script',\n\t\t'https:\/\/connect.facebook.net\/en_US\/fbevents.js');\n\t\tfbq('consent', consent);\n\t\tfbq('init', '989222871864976');\n\t\tfbq('track', 'PageView');\n\t<\/script><script type=\"module\">\n\t\tvar consent=\"grant\";\n\t\t\/* The above code is parsing the JSON data from the local storage and storing it in a variable. *\/\n\t\t\tconst onetrustStorageConsent = JSON.parse(localStorage.getItem( 'consent_one_trust_bdc' ) );\n\t\t\t\/* Checking to see if the user has consented to the use of cookies.\n\t\t\t* If they have not, it is deleting the cookie.\n\t\t\t* This will comment for now, until further notice.\n\t\t\t*\/\n\t\t\t\/\/if ( onetrustStorageConsent.C0002 === false ) {\n\t\t\t\/\/\tdocument.cookie=\"_fbp=;expires=Thu, 01 Jan 2010 00:00:00 UTC; path=\/; domain=.boston.com\";\n\t\t\t\/\/}\n\t\t\t\/* Checking if the user has given consent for the cookie C0002.\n\t\t\t* If the user has given consent, the variable consent will be set to 'grant'.\n\t\t\t* If the user has not given consent,the variable consent will be set to 'revoke'.\n\t\t\t* Documentation https:\/\/developers.facebook.com\/docs\/meta-pixel\/implementation\/gdpr\n\t\t\t*\/\n\t\t\tif ( ( onetrustStorageConsent !== null ) && (onetrustStorageConsent.C0002 !== true ) ) {\n\t\t\t\tconsent=\"revoke\";\n\t\t\t}\n\t\t\t\t!function(f,b,e,v,n,t,s){if(f.fbq)return;n=f.fbq=function()\n\t\t{n.callMethod? 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