{"id":74756,"date":"2024-12-11T19:14:56","date_gmt":"2024-12-11T19:14:56","guid":{"rendered":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/2024\/12\/11\/explicador-o-que-acontece-com-sua-hipoteca-apos-um-desastre\/"},"modified":"2024-12-11T19:49:27","modified_gmt":"2024-12-11T19:49:27","slug":"explicador-o-que-acontece-com-sua-hipoteca-apos-um-desastre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/2024\/12\/11\/explicador-o-que-acontece-com-sua-hipoteca-apos-um-desastre\/","title":{"rendered":"Explicador: O que acontece com sua hipoteca ap\u00f3s um desastre?"},"content":{"rendered":"<p> <script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8864793242727901\"\r\n     crossorigin=\"anonymous\"><\/script><br \/>\n<\/p>\n<div id=\"\">\n<header class=\"m-article-header m-article-header--standard\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span id=\"article-header-primary-term\"><br \/>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"a-term a-term--primary\" href=\"https:\/\/www.boston.com\/tag\/real-estate\/\"><\/p>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\tImobili\u00e1ria\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a><br \/>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span><\/p>\n<h2 class=\"m-article-header__sub-headline\">Voc\u00ea ainda tem que fazer pagamentos? O que \u00e9 toler\u00e2ncia? O que Fannie Mae e Freddie Mac fazem?<\/h2>\n<figure class=\"a-photo m-article-header__photo\"><figcaption class=\"a-photo__caption\">\n<p>\tA casa em 208 Pleasant St. em Lemonister que foi severamente danificada nas enchentes de setembro<em> Suzanne Kreiter\/equipe da Globe\/Arquivo 2024<\/em>\t<\/figcaption><\/figure>\n<\/header>\n<p>Com as altera\u00e7\u00f5es clim\u00e1ticas a aumentar a <a href=\"https:\/\/www.worldwildlife.org\/stories\/is-climate-change-increasing-the-risk-of-disasters#:~:text=Climate%20change%20is%20increasing%20ocean,storm%20surge%2C%20and%20rainfall%20rates.&#038;text=Nature%20can%20help%20reduce%20the%20damage%20caused%20by%20those%20impacts.\">frequ\u00eancia e intensidade dos desastres naturais<\/a>voc\u00ea pode estar se perguntando o que aconteceria com o pagamento da hipoteca se sua casa fosse destru\u00edda. <\/p>\n<p>Em Outubro, o furac\u00e3o Helene atingiu v\u00e1rios estados, causando 53 mil milh\u00f5es de d\u00f3lares em danos e necessidades de recupera\u00e7\u00e3o apenas na Carolina do Norte, de acordo com o gabinete do governador. A tempestade destruiu mais de 100 mil casas e afetou cerca de 200 mil pessoas no estado, <a href=\"https:\/\/wlos.com\/news\/local\/200000-people-impacted-by-helene-housing-damages-many-struggling-to-find-homes-western-north-carolina-buncombe-county-david-bailey-fema-donations\">ABC News 13 relatado<\/a>. <\/p>\n<p>O que acontece com sua hipoteca quando ocorre um desastre e como voc\u00ea pode se proteger?<\/p>\n<p>Especialistas do setor hipotec\u00e1rio conversaram com o Boston.com sobre o assunto.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.bankrate.com\/authors\/jeff-ostrowski\/\">Jeff Ostrowski<\/a>um especialista em hipotecas em um site de finan\u00e7as pessoais <a href=\"https:\/\/www.bankrate.com\/\">Taxa banc\u00e1ria<\/a>disse que a primeira liga\u00e7\u00e3o deveria ser para sua seguradora. <\/p>\n<p>\u201cAs companhias hipotec\u00e1rias meio que transferiram a responsabilidade pelo risco para as companhias de seguros&#8230; se houver um desastre que destrua a casa, voc\u00ea deveria, teoricamente, obter recursos suficientes da sua operadora para pagar a hipoteca\u201d, disse ele. <\/p>\n<p>O seguro residencial \u00e9 \u201co maior pote de dinheiro dispon\u00edvel para os propriet\u00e1rios\u201d, disse Ostrowski, mas se houver um dano significativo \u00e0 propriedade, o propriet\u00e1rio n\u00e3o deveria ter que fazer o pagamento da hipoteca. <\/p>\n<p>Ostrowski explicou que se voc\u00ea tiver uma hipoteca, seu credor exige que voc\u00ea tenha seguro residencial. Dependendo de onde voc\u00ea mora, pode ser necess\u00e1rio ter um seguro adicional contra inunda\u00e7\u00f5es ou vendavais. <\/p>\n<p>A \u00fanica forma de cobrir o risco de inunda\u00e7\u00f5es \u00e9 atrav\u00e9s da <a href=\"https:\/\/www.fema.gov\/about\/glossary\/national-flood-insurance-program-nfip\">Programa Nacional de Seguro contra Inunda\u00e7\u00f5es<\/a>. Portanto, se a sua casa estiver numa zona de alto risco de inunda\u00e7\u00e3o, conforme determinado pelo <a href=\"https:\/\/www.fema.gov\/flood-insurance\">Ag\u00eancia Federal de Gest\u00e3o de Emerg\u00eancias<\/a>voc\u00ea precisar\u00e1 de seguro contra inunda\u00e7\u00f5es para ter cobertura.<\/p>\n<p>A outra op\u00e7\u00e3o de al\u00edvio \u00e9 a toler\u00e2ncia, que ocorre quando o credor trabalha com o mutu\u00e1rio para interromper os pagamentos por um determinado per\u00edodo de tempo. \u201cA toler\u00e2ncia seria uma esp\u00e9cie de negocia\u00e7\u00e3o caso a caso com o seu gestor de hipotecas\u201d, disse Ostrowski. <\/p>\n<p>\u201cA boa not\u00edcia sobre o seguro contra inunda\u00e7\u00f5es \u00e9 que, se voc\u00ea n\u00e3o estiver em uma zona de alto risco de inunda\u00e7\u00e3o, ele \u00e9 bastante barato\u201d, disse Ostrowski.  <\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/newfed.com\/rick-scherer-joins-newfed-mortgage-as-chief-strategy-officer\/\">Rick Scherer<\/a>diretor de estrat\u00e9gia da <a href=\"https:\/\/newfed.com\/\">NewFed Mortgage Corp.,<\/a> um provedor com sede em Boston, disse que os propriet\u00e1rios deveriam ligar primeiro para o gestor de hipotecas.<\/p>\n<p>Normalmente, as empresas hipotec\u00e1rias modificam o empr\u00e9stimo de forma a atrasar os pagamentos por um determinado per\u00edodo de tempo, mas isso depende da situa\u00e7\u00e3o e do tipo de ajuda necess\u00e1ria.<\/p>\n<p>\u201cDigamos que a casa deles foi envolvida em um tornado ou simplesmente destruiu a casa, ent\u00e3o a hipoteca n\u00e3o desaparece, mas h\u00e1 coisas que voc\u00ea pode fazer para atrasar o pagamento da hipoteca\u2026 at\u00e9 que o seguro entre em a\u00e7\u00e3o e reconstrua a casa\u201d, Scherer disse.<\/p>\n<p>Ele disse que a decis\u00e3o, em \u00faltima an\u00e1lise, cabe ao prestador de servi\u00e7o. Existem orienta\u00e7\u00f5es do <a href=\"https:\/\/www.fanniemae.com\/about-us\/who-we-are\/history\">Associa\u00e7\u00e3o Nacional Federal de Hipoteca<\/a>conhecida como \u201cFannie Mae\u201d, e o <a href=\"https:\/\/www.freddiemac.com\/\">Corpora\u00e7\u00e3o Federal de Hipotecas para Empr\u00e9stimos \u00e0 Habita\u00e7\u00e3o<\/a>ou \u201cFreddie Mac\u201d.<\/p>\n<p>De acordo com<a href=\"https:\/\/guide.freddiemac.com\/app\/guide\/section\/8404.2\"> Cap\u00edtulo 8408 das diretrizes do Freddie Mac<\/a>por exemplo, se um desastre afetar uma hipoteca vinculada a esta organiza\u00e7\u00e3o, o prestador de servi\u00e7os dever\u00e1 cumprir o processo de reclama\u00e7\u00e3o do seguro; inspecionar a propriedade; fornecer assist\u00eancia local, estadual e federal em desastres; e monitorar e coordenar o processo de sinistro e reparos do seguro.<\/p>\n<div class=\"m-block m-generic-cta\t m-generic-cta--post-content\t m-generic-cta--dark\t m-generic-cta--homepage\t m-generic-cta--email-signup\t\t m-generic-cta-block-style--default \tt-amp__generic-cta\"><\/p>\n<div class=\"m-generic-cta__wrap\">\n<div class=\"m-generic-cta__content\">\n<h3 class=\"m-generic-cta__title\">Boletim Informativo de Endere\u00e7o<\/h3>\n<p class=\"m-generic-cta__subtitle\">Nosso resumo semanal sobre compra, venda e design, com consultoria especializada e conhecimento interno da vizinhan\u00e7a.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div><\/div>\n<p><script>\n\t\tvar consent=\"grant\";\n\t\t\/* The above code is parsing the JSON data from the local storage and storing it in a variable. *\/\n\t\t\t\t\tconst onetrustStorageConsent = JSON.parse(localStorage.getItem( 'consent_one_trust_bdc' ) );\n\t\t\tif ( ( onetrustStorageConsent !== null ) ) {\n\t\t\t\t\/* Checking to see if the user has consented to the use of cookies.\n\t\t\t\t* If they have not, it is deleting the cookie.\n\t\t\t\t* This will comment for now, until further notice.\n\t\t\t\t*\/\n\t\t\t\t\/\/if ( onetrustStorageConsent.C0002 === false ) {\n\t\t\t\t\/\/\tdocument.cookie=\"_fbp=;expires=Thu, 01 Jan 2010 00:00:00 UTC; path=\/; domain=.boston.com\";\n\t\t\t\t\/\/}\n\t\t\t\t\/* Checking if the user has given consent for the cookie C0002.\n\t\t\t\t* If the user has given consent, the variable consent will be set to 'grant'.\n\t\t\t\t* If the user has not given consent,the variable consent will be set to 'revoke'.\n\t\t\t\t* Documentation https:\/\/developers.facebook.com\/docs\/meta-pixel\/implementation\/gdpr\n\t\t\t\t*\/\n\t\t\t\tif ( onetrustStorageConsent.C0002 !== true ) {\n\t\t\t\t\tconsent=\"revoke\";\n\t\t\t\t}\n\t\t\t}\n\t\t\t\t!function(f,b,e,v,n,t,s)\n\t\t{if(f.fbq)return;n=f.fbq=function(){n.callMethod?\n\t\tn.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)};\n\t\tif(!f._fbq)f._fbq=n;n.push=n;n.loaded=!0;n.version='2.0';\n\t\tn.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0;\n\t\tt.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0];\n\t\ts.parentNode.insertBefore(t,s)}(window, document,'script',\n\t\t'https:\/\/connect.facebook.net\/en_US\/fbevents.js');\n\t\tfbq('consent', consent);\n\t\tfbq('init', '989222871864976');\n\t\tfbq('track', 'PageView');\n\t<\/script><script type=\"module\">\n\t\tvar consent=\"grant\";\n\t\t\/* The above code is parsing the JSON data from the local storage and storing it in a variable. *\/\n\t\t\tconst onetrustStorageConsent = JSON.parse(localStorage.getItem( 'consent_one_trust_bdc' ) );\n\t\t\t\/* Checking to see if the user has consented to the use of cookies.\n\t\t\t* If they have not, it is deleting the cookie.\n\t\t\t* This will comment for now, until further notice.\n\t\t\t*\/\n\t\t\t\/\/if ( onetrustStorageConsent.C0002 === false ) {\n\t\t\t\/\/\tdocument.cookie=\"_fbp=;expires=Thu, 01 Jan 2010 00:00:00 UTC; path=\/; domain=.boston.com\";\n\t\t\t\/\/}\n\t\t\t\/* Checking if the user has given consent for the cookie C0002.\n\t\t\t* If the user has given consent, the variable consent will be set to 'grant'.\n\t\t\t* If the user has not given consent,the variable consent will be set to 'revoke'.\n\t\t\t* Documentation https:\/\/developers.facebook.com\/docs\/meta-pixel\/implementation\/gdpr\n\t\t\t*\/\n\t\t\tif ( ( onetrustStorageConsent !== null ) && (onetrustStorageConsent.C0002 !== true ) ) {\n\t\t\t\tconsent=\"revoke\";\n\t\t\t}\n\t\t\t\t!function(f,b,e,v,n,t,s){if(f.fbq)return;n=f.fbq=function()\n\t\t{n.callMethod? 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