{"id":75999,"date":"2024-12-13T18:04:50","date_gmt":"2024-12-13T18:04:50","guid":{"rendered":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/2024\/12\/13\/veja-por-que-hospitais-e-organizacoes-locais-estao-fazendo-parceria-com-boston-para-comprar-predios-de-apartamentos\/"},"modified":"2024-12-13T19:05:01","modified_gmt":"2024-12-13T19:05:01","slug":"veja-por-que-hospitais-e-organizacoes-locais-estao-fazendo-parceria-com-boston-para-comprar-predios-de-apartamentos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/2024\/12\/13\/veja-por-que-hospitais-e-organizacoes-locais-estao-fazendo-parceria-com-boston-para-comprar-predios-de-apartamentos\/","title":{"rendered":"Veja por que hospitais e organiza\u00e7\u00f5es locais est\u00e3o fazendo parceria com Boston para comprar pr\u00e9dios de apartamentos"},"content":{"rendered":"<p> <script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8864793242727901\"\r\n     crossorigin=\"anonymous\"><\/script><br \/>\n<\/p>\n<div id=\"\">\n<header class=\"m-article-header m-article-header--standard\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span id=\"article-header-primary-term\"><br \/>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"a-term a-term--primary\" href=\"https:\/\/www.boston.com\/tag\/real-estate\/\"><\/p>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\tImobili\u00e1ria\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a><br \/>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span><\/p>\n<h2 class=\"m-article-header__sub-headline\">Nos seus primeiros cinco anos, o fundo planeia apoiar a aquisi\u00e7\u00e3o de 500 casas, evitando o deslocamento de mais de 1.500 residentes de Boston.<\/h2>\n<figure class=\"a-photo m-article-header__photo\"><figcaption class=\"a-photo__caption\">\n<p>\tUma propriedade do Portf\u00f3lio da Linha Azul, um grupo de 36 casas compradas por uma coaliz\u00e3o de grupos comunit\u00e1rios que ser\u00e3o preservadas para moradias populares com restri\u00e7\u00e3o de escritura como parte do Fundo de Oportunidades de Aquisi\u00e7\u00e3o de Boston.<em> JLL Mercado de Capitais<\/em>\t<\/figcaption><\/figure>\n<\/header>\n<p>Um novo programa de aquisi\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00e3o acess\u00edvel anunciado quinta-feira visa combater o deslocamento em Boston atrav\u00e9s de um modelo de financiamento p\u00fablico-privado.<\/p>\n<p>O Boston Acquisition Fund (BAF), um programa que visa enfrentar a crise de acessibilidade habitacional de Boston, \u00e9 um fundo de empr\u00e9stimo rotativo p\u00fablico-privado \u201cprojetado para apoiar incorporadores com miss\u00e3o na compra de moradias multifamiliares ocupadas na cidade\u201d, de acordo com um comunicado da Prefeitura.<\/p>\n<p>\u201cO objetivo \u00e9 proteger os residentes do deslocamento e estabilizar as comunidades afetadas pelo aumento dos alugu\u00e9is e pelas press\u00f5es de investimento especulativo, criando estabilidade habitacional\u201d, afirma o comunicado.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-how-does-it-work\">Como funciona?<\/h2>\n<p>O BAF fornecer\u00e1 empr\u00e9stimos a juros baixos a incorporadores para apoiar a aquisi\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios que est\u00e3o \u00e0 venda, disse o escrit\u00f3rio. A cidade, as institui\u00e7\u00f5es de Boston e as organiza\u00e7\u00f5es filantr\u00f3picas est\u00e3o contribuindo para o fundo.<\/p>\n<p>A estrutura de empr\u00e9stimos rotativos do programa garante que os fundos reembolsados \u200b\u200bsejam reinvestidos em projetos futuros, num esfor\u00e7o para preservar unidades habitacionais mais acess\u00edveis em Boston.<\/p>\n<p>Nos seus primeiros cinco anos, o fundo planeia apoiar a aquisi\u00e7\u00e3o de 500 casas, evitando o deslocamento de mais de 1.500 residentes de Boston, segundo autoridades municipais.<\/p>\n<p>O BAF baseia-se na cidade <a href=\"https:\/\/www.boston.gov\/departments\/housing\/acquisition-opportunity-program\">Programa de Oportunidades de Aquisi\u00e7\u00e3o<\/a>disse o escrit\u00f3rio, que j\u00e1 preservou mais de <a href=\"https:\/\/www.boston.gov\/news\/mayor-wu-announces-affordable-housing-milestone-acquisition-and-restriction-1000-risk-housing#:~:text=Risk%20Housing%20Units-,Mayor%20Wu%20Announces%20Affordable%20Housing%20Milestone%20with%20Acquisition%20and,1%2C000%20At%20Risk%20Housing%20Units&#038;text=Mayor%20Michelle%20Wu%20today%20joined,preserve%201%2C000%20homes%20in%20Boston.\">1.000 unidades acess\u00edveis<\/a> e forneceu mais de US$ 90 milh\u00f5es em financiamento. <\/p>\n<p>Atrav\u00e9s do programa inicial, lan\u00e7ado em 2016, as organiza\u00e7\u00f5es receberam assist\u00eancia financeira e t\u00e9cnica para adquirir im\u00f3veis ocupados para arrendamento com pre\u00e7os abaixo do mercado. Estas propriedades, dizem as autoridades, muitas vezes correm o risco de serem vendidas ou t\u00eam potencial para enfrentar aumentos de renda.<\/p>\n<p>O objetivo do novo programa, afirma o escrit\u00f3rio, \u00e9 manter as propriedades acess\u00edveis e promover a estabilidade do bairro.<\/p>\n<p>\u201c\u00c0 medida que Boston enfrenta desafios habitacionais sem precedentes, o Fundo de Aquisi\u00e7\u00e3o de Boston nos ajudar\u00e1 a proteger casas acess\u00edveis e a manter os residentes enraizados em suas comunidades\u201d, disse a prefeita Michelle Wu em um comunicado. \u201cEsta solu\u00e7\u00e3o inovadora prioriza a equidade, garantindo que os residentes \u2013 especialmente as comunidades de cor \u2013 n\u00e3o sejam expulsos pelo aumento dos custos ou por investidores externos.\u201d<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-what-organizations-are-involved\">Quais organiza\u00e7\u00f5es est\u00e3o envolvidas?<\/h2>\n<p>O BAF, que j\u00e1 garantiu 13 milh\u00f5es de d\u00f3lares, est\u00e1 empenhado em angariar 25 milh\u00f5es de d\u00f3lares para apoiar o novo programa. <\/p>\n<p>Boston contribuiu com US$ 5 milh\u00f5es em subs\u00eddios e outros US$ 8 milh\u00f5es foram comprometidos por organiza\u00e7\u00f5es como a Barr Foundation, a Boston Foundation, a Massachusetts Housing Investment Corporation (MHIC) e a Eastern Bank Foundation.<\/p>\n<p>Hospitais locais e instala\u00e7\u00f5es m\u00e9dicas \u2013 Mass General Brigham, Boston Children\u2019s Hospital, Dana-Farber Cancer Institute, Boston Medical Center, Beth Israel Deaconess Medical Center e Tufts Medicine \u2013 tamb\u00e9m contribu\u00edram com financiamento. <\/p>\n<p>O acesso a habita\u00e7\u00e3o acess\u00edvel, dizem as autoridades, \u00e9 fundamental para promover uma boa sa\u00fade.<\/p>\n<p>\u201cMoradia est\u00e1vel e acess\u00edvel \u00e9 essencial para uma boa sa\u00fade, uma vez que as m\u00e1s condi\u00e7\u00f5es de habita\u00e7\u00e3o est\u00e3o intimamente ligadas a problemas cr\u00f3nicos, como doen\u00e7as cardiovasculares, asma e stress a longo prazo\u201d, Elsie Taveras, Diretora de Sa\u00fade Comunit\u00e1ria e Equidade na Sa\u00fade do Mass General Brigham, disse em um comunicado. \u201cInfelizmente, a crise imobili\u00e1ria afeta desproporcionalmente as comunidades negras.\u201d<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-who-is-it-for\">Para quem \u00e9?<\/h2>\n<p>O BAF visa estabilizar a habita\u00e7\u00e3o para \u201cindiv\u00edduos e fam\u00edlias em risco\u201d, afirmou o comunicado.<\/p>\n<p>O fundo remover\u00e1 permanentemente do mercado especulativo a habita\u00e7\u00e3o acess\u00edvel que ocorre naturalmente para \u201cpromover o crescimento de equipas de desenvolvimento novas, locais e diversificadas\u201d, disseram as autoridades municipais.<\/p>\n<p>O MHIC, que supervisiona a administra\u00e7\u00e3o do fundo, ajudar\u00e1 os promotores que, de outra forma, poderiam ter problemas no acesso ao cr\u00e9dito.<\/p>\n<p>O MHIC financia moradias populares, com foco em bairros de baixa renda e comunidades negras.<\/p>\n<p>\u201cEsses investimentos ajudar\u00e3o diretamente aqueles que residem nessas propriedades, bem como a comunidade circundante, garantindo que possam prosperar\u201d, disse Moddie Turay, presidente e CEO do MHIC, em comunicado. \u201cEsperamos envolver as partes interessadas do Fundo e fazer crescer este programa para servir como um modelo para a preserva\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00e3o a pre\u00e7os acess\u00edveis.\u201d<\/p>\n<p>Para mais informa\u00e7\u00f5es ou para participar, acesse o <a href=\"https:\/\/www.mhic.com\/baf\/\">P\u00e1gina do Fundo de Aquisi\u00e7\u00e3o de Boston do MHIC<\/a>. <\/p>\n<div class=\"o-author-single has-avatar\">\n<header class=\"m-author-card\">\n<div class=\"a-image a-image--square m-author-card__image\">\n\t\t<img decoding=\"async\" class=\"\" src=\"https:\/\/www.boston.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/cropped-1708366528224-66f6a3bb1db19-66f6a3c33f251.jpg\" alt=\"Imagem do perfil de Lindsay Shachnow\"\/>\t<\/div>\n<\/header>\n<section class=\"author-info\">\n<div class=\"m-author__section\">\n<p>Lindsay Shachnow cobre not\u00edcias de atribui\u00e7\u00f5es gerais para <a href=\"http:\/\/boston.com\/\">Boston.com<\/a>reportando as \u00faltimas not\u00edcias, crimes e pol\u00edtica em toda a Nova Inglaterra.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n<div class=\"m-block m-generic-cta\t m-generic-cta--post-content\t m-generic-cta--dark\t m-generic-cta--homepage\t m-generic-cta--email-signup\t\t m-generic-cta-block-style--default \tt-amp__generic-cta\"><\/p>\n<div class=\"m-generic-cta__wrap\">\n<div class=\"m-generic-cta__content\">\n<h3 class=\"m-generic-cta__title\">Boston.com hoje<\/h3>\n<p class=\"m-generic-cta__subtitle\">Inscreva-se para receber as \u00faltimas manchetes em sua caixa de entrada todas as manh\u00e3s.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div><\/div>\n<p><script>\n\t\tvar consent=\"grant\";\n\t\t\/* The above code is parsing the JSON data from the local storage and storing it in a variable. *\/\n\t\t\t\t\tconst onetrustStorageConsent = JSON.parse(localStorage.getItem( 'consent_one_trust_bdc' ) );\n\t\t\tif ( ( onetrustStorageConsent !== null ) ) {\n\t\t\t\t\/* Checking to see if the user has consented to the use of cookies.\n\t\t\t\t* If they have not, it is deleting the cookie.\n\t\t\t\t* This will comment for now, until further notice.\n\t\t\t\t*\/\n\t\t\t\t\/\/if ( onetrustStorageConsent.C0002 === false ) {\n\t\t\t\t\/\/\tdocument.cookie=\"_fbp=;expires=Thu, 01 Jan 2010 00:00:00 UTC; path=\/; domain=.boston.com\";\n\t\t\t\t\/\/}\n\t\t\t\t\/* Checking if the user has given consent for the cookie C0002.\n\t\t\t\t* If the user has given consent, the variable consent will be set to 'grant'.\n\t\t\t\t* If the user has not given consent,the variable consent will be set to 'revoke'.\n\t\t\t\t* Documentation https:\/\/developers.facebook.com\/docs\/meta-pixel\/implementation\/gdpr\n\t\t\t\t*\/\n\t\t\t\tif ( onetrustStorageConsent.C0002 !== true ) {\n\t\t\t\t\tconsent=\"revoke\";\n\t\t\t\t}\n\t\t\t}\n\t\t\t\t!function(f,b,e,v,n,t,s)\n\t\t{if(f.fbq)return;n=f.fbq=function(){n.callMethod?\n\t\tn.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)};\n\t\tif(!f._fbq)f._fbq=n;n.push=n;n.loaded=!0;n.version='2.0';\n\t\tn.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0;\n\t\tt.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0];\n\t\ts.parentNode.insertBefore(t,s)}(window, document,'script',\n\t\t'https:\/\/connect.facebook.net\/en_US\/fbevents.js');\n\t\tfbq('consent', consent);\n\t\tfbq('init', '989222871864976');\n\t\tfbq('track', 'PageView');\n\t<\/script><script type=\"module\">\n\t\tvar consent=\"grant\";\n\t\t\/* The above code is parsing the JSON data from the local storage and storing it in a variable. *\/\n\t\t\tconst onetrustStorageConsent = 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