{"id":82947,"date":"2024-12-26T15:53:13","date_gmt":"2024-12-26T15:53:13","guid":{"rendered":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/2024\/12\/26\/sua-previsao-para-2025-para-compradores-e-locatarios\/"},"modified":"2024-12-26T16:03:16","modified_gmt":"2024-12-26T16:03:16","slug":"sua-previsao-para-2025-para-compradores-e-locatarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/2024\/12\/26\/sua-previsao-para-2025-para-compradores-e-locatarios\/","title":{"rendered":"Sua previs\u00e3o para 2025 para compradores e locat\u00e1rios"},"content":{"rendered":"<p> <script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8864793242727901\"\r\n     crossorigin=\"anonymous\"><\/script><br \/>\n<\/p>\n<div id=\"\">\n<header class=\"m-article-header m-article-header--standard\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span id=\"article-header-primary-term\"><br \/>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"a-term a-term--primary\" href=\"https:\/\/www.boston.com\/tag\/real-estate-news\/\"><\/p>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\tNot\u00edcias imobili\u00e1rias\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a><br \/>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span><\/p>\n<h2 class=\"m-article-header__sub-headline\">Os pre\u00e7os das casas dever\u00e3o registar um aumento modesto, uma vez que a incerteza sobre as taxas hipotec\u00e1rias permanece. Pouco al\u00edvio \u00e9 esperado para os locat\u00e1rios.<\/h2>\n<figure class=\"a-photo m-article-header__photo\"><figcaption class=\"a-photo__caption\">\n<p>\t\u201cAcho que at\u00e9 o final de 2025, as taxas de juros das hipotecas estar\u00e3o na casa dos cinco ou dos seis\u201d, disse Shant Banosian, vice-presidente executivo da empresa de hipotecas Guaranteed Rate.<em> Adobe Estoque<\/em>\t<\/figcaption><\/figure>\n<div class=\"m-article-header__meta\">\n<div class=\"m-article-header__byline\">\n<p class=\"m-article-header__author\">\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\tPor Jim Morrison, The Boston Globe\t\t\t\t\t\t\t<\/p>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<time class=\"m-article-header__date\"><\/p>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\t\t26 de dezembro de 2024 | 10h53\t\t\t\t\t\t\t\t<\/time><\/p>\n<p><span>4 minutos para ler<\/span><\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/header>\n<p>Prever o futuro \u00e9 sempre prec\u00e1rio, mas o pr\u00f3ximo ano parece menos certo do que a maioria. Como matem\u00e1tico <a href=\"https:\/\/www.math.temple.edu\/~paulos\/\" target=\"_blank\">John Allen Paulos<\/a> escreveu certa vez: \u201cA incerteza \u00e9 a \u00fanica certeza que existe, e saber viver com a inseguran\u00e7a \u00e9 a \u00fanica seguran\u00e7a\u201d.<\/p>\n<p>Tanto os potenciais compradores quanto os vendedores est\u00e3o ansiosos para saber o que acontecer\u00e1 com os pre\u00e7os das casas. <a href=\"https:\/\/www.sothebysrealty.com\/eng\/associate\/180-a-623-4006387\/larry-rideout\" target=\"_blank\">Larry Rideout<\/a>presidente e fundador da Gibson Sotheby&#8217;s International Realty, disse que os pre\u00e7os de venda subir\u00e3o em 2025, mas n\u00e3o tanto quanto no passado recente.<\/p>\n<p>\u201cEles certamente n\u00e3o v\u00e3o cair\u201d, disse Rideout. \u201cEles poderiam permanecer planos.\u201d<\/p>\n<p>O <a href=\"https:\/\/www.gbreb.com\/\" target=\"_blank\">Associa\u00e7\u00e3o de corretores de im\u00f3veis da Grande Boston<\/a> informou no in\u00edcio deste m\u00eas que o pre\u00e7o m\u00e9dio de venda de uma casa unifamiliar foi de US$ 865.000 em novembro, um aumento de 9% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior, enquanto o custo de um condom\u00ednio atingiu US$ 700.000, um salto de 3,1%. Essas estat\u00edsticas est\u00e3o longe da disparada dos pre\u00e7os das casas que chegaram \u00e0 marca de US$ 1 milh\u00e3o em junho na Grande Boston.<\/p>\n<p>Mais propriedades chegar\u00e3o ao mercado em 2025, previu Rideout, levando a um aumento de 5% a 8% nas vendas de casas neste ano. Em novembro, houve 38.329 vendas de resid\u00eancias unifamiliares em Massachusetts, um aumento de 1,7%, e 17.293 compras de condom\u00ednios, uma queda de 3,1%, informou o The Warren Group, uma empresa de an\u00e1lise imobili\u00e1ria, em 17 de dezembro.<\/p>\n<p>\u201cAs taxas de juros das hipotecas v\u00e3o cair e isso trar\u00e1 mais estoques, que \u00e9 o que realmente \u00e9 necess\u00e1rio\u201d, disse Rideout. \u201cEles n\u00e3o v\u00e3o voltar para 3% \u2013 todos n\u00f3s sabemos disso \u2013 mas se descerem para 5,5%, isso seria uma vit\u00f3ria. Seis por cento \u00e9 provavelmente mais prov\u00e1vel.\u201d<\/p>\n<p>Um painel de 100 especialistas em habita\u00e7\u00e3o <a href=\"https:\/\/www.fanniemae.com\/\">Associa\u00e7\u00e3o Nacional Federal de Hipoteca<\/a>ou Fannie Mae, reunida previu um crescimento modesto dos pre\u00e7os de 3,8 por cento no mercado nacional em 2025 e 3,6 por cento em 2026.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-mortgage-rate-uncertainty-remains\">A incerteza da taxa de hipoteca permanece<\/h2>\n<p>Shant Banosian, vice-presidente executivo da empresa hipotec\u00e1ria <a href=\"https:\/\/www.rate.com\/loan-officers\/shant-banosian-7206\">Taxa Garantida<\/a>disse que, salvo eventos globais inesperados como uma pandemia, ele espera que as taxas de juros hipotec\u00e1rios diminuam em 2025. Em 19 de dezembro, a taxa m\u00e9dia de uma hipoteca fixa de 30 anos era de 6,72%, de acordo com o <a href=\"https:\/\/freddiemac.gcs-web.com\/news-releases\/news-release-details\/heading-holidays-mortgage-rates-increase?_gl=1*1eokimg*_gcl_au*NDgyMjQ2MzIyLjE3MzQ5ODU3NjQ.*_ga*ODYyNDYwMjY5LjE3MzQ5ODU3NjU.*_ga_B5N0FKC09S*MTczNDk4NTc2NC4xLjEuMTczNDk4NTc4OS4zNS4wLjA.\">Corpora\u00e7\u00e3o Federal de Hipotecas para Empr\u00e9stimos \u00e0 Habita\u00e7\u00e3o<\/a>ou Freddie Mac.<\/p>\n<p>\u201cAcho que at\u00e9 o final de 2025, as taxas de juros das hipotecas estar\u00e3o na casa dos cinco ou dos seis\u201d, disse Banosian. \u201cO governo tem um bom controle da infla\u00e7\u00e3o em termos de ter aumentado as taxas durante o tempo que o fez, de forma t\u00e3o agressiva quanto o fez.\u201d<\/p>\n<p>Banosian e Rideout concordaram que taxas na faixa m\u00e9dia a alta de 5% representariam uma oportunidade para as pessoas que compraram no \u00faltimo ano e desejam refinanciar suas hipotecas a uma taxa mais baixa. Tamb\u00e9m pode ser baixo o suficiente para que os propriet\u00e1rios com uma taxa de 3% considerem vender a sua casa.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.corelogic.com\/author\/shepp\/\" target=\"_blank\">Selma Hepp<\/a>economista-chefe da CoreLogic, uma empresa de an\u00e1lise imobili\u00e1ria, disse que antes da elei\u00e7\u00e3o presidencial, ela previa que a taxa m\u00e9dia de uma hipoteca fixa de 30 anos iria para 5,8% em 2025. Ap\u00f3s a elei\u00e7\u00e3o, ela revisou sua previs\u00e3o para o Faixa de 6,5 por cento.<\/p>\n<p>\u201cVoc\u00ea tem muitas preocupa\u00e7\u00f5es agora\u201d, disse Hepp. \u201cComo ser\u00e3o os gastos do governo? Como ser\u00e3o as situa\u00e7\u00f5es tarif\u00e1rias e de deporta\u00e7\u00e3o? O que isso significa para a infla\u00e7\u00e3o? O que isso significa para o ciclo de corte de taxas do Fed? \u2026 Voc\u00ea simplesmente tem tantas coisas que potencialmente t\u00eam uma influ\u00eancia ascendente nas taxas de hipotecas.\u201d<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/greg-vasil-63932b20\/\" target=\"_blank\">Greg Vasil,<\/a> CEO da <a href=\"https:\/\/www.gbreb.com\/\">Conselho Imobili\u00e1rio da Grande Boston, <\/a>enfatizou a imprevisibilidade da administra\u00e7\u00e3o Trump e disse que n\u00e3o \u00e9 imposs\u00edvel imaginar uma queda significativa nas taxas de juros.<\/p>\n<p>\u201cSer\u00e1 fascinante ver a transi\u00e7\u00e3o de Washington para Trump\u201d, disse ele. \u201cO que isso significar\u00e1 para o Fed? Porque se ele tentar assumir o controlo da Fed e baixar as taxas de juro, isso poder\u00e1 realmente ter um impacto interessante. Neste ponto, n\u00e3o temos ideia do que vai acontecer, mas esse \u00e9 apenas um dos imprevistos que estamos observando.\u201d<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-what-s-on-tap-for-renters\">O que est\u00e1 dispon\u00edvel para locat\u00e1rios<\/h2>\n<p>O aluguel m\u00e9dio de um apartamento de dois quartos na regi\u00e3o metropolitana de Boston \u00e9 de US$ 2.935, US$ 952 a mais que a m\u00e9dia nacional e 3,2% a mais que no ano passado, de acordo com <a href=\"https:\/\/www.zillow.com\/rental-manager\/market-trends\/boston-ma\/\">Zillow<\/a>.<\/p>\n<p>Os locat\u00e1rios na Grande Boston podem esperar aumentos modestos em seus alugu\u00e9is e menos concess\u00f5es dos propriet\u00e1rios em 2025, de acordo com <a href=\"https:\/\/www.zillow.com\/research\/author\/karan\/\" target=\"_blank\">Kara Ng<\/a>Economista s\u00eanior da Zillow. Quase 29% das listagens de aluguel ofereciam concess\u00e3o em novembro, em compara\u00e7\u00e3o com 23,1% h\u00e1 um ano, informou o site.<\/p>\n<p>\u201cDurante o ano passado, os propriet\u00e1rios tentaram encher os seus edif\u00edcios e foram mais receptivos \u00e0s concess\u00f5es\u201d, disse Ng. \u201cNo futuro, sem muitas constru\u00e7\u00f5es novas, ser\u00e1 um pouco mais dif\u00edcil para os bostonianos em 2025.<\/p>\n<p>\u201cO que me preocupa \u00e9 a acessibilidade. Os locat\u00e1rios de Boston est\u00e3o gastando cerca de 31% de sua renda em moradia, o que a coloca um pouco acima do limite do pre\u00e7o acess\u00edvel\u201d, disse ela. \u201cIsso deixa menos margem de manobra nos or\u00e7amentos dos locat\u00e1rios, incluindo economizar dinheiro para comprar uma casa.\u201d<\/p>\n<p>Ng concluiu com uma frase repetida por todos os entrevistados para esta hist\u00f3ria.<\/p>\n<p>\u201cEm \u00faltima an\u00e1lise, a solu\u00e7\u00e3o para a acessibilidade \u00e9 construir mais casas.\u201d<\/p>\n<p><i>Jim Morrison pode ser contatado em <\/i><a href=\"http:\/\/www.boston.com\/cdn-cgi\/l\/email-protection#da90bbb7bfa99bb4bea8bfad97b5a8a8b3a9b5b49abdb7bbb3b6f4b9b5b7\"><i><span class=\"__cf_email__\" data-cfemail=\"b0fad1ddd5c3f1ded4c2d5c7fddfc2c2d9c3dfdef0d7ddd1d9dc9ed3dfdd\">[email\u00a0protected]<\/span><\/i><\/a><i>. Siga-o no X <\/i><a href=\"https:\/\/www.twitter.com\/jimmorrison617\"><i>@jimmorrison617<\/i><\/a><i>. <\/i><\/p>\n<div class=\"m-block m-generic-cta\t m-generic-cta--post-content\t m-generic-cta--dark\t m-generic-cta--homepage\t m-generic-cta--email-signup\t\t m-generic-cta-block-style--default \tt-amp__generic-cta\"><\/p>\n<div class=\"m-generic-cta__wrap\">\n<div class=\"m-generic-cta__content\">\n<h3 class=\"m-generic-cta__title\">Boletim informativo de endere\u00e7o<\/h3>\n<p class=\"m-generic-cta__subtitle\">Receba as \u00faltimas not\u00edcias sobre compra, venda, aluguel, design de casas e muito mais.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div><\/div>\n<p><script async src=\"\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script><script>\n\t\tvar consent=\"grant\";\n\t\t\/* The above code is parsing the JSON data from the local storage and storing it in a variable. *\/\n\t\t\t\t\tconst onetrustStorageConsent = JSON.parse(localStorage.getItem( 'consent_one_trust_bdc' ) );\n\t\t\tif ( ( onetrustStorageConsent !== null ) ) {\n\t\t\t\t\/* Checking to see if the user has consented to the use of cookies.\n\t\t\t\t* If they have not, it is deleting the cookie.\n\t\t\t\t* This will comment for now, until further notice.\n\t\t\t\t*\/\n\t\t\t\t\/\/if ( onetrustStorageConsent.C0002 === false ) {\n\t\t\t\t\/\/\tdocument.cookie=\"_fbp=;expires=Thu, 01 Jan 2010 00:00:00 UTC; path=\/; domain=.boston.com\";\n\t\t\t\t\/\/}\n\t\t\t\t\/* Checking if the user has given consent for the cookie C0002.\n\t\t\t\t* If the user has given consent, the variable consent will be set to 'grant'.\n\t\t\t\t* If the user has not given consent,the variable consent will be set to 'revoke'.\n\t\t\t\t* Documentation https:\/\/developers.facebook.com\/docs\/meta-pixel\/implementation\/gdpr\n\t\t\t\t*\/\n\t\t\t\tif ( onetrustStorageConsent.C0002 !== true ) {\n\t\t\t\t\tconsent=\"revoke\";\n\t\t\t\t}\n\t\t\t}\n\t\t\t\t!function(f,b,e,v,n,t,s)\n\t\t{if(f.fbq)return;n=f.fbq=function(){n.callMethod?\n\t\tn.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)};\n\t\tif(!f._fbq)f._fbq=n;n.push=n;n.loaded=!0;n.version='2.0';\n\t\tn.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0;\n\t\tt.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0];\n\t\ts.parentNode.insertBefore(t,s)}(window, document,'script',\n\t\t'https:\/\/connect.facebook.net\/en_US\/fbevents.js');\n\t\tfbq('consent', consent);\n\t\tfbq('init', '989222871864976');\n\t\tfbq('track', 'PageView');\n\t<\/script><script type=\"module\">\n\t\tvar consent=\"grant\";\n\t\t\/* The above code is parsing the JSON data from the local storage and storing it in a variable. *\/\n\t\t\tconst onetrustStorageConsent = JSON.parse(localStorage.getItem( 'consent_one_trust_bdc' ) );\n\t\t\t\/* Checking to see if the user has consented to the use of cookies.\n\t\t\t* If they have not, it is deleting the cookie.\n\t\t\t* This will comment for now, until further notice.\n\t\t\t*\/\n\t\t\t\/\/if ( onetrustStorageConsent.C0002 === false ) {\n\t\t\t\/\/\tdocument.cookie=\"_fbp=;expires=Thu, 01 Jan 2010 00:00:00 UTC; path=\/; domain=.boston.com\";\n\t\t\t\/\/}\n\t\t\t\/* Checking if the user has given consent for the cookie C0002.\n\t\t\t* If the user has given consent, the variable consent will be set to 'grant'.\n\t\t\t* If the user has not given consent,the variable consent will be set to 'revoke'.\n\t\t\t* Documentation https:\/\/developers.facebook.com\/docs\/meta-pixel\/implementation\/gdpr\n\t\t\t*\/\n\t\t\tif ( ( onetrustStorageConsent !== null ) && (onetrustStorageConsent.C0002 !== true ) ) {\n\t\t\t\tconsent=\"revoke\";\n\t\t\t}\n\t\t\t\t!function(f,b,e,v,n,t,s){if(f.fbq)return;n=f.fbq=function()\n\t\t{n.callMethod? n.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)}\n\t\t;if(!f._fbq)f._fbq=n;\n\t\tn.push=n;n.loaded=!0;n.version='2.0';n.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0;\n\t\tt.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0];s.parentNode.insertBefore(t,s)}(window,\n\t\tdocument,'script','https:\/\/connect.facebook.net\/en_US\/fbevents.js');\n\t\tfbq('consent', consent);\n\t\tfbq('init', '813236348753005');\n\t\tfbq('track', \"PageView\");\n\t<\/script><br \/>\n<br \/><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.boston.com\/real-estate\/real-estate-news\/2024\/12\/26\/your-2025-forecast-for-buyers-and-renters\/\">Source link <\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Not\u00edcias imobili\u00e1rias Os pre\u00e7os das casas dever\u00e3o registar um aumento modesto, uma vez que a incerteza sobre as taxas hipotec\u00e1rias permanece. 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