{"id":83454,"date":"2024-12-27T15:53:02","date_gmt":"2024-12-27T15:53:02","guid":{"rendered":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/2024\/12\/27\/pode-ser-um-pouco-mais-barato-comprar-uma-casa-nao-por-causa-dos-precos-jacksonville-hoje\/"},"modified":"2024-12-27T15:57:38","modified_gmt":"2024-12-27T15:57:38","slug":"pode-ser-um-pouco-mais-barato-comprar-uma-casa-nao-por-causa-dos-precos-jacksonville-hoje","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/2024\/12\/27\/pode-ser-um-pouco-mais-barato-comprar-uma-casa-nao-por-causa-dos-precos-jacksonville-hoje\/","title":{"rendered":"Pode ser um pouco mais barato comprar uma casa \u2013 n\u00e3o por causa dos pre\u00e7os | Jacksonville hoje"},"content":{"rendered":"<p> <script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8864793242727901\"\r\n     crossorigin=\"anonymous\"><\/script><br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>N\u00e3o \u00e9 exatamente uma redu\u00e7\u00e3o de pre\u00e7o, mas os compradores podem estar pagando um pouco menos para comprar uma casa.<\/p>\n<p>J\u00e1 se passaram alguns meses desde <a href=\"https:\/\/jaxtoday.org\/2024\/03\/26\/home-sellers-may-end-up-paying-lower-commissions\/\">mudan\u00e7as entraram em vigor<\/a> sobre como os agentes imobili\u00e1rios recebem comiss\u00f5es. At\u00e9 agora, h\u00e1 evid\u00eancias de um lento decl\u00ednio nas taxas dos agentes compradores durante o ano passado, disse Steve Brobeck, membro s\u00eanior da Consumer Federation of America.<\/p>\n<p>Ele examinou tr\u00eas pesquisas diferentes de corretores imobili\u00e1rios em todo o pa\u00eds. Eles descobriram que a percentagem do pre\u00e7o de venda de uma casa paga ao agente que trabalha com o comprador caiu at\u00e9 0,4%.<\/p>\n<p><b>\u201c<\/b>Houve um decl\u00ednio mais acentuado para agentes inexperientes e agentes de meio per\u00edodo do que para agentes bem-sucedidos em tempo integral\u201d, disse ele.<\/p>\n<p><b>LEIA MAIS: <\/b><a class=\"Link\" href=\"https:\/\/www.wlrn.org\/business\/2024-08-19\/realtor-new-rules-commission-home-market-housing\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">As novas regras para corretores de im\u00f3veis \u2013 e compradores e vendedores de casas<\/a><\/p>\n<p>Diferentes estudos desde agosto revelam que as comiss\u00f5es pagas a agentes que representam compradores de casas ca\u00edram cerca de um ter\u00e7o de 1%. Isso representa uma queda de cerca de US$ 2 mil na obra para comprar uma casa que \u00e9 vendida por cerca de US$ 500 mil.<\/p>\n<p>N\u00e3o \u00e9 uma queda dram\u00e1tica nas comiss\u00f5es dos agentes imobili\u00e1rios, mas nenhum estado tem mais pessoas afetadas pelas mudan\u00e7as do que a Fl\u00f3rida e nenhum lugar na Fl\u00f3rida tem mais agentes imobili\u00e1rios do que a \u00e1rea de Miami.<\/p>\n<p>Vincent Imburgia come\u00e7ou no mercado imobili\u00e1rio como muitos corretores &#8211; meio per\u00edodo. Depois de trabalhar na ind\u00fastria da constru\u00e7\u00e3o, ele passou a ser corretor de im\u00f3veis em tempo integral em 2017.<\/p>\n<p>\u201cVoc\u00ea n\u00e3o est\u00e1 acorrentado a uma mesa. Voc\u00ea est\u00e1 em campo\u201d, disse ele. \u201cVoc\u00ea est\u00e1 mudando vidas.\u201d<\/p>\n<p>A forma como os agentes trabalham com compradores de casas mudou em outubro. A forma como as comiss\u00f5es dos agentes eram pagas h\u00e1 d\u00e9cadas foi perturbada gra\u00e7as a um acordo de a\u00e7\u00e3o coletiva com a Associa\u00e7\u00e3o Nacional de Corretores de Im\u00f3veis.<\/p>\n<p>As comiss\u00f5es dos agentes n\u00e3o podem mais aparecer no Multiple Listing Service, o banco de dados que inclui a maioria das casas \u00e0 venda. Antigamente, essas comiss\u00f5es vinham do pre\u00e7o de venda de uma casa. Agora, os agentes que trabalham com compradores precisam ter um contrato especificando quanto e como seu agente receber\u00e1.<\/p>\n<p>Os corretores e o setor imobili\u00e1rio apontam que as comiss\u00f5es dos corretores sempre foram negoci\u00e1veis. Geralmente ficavam em torno de 2,5% a 3% cada para os agentes que representam os vendedores e os compradores. Esse dinheiro saiu do pre\u00e7o de compra da casa.<\/p>\n<p>A pequena queda nas comiss\u00f5es pagas pelos compradores desde as novas regras indicadas pelos estudos ocorre no momento em que os dados mostram que as comiss\u00f5es j\u00e1 vinham caindo. Um estudo da Redfin descobriu que os agentes compradores recebiam 2,5% no in\u00edcio de 2023. Mas esse n\u00famero caiu para 2,3% ap\u00f3s o acordo. Isso representa US$ 1.000 a menos na compra de uma casa por meio milh\u00e3o de d\u00f3lares.<\/p>\n<p>Essa economia para os compradores pode aumentar para seus agentes e para a ind\u00fastria. Existem mais de 200.000 corretores de im\u00f3veis na Fl\u00f3rida.<\/p>\n<p>\u201cAcreditamos que em v\u00e1rios anos as taxas dos agentes compradores cair\u00e3o para uma m\u00e9dia de cerca de 2%\u201d, disse Brobeck. \u201cOs agentes experientes poder\u00e3o cobrar taxas mais elevadas do que aqueles que acabaram de obter a licen\u00e7a.\u201d<\/p>\n<p>\u201cNa minha carreira, nunca fui recompensado por um comprador. Sempre fui compensado pelo vendedor\u201d, disse Imburgia. \u201cAcho que isso continuar\u00e1 porque, no final das contas, \u00e9 uma decis\u00e3o de neg\u00f3cios do vendedor.\u201d<\/p>\n<p>Brobeck, da Federa\u00e7\u00e3o do Consumidor da Am\u00e9rica, disse que os primeiros meses das novas regras n\u00e3o foram f\u00e1ceis de navegar para os compradores. \u201cO impacto mais importante inicialmente foi a confus\u00e3o n\u00e3o apenas por parte dos consumidores, mas tamb\u00e9m dos compradores\u201d, disse ele.<\/p>\n<p>Os compradores devem ter um acordo por escrito se estiverem trabalhando com um agente e alguns agentes exigem um acordo antes de visitar qualquer casa com um comprador em potencial.<\/p>\n<p>\u201cSe um consumidor deseja contratar um profissional imobili\u00e1rio na qualidade de agente do comprador, em \u00faltima an\u00e1lise, sua taxa ser\u00e1 de responsabilidade do consumidor\u201d, disse Imburgia, observando que continua vendo vendedores de casas ainda se oferecendo para pagar a comiss\u00e3o do agente do comprador, semelhante ao estrutura tradicional antes do acordo da a\u00e7\u00e3o coletiva.<\/p>\n<p><b>LEIA MAIS: <\/b><a class=\"Link\" href=\"https:\/\/www.wlrn.org\/business\/2024-12-03\/housing-market-condos-homes\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">As vendas de condom\u00ednios no sul da Fl\u00f3rida continuam desacelerando \u00e0 medida que o prazo para as reformas se aproxima<\/a><\/p>\n<p>Agentes e compradores ainda est\u00e3o se acostumando com as novas regras. Brobeck acredita que as comiss\u00f5es totais na compra e venda de uma casa \u201ccair\u00e3o para talvez 4-4,5%\u201d dentro de alguns anos.<\/p>\n<p>Imburgia observou que embora a sua comiss\u00e3o tenha ca\u00eddo cerca de meio por cento, ele acolheu favoravelmente as mudan\u00e7as.<\/p>\n<p>\u201cAcho que (o mercado) precisava dessa mudan\u00e7a. \u00c9 preciso ter mais profissionalismo e transpar\u00eancia\u201d, afirmou. \u201cAcho que para o agente sofisticado \u00e9 uma oportunidade de mostrar seu valor.\u201d<\/p>\n<p>Copyright 2024 WLRN M\u00eddia P\u00fablica<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/jaxtoday.org\/2024\/12\/27\/home-sales-realtor-commissions\/\">Source link <\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>N\u00e3o \u00e9 exatamente uma redu\u00e7\u00e3o de pre\u00e7o, mas os compradores podem estar pagando um pouco menos para comprar uma casa. 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