{"id":85454,"date":"2024-12-31T15:36:53","date_gmt":"2024-12-31T15:36:53","guid":{"rendered":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/2024\/12\/31\/agencia-nacional-de-transporte-terrestre-antt-compra-imovel-no-setor-nobre-de-brasilia-por-r-6875-milhoes-sem-licitacao\/"},"modified":"2024-12-31T15:36:55","modified_gmt":"2024-12-31T15:36:55","slug":"agencia-nacional-de-transporte-terrestre-antt-compra-imovel-no-setor-nobre-de-brasilia-por-r-6875-milhoes-sem-licitacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/2024\/12\/31\/agencia-nacional-de-transporte-terrestre-antt-compra-imovel-no-setor-nobre-de-brasilia-por-r-6875-milhoes-sem-licitacao\/","title":{"rendered":"Ag\u00eancia Nacional de transporte terrestre (ANTT) compra im\u00f3vel no setor nobre de Bras\u00edlia por R$ 687,5 milh\u00f5es sem licita\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"<p> <script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8864793242727901\"\r\n     crossorigin=\"anonymous\"><\/script><br \/>\n<\/p>\n<div id=\"taboola-read-more\" style=\"display:block; width:100%\">\n<p>A Ag\u00eancia Nacional de Transportes Terrestres (ANTT) adquiriu um im\u00f3vel em \u00e1rea nobre de Bras\u00edlia por R$ 687,5 milh\u00f5es, conforme documentos obtidos pelo site Metr\u00f3poles. O contrato foi assinado no dia 30 de setembro pelo diretor-geral da ANTT, Rafael Vitale, que est\u00e1 no fim de seu mandato. A opera\u00e7\u00e3o foi realizada sem licita\u00e7\u00e3o.\n<\/p>\n<p>O pagamento ser\u00e1 feito em parcelas mensais de R$ 2,5 milh\u00f5es ao longo de 22 anos, 11 meses e 1 dia. Do valor total, R$ 1,7 milh\u00e3o destinam-se ao aluguel do im\u00f3vel, enquanto R$ 758,2 mil s\u00e3o referentes \u00e0 compra.<\/p>\n<p>O pr\u00e9dio adquirido est\u00e1 localizado no Ven\u00e2ncio Green Building, no Setor de Clubes Esportivos Sul (SCES), em Bras\u00edlia, e originalmente pertence \u00e0 J.N. Ven\u00e2ncio Administra\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis LTDA. Com uma \u00e1rea privativa de 24,4 mil metros quadrados, o valor do im\u00f3vel \u00e9 calculado em aproximadamente R$ 28 mil por metro quadrado.\n<\/p>\n<p>Em nota, a ANTT afirmou que o Contrato de Loca\u00e7\u00e3o n\u00ba 001\/2010 foi firmado com uma cl\u00e1usula de op\u00e7\u00e3o de compra (Built to Suit), atendendo \u00e0s necessidades de espa\u00e7o da ag\u00eancia: \u201cNesta modalidade, ap\u00f3s o pagamento das parcelas, o im\u00f3vel passa a ser propriedade da ANTT. O processo envolvendo a aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel seguiu rigorosamente todos os ritos da legisla\u00e7\u00e3o vigente, com as devidas manifesta\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas e jur\u00eddicas atestando a vantajosidade e a legalidade\u201d.\n<\/p>\n<p>A compra do im\u00f3vel pela ANTT foi realizada com dispensa de licita\u00e7\u00e3o, o que foge da pr\u00e1tica comum para aquisi\u00e7\u00f5es desse tipo, e sem a exig\u00eancia de chamamento p\u00fablico. A nova Lei das Licita\u00e7\u00f5es e Contratos (Lei 14.133\/2021) estabelece, de forma simplificada, que um \u00f3rg\u00e3o p\u00fablico deve demonstrar a necessidade do im\u00f3vel e comprovar que nenhuma outra op\u00e7\u00e3o na cidade atende aos requisitos exigidos para a compra.\n<\/p>\n<p>A \u00faltima renova\u00e7\u00e3o do contrato alterou as condi\u00e7\u00f5es do acordo original, permitindo a revers\u00e3o do im\u00f3vel, ou seja, a transi\u00e7\u00e3o de um contrato de aluguel para uma compra. Anteriormente, para validar a compra, era necess\u00e1rio apresentar tr\u00eas laudos de avalia\u00e7\u00e3o elaborados por empresas especializadas, a fim de comprovar o valor do im\u00f3vel.\n<\/p>\n<p>Confira trecho do 1\u00ba contrato da ANTT:\n<\/p>\n<\/p>\n<p>Atualmente, n\u00e3o h\u00e1 refer\u00eancia a esse crit\u00e9rio, nem \u00e0 licita\u00e7\u00e3o. A ANTT s\u00f3 poder\u00e1 deixar de adquirir o pr\u00e9dio caso decida desistir, exercendo o direito de arrependimento.\n<\/p>\n<p>Confira trecho da \u00faltima renova\u00e7\u00e3o de contrato, realizada em setembro:\n<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uploads.metroimg.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/09182548\/rasgadinho-ANTT-23a-877x800.jpg\" alt=\"\" width=\"100%\"\/>\n<\/p>\n<p>A ANTT ocupa um im\u00f3vel de tr\u00eas andares desde 2010, renovando os contratos de aluguel ao longo dos anos.\n<\/p>\n<p>No primeiro contrato, assinado em 2010, a ag\u00eancia alugou o pr\u00e9dio por R$ 87,7 milh\u00f5es, o que correspondia a R$ 1,1 milh\u00e3o por m\u00eas, com dura\u00e7\u00e3o de 6 anos e 3 meses. Em 2011, um termo aditivo quase dobrou o valor mensal para R$ 2,1 milh\u00f5es, totalizando R$ 25,7 milh\u00f5es anuais. O documento, no entanto, n\u00e3o especifica o per\u00edodo de validade desse aditivo.\n<\/p>\n<p>Em 2013, o valor do aluguel foi ajustado para R$ 2,2 milh\u00f5es de 3 de setembro at\u00e9 7 de abril de 2016. Em 2015, um novo contrato reduziu o valor para R$ 2 milh\u00f5es mensais, com um desconto de 8%, e estipulou um prazo de 5 anos, a partir de 1\u00b0 de julho.\n<\/p>\n<p>Em 2017, o aluguel caiu para R$ 1,9 milh\u00e3o, mas, com um apostilamento em 2018, o valor subiu novamente para R$ 2 milh\u00f5es, com um total de R$ 24,3 milh\u00f5es at\u00e9 30 de junho de 2020.\n<\/p>\n<p>Durante a pandemia de Covid-19, o aluguel foi reduzido para R$ 1,5 milh\u00e3o mensais, seguindo a tend\u00eancia de descontos praticados no mercado imobili\u00e1rio na \u00e9poca.\n<\/p>\n<p>Em 2023, o aluguel aumentou para R$ 1,6 milh\u00e3o, passando logo depois para R$ 1,7 milh\u00e3o. Esse valor foi mantido at\u00e9 julho de 2024, quando o contrato foi alterado para incluir uma nova cl\u00e1usula de revers\u00e3o.<\/p>\n<p>Fonte: Gazeta Brasil              <\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/diariodobrasilnoticias.com.br\/noticia\/agencia-nacional-de-transporte-terrestre-antt-compra-imovel-no-setor-nobre-de-brasilia-por-r-687-5-milhoes-sem-licitacao-6773ebeb5c070\">Source link <\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Ag\u00eancia Nacional de Transportes Terrestres (ANTT) adquiriu um im\u00f3vel em \u00e1rea nobre de Bras\u00edlia por R$ 687,5 milh\u00f5es, conforme documentos obtidos pelo site Metr\u00f3poles. 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