{"id":89225,"date":"2025-01-08T17:14:34","date_gmt":"2025-01-08T17:14:34","guid":{"rendered":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/2025\/01\/08\/connecticut-junta-se-ao-processo-do-doj-contra-os-6-maiores-proprietarios-por-esquemas-de-precos-algoritmicos\/"},"modified":"2025-01-08T17:15:26","modified_gmt":"2025-01-08T17:15:26","slug":"connecticut-junta-se-ao-processo-do-doj-contra-os-6-maiores-proprietarios-por-esquemas-de-precos-algoritmicos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/2025\/01\/08\/connecticut-junta-se-ao-processo-do-doj-contra-os-6-maiores-proprietarios-por-esquemas-de-precos-algoritmicos\/","title":{"rendered":"Connecticut junta-se ao processo do DOJ contra os 6 maiores propriet\u00e1rios por &#8216;esquemas de pre\u00e7os algor\u00edtmicos&#8217;"},"content":{"rendered":"<script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8864793242727901\"\r\n     crossorigin=\"anonymous\"><\/script>\n<p>CONNECTICUT (WTNH) \u2013 Connecticut juntou-se a um processo antitruste nacional que acusa v\u00e1rios grandes propriet\u00e1rios de conspirar para suprimir a concorr\u00eancia no mercado de aluguel, aumentando os pre\u00e7os para os locat\u00e1rios.  <\/p>\n<p>O procurador-geral William Tong diz que seis dos maiores propriet\u00e1rios do pa\u00eds, incluindo tr\u00eas em Connecticut, supostamente usaram um esquema algor\u00edtmico de pre\u00e7os para compartilhar informa\u00e7\u00f5es confidenciais, incluindo: \u201calugu\u00e9is, ocupa\u00e7\u00e3o, estrat\u00e9gias de pre\u00e7os e descontos\u201d. <\/p>\n<p>\u201cEles est\u00e3o essencialmente em conluio\u201d, disse Tong ao News 8. \u201cEles est\u00e3o usando uma empresa chamada RealPage, que \u00e9 uma empresa de tecnologia, que lhes permite compartilhar em tempo real o pre\u00e7o dos apartamentos e as condi\u00e7\u00f5es de aluguel para que todos possam ver o que todo mundo est\u00e1 cobrando e eles podem ter certeza de que est\u00e3o cobrando a taxa mais alta poss\u00edvel.&#8221;<\/p>\n<div class=\"nlp-ignore-block article-content rich-text\">\n<aside class=\"promo-link\">\n\t<a href=\"https:\/\/www.wtnh.com\/news\/connecticut\/hartford\/state-rep-christine-conley-resigns\/?ipid=promo-link-block1\" class=\"promo-link__link\"><\/p>\n<p>\t\tA deputada estadual Christine Conley renuncia\t<\/a><br \/>\n<\/aside>\n<\/div>\n<p>Os r\u00e9us citados no processo s\u00e3o Greystar Real Estate Partners LLC (Greystar), Blackstone&#8217;s LivCor LLC (LivCor), Camden Property Trust (Camden), Cushman &#038; Wakefield Inc., Pinnacle Property Management Services LLC (Cushman), Willow Bridge Property Company LLC (Willow Bridge) e Cortland Management LLC (Cortland).<\/p>\n<p>Tong diz que juntos os propriet\u00e1rios t\u00eam mais de 1,3 milh\u00e3o de unidades em 43 estados. Greystar, Pinnacle e Willow Bridge operam em Connecticut. <\/p>\n<p>O News 8 conversou com v\u00e1rios locat\u00e1rios sobre suas id\u00e9ias sobre o processo e como eles se sentem em rela\u00e7\u00e3o ao mercado de aluguel. <\/p>\n<p>\u201cDefinitivamente custa pelo menos mais da metade do meu sal\u00e1rio e fazer face \u00e0s despesas e os pre\u00e7os subindo. N\u00e3o \u00e9 sustent\u00e1vel\u201d, disse Veenit Singh. &#8220;\u00c9 frustrante. Parece um monop\u00f3lio.&#8221;<\/p>\n<p>Enquanto isso, Eugene Jimenez diz que embora considere seu aluguel justo, ele acha que &#8220;deveria haver mais regulamenta\u00e7\u00f5es sobre isso. Dessa forma, eles n\u00e3o mexeriam muito com os locat\u00e1rios&#8221;. <\/p>\n<div class=\"nlp-ignore-block article-content rich-text\">\n<aside class=\"promo-link\">\n\t<a href=\"https:\/\/www.wtnh.com\/news\/connecticut\/dot-residents-react-to-exit-number-changes-coming-to-southeastern-connecticut-highways\/?ipid=promo-link-block2\" class=\"promo-link__link\"><\/p>\n<p>\t\tDOT, residentes reagem \u00e0s mudan\u00e7as no n\u00famero de sa\u00edda que chegam \u00e0s rodovias do sudeste de Connecticut\t<\/a><br \/>\n<\/aside>\n<\/div>\n<p>Greystar respondeu dizendo que \u00e9 <em>&#8220;desapontado porque o DOJ adicionou a n\u00f3s e a outras operadoras ao seu processo contra a RealPage. A Greystar conduziu e conduzir\u00e1 seus neg\u00f3cios com a m\u00e1xima integridade. Em nenhum momento a Greystar se envolveu em quaisquer pr\u00e1ticas anticompetitivas. Iremos nos defender vigorosamente neste processo. &#8220;<\/em><\/p>\n<p>Um porta-voz da empresa Pinnacle disse: &#8220;<em>Acreditamos que o software de gest\u00e3o de receitas pode ajudar os propriet\u00e1rios a gerir eficazmente as rendas e ajudar a prevenir a discrimina\u00e7\u00e3o e o preconceito na tomada de decis\u00f5es, mas, em \u00faltima an\u00e1lise, a Pinnacle \u00e9 apenas uma gestora de propriedades e n\u00e3o possui quaisquer propriedades nem define estrat\u00e9gias, pre\u00e7os ou metas de ocupa\u00e7\u00e3o. Tamb\u00e9m n\u00e3o decidimos se as propriedades geridas pela Pinnacle utilizam servi\u00e7os e software de gest\u00e3o de receitas, qual fornecedor de software utilizar, se houver, e se aceitamos recomenda\u00e7\u00f5es fornecidas por tal software.\u201d<\/em><\/p>\n<p style=\"font-style:italic;font-weight:400\">Camden Property Trust tamb\u00e9m divulgou um comunicado em resposta \u00e0s alega\u00e7\u00f5es: &#8220;Camden Property Trust discorda das alega\u00e7\u00f5es feitas na reclama\u00e7\u00e3o alterada contra RealPage, que adicionou Camden e outros como r\u00e9us. Camden se defender\u00e1 vigorosamente contra essas reivindica\u00e7\u00f5es e pretende mover-se para demiss\u00e3o.<\/p>\n<p style=\"font-style:italic;font-weight:400\">Camden existe para melhorar a vida de nossos funcion\u00e1rios, residentes e acionistas, uma experi\u00eancia de cada vez. Desde a sua funda\u00e7\u00e3o, Camden tem se dedicado a fornecer <em>Excel\u00eancia Viva<\/em> aos nossos moradores. Muitas das reivindica\u00e7\u00f5es do Departamento de Justi\u00e7a surgem em torno de a\u00e7\u00f5es tomadas durante a pandemia de COVID-19. Este foi um momento em que Camden tomou a decis\u00e3o de n\u00e3o aumentar as taxas de renova\u00e7\u00e3o, de isentar as multas por atraso, de congelar os despejos e de tomar a medida sem precedentes de fornecer mais de 10 milh\u00f5es de d\u00f3lares em dinheiro diretamente aos nossos residentes para ajud\u00e1-los durante esse per\u00edodo incerto, n\u00e3o cordas anexadas. Na verdade, este apoio veio antes de os governos federal, estadual ou local terem fornecido qualquer forma de assist\u00eancia financeira devido \u00e0 pandemia. Como indica o nome da nossa filosofia filantr\u00f3pica, <em>Camden se preocupa<\/em>.<\/p>\n<p style=\"font-style:italic;font-weight:400\">As taxas de aluguel s\u00e3o o resultado de muitos fatores, principalmente as regulamenta\u00e7\u00f5es governamentais que limitam a oferta de moradias. Quando a oferta \u00e9 limitada por regulamenta\u00e7\u00f5es governamentais, os alugu\u00e9is aumentam. Camden est\u00e1 empenhada em fazer a sua parte na expans\u00e3o da oferta habitacional do pa\u00eds.<\/p>\n<p style=\"font-style:italic;font-weight:400\">Al\u00e9m de informa\u00e7\u00f5es hist\u00f3ricas, este comunicado \u00e0 imprensa cont\u00e9m declara\u00e7\u00f5es prospectivas de acordo com a lei federal de valores mobili\u00e1rios. Estas declara\u00e7\u00f5es baseiam-se nas expectativas, estimativas e proje\u00e7\u00f5es atuais sobre a ind\u00fastria e os mercados em que Camden opera, nas cren\u00e7as da administra\u00e7\u00e3o e nas suposi\u00e7\u00f5es feitas pela administra\u00e7\u00e3o. As declara\u00e7\u00f5es prospectivas n\u00e3o s\u00e3o garantias de desempenho futuro e envolvem certos riscos e incertezas que s\u00e3o dif\u00edceis de prever. Fatores que podem fazer com que os resultados ou desempenho reais da Empresa sejam materialmente diferentes daqueles contemplados pelas declara\u00e7\u00f5es prospectivas s\u00e3o descritos sob o t\u00edtulo \u201cFatores de Risco\u201d no Relat\u00f3rio Anual de Camden no Formul\u00e1rio 10-K e em outros registros junto \u00e0 Securities and Exchange Commission ( SEC). As declara\u00e7\u00f5es prospectivas feitas no comunicado de imprensa de hoje representam as opini\u00f5es atuais da administra\u00e7\u00e3o no momento desta publica\u00e7\u00e3o, e a Empresa n\u00e3o assume nenhuma obriga\u00e7\u00e3o de atualizar ou complementar essas declara\u00e7\u00f5es devido a eventos subsequentes.<\/p>\n<p style=\"font-style:italic;font-weight:400\">Camden Property Trust, uma empresa S&#038;P 500, \u00e9 uma empresa imobili\u00e1ria que atua principalmente na propriedade, gest\u00e3o, desenvolvimento, redesenvolvimento, aquisi\u00e7\u00e3o e constru\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios multifamiliares. Camden possui e opera 172 propriedades contendo 58.250 apartamentos nos Estados Unidos. Ap\u00f3s a conclus\u00e3o de 5 im\u00f3veis atualmente em desenvolvimento, o portf\u00f3lio da Companhia aumentar\u00e1 para 59.996 apartamentos em 177 im\u00f3veis. Camden foi reconhecida como uma das 100 Melhores Empresas para Trabalhar\u00ae pela revista FORTUNE por 17 anos consecutivos, ficando recentemente em 24\u00ba lugar.<\/p>\n<p style=\"font-style:italic;font-weight:400\">Para obter informa\u00e7\u00f5es adicionais, entre em contato com o Departamento de Rela\u00e7\u00f5es com Investidores de Camden pelo telefone (713) 354-2787 ou acesse nosso website em <a rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/nam11.safelinks.protection.outlook.com\/?url=https%3A%2F%2Fcts.businesswire.com%2Fct%2FCT%3Fid%3Dsmartlink%26url%3Dhttp%3A%2F%2Fwww.camdenliving.com%26esheet%3D54175125%26newsitemid%3D20250107880832%26lan%3Den-US%26anchor%3Dcamdenliving.com%26index%3D1%26md5%3Df0f6ea5b968c034f1e71401a2380dcdd&#038;data=05%7C02%7CJareliz.Diaz%40wtnh.com%7C2afaed16756249cae59508dd300353a9%7C9e5488e2e83844f6886cc7608242767e%7C0%7C0%7C638719513015598935%7CUnknown%7CTWFpbGZsb3d8eyJFbXB0eU1hcGkiOnRydWUsIlYiOiIwLjAuMDAwMCIsIlAiOiJXaW4zMiIsIkFOIjoiTWFpbCIsIldUIjoyfQ%3D%3D%7C0%7C%7C%7C&#038;sdata=nfceYyKeMtbPtqr89o46j66v76eYgZUWmt249PPtfsk%3D&#038;reserved=0\">camdenliving. com<\/a>.&#8221; <\/p>\n<p style=\"font-style:italic;font-weight:400\">O Departamento de Justi\u00e7a tamb\u00e9m anunciou uma proposta de decreto de consentimento que, se aprovado pelo tribunal, resolveria as suas reivindica\u00e7\u00f5es contra Cortland, que tamb\u00e9m foi citado como r\u00e9u no processo. A empresa administra mais de 80.000 unidades de aluguel em 13 estados.<\/p>\n<p style=\"font-style:italic;font-weight:400\">Cortland diz que tem \u201co prazer de anunciar que o Departamento de Justi\u00e7a dos EUA apresentou uma proposta de acordo que resolveria a investiga\u00e7\u00e3o civil da Divis\u00e3o Antitruste sobre Cortland relacionada a viola\u00e7\u00f5es antitruste no setor de habita\u00e7\u00e3o multifamiliar. <\/p>\n<p style=\"font-style:italic;font-weight:400\">Al\u00e9m disso, no m\u00eas passado, a Divis\u00e3o Antitruste informou \u00e0 Cortland que havia encerrado sua investiga\u00e7\u00e3o criminal sobre pr\u00e1ticas de pre\u00e7os na ind\u00fastria multifamiliar. Como resultado, Cortland e seus funcion\u00e1rios n\u00e3o est\u00e3o mais sujeitos \u00e0 investiga\u00e7\u00e3o criminal que motivou a busca do Departamento de Justi\u00e7a em maio de 2024 na sede da Cortland em Atlanta.  <\/p>\n<p style=\"font-style:italic;font-weight:400\">Acreditamos que s\u00f3 conseguimos alcan\u00e7ar este resultado porque a Cortland investiu anos e recursos internos significativos no desenvolvimento de uma ferramenta propriet\u00e1ria de software de gest\u00e3o de receitas que n\u00e3o depende de dados de fontes externas e n\u00e3o p\u00fablicas. Os termos do acordo de Cortland foram acordados com o Departamento de Justi\u00e7a e ser\u00e3o apresentados ao tribunal para aprova\u00e7\u00e3o. Esperamos deixar para tr\u00e1s as investiga\u00e7\u00f5es do governo federal em 2025, \u00e0 medida que continuamos a procurar oportunidades para investir em ferramentas e servi\u00e7os que ir\u00e3o melhorar a experi\u00eancia dos residentes e o sucesso das nossas comunidades geridas.\u201d<\/p>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.wtnh.com\/news\/connecticut\/connecticut-joins-doj-lawsuit-of-6-biggest-landlords-for-algorithmic-pricing-schemes\/\">Source link <\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CONNECTICUT (WTNH) \u2013 Connecticut juntou-se a um processo antitruste nacional que acusa v\u00e1rios grandes propriet\u00e1rios de conspirar para suprimir a concorr\u00eancia no mercado de aluguel, aumentando os pre\u00e7os para os&hellip;<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":89226,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-89225","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/89225","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=89225"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/89225\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":89227,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/89225\/revisions\/89227"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/89226"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=89225"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=89225"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=89225"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}