{"id":91645,"date":"2025-01-14T17:06:34","date_gmt":"2025-01-14T17:06:34","guid":{"rendered":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/2025\/01\/14\/bomba-mais-dois-novos-impostos-serao-cobrados-para-proprietarios-que-tem-imoveis-alugados\/"},"modified":"2025-01-14T17:06:35","modified_gmt":"2025-01-14T17:06:35","slug":"bomba-mais-dois-novos-impostos-serao-cobrados-para-proprietarios-que-tem-imoveis-alugados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/2025\/01\/14\/bomba-mais-dois-novos-impostos-serao-cobrados-para-proprietarios-que-tem-imoveis-alugados\/","title":{"rendered":"BOMBA: mais dois novos impostos ser\u00e3o cobrados para propriet\u00e1rios que t\u00eam im\u00f3veis alugados"},"content":{"rendered":"<p> <script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8864793242727901\"\r\n     crossorigin=\"anonymous\"><\/script><br \/>\n<\/p>\n<div id=\"taboola-read-more\" style=\"display:block; width:100%\">\n<p>A recente reforma tribut\u00e1ria, promulgada no final do ano passado, trouxe uma nova realidade para os donos de im\u00f3veis no Brasil. A introdu\u00e7\u00e3o da Contribui\u00e7\u00e3o sobre Bens e Servi\u00e7os (CBS) e do Imposto sobre Bens e Servi\u00e7os (IBS) agora impacta diretamente aqueles que possuem mais de tr\u00eas propriedades, criando um cen\u00e1rio de aumento de carga tribut\u00e1ria sobre opera\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias.\n<\/p>\n<p><strong>Nova Tributa\u00e7\u00e3o:<\/strong><\/p>\n<p>A CBS e o IBS, que substitu\u00edram tributos como PIS, Cofins, ICMS e ISS, foram unificados em uma al\u00edquota combinada que pode chegar a 26,5% sobre o consumo. Para os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis, especialmente aqueles com m\u00faltiplos ativos, essa reforma trouxe mudan\u00e7as significativas:\n<\/p>\n<p>&#8211;<strong> Venda de Im\u00f3veis:<\/strong> Empresas que vendem im\u00f3veis, como incorporadoras e construtoras, agora enfrentam uma al\u00edquota efetiva de 15,9% sobre o lucro das vendas ap\u00f3s um desconto de 40% na al\u00edquota de CBS e IBS. Este aumento \u00e9 significativo, considerando que a carga tribut\u00e1ria anterior variava de 6,4% a 8%.\n<\/p>\n<p><strong>&#8211; Loca\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis:<\/strong> A tributa\u00e7\u00e3o sobre alugu\u00e9is tamb\u00e9m foi alterada, com um desconto de 60% na al\u00edquota total dos novos impostos, resultando em uma taxa de 10,6%. No entanto, representantes do setor imobili\u00e1rio argumentam que mesmo com esse desconto, a carga tribut\u00e1ria praticamente dobra em compara\u00e7\u00e3o com a situa\u00e7\u00e3o anterior.\n<\/p>\n<p><strong>Impacto no Mercado Imobili\u00e1rio:<\/strong>\n<\/p>\n<p>O setor imobili\u00e1rio tem expressado preocupa\u00e7\u00e3o com os potenciais efeitos dessa reforma. A C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC) e a Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias (Abrainc) defendem que os redutores aplicados ainda n\u00e3o s\u00e3o suficientes para garantir a neutralidade na carga tribut\u00e1ria, podendo levar a um aumento nos pre\u00e7os dos im\u00f3veis e alugu\u00e9is, afetando diretamente o consumidor final.\n<\/p>\n<p><strong>Rea\u00e7\u00f5es e Desafios:<\/strong>\n<\/p>\n<p>A reforma foi recebida com resist\u00eancia por alguns setores, que alegam uma poss\u00edvel desacelera\u00e7\u00e3o nos investimentos imobili\u00e1rios devido ao aumento dos custos operacionais. O presidente da Abrainc, Luiz Fran\u00e7a, em nota oficial, afirmou que &#8220;qualquer aumento na carga tribut\u00e1ria pode resultar em desest\u00edmulo a novos investimentos, impactando diretamente os consumidores finais, que enfrentar\u00e3o pre\u00e7os mais altos para comprar ou alugar im\u00f3veis.&#8221;\n<\/p>\n<p>O governo, por outro lado, defende que a reforma visa simplificar o sistema tribut\u00e1rio, tornando-o mais transparente e justo, e que os redutores foram implementados para equilibrar a carga fiscal. O Minist\u00e9rio da Fazenda argumenta que a nova estrutura tribut\u00e1ria permitir\u00e1 a recupera\u00e7\u00e3o de cr\u00e9ditos fiscais, potencialmente reduzindo custos em outras \u00e1reas.\n<\/p>\n<p>Fonte: Extra              <\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/diariodobrasilnoticias.com.br\/noticia\/bomba-mais-dois-novos-impostos-serao-cobrados-para-quem-tem-imoveis-alugados-67867747a8586\">Source link <\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A recente reforma tribut\u00e1ria, promulgada no final do ano passado, trouxe uma nova realidade para os donos de im\u00f3veis no Brasil. 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