{"id":96167,"date":"2025-01-26T23:48:53","date_gmt":"2025-01-26T23:48:53","guid":{"rendered":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/2025\/01\/26\/receita-federal-esta-de-olho-em-proprietarios-que-alugam-imoveis-no-airbnb\/"},"modified":"2025-01-26T23:48:55","modified_gmt":"2025-01-26T23:48:55","slug":"receita-federal-esta-de-olho-em-proprietarios-que-alugam-imoveis-no-airbnb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tvbrazilusa.com\/pt\/2025\/01\/26\/receita-federal-esta-de-olho-em-proprietarios-que-alugam-imoveis-no-airbnb\/","title":{"rendered":"Receita Federal est\u00e1 de olho em propriet\u00e1rios que alugam im\u00f3veis no Airbnb"},"content":{"rendered":"<p> <script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8864793242727901\"\r\n     crossorigin=\"anonymous\"><\/script><br \/>\n<\/p>\n<div id=\"taboola-read-more\" style=\"display:block; width:100%\">\n<p>O investimento em im\u00f3veis de temporada no Brasil e costuma bombar nas f\u00e9rias e no ver\u00e3o. E grande parte deste mercado cresceu de \u201cm\u00e3os dadas\u201d com plataformas digitais, como Airbnb e Booking.com, que conectam propriet\u00e1rios e inquilinos.\n<\/p>\n<p>Apesar de n\u00e3o existirem muitas pesquisas sobre im\u00f3veis de temporada, o site Vrbo (antigo AlugueTemporada) revelou que, em 2019, este tipo de aluguel movimentou mais de U$\u00a01,2 bilh\u00e3o no Brasil \u2014 equivalente ao mercado imobili\u00e1rio de pa\u00edses como Espanha e It\u00e1lia.<\/p>\n<p>Dados do Airbnb deixam essa percep\u00e7\u00e3o de crescimento do mercado e das plataformas ainda mais evidente. De 2019, antes da pandemia, at\u00e9 2023, as reservas no Brasil quase dobraram no aplicativo.\n<\/p>\n<p>Por ser atrativo, o mercado tamb\u00e9m traz preocupa\u00e7\u00f5es fiscais, j\u00e1 que as plataformas n\u00e3o reportam \u00e0 Receita Federal os valores que os propriet\u00e1rios recebem e muitos deles tamb\u00e9m n\u00e3o declaram as receitas obtidas.\n<\/p>\n<p>\u201cOs valores recebidos s\u00e3o considerados rendimentos tribut\u00e1veis e devem, sim, ser informados \u00e0 Receita Federal. N\u00e3o declarar pode levar a multas, juros e at\u00e9 a processos administrativos\u201d, alerta Giovana Naya, especialista em prote\u00e7\u00e3o patrimonial e planejamento tribut\u00e1rio.\n<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>De acordo com o presidente do F\u00f3rum de Operadores Hoteleiros do Brasil (Fohb), estima-se que at\u00e9 R$ 15 bilh\u00f5es tenham sido sonegados nos \u00faltimos anos por falta de declara\u00e7\u00e3o em im\u00f3veis de temporada. A \u201cden\u00fancia\u201d ocorre porque o setor hoteleiro vem sofrendo com a ascens\u00e3o deste mercado.\n<\/p>\n<p>Uma holding imobili\u00e1ria permite que o propriet\u00e1rio concentre a gest\u00e3o dos im\u00f3veis em uma pessoa jur\u00eddica, o que pode reduzir a tributa\u00e7\u00e3o em mais de 50%. J\u00e1 os FIIs oferecem benef\u00edcios como isen\u00e7\u00e3o de IR em diversas situa\u00e7\u00f5es e menor burocracia.v\n<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, ela lembra que as mudan\u00e7as previstas na\u00a0<a href=\"https:\/\/monitordomercado.com.br\/noticias\/202504-vetos-na-reforma-tributaria-geram-incertezas-dizem-especialistas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">reforma tribut\u00e1ria,<\/a>\u00a0como a tributa\u00e7\u00e3o de fundos de investimento imobili\u00e1rio, s\u00f3 entrar\u00e3o em vigor em 2027, dando tempo aos investidores para se adaptarem \u00e0s novas regras.\n<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Posicionamento das plataformas<\/strong><\/h2>\n<p>O Airbnb e o Booking destacaram que cumprem suas obriga\u00e7\u00f5es tribut\u00e1rias, mas que a responsabilidade de declarar a renda obtida recai sobre os anfitri\u00f5es, em reportagem publicada pela CNN Brasil. Para facilitar o cumprimento dessas exig\u00eancias, os aplicativos dizem oferecer materiais educativos e guias para orientar os usu\u00e1rios sobre suas obriga\u00e7\u00f5es fiscais.\n<\/p>\n<p>Com informa\u00e7\u00f5es monitor do mercado              <\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/diariodobrasilnoticias.com.br\/noticia\/receita-federal-esta-de-olho-em-proprietarios-que-alugam-imoveis-no-airbnb-6796ba4b8a3af\">Source link <\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O investimento em im\u00f3veis de temporada no Brasil e costuma bombar nas f\u00e9rias e no ver\u00e3o. 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