Preço de venda de uma casa unifamiliar em Rhode Island bate recorde

O preço médio de venda de uma casa unifamiliar em Rhode Island atingiu um novo recorde de US$ 494.000 em junho, Associação de corretores imobiliários de Rhode Island relatado na segunda-feira.

Isso é 11,6% maior do que em junho de 2023.

E isso apesar do aumento de mais de 30% no número de listagens neste segmento de mercado e da queda de 19,1% nas vendas.

“Ainda temos um longo caminho a percorrer para corrigir nossa crise imobiliária, mas a boa notícia é que, nos últimos meses, começamos a ver uma mudança em direção a um mercado mais equilibrado”, disse Sally Hersey, presidente da associação, em um comunicado à imprensa. “Estamos esperançosos de que continuaremos a ver um caminho lento, mas constante, para chegar lá.”

A demanda ainda está superando o número de listagens disponíveis e elevando os preços. A oferta de casas disponíveis aumentou para 2,2 meses, mas “uma oferta de cinco a seis meses representa um mercado equilibrado entre oferta e demanda”, observou o comunicado da associação.

O preço médio de venda de uma casa unifamiliar em Providence no mês passado foi de US$ 705.000, aproximadamente um aumento de 91% em relação a junho de 2023. Leva mais de um mês para detectar uma tendência, mas em maio o preço médio de venda na capital foi de US$ 457.450, o que refletiu um aumento de 40,32% em relação ao ano anterior.

Fora da cidade, em West Warwick, RI, o preço médio de venda em junho foi de US$ 402.500, um aumento de pouco menos de 10%.

Mercado de condomínios de Rhode Island

Os números do mercado de condomínios oferecem esperança para compradores que buscam uma casa com preço mais modesto. O preço médio de venda em junho foi de $ 352.500, uma queda de 6,36% em relação ao ano anterior, e o número de listagens aumentou cerca de 29%.

E o mercado multifamiliar

Lar compradores procurando comprar um multifamiliar para ajudar a pagar a hipoteca estão vendo a demanda aumentar nesse mercado. O número de listagens caiu um pouco ano a ano, mas o preço médio de venda em junho foi de US$ 530.000, um aumento de 6% ano a ano.